Cumbel
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Wohnung & Haus kaufen in Cumbel

6

CHF 570’000.–78m23.5Zi

7142 Cumbel

Bei dieser Wohnung im Val Lumnezia handelt es sich um ein echtes Prachtstück, in dem Ihre Traumferien wahr werden. Geniessen Sie die wunderschöne 180° unverbaubare Berglandschaft durch die grossformatigen Fenster in Süd-, Ost- und Westausrichtung. Einmalige Panoramaaussichten ergeben sich so von diversen Wohnplätzen aus. Die Wohnung ist sehr gut erhalten und mit einem hellen und pflegeleichtem Keramikboden ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer, so wie auch aus den Schlafzimmern hat man direkten Zugang auf die grosszügige und umlaufende Terrasse. Die Wohnung wurde als Ferienwohnung benutzt und ist in einem Top Zustand. Die schönen und hellen Zimmer garantieren das heimelige Gefühl von «zu Hause» sein. Zur Wohnung gehört noch ein 48m2 grosses Wiesenland, dass direkt an die Wohnung angrenzt und ein Garagenplatz. zertifiziertes Minergie-Haus • Solaranlage (Warmwasser) • Lift • Rollstuhl gerecht • Keller/Wirtschaftsraum (Miele Tumbler/Waschmaschine) auf gleichem Niveau • Heizung per Handy steuerbar • Miele Küchengeräte • Geberit WC-Dusche • Sodaarmatur, Sprudel-Wasserhahn • Entkalkungsanlage • 48m2 Wiesenland (Bauland angrenzen an die Terrasse) zusätzlich: Garagenplatz CHF 30'00.00 48m2 Wiesenland CHF 10'000.00

11

CHF 650’000.–321m211Zi

Entadem Vitg 91, 7142 Cumbel

Auf der Parzelle 2042/4-92 im Ausmass von 127 m2 wurde ein Waschhaus/Schopf praktisch an das Wohnhaus angebaut. Dieser kann zu STWE 50034 verkauft werden. Ort: Das Haus steht in der Gemeinde Cumbel an ruhiger Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht. Cumbel liegt eingangs der neuen Gemeinde Lumnezia nach der Fusion im Jahre 2012 mit dem Hauptort Vella. Die Val Lumnezia, auch Tal des Lichtes genannt, ist ein sehr schönes alpines Hochtal mit sehr vielen Wander- möglichkeiten und im Winter ein sehr schönes und attraktives Skigebiet verbunden mit Obersaxen/Mundaun. Lage Grundstück und Haus: Das Haus liegt an einer Nebenstrasse, Abfahrt ab Kantonsstrasse eingangs Cumbel und ist gut erreichbar und an absolut ruhige Lage. Schöne Aussicht auf die andere Talseite und sehr sonnig gelegen. Die Lage des Hauses ist zurückversetzt von der Via Entadem Vitg 91 mit einem Vorgarten und einer Zufahrt zu den Parkplätzen. Das Wohnhaus hat das Baujahr 1847. Das Haus besteht aus soliden Grundmauern und verfügt im Innenbereich über ein vielfältiges Raumangebot verteilt über zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und den Keller. Die Wände bestehen aus rustikaler Strickkonstruktion. Auch die Innenwände sind teilweise nicht getäfert, sodass diese zum guten Ausdruck der alten Konstruktion zum Vorschein kommen. Das Haus wird entweder als Ganzes oder jeweils die einzelnen Stockwerkeigentumsanteile verkauft. Weitere Infos unter Verkaufsdokument. Seit der Übernahme der Wohnungen durch den jetzigen Eigentümer wurden umfangreiche Renovationen ausgeführt, sodass die ganze Liegenschaft einen recht guten Ausdruck hinterlässt.

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CHF 830’000.–105m23.5Zi

Plaun Fravgia, 7142 Cumbel

LAGE * fantastische, unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge * beste Besonnung dank Südhanglage * ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Nähe zu diversen Naherholungszonen [Wanderrouten | Skigebiete] * Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Vella oder Ilanz FERIENWOHNUNG * neuwertige 3.5-Zimmer-Dachwohnung [optional 4.5-Zimmer-Wohnung] * hochwertige, unterhaltsarme Materialisierungen * zeitgemässe Ausbaustandards * Minergie-Standard * angenheme bis überdurchschnittliche Raumhöhen * lichtdruchflutete Räume dank grossen Fenstern * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Cheminée und Panoramafenster * grosser Balkon mit Südausrichtung * geräumiges Elternschlafzimmer mit integriertem Sanitärbereich * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Kellerraum im Sockelgeschoss sowie Abstellraum und Waschturm innerhalb Wohnung * praktischer Ski-/Veloraum zur gemeinsamen Nutzung im Sockelgeschoss * ein Garagenplatz zur ausschliesslichen Nutzung * drei Besucherparkplätze vorhanden * Ermächtigung zur Estellung eines Treppenlifts * Nutzung als Zweitwohnung [Ferienwohnung] gewährleistet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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Preis auf Anfrage590m28.5Zi

Casa Porclas 1, 7142 Cumbel

Im wunderschönen Val Lumnezia, an erhöhter Dorflage, steht dieses traumhafte Anwesen mit grosszügigem Umschwung zum Verkauf. Das 1775 erbaute charmante Patrizierhaus, welches sich über 5 Etagen erstreckt, lässt Träume Wirklichkeit werden. Eingebettet in die Bündner Bergwelt, bietet dieses grosse, charaktervolle Anwesen mit panoramahafter Weitsicht, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zugleich Freiräume für jeden Geschmack. Sei es als privates Wohnhaus, als trautes Heim für Generationen oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt! Dieses wunderschöne Haus verlockt durch seine originalen Holzriemenböden und Holztüren aus dem Baujahr 1775, sowie durch die unzähligen Stuckaturen in Einbauschränken, Wänden und Decken. Die ca. 320m2 Wohnfläche des Wohnhauses besticht durch das grosszügige Entrée mit einem grossen Specksteinofen, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Cheminée sowie die moderne Wohnküche mit Kochinsel und Zugang auf die sonnige Terrasse, welche einen herrlichen Blick in die Berge bietet. Ein perfekt gestaltetes Badezimmer, gepaart aus Moderne und Alt, teilen sich die 5 Zimmer, welche durch ihre individuellen Grundrisse und Kassettentäfer an Decken und Wände, begeistern. Im 2. Teil des Hauses, erstreckt sich auf ca. 270m2 eine Gruppenunterkunft, welche mit dem Wohnhaus verbunden ist, jedoch auch durch einen separaten Eingang ungestört betreten werden kann. Die zwei Etagen dieses Gruppenhauses bieten vielfältige Möglichkeiten, da diese hervorragend zu einer eigenständigen Wohneinheit, Atelier oder Praxis umgebaut werden können.  Besonders hervorzuheben ist hier der lange Gang aus wunderbaren Steinplatten und Steintreppe, welche noch immer aus dem Baujahr stammen. Die komplett ausgestattete Gruppenküche, einen wohligen Aufenthaltsraum mit Speicherofen, sowie 2 Essräume bieten viel Platz für die Besetzung eines Doppel-, 6-, 8- und 12-Bettzimmers. Genügend Toiletten und ein Badezimmer mit 3 Duschen und Waschtrögen sind vorhanden. Ein Skiraum sowie einen Naturkeller, welcher für die Nutzung eines Weinkellers wie geschaffen ist, sorgen in diesem Bereich für Ordnung. Gemütliche Ruhe und Erholung findet man im verspielten Blumengarten sowie unter den eigenen Bäumen mit wunderbarer Aussicht.    Schlägt Ihr Herz bereits höher? Wir freuen uns Ihnen die detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen sowie Ihre offenen Fragen bei einem Gespräch zu klären.  

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