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CHF 510’000.–99m24.5Zi

Eichhofweg 9, 7206 Igis

Die attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses in parkähnlicher Umgebung. Die familienfreundliche Lage in dem beschaulichen Wohnquartier ist ruhig und sonnig. Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf Ihrem reservierten Tiefgaragenplatz abgestellt haben, gelangen Sie ganz entspannt mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnungstüre. Ihr neues Zuhause begeistert mit dem zeitlosen, farblich harmonisch abgestimmten Innenausbau im Landhaus-Stil mit mehreren eleganten Türbogen und Einbauschränken. Der Grundriss ist durchdacht und schafft optimale Privatsphäre. Alle behaglichen Räume sind dank den grossflächigen Fenstern aussergewöhnlich hell. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, profitiert das grosszügige Wohn-/Esszimmer von einem zusätzlichen seitlichen Lichteinfall. Von hier führen die bodenebenen Fenstertüren auf den grossen, gedeckten, teilverglasten Balkon, der genug Platz für einen Tisch und den Grill bereithält - der perfekte Ort, um im Sommer unter der Schatten spendenden Sonnenstore im Freien zu speisen und sich zu entspannen. Die separate Küche überzeugt mit der Grösse, der Ausstattung und dem Design. Eine stilvolle Gästetoilette und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo vollenden neben den drei behaglichen Zimmern das Raumangebot auf der Wohnebene. Die gemeinsame Waschküche, der Veloraum und der Keller im Untergeschoss runden das auch preislich ansprechende Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

6

Preis auf Anfrage3.5Zi

7513 Silvaplana-Surlej

Sunny and panoramic attic composed by entrance, living room with fireplace and balcony,dinning area, separate kitchen, master bedroom with walk-in closet, second bedroom, two bathrooms and one parking space in underground garage. The property has been fully renovated with elegant finishes, wooden ceiling and walls. It's possible to realize a third bedroom. AMAZING PANORAMIC VIEW Sonniges Dachgeschoss mit Panoramablick bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Essbereich, separate Küche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zweites Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und mit eleganten Oberflächen, Holzdecken und -wänden ausgestattet. Es ist möglich ein drittes Schlafzimmer zu realisieren. FANTASTISCHE PANORAMABLICK Mansarda elegante e panoramica composta da ingresso, soggiorno con camino ed accesso ad ampio balcone, area pranzo con vista, cucina separata, camera padronale con cabina armadio, seconda camera, due bagni e un posto auto. La proprietà è interamente rinnovata con finiture di pregio, tetto a vista e pareti in legno. E' possibile realizzare una ulteriore camera da letto. STUPENDA VISTA PANORAMICA

13

CHF 745’000.–2Zi

7504 Pontresina

Wohnungsbeschreibung2 .5-Zimmerwohnung im 2. Stock inklusive Möblierung. Eingang mit Garderobe. Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Bergblick und Ausgang auf den grossen Balkon. Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC. Offene Küche zum Wohnzimmer. Doppelzimmer mit Ausgang zum Balkon. Der Keller. Garagenplatz im Park. Garagenplatz im Parkhaus neben dem Haus.HaubeschreibungDie Chesa Vista Mezdi befindet sich unterhalb des Coop in Pontresina. Das Dorfzentrum und die Einkaufsstrasse von Pontresina sind zu Fuss erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Erbaut 1930 / Renoviert 2005MakrolagePontresina ist gemäss BFS eine «Tourismusgemeinde eines ländlichen Zentrums» im Kanton Graubünden, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Pontresina zählt 2'195 Einwohner (2017), verteilt auf 1'069 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.1 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 30 Personen. 13.3% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 35.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 51.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach angestiegen und für Ledige stabil geblieben. 256 Betriebe mit 1'874 Beschäftigten weist die Gemeinde Pontresina im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 16 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 2 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'616 vollzeitäquivalenten Stellen sind 6.8 (0%) im 1. Sektor, 316.9 (20%) im Industrie- und 1'292 (80%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Pontresina aus erreichbaren Zentren sind Thusis (61 Min.), Chur (74 Min.) und Schiers (77 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Thusis (89 Min.), Schiers (114 Min.) und Chur (120 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 2'303 Wohneinheiten auf, wovon 90 Einfamilienhäuser und 2'213 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 3.9% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark unterdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 36 Wohnungen (2011 - 2016; das sind 1.63% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 1.82% im landesweiten Vergleich (1.45%) überdurchschnittlich. Dies entspricht 42 Wohneinheiten, wovon 71% Altbauten und 60% Mietwohnungen sind.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Pontresina von einer Zusatznachfrage von 143 Wohnungen (pro Jahr: 10) auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 17'185 CHF/m², bei den EWG bei 13'933 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 281 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 2'125 - 2'880 CHF/m² und für ein typisches MFH 3'685 - 4'845 CHF/m² (EWG) bzw. 1'245 - 2'260 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich hoch.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Oberengadin um 91.5% zugelegt (Bauland für EFH: 161.8%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 135.1% (Bauland für MFH mit EWG: 246.6%). Der Markt der Gemeinde Pontresina ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

13

Preis auf Anfrage60m22.5Zi

7270 Davos Platz

Ein zweites Zuhause mitten in der imposanten Bergwelt Graubündens mit dem einzigartigen, legendären Service der Hard Rock Hotels ankommen, entspannen und die Annehmlichkeiten geniessen. Möchten Sie ein Stück attraktiven Lifestyle ihr Eigen nennen? Sie finden hier die idealen Voraussetzungen: hier trifft heimeliger Komfort auf stylishes Interieur, gepaart mit modernem Luxus und perfekter Funktionalität. Der durchdachte Entwurf der Residences stammt aus der Feder des international renommierten Architektur- und Designbüro Wood Bagot. So verbindet sich aktueller Schweizer Designtrend mit den Besonderheiten eines Hard Rock Hotels. Farben, Formen und Materialien, kunstvoll kombiniert. Die Apartments bestechen durch moderne Design-Elemente und einen behaglichen Komfort. Die Residences bieten auch ausländischen Investoren die seltene Gelegenheit, Wohneigentum in der Schweiz zu erwerben ohne Einschränkungen. Darüber hinaus stellen die Apartments eine sichere, komfortable Anlagemöglichkeit dar. Möchten Sie Ihr Objekt während Ihrer Abwesenheit vermieten und sich so potenzielle Mieteinnahmen sichern? Als Eigentümer eines Apartments im Hard Rock Hotel Davos profitieren Sie von einem ausgewogenen Vermietungsprogramm. Sie ziehen einfach den Schlüssel ab und das Hotel kümmert sich um alles Weitere. Eine Investition mit garantierter Wertsteigerung. Stellen Sie sich vor, zwei Monate im Jahr wie ein Rockstar zu leben mit allem, was Davos zu bieten hat und dem Komfort Ihrer eigenen Hard Rock Residenz. Geniessen Sie dieses Feeling während einer Besichtigung, vereinbaren Sie einen Termin wir begleiten Sie gerne.Davos - die höchstgelegene Ortschaft Europas - zwei Fahrstunden von Zürich entfernt und 1.560 m über dem Meeresspiegel bietet ein Leben voller Highlights. Davos gilt seit Mitte des 19. Jahrhunderts im Kanton Graubünden als Ganzjahres-Kurort und zudem als Wintersportdomäne von Weltrang. Davos bietet der internationalen Kundschaft viele Attraktionen. Der Spengler-Cup sowie das World Economic Forum (WEF) haben den Namen Davos in die Welt getragen. Im Herzen von Davos und zentral im Hard Rock Hotel gelegen, sind die Residences der ideale Ausgangspunkt für alles, was Davos rund ums Jahr zu bieten hat. Im Sommer bieten die Alpen und der Davosersee eine spektakuläre Naturkulisse für unzählige Sportarten oder Wanderungen. Im Winter lockt Davos als Sportmetropole mit 68 Skiliften, 300 Pistenkilometern, 75 km Langlaufloipen, acht Rodelbahnen sowie Europas grösster Natureisbahn. DAVOS da wo's sich während jeder Jahreszeit lohnt freie Zeit zu verbringen.Die vollständig eingerichteten Residenzen bestechen mit ihrem Mix aus modernem Schweizer Stil und dem Vibe eines echten Hard Rock Hotels: + 60 bis 131 m² Grösse + Eingangslobby + grosszügiger Wohn-/Essbereich + voll ausgestattete offene Küche je nach Grösse des Apartments + mit wahlweise einem bis drei Schlafzimmern + Ankleidezimmer + en-suite Bad + Gästetoilette + grosse Fensterfronten mit Weitsicht auf die Bergkulisse + eigener grosszügiger Balkon