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Preis auf Anfrage
12 Zimmer 460m² Wohnfläche
1223 Cologny

Belle maison avec une splendide vue sur le lac et les montagnes

Belle maison des années '30 de 12 pièces située sur le coteau de Cologny bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Elle offre une surface habitable d'environ 460m2 sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 1'534m2 joliment arborée.De très beaux volumes, une bonne exposition avec une splendide vue sur le lac et les montagnes caractérisent cette maison. Toutes les commodités, telles que jardins d'enfants, écoles, restaurants et commerces se trouvent à proximité et le centre-ville de Genève est à 10 minutes en voiture.La maison offre de beaux espaces ainsi que 4 chambres à coucher et trois salles d'eau.Elle est implantée dans un beau jardin avec la possibilité de construire une piscine et de prévoir un agrandissement d'environ 30% de la surface de la maison.DistributionRez-de-chaussée- Hall d'entrée avec armoires et toilettes invités- Un beau salon avec un coin bibliothèque - Un deuxième salon avec un accès à une belle terrasse- Une salle-à-manger ouverte sur le salon- Une cuisine avec un coin bar et rangements- Une belle chambre à coucher parentale avec une salle de bain complète et un dressing attenants- Des toilettes invitésRez inférieur- Trois chambres à coucher dont une avec sa salle de bain attenante- Deux salles d'eau- Un salon télévision/bureau/playroom- Une buanderie- Un local de rangement- Un local techniqueCaractéristiquesBeau jardin piscinableUn jacuzzi extérieurArrosage automatiqueEclairages extérieursSystème d'alarme et cameras extérieuresPlaces extérieures de parkingUn portillon avec un digicodeUn portail électrique

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Cologny ist auf 5'970 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 6.65 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 451'760. 14.21 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 25.9 % haben einen SEK II-Abschluss, 8.98 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 50.9 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.16 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 12.04 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Cologny beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.72 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.24 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7 % und ein kinderloses Ehepaar 11.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Cologny hat sich in den letzten 5 Jahren um 228 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 8 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 51 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 52 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 64 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 31 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Cologny verfügt nun insgesamt über 2'736 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 198 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 624 Wohnungen mit 2 Zimmern, 597 mit 3 Zimmern und 385 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 385 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 668. Leerwohnungen 0.73 % der Wohnungen in Cologny sind unbewohnt. So sind 1.02 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.97 %, 0.34 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.95 %, wovon 1.2 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 3'500. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'650 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 4'375.