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Wohnung & Haus kaufen in Ecuvillens

Spacieux 4 ½ avec place de parc incluse!
7

CHF735’000.–116m24.5Zi

1730 Ecuvillens

Cet agréable appartement de 4 pièces ½, d'une surface de 116m2, est situé au 2é étage d'une petite PPE de trois étages construite en 2009 à Ecuvillens, village situé dans la Sarine, à 2.5 km de l'échangeur n°6 (Matran) de l'autoroute A6, 8 km du centre-ville de Fribourg (gare) et à 20 minutes de celui de Bulle en voiture.Il se compose d'un hall d'entrée, avec penderie, d'un spacieux salon/séjour avec poêle, d'une cuisine ouverte tout équipée, moderne, et gratifiée de nombreux rangements et tiroirs, avec un îlot central donnant sur une grande baie vitrée orientée plein sud offrant un accès à une large terrasse habitable de 14m2, puis d'un espace repas.La partie « nuit » est divisée en trois chambres, dont une parentale avec salle de bain privative avec lavabo, douche, baignoire et WC, plus espace buanderie -fermé-.Une deuxième salle d'eau complète cette partie.C'est sa vastité qui vous séduira au premier coup d'?il, et vous serez conquis par sa luminosité (pièces à vivre et terrasse plein sud), sa disposition aérée et sa distribution fonctionnelle.Une cave, une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.Garage box extérieur -privé- en sus (CHF 30'000.-).- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -Laissez-vous tenter par une première visite virtuelle en 3D et sollicitez un dossier complet en me contactant au 079 637 01 16.

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CHF1’750’000.–

1730 Ecuvillens

Idéalement situé sur une parcelle de 698 m², cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs !La propriété abrite 5 logements distribué sur 3 étages ainsi que 6 places de parc extérieures, dont 2 couvertes.La typologie et l'aménagement de chaque appartement sont différents. Il y a un studio, un logement de 3.5 pièces, un autre de 3 pièces, un appartement de 5 pièces et un dernier de 4.5 pièces. Certains logements jouissent de plusieurs niveaux.À ce jour, tous les lots sont loués. Le revenu locatif total vous offre un rendement brut intéressant de 4.25 %.L'état locatif annuel au 31.12.2019 s'élevait à CHF 71'880.00 pour les appartements et CHF 2'640.00 pour les places de parc, soit un total de CHF 74'520.00.Le sous-sol se compose des caves et du local technique.La commune de Hauterive FR bénéficie d'une situation privilégiée à une dizaine de minutes de la ville de Fribourg, des entrées et sorties de l'autoroute A12 et de centres commerciaux importants. Elle offre à ses habitants une authentique qualité de vie notamment grâce à ses infrastructures récentes, comme la nouvelle école, le centre sportif ou le stade de football ainsi que par sa nature environnante et ses nombreuses possibilités de promenades. Les familles sont les bienvenues et les enfants pourront se rendre aux écoles enfantines et primaires à quelques minutes de marche.

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