Mehrfamilienhaus kaufen in Ecuvillens

Immeuble d'habitation

SITUATION MACROHauterive (Fribourg) est une commune du Canton de Fribourg issue de la fusion des communes de Posieux et d'Ecuvillens et située dans le district de la Sarine. Cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité de la ville de Fribourg, des jonctions d'autoroute A12 et de centres commerciaux, ainsi que de la nature environnante. La commune de Hauterive propose divers services concernant la garde, la scolarité obligatoire et post-obligatoire (école primaire à Posieux et CO du Gibloux à Farvagny).A 8 km de Fribourg / A 20 km de BulleA 45 km de Berne / A 65 km de LausanneSITUATION MICRO1730 Ecuvillens (Hauterive) - Commune de Hauterive - www.hauterivefr.chCet immeuble a été construit en 1978 et comprend 6 appartements. Le quartier est composé de petits immeubles d'habitation et bénéficie d'un ensoleillement de qualité. La parcelle qui entoure l'immeuble est plane et généreusement arborisée, avec place de jeux et grande place de parking extérieure.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Immeuble de 5 lots

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 1950, 2000 et de 2010 à 2013, démontrant ainsi son entretien régulier et sa mise à jour aux normes. En 2010, les fenêtres ont été changées et en 1999 la toiture a été refaite et isolée, améliorant ainsi l'efficacité énergétique de l'immeuble. De plus, la chaudière a été révisée en 2019. Il est à noter que les propriétaires ont toutefois déjà effectué les travaux nécessaires pour raccorder l'immeuble au gaz.État locatif brut au 28 février 2023 inclus places de parc : 84'960 CHFCharges nettes propriétaire de l'immeuble à fin 2022 : 18'199 CHFAu rez-de-chaussée :1 pièce : loyer net de 610 CHF et charges de 150 CHF3.5 pièces : loyer net de 1200 CHF et charges de 260 CHFAu 1er étage :4.5 pièces : loyer de 1450 CHF et charges de 250 CHF3 pièces : loyer de 1340 CHF et charges de 150 CHFAu deuxième étage 4.5 pièces : loyer de 1240 CHF et charges de 250 CHFA l'extérieur :- 4 places de parc et 2 couvertes pour un loyer total de 2160 CHFAu sous-sol :- une cave par appartement - Un local chaufferie. En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.Raphaël Coppola