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Cagiallo

2.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZA A CAGIALLO
4

CHF 550’000.–72m22.5Zi

6955 Cagiallo

Moderno appartamento 2.5 locali di 74 mq interni abitabili (SUL 79 mq) con terrazza coperta e vista aperta, inserito al primo ed ultimo piano in nuova residenza in fase di realizzazione di sole 4 unità. L’unità è composta da atrio d’ingresso, cucina moderna completa di tutti gli elettrodomestici e un soggiorno molto ampio e luminoso, con accesso alla terrazza di 10 mq. Nella zona notte troviamo un’ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con grande box doccia. Gli scavi sono iniziati nel settembre del 2019 e gli immobili verrano consegnati nel 2020. La residenza è concepita per garantire ottimi standard, con possibilità di scelta delle finiture in relazione all'avanzamento dei lavori e a discrezione dell'acquirente. Videocitofono, Tapparelle elettriche, Ottima esposizione solare, Il riscaldamento sarà alimentato a termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento. Una grande cantina assegnata alla proprietà e locale lavanderia privato. Completa la proprietà un posto auto esterno al prezzo di 20'000 CHF esclusi dal prezzo di vendita. 1901 DG

AMPIO E MODERNO 4.5 LOCALI CON GIARDINO A CAGIALLO
6

CHF 1’070’000.–140m24.5Zi

6955 Cagiallo

Bellissimo appartamento di 4.5 locali in fase di realizzazione con ampi spazi abitativi: 140 mq abitabili (SUL 154 mq) ai quali aggiungere un giardino pianeggiante di 106 mq con una terrazza coperta, accessibile dalla zona giorno. L'unità è inserita in un contesto moderno di due livelli, ed è realizzata rispettando i più moderni standard abitativi e di risparmio energetico. È composto da atrio di ingresso con vano armadi a muro separato, grande zona giorno di 40 mq con cucina open space, zona pranzo e salotto. Accesso alla terrazza e al giardino. Nella zona notte troviamo un’ampia camera da letto master con bagno vasca en suite, altre due camere da letto, un secondo bagno e la lavanderia privata. Gli scavi sono iniziati nel settembre del 2019 e gli immobili verranno consegnati nel 2020. Ottima esposizione solare e ottima scelta dei materiali. Finiture interne a scelta del cliente in relazione all'avanzamento dei lavori. Una grande cantina assegnata alla proprietà. Riscaldamento alimentato a termo-pompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento. Un posto auto esterno al prezzo di 20.000 Chf e uno interno al prezzo di 30.000 Chf. 1902 DG

NUOVO DUPLEX 4.5 LOCALI CON GIARDINO A CAGIALLO
4

CHF 1’110’000.–154m24.5Zi

6955 Cagiallo

Ampio e moderno duplex di 4.5 locali e ca. 154 mq di superficie interna abitabile (SUL 169 mq) con giardino e balconi, disposto su due livelli in una nuova palazzina di sole 4 unità. L’unità è composta da ingresso con guardaroba su misura, ampia e luminosa zona giorno con moderna cucina, salotto e accesso al terrazzo di circa 10 mq e al giardino di 117 mq, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al piano superiore troviamo altre due camere da letto matrimoniali, di cui una master con bagno en suite e cabina armadio, e il secondo bagno finestrato con box doccia. Gli scavi sono iniziati nel settembre del 2019, gli immobili verranno consegnati nel 2020. La residenza è concepita per garantire ottimi standard, con possibilità di scelta delle finiture in relazione all'avanzamento dei lavori e a discrezione dell'acquirente. Videocitofono; Tapparelle elettriche; Ottima esposizione solare. Il riscaldamento sarà alimentato a termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento. Completano la proprietà una grande cantina assegnata, un posto auto esterno al prezzo di 20.000 chf e uno interno al prezzo di 30.000 chf, esclusi dal prezzo di vendita. 1879 DG

BIFAMILIARE 8.5 LOCALI CON GIARDINO A TESSERETE-CAGIALLO
9

CHF 1’490’000.–270m28.5Zi

6955 Cagiallo

Villetta bifamiliare moderna su due livelli, divisi in due appartamenti da 4.5 locali, di ca. 290 mq complessivi a Tesserete-Cagiallo, realizzata dal 2009 al 2018 in strada privata a fondo chiuso, garantendo il massimo della privacy. La villetta è cosi suddivisa: Al pianterreno troviamo il primo 4.5 locali da ca. 140 mq, composto da ampia e luminosa zona giorno con stufa ed accesso al giardino di 250 mq ca. da cui godere di una vista aperta in massima riservatezza, cucina completamente rinnovata in ciliegio, con piano di lavoro in Marmo di Carrara ed elettrodomestici moderni, un bagno di servizio per gli ospiti (con lavatrice e asciugatrice). Nella zona notte un'ampia camera matrimoniale privata, un secondo bagno finestrato con vasca/doccia e sanitari, una seconda camera, una camera da letto/studiolo, un terzo bagno con vasca/doccia. 2 locali lavanderia privati. Al primo piano si trova il secondo 4.5 locali parzialmente mansardato e in ottimo stato di manutenzione, su una superficie abitabile di circa 130 mq e composto da una spaziosa zona giorno con moderna cucina open-space, da cui poter accedere alla terrazza panoramica di 24 mq, e un locale multiuso che la separa dalla zona notte, divisa tra una camera matrimoniale mansardata con lucernario apribile con telecomando, un bagno finestrato in travertino con doccia, ampio bagno finestrato con vasca, una seconda camera mansardata, una cameretta utilizzabile come studio, piccolo solaio/ripostiglio. Tutti gli infissi sono in alluminio e con triplo vetro, gli armadi sono stati fatti su misura, i pannelli solari alimentano il riscaldamento dell'acqua ed è presente un sistema d'allarme. nel 2018 sono state rifatte le facciate e sono state inserite le tapparelle elettriche. Il riscaldamento è alimentato a termopompa con erogazione tramite serpentine. Spese annuali pari a circa 3'700 chf. Nelle immediate vicinanze si può accedere a tutti i servizi di cui si necessita ed il centro di Tesserete-Cagiallo è raggiungibile a piedi in pochi minuti, ristoranti a 100 metri, stazione dell'autobus a 250 metri, scuole nel raggio di 100 metri, 7 km da Lugano Centro. Ottimo anche come investimento a reddito. 4 posteggi in autorimessa compresi nel prezzo. 1472 MB

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