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CHF 1’300’000.–300m29Zi

6652 Tegna

Lage Die drei Gemeiden Tegna, Verscio und Cavigliano bilden die Terre des Pedemonte, an der Grenze von Locarno und Ascona. Tegna geniesst über grosse Beliebtheit für seine schönen Plätze am Fluss der Maggia, seine einmaligen Grottos, der charakteristische Dorfkern sowie die vielen Wander-und Spazierwege. Hier wohnt man abseits des Stadtlärmes umgeben von grünen Wiesen und Wälder. Beschreibung Man erreicht die Liegenschaft bequem über die Gemeinde Strasse mit direkter zufahrt zum Vorplatz des Hauses mit grossem Tor. Drei separate Autogaragen sowie diverse Aussenparkplätze sind dort vorhanden. Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in gutem Zustand und alle drei Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang. Der Aussenbereich hat mehrere Grünflächen und falls gewünscht kann ein Aussenschwimmbad eingesetzt werden. Aufteilung: Erdgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung Erstes Geschoss: 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse Oberstes Geschoss: 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse Portalbeschreibung Die drei Gemeiden Tegna, Verscio und Cavigliano bilden die Terre des Pedemonte, an der Grenze von Locarno und Ascona. Tegna geniesst über grosse Beliebtheit für seine schönen Plätze am Fluss der Maggia, seine einmaligen Grottos, der charakteristische Dorfkern sowie die vielen Wander-und Spazierwege. Hier wohnt man abseits des Stadtlärmes umgeben von grünen Wiesen und Wälder. Man erreicht die Liegenschaft bequem über die Gemeinde Strasse mit direkter zufahrt zum Vorplatz des Hauses mit grossem Tor. Drei separate Autogaragen sowie diverse Aussenparkplätze sind dort vorhanden. Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in gutem Zustand und alle drei Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang. Der Aussenbereich hat mehrere Grünflächen und falls gewünscht kann ein Aussenschwimmbad eingesetzt werden. Aufteilung: Erdgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung Erstes Geschoss: 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse Oberstes Geschoss: 3.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse ************************************************************************ ITALIANO I comuni di Tegna,Verscio e Cavigliano appartengono alle Terre di Pedemonte a pochi minuti di distanza da Locarno e Ascona. Tegna é un paese immerso nel verde che gode di un centro storico. A pochi passi della casa si trova il fiume Maggia con i suoi meravigliosi posti per fare il bagno come pure dei bei sentieri. Il comune offre tutte le infrastrutture necessarie come banche, negozi alimentari, ristoranti , alberghi, grotti, farmacie, scuole, ecc. La proprietà è raggiungibile comodamente dalla strada comunale con un accesso diretto sul cortile della casa con un grande cancello. Sono presenti tre auto box come diversi posteggi all' esterno. La casa tre famigliare è in buono stato e tutti gli appartamenti godono di una propria entrata separata. La zona esterna ha numerose zone verdi e se desiderato c`è la possibilità di mettere una piscina esterna. Suddivisione: Piano terra: appartamento di 2.5 locali Primo piano: appartamento di 3.5 locali con terrazza Piano superiore: appartamento di 3.5 locali con terrazza

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CHF 1’100’000.–9.5Zi

6825 Capolago

A Capolago, frazione del comune di Mendrisio situato sulla sponda meridionale del Lago di Lugano, proponiamo una interessante casa plurifamiliare di tre appartamenti. L'immobile si trova in comoda posizione di nucleo vicinissima al lungolago, un posto magico caratterizzato da scenari rustici di charme e contornato dalla meraviglia del Ceresio. La residenza si compone di tre abitazioni completamente separate, ognuna con accesso indipendente. Attualmente l'appartamento all'ultimo piano è affittato. Locando anche le altre due unità l'occasione si profilerebbe decisamente interessante da un punto di vista di reddito. Il duplex 3,5 locali all'ultimo piano ed il 4,5 locali al primo piano dispongono entrambi di una meravigliosa vista lago. Tutte le unità sono state recentemente ristrutturate, gli appartamenti al primo ed al secondo piano nel 2015 e quello al pianterreno negli ultimi anni. Le abitazioni si presentano in ottimo stato manutentivo e sono abitabili e locabili da subito. I serramenti dell'immobile sono in legno e vetrocamera mentre per la pavimentazione si sono scelte delle piastrelle e del raffinato parquet. Il sistema di riscaldamento è elettrico. L'appartamento al pianterreno, 1,5 locali si compone di zona giorno con area pranzo e ampie vetrate, zona notte soppalcata, cucina con soffitto a volta e di un bagno con vasca. Il primo piano ospita un 4,5 locali composto di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e piacevole vista lago, tre ampie camere da letto e di due bagni con doccia. Il secondo ed il terzo piano ospitano un duplex 3,5 locali composto di ampia zona giorno con cucina aperta, magnifica vista lago ed un bagno wc al piano inferiore e di due camere da letto ed un ulteriore bagno al piano superiore. Nei pressi della residenza è presente un ampio posteggio comunale in zona blu ove è possibile affittare un posto auto a soli CHF 20.-- mensili. UN'IMPERDIBILE SOLUZIONE DI REDDITO IN UN LUOGO DAL GRANDE CHARME!!

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CHF 3’300’000.–

Via San Francesco 3, 6600 Locarno

La palazzina si trova nel nucleo del centro storico della Città Vecchia di Locarno a pochi passi dalla famosa Piazza Grande. Composta da 6 appartamenti e da un negozio d’alimentari centenario. Piano terreno negozio alimentari • 1° piano magazzini negozio • 2° piano 2 appartamenti di 2 locali + cucina abitabile + servizi (1 appartamento con terrazza) • 3° piano 2 appartamenti: uno di 2 locali + cucina abitabile + servizi, uno di 3 locali + cucina abitabile + servizi + terrazza • 4° piano 1 appartamento di 5 locali + cucina abitabile + doppi servizi + terrazza + camino • 5° piano 1 appartamento di 2 camere + salone e cucina open space + servizi • 5° piano lavanderia comune • Nei 2 piani interrati si trovano i locali tecnici, i magazzini del negozio e le cantine degli inquilini. • La scala interna va dal secondo piano subinterrato al 5° piano, l’ascensore dal secondo piano subinterrato al 4° piano, mentre il montacarichi del negozio va dal 1° piano ai 2 piani interrati. Per saperne di più: www.francapierosuini.com ------------------------------ Das Gebäude befindet sich im Herzen der malerischen Altstadt von Locarno, nur wenige Schritte von der berühmten Piazza Grande entfernt. Es besteht aus 6 Wohnungen und einem hundertjährigen Feinkostladen.  Erdgeschoss: Feinkostladen • 1. Stock: Lagerräume Feinkostladen • 2. Stock: 2 Wohnungen mit 2 Zimmern + Küche + Bad (1 Wohnung mit Balkon) • 3. Stock: 2 Wohnungen: eine mit 2 Zimmern + Küche + Bad, eine mit 3 Zimmern + Küche + Bad + Balkon • 4. Stock: 1 Wohnung mit 5 Zimmern + Küche + zwei Bädern + Balkon + Kamin • 5. Stock: 1 Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer mit offener Küche + Bad • 5. Stock: gemeinsame Waschküche • In den zwei Untergeschossen befinden sich die Technikräume, weitere Lägerräume des Ladens sowie die Kellerabteile der Mieter. • Eine Innentreppe führt von den Kellergeschossen in den 5. Stock. Es gibt einen Aufzug von den Kellergeschossen bis in den 4. Stock. Das Geschäft verfügt über einen eigenen Aufzug zum 1. Stock sowie in die zwei Untergeschosse. Weitere Details: www.francapierosuini.com