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9

CHF 590’000.–165m212Zi

Via Gassa Stretga 8, 7156 Rueun

Baujahr:                                            1945 Grössere Renovation                          1968 Anbau Stall                                        1945 Anbau Garage                                   1962 Grundstückfläche:                             785 m2 Bodenbedeckung; Gartenanlage                                     473 m3 Gebäude                                             156 m2 übrige bef. Fläche                              157 m2 Die ganze Liegenschaft macht einen sehr guten Eindruck, speziell für Liebhaber einer älteren Baukultur. Kurzbeschrieb Zweifamilienhaus Das Haus befindet sich an sonniger, unverbaubarer und kinderfreundlicher Aussichtslage im ruhigen gepflegten Quartier. UG: 4 Naturkeller, eine Waschküche mit direktem Ausgang zur Gartenanlage 1 Geräteraum, Heizungsraum und div. Abstellflächen. Parterre: Vorplatz Treppe zum Keller und Treppe zum 1. Stock. Korridor 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sowie Essküche mit separater Spense sowie Bad/WC. Von der Küche direkten Ausgang zur Terrasse zwischen Haus und angebauten Stall. OG. Vorplatz mit Treppe zum Dachstock. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Spense sowie Bad/WC. DG: 6 ausgebaute Schlafzimmer, Bad/WC, Korridor und Aufgang zum Estrich. Zwischenbau Wohnhaus/Stall schöne Terrasse und grösserer Balkon und direkten Zugang zur Scheune und direkten Abgang zum Stall. Angebaute Garage sowie 2 Parkplätze im Freien. Schöner Vorplatz Lage: das Haus liegt an einer wenig befahrenen Strasse und am Dorfrand mit guter Aussicht. Sehr ruhige Wohnlage. Die Gemeinde Rueun gehört politisch, seit der Fusion 2012, zur Gemeinde Ilanz/Glion. Ab Ilanz besteht eine Postautoverbindung nach Rueun und weiter Waltensburg nach Andiast. Rueun hat eine Haltestelle der Rhätischen Bahn. Posthaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation.

5

CHF 940’000.–100m23.5Zi

7516 Maloja

Diese schöne Immobilie, im Herzen von Maloja, besticht durch seinen grosszügigen Grundriss. Der Fussboden und die Einbauschränke sind aus einheimischem Lärchenholz und verleihen der Wohnung einen gemütlichen Touch. Diese Wohnung kann als Erstwohnsitz oder auch als Ferienwohnung mit Ausländerbewilligung erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten - Cheminée für gemütliche Abende - Waschturm im Badezimmer - modern ausgestattet - in 20 Fahrminuten bis St. Moritz und 40 Fahrminuten in Italien - mit Ausländerbewilligung - ein Garagenplatz kann für 50.000,- Fr. erworben werden - schöne Lärchenholz-Einbauschränke im Schlafzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral im Dorf Zustand: Neubau, Top Zustand Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC, 1x Dusche/WC/Waschturm) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 2 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5 Min. zu Fuss Geschäfte: Bäckerei, Bank und Sportgeschäft, 5 Min. zu Fuss

12

CHF 835’000.–6.5Zi

Manescha 11, 7240 Küblis

ANRUFE VON MAKLERN SIND UNERWÜNSCHT! Die vollständige Renovation und der Umbau der Liegenschaft begannen im Jahre 2005 und endeten 2018 Sämtliche Innenwände (auch von Raum zu Raum) wurden durch eine wirksame Isolierung versehen. Sämtliche Fenster wurden durch neuzeitliche ersetzt. Damit entspricht der K-Wert der Liegenschaft modernster Voraussetzungen. Die Innentemperatur des Hauses liegt unbeheizt Sommer und Winter bei ca. 20 Grad. Das Heizen erfolgt mit einem konventionell betriebenen Schweden-Speicherofen mit einer Leistung von 10 KW Im Bereich der Küche ist der Boden mit einer elektrischen Heizung versehen. Alle diese Massnahmen sind nicht nur aus gesundheitlichen, sondern auch hinsichtlich der niedrigen Nebenkosten von erheblicher Bedeutung. Die 6 1/2 ZImmer bestehen aus Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer und ein Kinderzimmer das auch als Ankleide oder begehbarer Schrank benützt werden kann. Einzelheiten sind aus den beiliegenden Detailplänen unter www.mein-chalet.ch ersichtlich. Im oberen Stockwerk ist ein grosszügiges neues Badezimmer mit grosser Dusche, Badewanne und GEBERIT „Closomat“ ausgestattet. Waschraum (Waschküche, Waschmaschine etc.) befinden sich neben der Küche. Im Parterre befindet sich neben einem Gäste WC ein Naturkeller.

10

CHF 690’000.–130m24.5Zi

Malutterstrasse 6, 7243 Pany

Pany liegt im Prättigau oberhalb von Küblis, auf einer sonnigen Südterrasse auf 1250 m.ü.M. Sie geniessen einen einmaligen Rundblick ins Silvretta- und Parsenngebiet. Pany ist ein Ort der Ruhe und Erholung, aber auch Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Im Jahre 2011 wurden am Sonnenhang von Pany die beiden Mehrfamilienhäuser "Matiel" mit je sechs Wohnungen errichtet. Die beiden Häuser befinden sich unweit des Dorfzentrums von Pany mit Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie diversen Restaurants. Die 4½-Zimmerwohnung Nr. 9 im 2. OG verfügt über 130 m² und beinhaltet folgendes Raumprogramm: - Eingangsbereich mit Garderobe - Heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf Balkon - Drei Doppelschlafzimmer - Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) - Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) Zu der Wohnung wird ein Aussenparkplatz (zzgl. CHF 10'000.00) und ein Einstellplatz (zzgl. CHF 30'000.00) verkauft.