Wohnung & Haus kaufen in Ennenda

Ennenda(www.gemeinde.glarus.ch)478 m ü. M.ca. 2800 EinwohnerDas sonnige Ennenda liegt gegenüber von Glarus an der Linth und am Fuss des Schilt. Dank einem sehr regen Vereinsangebot herrscht ein attraktives Dorfleben. Zusammen mit Glarus bietet der Ort eine sehr breite Infrastruktur und deckt alle heutigen Bedürfnisse ab.Die Aeugstenbahn Ennenda führt Sie in die wunderschöne Bergwelt direkt ins Unesco Weltnaturerbe ?Tectonic Arena Sardona?.5.5 Zimmer Eigenheim Sie suchen für Ihre Familie ein eigenes und bezahlbares Zuhause an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Das zur Zeit vermietete Reiheneinfamilienhaus liegt sehr zentral. Wenige Gehminuten vom Bahnhof Ennenda entfernt.Die Primarschule und der Kindergarten liegen in nächster Nähe. Das Oberstufenschulhaus und die Kantonsschule sind in wenigen Fahrrad-Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Kirche gibt es ebenfalls in nächster Umgebung. In knapp 1 Stunde erreichen Sie Zürich, Chur, Luzern mit Auto oder ÖV.Das Wohnhaus ist sehr gut besonnt. Die Grundsubstanz ist gut, die Gebäudestruktur solide. Es besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Der Aufwand ist jedoch überschaubar und mit etwas handwerklichem Geschick schnell umsetzbar. Sie können hier ein Bijou erschaffen. Das Haus empfängt Sie jetzt wie folgt:EG: Eingang mit Garderobe, ein Zimmer, ein Werkraum/AbstellraumZwischenboden: Badezimmer mit Dusche/WC, mit Waschmaschine1. OG: Küche (neu in 2011) offen zum Wohn- EsszimmerZweiter Zwischenboden mit Dachterrasse/Balkon2.OG: 2 gemütliche SchlafzimmerDachgeschoss: Ausgebautes ZimmerMachen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Diese Liegenschaft zeichnet sich aus durch den ruhigen und sonnigen Standort. Die interessante Raumgestaltung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, als "Generationenobjekt" oder als Wohnobjekt mit teilweiser gewerblicher Nutzung. Die Räumlichkeiten im 1. OG können auch als Wohnung vermietet werden. Ein praktischer Schopf für Fahrräder und Gartenutensilien ist vorhanden und der grosse Garten auf separater Parzelle bietet viel Potential.Hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen.LageDie Liegenschaft befindet sich in einem Altbauquartier in Ennenda. Der Objektzugang erfolgt über einen Fussweg ab der Quartierstrasse "Obere Säge".BaubeschriebKonstruktion: MischbauweiseBauart: Zwischengebautes WohnhausFassade: Verputz; Schopf HolzschalungDach: Satteldach mit Eternitdeckung; Sitzplatz mit Well-Lichtplatten; Schopfanbau Pultdach mit Well-EternitplattenGeschossdecken: HolzbalkenkonstruktionGeschossverbindung: Steile HolzwangentreppenAbschlüsse: Holzfenster mit Sprossen, ab dem 2. OG JV-Verglasung (2003 ersetzt)Heizung: Neue Gasheizung (2021), Wärmeverteilung über RadiatorenSanitär: Warmwasseraufbereitung über Heizung (2021), WM / TU, Boiler, Dusch-WC im 1. OG, Bad-WC im DGUmgebung: Gartengrundstück mit HolzschopfRaumaufteilungEG = Eingang, Naturkeller1.OG = Vorplatz, Küche, Dusch-WC, Wohnraum, Nebenstube2.OG = Vorplatz, Technikraum, Vorraum, Arbeitsraum, Getränkekeller, Zimmer3.OG = Treppenvorplatz, 2 ZimmerDG = Treppenvorplatz, Bad-WC, ged. Sitzplatz, Zimmer, Küche, WohnzimmerFlachdachbalkon über Nasszelle

Altes und Neues stilvoll aufeinander abgestimmt! Das Einfamilienhaus mit vermieteter 1.5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen besonderen Charme und viel Raum. Altes Holzwerk und alte Holz-/Parkettböden sind stimmig aufbereitet. Eine offene und moderne Küche (mit Kombisteamer ausgestattet) passt perfekt zum stilvollen Wohnraum mit aufbereitetem Holzwerk. Das angrenzende Bad punktet durch eine elegante Ausstattung mit eben zugänglicher Dusche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer und im Obergeschoss liegen drei weitere, das grösste mit rund 25m2. Im Zwischengeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC. Vom Korridor aus gelangt man auf die beiden kleinen Dachterrassen mit Blick ins ruhige Quartier und die Berge. Absolutes Highlight bilden die umfangreichen Nebenräume mit Dachstuhl, die zusätzlich als Wohn-/Büro- und/oder Hobbyräume ausgebaut werden können. Im Erdgeschoss liegt die Waschküche zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Interessiert? Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich!

Reihenhaus mit Charme und WeitblickDas stattliche Reiheneinfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Ennenda. Die Naherholungsgebiete Uschenriet sowie das Naturparadies Aeugsten und das attraktive Klöntal liegen fast vor der Haustüre. In Gehdistanz finden sich Kindergarten und Primarschule, das Oberstufenschulhaus Buchholz sowie die Kantonsschule liegen im schönen Haupt-Ort Glarus.Nur 1.5 km sind es ins Stadtzentrum von Glarus mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einem interessanten Kulturangebot.Der Bahnhof von Ennenda mit dem Halbstundentakt kann bequem zur Fuss erreicht werden. Die Fahrzeit an den Hauptbahnhof von Zürich beträgt ohne Umsteigen rund 1 Stunde. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Richtung Zürich, Zug, Luzern oder Chur.Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Im Sommer lockt die gut besonnte Terrasse mit Bergpanorama zum Verweilen. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, die Struktur solide und in 2004 wurde das gesamte Wohnhaus sowie die Gasheizung saniert. Ihr neues Zuhause empfängt Sie wie folgt:Im Erdgeschoss Eingangsbereich / Windfang / Garderobe ein Schlafzimmer 18 m²Keller- / TechnikraumIm 1. Oberschoss schönes Wohn- Esszimmer mit moderner offener Kücheein Nebenzimmer mit 12 m²Tages WC Im 2. Obergeschoss zwei Schlafzimmer 18 m² und 12 m²Bad (Lavabo/ Badewanne WA TU) 10.3 m²Flur / und Zugang zur Terrasse (4 m²)Im EstrichDer Estrichboden wurde 2004 Isoliert und das Dach komplett neu eingedeckt.Die Ökonomiegebäude 2004 wurden die beiden "Ökonomie-Gebäudeteile", westseitig saniert. Die grosszügige Dachterrasse ist vom Wohnhaus mit einer Treppe verbunden und bietet einen herrlichen und ungestörten Ausblick in die Glarner Berge.Im Ersten OG wurde ein grosses Gästezimmer mit Nasszelle installiert. Im Jahr 2014 wurde das Gästezimmer zu einer 1.5 Zimmer Wohnung umgebaut mit Küche, Wohn- Schlafzimmer und Bad mit Dusche/WC/Sauna.Im zweiten Geschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Schlafmöglichkeit, Westseitig kann im Erdgeschoss eine kleiner Aussensitzplatz angelegt werden.Die beiden Parzellen 937 + 938 können nur gemeinsam erworben werden. Verkaufspreis: CHF 150'000.-Der Verkaufspreis für das REFH und die Ökonomie-Gebäude belaufen sich auf CHF 840'000.--

Highlights • Grosse Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren (Heizung, Dach, Stromleitungen, usw.) • Optimierung der Wohnflächen • Technische Neuausstattung • Ruhiges Wohnquartier • 2 Terassen im Hause • Bahnhof Glarus nur 380 m entfernt Modern - Innovativ - PraktischAlle Etagen im Haus wurden saniert, neu aufgeteilt und dank der technischen Affinität der Eigentümerschaft mit modernen Internet- und Lichtlösungen ausgestattet. Nach dem Umbau sind drei eigenständige Einheiten mit separaten Stromzählern entstanden: Die 1.5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche im Erdgeschoss, Studio-Wohnung im 1. Zwischengeschoss sowie die 5.5 Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen verteilt über die oberen Etagen. Die Gemeinschaftstreppe ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet und mit Granit-Platten verkleidet. Alle drei Einheiten haben Lichtspots an den Decken, in Zimmern und in Nasszellen - die Beleuchtung bedient man auch mit Smartphone! Das Haus wird mit Gas beheizt und zusätzlich ist auf dem Dach eine neue Photovoltaik-Anlage geplant. Die Radiatoren wurden zum Teil ersetzt und zum Teil neu gestrichen. 4 Badezimmer wurden mit Platten und neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Die gemeinsame Waschmaschine und Tumbler haben ein Geldautomat. Zuoberst wurden grosse und komplexe Arbeiten durchgeführt: Neue Ziegel auf dem Dach, neue Velux-Fenster, auch die Balken wurden sehr sauber verkleidet und neu gestrichen. Hier geniesst man zudem eine Deckenhöhe bis zu 3.7 m! Alle Arbeiten sieht man am besten vor Ort mit eigenen Augen!