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CHF465’000.–88m24.5Zi

Fronalpstrasse 12, 8752 Näfels

LAGEDie Wohnung W18 befindet sich im MFH Fronalpstrasse 12 beim Dorfeingang von Näfels. Näfels zählt zu den beliebtesten Orten im Glarnerland und besticht durch die moderne Infrastruktur, das vielfältige Angebot an Arbeitsplätzen, das kulturelle Angebot, die Nähe zum Hauptort, aber auch der Tatsache, in kurzer Zeit via Autobahn nach Zürich, Chur oder St. Gallen zu gelangen. AUSBAU • Helle und grosszügige Räume • Komplett Renoviert (vor ca. 4 Jahren) • Offene Küche zum Wohnbereich • Parkett- und Plattenböden • zwei gediegene Nasszellen • Moderne und grosse Küche mit viel Stauraum • Balkon mit Blick ins Grüne • Lift • Verglaster Laubengang • Kellerabteil Virtuelle BesichtigungAuf Wunsch Tiefgaragenplatz à Fr. 20'000.-.Für weitere Fragen oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Näfels8752 Näfels liegt im Kanton Glarus. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus Nord hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 18'626 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.5% verändert (Kanton: +9.8%).

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CHF1’018’000.–180m24.5Zi

8752 Näfels

Dieses Gefühl von Leichtigkeit erhält man bereits beim Eintreten des riesigen 30-m²-Entrée der rund 180 m² grossen Maisonettewohnung in gepflegtem und bezugsbereitem Zustand. Von da aus gelangt man entweder auf die grosszügige und gedeckte Loggia oder in den hellen und nochmals 30 m² Essbereich. Die Küche ist zeitlos-elegant und die beiden ruhigen Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung teilen sich ein schönes Badezimmer. Der Luftraum mit den verheissungsvollen Holzelementen lockt in die obere Etage, wo sich der 48 m² grosse Wohnbereich, eine Nasszelle und zwei Abstellräume befinden. Abgerundet wird das perfekte Wohnerlebnis durch den hochwertigen Ausbau: Eichenparkett, Holzfensterrahmen, Granit-Abdeckung in der Küche und Holzboden in der Loggia. Zur bezugsbereiten Wohnung gehören ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Ein Cheminée kann bei Bedarf einfach nachgerüstet werden. Das Gebäude verfügt einen Lift, die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung.Die Immobilie:• 4.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung mit gedeckter Loggia• An zentraler Lage in ortsbildprägender und moderner Liegenschaft• Wohnfläche ca. 180 m²• Nebenflächen ca. 45 m²• Top-Ausbau mit Eichenparkett, Küchenabdeckung aus Granit und schönen Nasszellen • Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizung• 1 Tiefgaragenplatz• In gepflegtem und bezugsbereitem ZustandBaujahr: 2012Heizungsart: Wärmepumpe

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CHF325’000.–75m23.5Zi

Buchholzstrasse 57, 8750 Glarus

Die Wohnung liegt an nördlichen Stadtrand von Glarus, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. ÖV, Schulen, Sportanlagen und Spazierwege befinden sich in der direkten Umgebung Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 Minuten erreichbar. Mit der S25 gelangen Sie ohne Umsteigen innert einer Stunde an den Zürich HB.Die 3.5-Zi-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und profitiert durch die Ausrichtung nach Südwesten von viel Tageslicht und guter Besonnung. Eingangsbereich mit Garderobe, helles Wohn-/Esszimmer, Küche mit hochwertigen Geräten, zwei Zimmer und Badezimmer. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia mit Abendsonne, welche einen tollen Weitblick Richtung Klöntal und Glärnisch bietet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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