Apartment & house to buy in Bürgenstock

Es erwartet Sie eine stilvolle und helle 4.5 Zimmer Dachwohnung mit grosszügigem Raumangebot im steuergünstigen Fürigen. Hier werden Sie verwöhnt mit einem atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Die bis in den Giebel offenen Räume verleihen der Wohnung eine ganz besondere Note. Die Wohnung ist ein wahres Bijou für alle Ruhe Suchenden.

Das 6-Familienhaus befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Restaurants und die Talstation der Gondelbahn Emmetten-Stockhütte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Schulen sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar. Den Autobahnanschluss in Beckenried erreichen Sie in 5 Minuten.Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und ist sehr gepflegt. 2022 wurde eine neue Heizungsanlage (Öl) im Keller installiert.Zirka 2018 wurden die Fussbodenbeläge (Parkett und Platten) erneuert.In der Wohnung gibt es ein Bad mit Fenster und Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche.Die Einbauküche ist gepflegt und nutzbar und müsste insofern nicht unbedingt ersetzt werden.Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für eine heimelige Atmosphäre.Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonne.Im großen Keller stehen Ihnen als Stauraum zwei Abteile zur Verfügung.Ihr Auto parkieren Sie in der Einstellhalle. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stelle Ihnen gern alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung.

CHANCEN SIND WIE SONNENAUFGÄNGE, WER ZU LANGE WARTET, VERPASST SIE!Wollen Sie im 2024 in Ihrer eigener Neubau-Wohnung mit Aussicht leben?Sie geniessen die Innerschweiz an einem der schönsten Bergdörfern im Engelberger Tal.Naturliebhaber und Bergfreunde die eine fantastische Landschaft geniessen und Ihre Seele baumeln lassen wollen, finden hier in ursprünglicher Umgebung modernstes Wohnen.Dem Alltag entfliehen und die Ruhe geniessen, hier finden Sie Lebensqualität!6.5 Zimmer Wohnung auf zwei Etagen mit offener Küche und Backstore, 2 grosse Bäder, 2 separate Gäste-WC, eigenes Reduit und 2 grosse Balkone und separatem Gartensitzplatz mit Traumhafter Aussicht! Angleichungen, hochwertige Ausstattung und Materialien, lassen sich noch vollständig an die eigenen Wünsche anpassen. Nutzen Sie die Gelegenheit!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubau • Als Zweitwohnung zugelassen • Panoramablick das ganze Jahr • Hochwertiges Wohnen • Modernste Bautechnik • Bauunternehmung vom Ort • Ruhe und Natur pur • Minergie Plus Haus • Aktive Be- und Entlüftung • PV Anlage • Wärmepumpe mit Erdwärme • Lift • Bruttowohnfläche 170m2 • 4 Garagenstellplätze à je CHF 25'000.-- exkl. • Bezug 2024 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wir verkaufen diese charmante Immobilie in der beliebten Ferienregion Vierwaldstättersee an schöner Lage in der steuergünstigen Gemeinde Emmetten, im Kanton Nidwalden.Die Immobilie wurde 1978 als Ferienhaus in zeitgemässem Ausbaustandard und funktioneller Architektur mit originellem Grundrisskonzept erstellt.Das Haus bietet Ihnen ein behagliches Heim oder Feriendomizil mit einer elegant / rustikalen Wohn- / Ess- Situation mit stimmungsvollem Schwedenofen, einer modernen Einbauküche und vier Schlafzimmern, zwei Nasszonen sowie einen Gartensitzplatz mit Gartengrill.Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Gondelbahn Emmetten – Stockhütte, welche es Ihnen ermöglicht, in der Wintersaison morgens innert weniger Minuten ins Ski- und Wandergebiet, Klewenalp - Stockhütte mit herrlicher Aussicht auf die Region Vierwaldstättersee, zu gelangen. Im Winter erlaubt Ihnen die Lage des Hauses, mit Skiern, Snowboard oder Schlitten bis zum Haus zu fahren.Ein echter Geheimtipp ist zudem die Luftseilbahn Niederbauen, welche Sie zum bekannten Berggasthaus Niederbauen hochfährt (1. Platz «Mini Beiz dini Beiz») und auch zum regionalen «Gleitschirm - Mekka» führt.Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen für den täglichen Bedarf, steht Ihnen im Dorfzentrum zur Verfügung. Der Einkaufsladen «Volg» hat seine Türen 365 Tage im Jahr geöffnet.Mit der Buslinie Nr. 311 der Nidwaldner Seelinie ist eine bequeme und direkte Verbindung nach Stans und in Richtung Seelisberg im Stundentakt gewährleistet. Die Bushaltestelle „Emmetten Post“ befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.Zur Parkierung Ihres Fahrzeuges steht Ihnen ein Autoabstellplatz zur Verfügung.Bitte besuchen Sie auch unseren virtuellen Rundgang (360° Tour) und fordern Sie noch heute unser detailliertes Verkaufs-Exposé an.Auf Ihre Kontaktnahme freuen wir uns.

Hier wurde an Stelle von einer normalen Doppelhaushälfte, ein Hausteil mit drei 3.5 Zimmer Wohnungen realisiert.Bequem erschlossen mit Lift, über drei Etagen.Die unteren beiden Wohnungen weisen den selben Grundriss auf, sie unterscheiden sich aber bei den Aussenflächen. Die Wohnung im Obergeschoss, profitiert von der grossen Terrasse, die über den Garagenboxen entstand. Im Erdgeschoss gibt es hingegen einen geschützten Sitzplatz mit Abendsonne.Darüber befindet sich die Attikawohnung. Diese besitzt die grösste Terrasse, der Grundriss ist ähnlich, das Wohnzimmer und die Küche fallen hier kleiner aus.Die Ausstattung ist homogen und auf Langlebigkeit ausgelegt. Granitabdeckungen, Glasfronten, Echtsteinplatten, hochwertige Nasszellen, etc.Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss, in sämtlichen Zimmern befinden sich mehrere Multimediaanschlüsse.Die Liegenschaft ist komplett vermietet und wird nur so verkauft. Gemäss Schweizer-Mietrecht, können die Verträge nach dem Kauf durch den neuen Eigentümer gekündigt werden, sollte dieser Eigenbedarf geltend machen.Die Brutto Mieteinnahmen inkl. Garagen und Parkplätze betragen CHF 68400.- pro Jahr.Dank drei individuellen Wohnungen, bietet diese Liegenschaft viele Nutzungsmöglichkeiten. Haben Sie Fragen dazu, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf.