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CHF 3’050’000.–557m2

1774 Cousset

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise. La résidence se développe de la manière suivante : Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-. - 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves - Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 : - Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit - Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle - 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-. - Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite d’une surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-. L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.- Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

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CHF 580’000.–380m2

1680 Romont FR

RARE A LA VENTE Idéalement situé en plein centre de la commune à 200 m de la COOP et de la gare CFF, cet immeuble d'époque avec cachet à rénover/transformer entièrement jouit d'un emplacement de choix. Il est vendu vide avec un permis de construire en force pour réalisation de 5 appartements (3x 3.5 pièces en duplex + mezzanine / 2x 2.5 pièces) ainsi que 6 places de parc extérieures. Ce projet est libre de tout mandat. Volume du bâtiment : 1'765 m3 Surface à réaliser : env. 380 m2 avec mezzanines Idéal pour constructeur et investissement locatif. Prix de vente : Frs. 580'000.-- Comprenant plans, taxes et permis en force. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes et celles de votre société par e-mail. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Rue de Bourg 25 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://www.proximmo.ch/acheter/ -------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet. www.proximmo.ch

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CHF 1’990’000.–

1635 La Tour-de-Trême

Vous recherchez un bien de rendement avec potentiel, le voici ! Rénové avec soins, ce petit immeuble de 6 logements est doté de plusieurs places de parc, 1 garage, jardins et box. Il bénéficie d'un emplacement privilégié. A moins de 5 minutes à pied du centre ville, des écoles et de la nature. Le raccordement au chauffage à distance est installé. Actuellement 5 appartements sont occupés. DISTRIBUTION Rez : - Logement 2.5 pces - Logement 3,5 pces 1er étage : - 2 logements de 3.5 pces Combles : - Logement 2,5 pces - Logement 3,5 pces Buanderie commune SITUATION L’immeuble se trouve dans un quartier calme de la Tour-de-Trême. Les transports publics, commerces, pharmacie et écoles sont à moins de 5 minutes à pied. Son petit plus est sa proximité avec la magnifique prairie de Bouleyres . Bus directs pour la gare et proche de l’autoroute. COMMUNE La Tour-de-Trême fait partir de la Commune de Bulle. Chef-lieu du district de la Gruyère avec env.24'000 habitants. C’est une ville où il y fait bon vivre, elle offre les services et prestations d’une grande ville dans un cadre charmant et à taille humaine. La nature à proximité est une véritable collection de cartes postales et de traditions. Cette petite ville se positionne également comme un pôle économique régional et bénéficie d’un emplacement central entre Berne et l’arc lémanique.