16 Treffer - Immobilien in Carabbia kaufen

Accogliente casa unifamiliare/di vacanza con meravigliosa vista aperta

Comoda casa unifamiliare in posizione rialzata e soleggiata sopra il villaggio di Carabbia, con splendida vista panoramica sulle colline, sui boschi circostanti e fino al lago. Una soluzione ideale per chi apprezza la tranquillità e il contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza della città, dei principali servizi e alle sue comodità.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica immersa nel verde-Natura e quiete a pochi minuti dalla città-Ambienti ampi e ben distribuiti-Giardino con bella terrazza-pergola -Superficie terreno di ca. 621 m2CASASuperficie abitabile ca. 180 m2, oltre a ca. 22 m2 di locali di servizio.Ampio atrio d'ingresso, soggiorno con camino, balcone e accesso diretto alla terrazza e al giardino, zona pranzo, ampia cucina ben attrezzata, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca, due ulteriori grandi camere da letto, bagno con doccia e sauna, WC ospiti, lavanderia, cantina e locale tecnico con nuova termopompa.ESTERNIIl giardino offre anche una piacevole terrazza-pergola e una pratica casetta per gli attrezzi. Garage per due auto e un posteggio esterno.----------Komfortables Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage oberhalb des Dorfes Carabbia, mit herrlicher Panoramasicht auf die Hügel, die umliegenden Wälder und bis zum See. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu den wichtigsten Infrastrukturen und deren Komfort zu verzichten.HIGHLIGHTS-Erhöhte Panoramalage im Grünen-Naturnahes Wohnen nur wenige Minuten von der Stadt -Grosszügige und gut geschnittene Räume-Garten mit hübscher Pergola-Grundstück von ca. 621 m2 HAUSWohnfläche ca. 180 m2, zusätzlich ca. 22 m2 Nebenräume.Grosszügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, geräumige und gut ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad mit Wanne, zwei weitere grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Sauna, Gäste-WC, Waschküche, Keller und Technikraum mit neuer Wärmepumpe.AUSSENBEREICHDer Garten verfügt auch über eine schöne Terrassen-Pergola sowie einen praktischen Geräteschuppen. Garage für zwei Autos und einen Aussenparkplatz.----------Comfortable single-family house in an elevated and sunny position above the village of Carabbia, offering beautiful panoramic views over the surrounding hills, woodlands and as far as the lake. An ideal solution for those who value peace and a close connection to nature, without giving up proximity to the city, main services and everyday conveniences.HIGHLIGHTS-Elevated panoramic location surrounded by greenery-Nature and tranquility just minutes from the city-Generous and well-proportioned living spaces-Garden with lovely pergola terrace -Plot of approx. 621 m2HOUSELiving area approx. 180 m2, plus approx. 22 m2 of service rooms.Spacious entrance hall, living room with fireplace, balcony and access to the terrace and garden, dining area, large and well-equipped kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two further large bedrooms, bathroom with shower and sauna, guest WC, laundry, cellar and technical room with new thermal pump.OUTDOORSThe garden features also a lovely pergola terrace as well as a practical tool shed. Garage for two cars and an outdoor parking space.

Villa mit offener Aussicht in Wohngegend

- Garage mit zwei überdachten Autostellplätzen- Großer, beheizter Keller von 40 m²- Blick auf die Berge - offen- Private Waschküche- Ventilierter Kamin- Optimale Südwest-Ausrichtung- Große Fenster von Boden bis Decke- Wohngegend- Kürzlich renoviertFliegenfensterBüroBalkon + AußenterrasseZweitwohnsitz erlaubtCarabbia ist ein faszinierendes Viertel auf den Hügeln von Lugano, wo Ruhe und Schönheit der Landschaft aufeinandertreffen. Seine ruhigen Straßen, umgeben von Grün, bieten panoramische Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Die Nähe zum Zentrum von Lugano gewährleistet Komfort und Zugang zu allen Dienstleistungen ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Carabbia ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und malerische Ausblicke suchen und gleichzeitig die Verbindung zur Stadt aufrechterhalten. Ein Ort, an dem Tradition und Modernität harmonisch zusammenleben. Perfekt für diejenigen, die einen friedlichen Winkel nur wenige Schritte vom urbanen Leben entfernt suchen.

Moderna e Luminosa Villa HUF HAUS a Carabbia

A Carabbia, incantevole zona residenziale a soli 6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna e luminosa villa HUF HAUS, che combina eleganza, comfort e sostenibilità.Immersa nello splendido paesaggio collinare, questa abitazione offre una vista incantevole sul paesaggio circostante, permettendo di apprezzare appieno la bellezza naturale e la serenità del luogo.La villa è progettata per esaltare la luce naturale, che fluisce liberamente all'interno attraverso ampie vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'orientamento e la generosa esposizione solare garantiscono una vista panoramica straordinaria che spazia dall'ambiente circostante fino alla catena alpina verso nord.Disposta su tre livelli, la villa offre:Piano seminterrato: cantina, lavanderia, locale tecnico, cantina vini, appartamento indipendente di 2 locali con terrazza, giardino, salotto e bagno.Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina aperta con zona pranzo, accesso diretto a un balcone he circonda l'intero piano, WC.Primo piano: atrio, spaziosa camera padronale con guardaroba, camera per bambini, grande bagno con vasca e doccia, balcone.Dotata di un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, la villa assicura un comfort termico elevato e un'efficienza energetica ottimale. I pannelli solari sul tetto contribuiscono all'autosufficienza energetica, rendendo la casa ecologica e sostenibile.Questa villa combina design moderno, materiali di alto livello e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, offrendo uno stile di vita ideale per chi ama la natura e la tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città.In Carabbia, einer charmanten Wohngegend nur 6 km vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir diese moderne und helle HUF HAUS Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.Eingebettet in die schöne Hügellandschaft, bietet diese Wohnung einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft, so dass man die natürliche Schönheit und Ruhe des Ortes voll zu schätzen weiß.Die Villa ist so konzipiert, dass das natürliche Licht, das durch die großen Fenster ungehindert in den Innenraum strömt, eine helle und einladende Umgebung schafft. Die Ausrichtung und die großzügige Sonneneinstrahlung garantieren einen außergewöhnlichen Panoramablick, der von der Umgebung bis zur Alpenkette im Norden reicht.Auf drei Ebenen angeordnet, bietet die Villa:[Keller, Waschküche, Technikraum, Weinkeller, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Wohnzimmer und Bad.[Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit Essbereich, direkter Zugang zu einem Balkon, der die gesamte Etage umgibt, WC.[Erster Stock: Atrium, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon.Die Villa ist mit einem Heizsystem mit Thermopumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, das hohen thermischen Komfort und optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zur Energieautarkie bei und machen das Haus umweltfreundlich und nachhaltig.Diese Villa kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und fortschrittliche energiesparende Technologien und bietet einen idealen Lebensstil für alle, die die Natur und die Ruhe lieben, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe zu verzichten.In Carabbia, a charming residential area only 6 km from the center of Lugano, we offer for sale this modern and bright HUF HAUS villa, which combines elegance, comfort and sustainability.Nestled in the beautiful hilly landscape, this home offers enchanting views of the surrounding landscape, allowing you to fully appreciate the natural beauty and serenity of the place.The villa is designed to enhance natural light, which flows freely inside through large windows, creating a bright and welcoming environment. The orientation and generous sun exposure ensure extraordinary panoramic views...

Schwimmbad, Garten und helle Räume

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf dem Hügel von Carabbia, im Herzen eines exklusiven Viertels. Die Westausrichtung bietet spektakuläre Sonnenuntergänge und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel. Umgeben von einem üppigen Garten, kombiniert die Immobilie Privatsphäre, Komfort und Harmonie mit der Natur.Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige und helle Räume, die für ein praktisches und raffiniertes Leben konzipiert sind. Der große Eingangsbereich empfängt die Gäste mit Eleganz und führt zu einem Wohnzimmer und Esszimmer mit belüftetem Kamin und sichtbaren Dachbalken, perfekt für intime Abende oder gesellige Dinners. Die Küche ist funktional und praktisch, während eine abgelegene Veranda mit Doppelverglasung, die im Sommer komplett geöffnet werden kann, es ermöglicht, die Sonne und die Aussicht in jeder Jahreszeit zu genießen.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Zahlreiche Hobbyräume, Abstellkammern und eine Waschküche vervollständigen die Funktionalität des Hauses. Im Außenbereich ist der Garten ein wahres Refugium: ein ebener Rasen umgibt ein Schwimmbad mit Strömungssystem, perfekt zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre, während Natursteinmauern und Obstbäume eine elegante und pflegeleichte Umgebung schaffen. Neben dem Schwimmbad ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung es, die Sonne auch in den kälteren Monaten zu genießen. Es gibt auch eine kleine Sauna für Momente der Entspannung. Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Grotte, die für private Veranstaltungen zur Verfügung steht, drei Garagen und einen Vorplatz. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, ein großer Teil des Daches ist mit Solarmodulen bedeckt und die Dämmung der Wände und des Daches sowie die dreifach verglasten Fenster gewährleisten höchste Energieeffizienz und Komfort in jeder Jahreszeit. Diese Villa repräsentiert eine perfekte Harmonie zwischen Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur und bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die in Lugano in einer privaten Oase leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ große, helle Räume+ Schwimmbad und Sauna+ Solarmodule+ hochwertige Bodenbeläge+ strategische Lage+ zahlreiche Wartungsarbeiten bereits durchgeführt+ Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe der Immobilie.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Einfamilienhaus im Kern

Erleben Sie Eleganz in Carabbia, nur zwei Schritte vom Herzen von Lugano entfernt, in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus. Auf 4 Ebenen mit einem privaten Innenhof, überdachtem Parkplatz, ist dieses Domizil ein Beispiel für Raum und Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein offenes Garage und einen Innenhof mit Wärme, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer von 35 m² und einem Keller/Hobbyraum. Die erste Etage überrascht Sie mit einem großen Salon mit Kamin, einem großen und sonnigen Zimmer, Balkon, Terrasse-Turm und einem Badezimmer mit Dusche. Die zweite Etage bietet zwei weitere große Zimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum hellen Wohnzimmer durch einen Bogen, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Balkon. Von der zweiten Etage aus können Sie eine große und hohe Dachboden/Mansarde betreten, ein potenzieller Wohnraum.Dieses Haus ist eine Erklärung von Stil und Komfort, bereit, Ihr charmantes Refugium zu sein. Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ große, helle Räume+ doppelter Kamin und perfekt erhaltenes typisches Design+ Holzböden und -treppen in gutem Zustand+ strategische Lage + mehrere Wartungsarbeiten bereits durchgeführt+ Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe des Grundstücks, mit sehr häufigen AbfahrtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Elegante casa Huf con vista meravigliosa - In zona residenziale tranquilla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La luce del sole è energia in due sensi: energia per il corpo e la mente, fonte di vitalità e gioia di vivere, ed energia utilizzabile attivamente e passivamente per la casa. Una casa Huf celebra la messa in scena della luce negli spazi abitativi con la sua inconfondibile architettura trasparente architettura in legno e vetro. Permette alla luce di fluire dall'esterno all'interno durante il giorno e dall'interno all'esterno di notte. Ma permette anche alla vista di spaziare, quasi da ogni punto della casa, verso la natura, che diventa così parte integrante della cultura abitativa di una casa Huf.La casa Huf di Carabbia è doppiamente favorita dalla sua posizione collinare unica e dall'abbondanza di luce nella regione più soleggiata della Svizzera. Non c'è da stupirsi che questo vantaggio sia stato sfruttato con un impianto solare integrato nel tetto per l'approvvigionamento energetico supplementare. La casa di 8 stanze offre un ampio programma di spazi per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Nonostante le sue dimensioni imponenti, dall'esterno trasmette all'osservatore una certa leggerezza grazie alla sua architettura a telaio in legno e vetro. All'interno, il concetto abitativo aperto e trasparente garantisce una vista senza ostacoli tra le stanze, sia in orizzontale che in verticale, e per lo più senza ostacoli attraverso le vetrate verso l'esterno.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Sonnenlicht ist Energie im doppelten Sinne: Energie für Körper und Geist, Quelle von Lebenskraft und Lebensfreude sowie aktiv und passiv nutzbare Energie für das Haus. Ein Huf Haus zelebriert die Inszenierung von Licht in den Lebensräumen mit seiner unverwechselbaren, transparenten Architektur aus Holz und Glas. Sie lässt das Licht fliessen, tagsüber von aussen nach innen, nachts von innen nach aussen. Sie lässt aber auch den Blick schweifen, fast von jedem Punkt des Hauses hinaus in die Natur, die so zum integralen Bestandteil der Wohnkultur in einem Huf Haus wird.Das Huf Haus in Carabbia ist doppelt begünstigt durch seine einzigartige Hanglage und durch das viele Licht in der Sonnenstube der Schweiz. Kein Wunder, dass dieser Vorteil mit einer in das Dach integrierten Solaranlage für die zusätzliche Energieversorgung aktiv genutzt wird. Das 8 Zimmerhaus bietet ein grosszügiges Raumprogramm für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Trotz seiner stolzen Ausmasse vermittelt es dem Betrachter von aussen, durch seine Fachwerkarchitektur aus Holz und Glas, eine gewisse Leichtigkeit. Innen sorgt das offene, transparente Wohnkonzept für freie Durchblicke zwischen den Räumen - horizontal wie vertikal - und meist ungehindert durch die Verglasungen nach draussen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Magnifique Gelegenheit, Doppelhaushälfte mit großem bebaubarem Grundstück

Ein tolles Angebot, das man nicht verpassen sollte. Wir bieten in der Ortschaft Carabbia eine fantastische Doppelhaushälfte mit bebaubarem Grundstück!Ein großes Doppelhaus, umgeben von Grün, liegt am Rande einer ruhigen Wohngegend, die sehr sonnig ist und nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt. Das gemütliche Haus wurde 2010 renoviert und ist derzeit in 2 große und helle Wohnungen unterteilt, die leicht in ein Einfamilienhaus mit 5-6 Schlafzimmern umgewandelt werden können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 273 m2 (145 m2 + 128 m2), zu denen ca. 75 m2 an Nebenflächen (große Waschküche, große Keller/Abstellraum) hinzukommen. Das schöne Grundstück misst ca. 750 m2 und das Anwesen verfügt über Parkplätze für 3-4 Autos. Es ist auch möglich, diese Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Große, helle Räume+ Wunderschöner, bebaubarer Garten+ Holzböden und Holztreppe in sehr gutem Zustand+ Strategische Lage mit freier Sicht+ Viele Wartungsarbeiten bereits durchgeführtDas Grundstück ist bebaubar und mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 kann es noch mit verschiedenen Wohnungen für eine Bruttogeschossfläche von weiteren 1'250 m2 ausgebaut werden und stellt eine interessante Option für Investoren dar.Das bestehende Haus ist in zwei separate und unabhängige Wohneinheiten unterteilt: Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ihren hellen Räumen, bestehend aus einer Wohnküche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer/WC sowie einer Waschküche mit angeschlossenem Abstellraum. Der Garten ist von drei Räumen aus zugänglich. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Esszone und offener Küche sowie zwei Badezimmern. Von fast allen Zimmern aus gelangt man zu großen Balkonen.Das Anwesen wird durch bis zu vier Außenparkplätze vervollständigt. Es ist auch zu beachten, dass das Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, die in den letzten Jahren installiert wurde. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Geräumige Doppelhaushälfte 6.5 mit Garten in Carabbia

Prächtige Doppelhaushälfte 6.5 Räume mit ca. 240 m² Gesamtwohnfläche, erbaut im Jahr 2013 und komplett renoviert, auf 2 Ebenen verteilt und derzeit in zwei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt, gelegen in der ruhigen Gegend von Carabbia, weniger als 10 Autominuten vom Autobahneingang Lugano Süd und der Stadt entfernt.Die Wohnung im ERSTEN STOCK, ca. 130 m², bietet moderne und dynamische Merkmale.Sie besteht aus Eingang, Atrium, Badezimmer mit Dusche, großer und heller Wohnbereich mit einem schönen Kamin, offener, superausgestatteter Küche mit Marmorböden, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Autoventilator.Vom Wohnbereich aus kann man auf die schöne Terrasse mit offenem Blick auf den angrenzenden Wald zugreifen.Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie einem weiteren Doppelzimmer.Im ERDGESCHOSS befindet sich eine zweite Wohnung von ca. 100 m², bestehend aus:Eingang, Atrium, Wohnküche und separatem Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Doppelzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Hobbyraum.Zusätzlich gibt es Räume, die als Keller, Technikraum, Abstellraum und Waschküche genutzt werden, insgesamt 75 m².Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.Die Lage, in der sich die Immobilie befindet, ist sehr nahe an Paradiso, Lugano, alle wichtigen Dienstleistungen der Gegend und der Bushaltestelle.Ein großer, offener Außenparkplatz für ca. 4 Autos und die Möglichkeit, eine Garage oder einen überdachten Stellplatz zu errichten, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6543

Haus mit bebaubarem Grundstück

Im wunderschönen Kontext der Gemeinde Carabbia, die heute mit der Stadt Lugano vereint ist, bietet diese bezaubernde Immobilie, die im Grünen liegt, vollständig sonnig und mit offener Aussicht, eine einzigartige und exklusive Gelegenheit.Das 1'375 m² große Grundstück mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 bietet ein wichtiges Bauopotenzial. Aktuell misst das bestehende Haus etwa 180 m², was die Realisierung von weiteren ca. 508 m² Baufläche ermöglicht.In dieser Perspektive ist die Immobilie sowohl für Private als auch für Immobilienentwickler besonders interessant, mit der Möglichkeit, weitere Wohneinheiten auf dem bereits bestehenden Grundstück zu entwickeln.Diese faszinierende Wohnung mit etwa 180 m² ist wie folgt aufgeteilt:• Auf einer Ebene finden wir einen Eingang, der zum großen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer führt; • eine bewohnbare Küche mit einer schönen überdachten Veranda; • drei Schlafzimmer; • ein Badezimmer; • ein Gästetoilette; • eine schöne Terrasse mit offener Aussicht. Im Untergeschoss finden wir:• Heizraum; • Waschküche; • Mehrzweckraum. Außerhalb verfügt die Immobilie über einen angenehmen, ebenen und sehr sonnigen Garten.Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie. Über eine Treppe mit 38 Stufen gelangt man zur Wohnung und betritt eine Szene von totaler Entspannung und Ruhe.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Storica proprietà con corte e grande potenziale di trasformazione

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Nel cuore del caratteristico nucleo di Carabbia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo una storica proprietà di importanti dimensioni, composta da due corpi edilizi raccolti attorno a una suggestiva corte interna privata con antico pozzo. Per anni una parte delledificio ha ospitato il vecchio ufficio postale del paese, un dettaglio che ne sottolinea il forte legame con la storia di Carabbia.La casa conserva numerosi elementi tipici delle costruzioni ticinesi di un tempo, tra cui murature importanti, loggiati, travi in legno e ambienti di generose dimensioni. La corte è collegata direttamente alla piazzetta pedonale del nucleo; un secondo accesso avviene dal piano seminterrato e un terzo dalla via pubblica.Limmobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un potenziale notevole. Dispone di circa 300 m² di superficie lorda principale, circa 200 m² lordi di locali accessori, oltre a una cantina interrata di circa 30 m². Complessivamente, circa 650 m² potrebbero essere interessati da un progetto di ristrutturazione e valorizzazione a fini abitativi, subordinatamente alle necessarie verifiche progettuali e autorizzative. Ledificio presenta unimpronta a terra di circa 225 m² e si sviluppa attorno a una corte interna di circa 60 m². Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 134 m².Le dimensioni e la particolare conformazione delledificio consentono diversi scenari: una grande casa privata, una residenza plurigenerazionale oppure, nellambito di un progetto di valorizzazione immobiliare, una possibile suddivisione indicativa in cinque o sei appartamenti.Una proposta ideale per chi cerca un immobile di carattere, da reinterpretare e valorizzare secondo le proprie esigenze, sia come residenza privata sia come investimento.La posizione nel nucleo di Carabbia permette di vivere in un contesto tranquillo e caratteristico pur rimanendo a pochi minuti da Lugano. Parcheggi pubblici gratuiti e una fermata dellautobus si trovano a breve distanza dalla proprietà.Le immagini di progetto presenti nella documentazione hanno carattere puramente illustrativo e intendono mostrare alcune delle possibili trasformazioni degli spazi.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Carabbia, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine historische Liegenschaft von beachtlicher Grösse zum Verkauf an. Sie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich um einen stimmungsvollen privaten Innenhof mit altem Brunnen gruppieren. Während vieler Jahre war in einem Teil des Gebäudes auch das ehemalige Postamt von Carabbia untergebracht ein Detail, das die enge Verbindung der Liegenschaft mit der Geschichte des Dorfes unterstreicht.Das Haus bewahrt zahlreiche typische Elemente traditioneller Tessiner Bauten, darunter massive Mauern, Laubengänge, Holzbalken und grosszügige Räume. Der Innenhof ist direkt mit dem kleinen Fussgängerplatz im Dorfkern verbunden; ein zweiter Zugang erfolgt über das Untergeschoss und ein dritter über die öffentliche Strasse.Die Liegenschaft benötigt eine vollständige Renovation, bietet jedoch ein beachtliches Potenzial. Sie verfügt über rund 300 m² Bruttogeschossfläche im Hauptbereich, rund 200 m² brutto an Nebenflächen, sowie einen unterirdischen Keller von rund 30 m². Insgesamt könnten rund 650 m² im Rahmen eines Renovations- und Aufwertungsprojekts zu Wohnzwecken genutzt werden, vorbehaltlich der erforderlichen planerischen und behördlichen Prüfungen. Das Gebäude weist eine Grundfläche von rund 225 m² auf und entwickelt sich um einen etwa 60 m² grossen Innenhof. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein