1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Ennenda

MFH mit 3 Wohneinheiten

Beim Quartier "Alte und Neue Wiese" darf von einer zentralen und attraktiven Wohnlage gesprochen werden. Es handelt sich um mehrere Häuserzeilen, welche im 19. Jahrhundert für die Mitarbeiter des damaligen Industriedorfes erbaut worden sind. Die typischen Haupt- und Hintergassen der Reihenhäuser bilden in der Kernzone von Ennenda einen markanten Fixpunkt mit Ortsbildschutz. Das einseitig angebaute Eckhaus befindet sich am südlichen Ende einer dieser Häuserreihen. Umschwung ist nicht vorhanden, eigene Parkplätze fehlen ebenso. Glücklicherweise präsentiert sich die ruhige Umgebung jedoch als Ort, an dem sich jederzeit problemlos ein Parkplatz auf öffentlichem Grund finden lässt. Auch der ÖV-Anschluss ist unkompliziert, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in rund fünf Gehminuten zu erreichen. Bei der Konstruktion des Renditeobjektes handelt es sich um Stahlbeton und Bruchsteinmauerwerk mit Satteldach und Dachterrasse. Die Gebäudehülle und die Eternit-Dacheindeckung befinden sich in einem augenscheinlich guten Zustand. Bei den Fenstergewänden wäre ein Neuanstrich angebracht. Im Gebäudeinneren haben in den letzten Jahren verschiedene Erneuerungen stattgefunden. So wurde der Innenausbau der Wohnungen 2014 saniert, inklusive Einbau von neuen Nasszellen und Küchen. Die Gasheizung wurde 2019 installiert, für eine effizientere Energienutzung wurden 2021 neue Fenster eingebaut. Auch die elektrischen Installationen wurden fortlaufend aktualisiert, zeigen sich dementsprechend zeitgemäss und gut erhalten. Im EG befinden sich Heizung und Waschküche sowie das 1.5-Zimmer-Studio. Im ersten und zweiten OG liegen je eine der beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss anzutreffen sind der Estrich und ein zusätzliches Zimmer, dessen Verwendung der Wohnung im zweiten OG zur Verfügung steht. Die drei Wohneinheiten vermögen mit ihrer Grosszügigkeit zu punkten und weisen bei Materialauswahl und Apparatebestückung Qualitätsbewusstsein auf. Ausserdem überzeugen sie mit klarer und heller Gestaltung, einer originellen Raumaufteilung und erhalten durch reichlich vorhandenes Tageslicht viel Wohnqualität. Diese Vorteile dürften den Umstand, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt, elegant wettmachen. Kurzum: Ein Objekt, das eine rundum positive Ausgangslage mitbringt und in Sachen Rentabilität auch bei langfristigem Denken gut aufgestellt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Glarus hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.03 % auf 12'515 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'520. 9.54 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 28.14 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.66 Prozent. Steuern In der Region fallen 11.45 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Glarus liegt bei 15.14 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.77 % und ein kinderloses Ehepaar 15.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Glarus 158 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 39 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 46 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 37 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Glarus sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Glarus zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'676 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 278. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'449, 1'921 und 1'298 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'298 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 920. Leerwohnungen 2.36 % der Wohnungen in Glarus sind unbewohnt. Dabei sind 2.89 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.98 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.29 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.01 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.13 %; davon sind 1.31 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'250 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'470.

PLZ von Ennenda

Mehrfamilienhaus kaufen 8755 (Ennenda)

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