3 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Ersigen

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CHF 988’000.–
5.5 Zimmer
Lobärgstrasse 60, 3423 Ersigen

Moderne Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick

Moderne Attikawohnung mit traumhaftem AusblickWillkommen zu Ihrem exklusiven Rückzugsort hoch über den Dächern von Ersigen! Diese moderne Attikawohnung verspricht ein gemütliches Wohngefühl in einer malerischen Umgebung. Mit ihrer zeitgemässen Ausstattung und ihrer Helligkeit ist diese Wohnung ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • Beeindruckende Nettowohnfläche von 155 m² verteilt auf 5.5 Zimmer und zwei Etagen mit exklusivem Innenausbau aus dem Jahr 2018 • Private 66 m² grosse Terrasse sowie 8 m² grosser Balkon mit herrlichem Ausblick und Abendsonne • Helle Räumlichkeiten durch grosszügige Fensterfronten • Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung • Helles Wohnzimmer, drei grosszügige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne im 1. Stock • Offenes Dachzimmer mit Bad en Suite mit einer Dusche • Audio-System in beiden Badezimmern • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung für Bequemlichkeit und Flexibilität • Einbauschränke in der Wohnung und ein Kellerraum sorgen für genügend Stauraum • Ein Carportplatz und ein Aussenparkplatz sind im Kaufpreis enthalten • Ökologische Stromerzeugung dank der PV-Anlage auf dem Dach • Exklusive Lage in der begehrten Attikaetage für Privatsphäre und Ruhe • Familienfreundliches Wohnquartier Gönnen Sie sich den Luxus und Komfort, den Sie verdienen, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!MikrolageDiese ideale Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Die beliebte Dorfbäckerei Fischer liegt nur 600 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Coop, das Migros und den Denner erreichen Sie nach nur 4 Fahrminuten in der Nachbarsgemeinde Kirchberg. Die 350 Meter entfernte Bushaltestelle bietet regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Kirchberg-Alchenflüh und Burgdorf. Der Kindergarten, die Primar- und Oberstufenschule liegen direkt vor der Haustüre.

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CHF 1’395’000.–
5.5 Zimmer
Sandrütiweg 7, 3423 Ersigen

5.5 Zimmer Traumhaus mit Panoramablick

Hier erwartet Sie Ihr Traumhaus ? wohnen wie in den Ferien! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus am Sonnenhang in Ersigen mit traumhafter Aussicht. Das einseitig angebaute Haus besticht durch einen luxuriösen Grundriss und grosszügige Flächen. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Eigentumswohnungen, für die Sie ein Vorkaufsrecht haben. Auf drei Etagen geniessen Sie maximalen Wohnkomfort. Der repräsentative Umschwung bietet einen wunderbaren Lebensraum für Sie und Ihre Familie sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ihre Vorteile auf einen Blick • Grosszügige und luxuriöse Grundrissgestaltung • Hohes Mass an Wohn- und Nutzfläche • Wunderschöne Panoramaaussicht auf die Natur und Berge mit viel Sonne • Hochwertige und moderne Materialien • Vorbereiteter Wellness-Bereich im Untergeschoss • Grosszügige Garage für 3 Fahrzeuge und Aussenstellplätze • Heller und offener Wohnbereich mit angrenzender Küche • Wunderschöne Pergola und grosse Terrasse rund um die Liegenschaft • Äusserst familienfreundliches Wohnquartier • Grosser Garten hinter dem Haus • Atemberaubendes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Hauswirtschaftsraum und grosse Kinderzimmer Treten Sie ein in ein offenes verglastes Entreé oder fahren Sie bequem mit dem Auto direkt unter Ihr Wohnzimmer. Im Untergeschoss finden Sie eine grosszügige Garage für 3 Fahrzeuge inklusive Ladestation für ein Elektroauto. Im hinteren Bereich liegt der vorbereitete Wellness-Bereich, der in den letzten Jahren ideal als Homeoffice, Praxisraum oder Fitnesszimmer genutzt wurde. Dieser Bereich verfügt zudem über einen kleineren Aussenbereich.Über die Treppe oder den Lift im gemeinschaftlichen Bereich gelangen Sie in die erste Wohnetage. Hier erwartet Sie ein spektakuläres Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und wunderschöner Aussicht auf die Berglandschaft. Die angrenzende, offene Küche ist neuwertig und bietet dank einer Kochinsel viel Arbeits- und Ablagefläche. Ebenfalls finden Sie hier ein Kinderzimmer oder Büroraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die grosse Terrasse und in den Garten. Das Haus bietet auch im Aussenbereich einen hohen Standard.Das Obergeschoss der Liegenschaft besticht durch ein atemberaubendes Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe bis zum First und schöner Verglasung. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt neben einem Balkon mit höchster Privatsphäre (ohne Einsicht Dritter) über ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Im hinteren Bereich finden Sie einen offenen Bürobereich, ein Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist bis ins Detail durchdacht und für verschiedene Lebensphasen geeignet. Hier werden Sie sich wohlfühlen.Zusammenfassend bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine hervorragend gepflegte und kostenintensiv unterhaltene Liegenschaft zu erwerben. Dieses Traumhaus liegt an einer privilegierten Lage am Sonnenhang von Ersigen ? ein Rundum-Sorglos-Haus. Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’395’000.–
5.5 Zimmer
Sandrütiweg 7, 3423 Ersigen

5.5 Zimmer Traumhaus mit Panoramablick

Hier erwartet Sie Ihr Traumhaus ? wohnen wie in den Ferien! Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus am Sonnenhang in Ersigen mit traumhafter Aussicht. Das einseitig angebaute Haus besticht durch einen luxuriösen Grundriss und grosszügige Flächen. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Eigentumswohnungen, für die Sie ein Vorkaufsrecht haben. Auf drei Etagen geniessen Sie maximalen Wohnkomfort. Der repräsentative Umschwung bietet einen wunderbaren Lebensraum für Sie und Ihre Familie sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ihre Vorteile auf einen Blick • Grosszügige und luxuriöse Grundrissgestaltung • Hohes Mass an Wohn- und Nutzfläche • Wunderschöne Panoramaaussicht auf die Natur und Berge mit viel Sonne • Hochwertige und moderne Materialien • Vorbereiteter Wellness-Bereich im Untergeschoss • Grosszügige Garage für 3 Fahrzeuge und Aussenstellplätze • Heller und offener Wohnbereich mit angrenzender Küche • Wunderschöne Pergola und grosse Terrasse rund um die Liegenschaft • Äusserst familienfreundliches Wohnquartier • Grosser Garten hinter dem Haus • Atemberaubendes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Hauswirtschaftsraum und grosse Kinderzimmer Treten Sie ein in ein offenes verglastes Entreé oder fahren Sie bequem mit dem Auto direkt unter Ihr Wohnzimmer. Im Untergeschoss finden Sie eine grosszügige Garage für 3 Fahrzeuge inklusive Ladestation für ein Elektroauto. Im hinteren Bereich liegt der vorbereitete Wellness-Bereich, der in den letzten Jahren ideal als Homeoffice, Praxisraum oder Fitnesszimmer genutzt wurde. Dieser Bereich verfügt zudem über einen kleineren Aussenbereich.Über die Treppe oder den Lift im gemeinschaftlichen Bereich gelangen Sie in die erste Wohnetage. Hier erwartet Sie ein spektakuläres Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und wunderschöner Aussicht auf die Berglandschaft. Die angrenzende, offene Küche ist neuwertig und bietet dank einer Kochinsel viel Arbeits- und Ablagefläche. Ebenfalls finden Sie hier ein Kinderzimmer oder Büroraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die grosse Terrasse und in den Garten. Das Haus bietet auch im Aussenbereich einen hohen Standard.Das Obergeschoss der Liegenschaft besticht durch ein atemberaubendes Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe bis zum First und schöner Verglasung. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt neben einem Balkon mit höchster Privatsphäre (ohne Einsicht Dritter) über ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Im hinteren Bereich finden Sie einen offenen Bürobereich, ein Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist bis ins Detail durchdacht und für verschiedene Lebensphasen geeignet. Hier werden Sie sich wohlfühlen.Zusammenfassend bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine hervorragend gepflegte und kostenintensiv unterhaltene Liegenschaft zu erwerben. Dieses Traumhaus liegt an einer privilegierten Lage am Sonnenhang von Ersigen ? ein Rundum-Sorglos-Haus. Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Ersigen ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.93 % auf 2'020 Einwohner:innen gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'095.

8.16 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.62 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 15.67 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

0.45 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 15.58 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Ersigen bei 20.33 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.63 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.95 % und ein kinderloses Ehepaar 15.01 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ersigen neuer Wohnraum in Form von 36 Wohnungen.

Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 11 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Die vielen grossen Wohnungen in Ersigen sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ersigen insgesamt 991 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 26 Objekten.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 218 Wohnungen mit 2 Zimmern, 288 mit 3 Zimmern und 228 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 228 5-Zimmer-Wohnungen und 160 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ersigen beträgt 0.61 %.

So sind 3.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.46 % der Wohnungen mit drei Zimmern und

0.35 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'168.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'670.