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Ennenda - Mehrfamilienhaus kaufen

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9 Treffer - Umkreis: + 10km
1 / 14
CHF 3'075'000.–
Abläschstrasse 33, 8750 Glarus

Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Glarus

Historisches Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail gesamtsaniert Im Herzen der Altstadt, an guter und ruhiger Lage, befindet sich das historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2022 gesamtsaniert wurde.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Holz mit Stein und einer ökologischen Holzflocken-Dämmung werden miteinander vereint.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet vier Wohnungen im Eigentumsstandard mit modernstem Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen alten und neuen Elementen. Die Parkettböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Kachelöfen wurden umgerüstet, damit diese auf Wunsch elektrisch betrieben werden können. Die Wärmeverteilung erfolgt bis auf die restaurierten historischen Räume (Radiatoren) über die Bodenheizung.Das Mehrfamilienhaus umfasst:Erdgeschoss2.5 Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Brutto-Wohnfläche mit einem grossen und bezaubernden Stadtgarten ca. 78 m².1. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einer Richtung Südosten ausgerichteten Terrasse mit ca. 31 m².2. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einem 4.3 m² Balkon. Dachgeschoss3.5 Zimmer-Wohnung ca. 90 m² Brutto-Wohnfläche, komplett neuem Ausbau und einem 4.3 m² Balkon.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezaubernden Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 10
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
CHF 2'990'000.–
10 Zimmer520m² Wohnfläche
8750 Glarus

10 VOLLVERMIETETE EINHEITEN | 5.19 % BRUTTORENDITE

100 % voll vermietet| 10 Einheiten| CHF 136'536.? Netto-Miete p.a.Die voll vermietete Liegenschaft erwirtschaftet aktuell CHF 136'536.? Nettomietertrag p.a. aus 10 Wohneinheiten sowie zusätzlichen Parkierungs-, Lager- und Infrastrukturerträgen.MIETERSPIEGEL IST+ 9 × 2.5-Zimmer-Wohnungen+ 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung+ Wohnungsmieten: CHF 115'356.? p.a.+ Zusätzliche Nettoerträge: CHF 21'180.? p.a.ZUSÄTZLICHE ERTRÄGE11 Aussenparkplätze, 1 Motorradabstellplatz, Lagerraum, Werbestandort sowie Funkmast/Richtfunkanlag, alle Ertragsquellen sind voll vermietet. Zusätzlich besteht belegbares Mietzins- und Renditesteigerungspotenzial.INVESTMENT-FACTS+ Nettomietertrag: CHF 136'536.? p.a.+ Mietertrag inkl. Nebenkosten: CHF 155'196.? p.a.+ Vermietungsstand: 100 % voll vermietet+ Einheiten: 10 Wohnungen + diverse Nebenerträge+ Parkierung: 11 PP + 1 MotorradabstellplatzKLARTEXT:Voll vermietet, diversifizierte Ertragsbasis und zusätzliches Steigerungspotenzial ? ein Anlageobjekt für Kapitalanleger mit Fokus auf laufenden Cashflow, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Renditeoptimierung.Der detaillierte Mieterspiegel sowie sämtliche Ertragsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
1 / 13
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
CHF 1'150'000.–
7.5 Zimmer263m² Wohnfläche
8750 Riedern

Generation für 2 Neubau-Familien

2 im Gesamtpaket, als Rendite, oder für die Grossfamilie.WE-FACTS+ Zentral, sonnige, viel Freiraum, volle Aussicht, Sitzplatz, top Loggia, Garten.+ Erstbezug, Neubau-Niveau durch Kernsanierung im 2026, hochwertig, bezugsbereit.+ Top ausgestattet, Parkett, Plattenböden, Wärmepumpe, und sehr viel Stauraum.Passt für:Eltern mit Kind, oder umgekehrt, Grossfamilien, Kapitalanleger.KLARTEXT: Hier kommen 2 Haushälften zusammen, profitieren Sie von 2 Einheiten.Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 603 50 30

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 1'399'000.–
15.5 Zimmer340m² Wohnfläche
8867 Glarus Nord

Starker Ertrag im gepflegten Ensemble

Vier vermietete Wohnungen. Sofortige Rendite. Zusätzliches Potenzial.Ein seltenes Anlageobjekt im Dorfkern: Zwei Häuser im Paket mit vier vollständig vermieteten Wohnungen, attraktiver Rendite und bestehenden Mietverhältnissen. Ergänzt durch Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet diese Liegenschaft weit mehr als nur stabile Mieterträge.Highlights+ 4 vollständig vermietete Wohnungen+ Attraktive Nettorendite von rund 5 %+ langjährige Mieterschaft+ Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial+ Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
1 / 8
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
CHF 899'000.–
11.5 Zimmer265m² Wohnfläche
8867 Glarus Nord

Charmante Rendite mit alpinem Potential

Traditionelles Zuhause mit Charakter und 5.6% Rendite.WE-FACTS+ Mieteinnahmen CHF 53640.- p.a. / 5.6% Netto+ 3 Wohnungen, modern, traditionell, ruhig, Quartier+ Möglichkeit für 2 Aussenparkplätze oder GartenPasst für:für Privatanleger, Generationenhaus und InvestorenKLARTEXT: 3 moderne Wohnungen in einem, zzgl. Garten-/Parkplatzparzelle.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
1 / 4
CHF 795'000.–
6.5 Zimmer
8777 Diesbach GL

VOLL VERMIETET MIT POTENZIAL

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Diesbach GL, direkt an der Hauptstrasse und dennoch naturnah: Das angrenzende Naturschutzgebiet sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Liegenschaft ist teilrenoviert, die Elektrik wurde erneuert, Glasfaser ist möglich. Zusätzlicher Mehrwert: Es besteht die Möglichkeit, noch Parkplätze zu erstellen. Ideal für Investorinnen und Investoren, die eine solide Rendite und Entwicklungspotenzial suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet- gute Lage- Möglichkeit Parkplätze noch zu erstellen- direkt an Hauptstrasse- teilrenoviert- Elektrik erneuert- Glasfaser möglich- Naturschutzgebiet neben dran- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / WC, 1x Dusche / WC, 1x WC)Heizsystem: Zentrales Warmluft-CheminéeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 mSchulen: Primarschule Hätzingen, 1,1 kmGeschäfte: Volg, 1.8 km

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CHF 5'980'000.–
8867 Niederurnen

Seltene Gelegenheit: MFH mit 10 Wohnungen im Kanton Glarus

Renditeobjekt mit 10 Wohnungen in 8867 Niederurnen GLAttraktives Renditeobjekt mit 10 Wohnungen – neuwertig, vollvermietet.Sichern Sie sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Eigentumsstandard, an zentraler und sonniger Lage. Die Liegenschaft ist seit der Erstvermietung durchgehend zu 100% vermietet – bei nachweislich sehr geringer Mieterfluktuation. Das spricht für die hohe Wohnqualität und die gefragte Lage.Die Eckdaten:• 10 Wohnungen (2.5- bis 5.5-Zimmer, inkl. grosszügiger Attikawohnung im Dachgeschoss)• 10 Kellerabteile, 10 Tiefgaragenplätze, Lift• Jede Wohnung mit eigenem Waschturm sowie Balkon oder Terrasse• Neuwertiger, unterhaltsarmer ZustandBaujahr 2021Da die aktuellen Mietzinsen im Vergleich zum lokalen Marktniveau eher moderat angesetzt sind, bietet sich bei künftigen Mieterwechseln zusätzliches Potenzial zur Mietzinsoptimierung – ein attraktiver Zusatznutzen für wertorientierte Investoren.Niederurnen liegt zentral im Glarnerland mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV (Bahnhof Ziegelbrücke ca. 5 Min.) – ideal für stabile Mieternachfrage.Verkaufspreis: CHF 5'980'000.–Interessiert? Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé und weitere Unterlagen direkt unter:Accounting Pro GmbHWächlenstrasse 58832 Wollerau+41 78 631 70 08Frau Patrizia Marottabuchhaltung.kmu.100@gmail.com

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Preis auf Anfrage
Weidstrasse 7, 8868 Oberurnen
1 / 21
Preis auf Anfrage
11 Zimmer
Hauptstrasse 10, 8756 Mitlödi

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