29 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Cademario

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CHF 750’880.–
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Via Cantonale 96, 6936 Cademario

Casa/App.to Duplex di 3.5 loc con giardino, piscina in residence.

Proponiamo una bella di casa/appartamento duplex di 3.5 locali a Cademario. Con una superficie di 170 m2, questa residenza vanta anche giardino proprio di circa 200 m2. Al piano terra, un luminoso soggiorno open space con cucina a vista e sala da pranzo e porte finestre conducono al giardino.Inoltre nel soggiorno troviamo uno spazio adattabile a ulteriore camera o studio, un bagno ospiti e un altro bagno utilizzato come lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo due accoglienti camere da letto, una con accesso al balcone, e un bagno rinnovato con vasca dai toni chiari. L'appartamento include un parcheggio in autorimessa e offre ai suoi residenti pace, tranquillità e una piscina condominiale. Chiamateci ora per ulteriori informazioni e per fissare una visita!POSTO AUTO IN AUTORIMESSA CHF. 30'000In der malerischen Gemeinde Cademario steht ein schönes 3.5-Zimmer-Duplex-Haus/Appartement zum Verkauf. Mit einer Fläche von 170 m2, diese Residenz verfügt auch über einen charmanten Garten von ca. 200 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer mit elektrischem Kamin und Fenstertüren zum Garten hin. Außerdem gibt es im geräumigen Wohnzimmer einen Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgewandelt werden kann, ein Gästebad und ein weiteres Bad, das als Waschküche genutzt wird. Im Obergeschoss, das über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, und ein renoviertes Badezimmer mit einer hellen Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz und bietet ihren Bewohnern Ruhe und ein Gemeinschaftsschwimmbad. Rufen Sie uns jetzt an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!PARKPLATZ IN GARAGE CHF. 30'000

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CHF 750’880.–
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
6936 Cademario

Casa a schiera in Residenza Karma, 3.5 locali, con giardino e piscina

(deutsch unten)Cademario è situato nella splendida regione dell' alto Malcantone, una delle zone più ricercate e verdi del cantone. Vendiamo una graziosa casa a schiera con giardino, in residenza proprietà per piani, con 3.5 locali su due piani di 170 m2. Questa casa dispone di 2 camere da letto (con la possibilità di allargare per una terza camera da letto molto semplicemente), più sala e cucina grande con sala da pranzo, un giardino privato completamente recintato con una bella siepe che offre la massima intimità e una grande piscina condominiale. A due passi si può immergergere nel verde, dimenticare lo stress e ricaricare le batterie. Ci sono innummerevoli sentieri che aspettono essere scoperti per fare jogging, oppure passegiate con bambini o cane.Un posto auto nel parcheggio sotterraneo può essere acquistato per 30.000 euro.La casa è costruita e tenuta in un standard elevato. È stata rinnovata nei mesi di luglio ed agosto 2022 (pavimenti, verniciatura)La casa può essere utilizzata solo come prima residenza.Cademario liegt im schönen oberen Malcantone, einer der begehrtesten und grünsten Gegenden des Kantons. Wir verkaufen ein schönes Reihenhaus mit Garten, in einer Eigentumswohnanlage, mit 3.5 Zimmern auf zwei Etagen von 170 m2. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, auf einfache Weise auf ein drittes Schlafzimmer zu erweitern ), ein grosses Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, einen vollständig umzäunten Privatgarten mit einer schönen Hecke, die ein Maximum an Privatsphäre bietet, und ein grosses Gemeinschaftsschwimmbad. Nur einen Steinwurf entfernt können Sie ins Grüne eintauchen, den Stress vergessen und neue Energie tanken. Unzählige Wege warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden, um zu joggen oder mit Kindern oder Hund spazieren zu gehen.Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann für FR. 30'000.-- erworben werden.Das Haus ist in einem hohen Standard gebaut und gepflegt. Es wurde im Juli und August 2022 renoviert (Böden, Farbe).Das Haus ist nur als Erstwohnsitz nutzbar.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Cademario einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.68 % auf 789 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 81'060. In der Bevölkerung gibt es 23.27 % Hochschulabsolvent:innen, 18.17 % mit einer höheren Berufsausbildung, 40.09 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.32 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.27 %. Steuern 12.16 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Cademario bei 17.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.53 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.92 % und ein kinderloses Ehepaar 10.75 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Cademario ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 15 Wohnungen neu gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Cademario insgesamt 600 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 18 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 92 Wohnungen mit 2 Zimmern, 179 Wohnungen mit 3 und 149 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 89 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 73. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Cademario liegt bei 2.52 %. So sind 5.56 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.26 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.38 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 3.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.48 %, wovon 1.39 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'300 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'176 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'537 oder weisen genau diesen Wert auf.