Zweifamilienhaus mit grossem Garten
Das perfekte Generationenhaus oder auch ideal für befreundete Parteien, ein Liebhberobjekt von Privat an Privat (keine Makler) Wir verkaufen per 2024 unser gemütliches, von 2010 - 2014 sanft sanierte, gepflegte Altbau-Haus im Chalet-Stil, Baujahr 1934. Sonnige Lage, umgeben von einem naturnahen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Beerensträuchern. Kurz: Eine Wohlfühloase für Erwachsene, Kinder und ggf. Kleintiere.Das Haus ist ohne vorherige Umbauarbeiten direkt bewohnbar. Die Parterre-Wohnung, die wir bisher langjährig vermieteten, ist soeben leer geworden. Das Haus liegt am Lerchenweg 10 in Burgdorf, mit der Rückseite direkt zur BLS Bahnlinie Burgdorf-Hasle. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem familienfreundlichen Quartier. Ein grosses Plus ist auch die Nähe (zehn Fussminuten) zum Bahnhof Burgdorf. Die Liegenschaft verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung im Parterre (mit Garten-Sitzplätzen) und eine 3-Zimmer-Wohnung (mit 2 Balkonen sowie Veranda) im ersten Stock. Die zwei Wohnungen sind im Innenausbau nahezu identisch.Zusätzlich befindet sich im zweiten Stock, separat via Treppenhaus zugänglich, eine Wohneinheit mit 2 Zimmern inkl. WC/Lavabo. Dieses Dachgeschoss könnte als kleines, unabhängiges Studio genutzt werden, indem eine Dusche und eine Kochnische eingebaut werden. Bisher nutzten wir diese Dacheinheit als Wohnerweiterung zu unserer Wohnung im 1. Stock, die somit 5 statt der 3 Zimmer umfasst. Das Haus bietet aussergewöhnlich viel Stauraum, da es viel Platz in den Dachschrägen gibt. Eine grosse Waschküche mit WM und Tumbler, diverse geräumige Keller- und Vorratsräume bieten Komfort und Platz. Eine separat neben dem Haus stehende Garage, Platz für 2 Autos davor sowie ein überdachter Velounterstand komplettieren die Infrastruktur.Die Liegenschaft verfügt über eine Gasheizung. Nettowohnfläche: 410m2Bruttowohnfläche: 395m2Garten: 731m2Die Grundstückfläche beträgt total 862m2Gerne schicken wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.