Wohnung & Haus kaufen in Bürgenstock

Die 4½-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 1979 in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in Oberdorf, Kanton Nidwalden, erbaut. Das Haus selber steht in einer ländlichen Umgebung. Der Hauptort Stans und damit alle Infrastrukturen sind fünf Velominuten entfernt, Luzern erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten. Neben der ruhigen Lage, weiss die Wohnung mit bestem Blick auf den Pilatus zu gefallen. Die Wohnung wurde stets tadellos unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.Die Wohnung verfügt über eine grosse Anzahl weiterer Vorzüge, wie beispielsweise eine hohes Mass an Privatsphäre und Nähe zur Schule.Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Terrasse bietet grosszügigen Platz und Aussicht. Eine Einzelgarage sowie ein Aussen-Abstellplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen. Entdecken Sie die vielen aussergewöhnlichen Qualitäten dieser schönen Wohnung bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung vor Ort - Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und beantworten Ihre Fragen.

CHANCEN SIND WIE SONNENAUFGÄNGE, WER ZU LANGE WARTET, VERPASST SIE!Wollen Sie im 2024 in Ihrer eigener Neubau-Wohnung mit Aussicht leben?Sie geniessen die Innerschweiz an einem der schönsten Bergdörfern im Engelberger Tal.Naturliebhaber und Bergfreunde die eine fantastische Landschaft geniessen und Ihre Seele baumeln lassen wollen, finden hier in ursprünglicher Umgebung modernstes Wohnen.Dem Alltag entfliehen und die Ruhe geniessen, hier finden Sie Lebensqualität!6.5 Zimmer Wohnung auf zwei Etagen mit offener Küche und Backstore, 2 grosse Bäder, 2 separate Gäste-WC, eigenes Reduit und 2 grosse Balkone und separatem Gartensitzplatz mit Traumhafter Aussicht! Angleichungen, hochwertige Ausstattung und Materialien, lassen sich noch vollständig an die eigenen Wünsche anpassen. Nutzen Sie die Gelegenheit!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubau • Als Zweitwohnung zugelassen • Panoramablick das ganze Jahr • Hochwertiges Wohnen • Modernste Bautechnik • Bauunternehmung vom Ort • Ruhe und Natur pur • Minergie Plus Haus • Aktive Be- und Entlüftung • PV Anlage • Wärmepumpe mit Erdwärme • Lift • Bruttowohnfläche 170m2 • 4 Garagenstellplätze à je CHF 25'000.-- exkl. • Bezug 2024 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

2.5 Zimmer Dachwohnung mit 55 m² Wohnfläche sowie grosszügiger 17 m² Balkon als Eigentumswohnung zu verkaufen (Verhandlungsbasis: 425'000.- CHF)Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss (Lift vorhanden), schöner praktischer Grundriss. Guter Ausbau-Standard und hohe Räume verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Die Bodenheizung sorgt für angenehme Temperatur und der Kaminofen für das romantische alpine Ambiente!Grosser, Ost gerichteter Balkon mit herrlichem Ausblick ins Alpen Panorama.Zentrale Lage mitten in Emmetten im steuergünstigen Kanton Nidwalden. Zahlreiche Ski und Wandergebiete in direkter Umgebung, diverse Bergbahnen vor der Haustüre. Der Autobahn-Anschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Luzern beträgt die Fahrtdauer circa 20 Minuten. Die Wohnung kann bei Interesse gerne ab Mitte April besichtigt werden.

BesonderheitenErhaben, Stansstad überblickend, thront die Liegenschaft zwischen dem Bürgenberg und dem Pilatus unmittelbar auf dem Weg zum Bürgenstock, dem zwischenzeitlich weltweit bekannten Ressort. Ein durchdachtes und für die damalige Zeit äusserst grosszügig gestaltetes Raumkonzept überzeugt heute noch. Eine gewisse Modernisierung wird benötigt und stellt zugleich eine Chance für einen Käufer dar, um seine eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Bei Bedarf könnte das Raumangebot erweitert werden. VillaBeim Betreten der Liegenschaft fühlen Sie sich in eine andere Zeit versetzt. Ein gediegenes Entree empfängt Sie und lässt den Blick zur elegant geschwungenen Treppe schweifen. Das Herzstück bilden der behagliche Wohnraum verbunden mit dem hellen Esszimmer. Jedes Detail ist liebevoll abgestimmt und verleiht der Liegenschaft einen nostalgischen Charakter. Die vor einigen Jahren erneuerte Küche besitzt den direkten Ausgang zur gemütlichen Gartenlaube. Zwei weitere Räume können je nach Bedarf als Büro/Bibliothek genutzt werden und befinden sich ebenso auf dem Wohngeschoss. Die Schlafräume mit entsprechenden Badezimmern sind auf dem oberen Geschoss untergebracht. Aus jedem Raum ist die Panoramaterrasse zugänglich. Hier lebt es sich äusserst privat wie in einem Adlerhorst oberhalb des Geschehens von Stansstad.Die Villa besitzt ein gewisses Ausbaupotenzial, sei dies in direkter Verbindung oder losgelöst vom bestehenden Haus. Eine vollständige Unterkellerung bietet weitere Möglichkeiten wiederum je nach persönlicher Präferenz.StandortStansstad ist eine Perle unter den Vierwaldstättersee-Gemeinden, eingebettet zwischen dem Bürgenberg und dem Pilatus. Nebenbei profitieren die Bewohner von Stansstad von einer attraktiven und steuergünstigen Wohngemeinde. Die Nähe zu Luzern und zu den zahlreichen bekannten Ausflugszielen des Kantons tragen ebenso zur Attraktivität bei wie die hervorragende Infrastruktur, die guten Schulen und das vielseitige Gemeindeleben. Die Sommerweid ist ein privilegiertes Wohngebiet mit fantastischem Ausblick am Fusse des Bürgenstocks.Sollten Sie interessiert sein, mehr über dieses Juwel zu erfahren so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dachgebälk und bis zu vier Meter Raumhöhe! Die Dachfenster werden über Funk geöffnet. Hier kann so mancher Wohntraum Wirklichkeit werden. Die Küche in U-Form mit Bar bietet viel Platz und Ablagefläche. So arbeiten Sie effizient und haben Ihre Liebsten stehts im Blick.Der Wohn-Essbereich wird durch ein Reduit mit Waschturm, eine Garderobe und einem Gäste Dusche / WC ergänzt.Dank der Bogenform vom Gebäude geniessen Sie Privatsphäre und die Sonne gleichermassen.Die Terrasse ist 60m2 gross es besteht sogar die Option, einen Teil mit einem Wintergarten zu versehen.Drei Zimmer und ein Familienbad befinden sich im hinteren, privaten Teil der Wohnung.Neben einem privaten Keller, befinden sich der Velo- und ein Trockenraum im Erdgeschoss.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze à je CHF 40’000.- Möchten Sie am liebsten gleich einziehen? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf und lassen Sie sich vor Ort von dem perfekten Zustand überzeugen.