Wir Verkaufen an Sie ein sehr gut unterhaltenes Haus mit 2 Wohneinheiten welches überzeugt durch ein Zusammenspiel von modernem und einzigartigem rustikalen Flair. Die 4.5 Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in 2 Etagen plus Estrich:- Estrich mit ca. 32 m² Bodenfläche- Grosszügiger übersichtlicher Wohn und Essraum mit Küche im DG- Im OG sind 3 Zimmer, Grosses Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppellavabo, Dusch-WC, Physik Therm Sauna, Gäste WC und viele Einbauschränke im Flur. Wintergarten und Balkon. Die 3.5 Zimmer Wohnung ist auf einer Etage:- Sehr moderne hochwertige Küche von 2016, Wohn und Essraum, 2 Zimmer, Bad mit Dusche. - Mit wunderschönem Kachelofen der auch wieder als Holzheizung benutz werden kann. Gemeinsam genutzt wird: die Waschküche, die grosse Gartenterrasse auf der Garage, der Innenhof, die sehr grosse offene Garage und die 4 Parkplätze. Im Aussenbereich befinden sich diverse Hochbeete für frisches Gemüse und Beeren, dafür keine Spielwiese. Diese finden Sie im Schulhaus welches sich nur ca. 60m in sichtweiter Entfernung befindet. Die beiden Wohnungen besitzen eine Verbindungstür, womit sich die Liegenschaft ideal für Grossfamilien oder mit einer Firma nutzen lässt. Diese kann bei Bedarf zugemauert werden. Den Link zur Digitalen Besichtigung und zu den weiteren Unterlagen wie auch Fotos finden Sie im Exposé unter Sonstige Angaben. Dieses Erhalten Sie durch eine Kontaktanfrage sofort. Landluft in Stadtnähe.Erholung: Das Skigebiet Atzmännig mit vielen Freizeitangeboten wie Kletterpark, Spielpark usw. ist nur 8 km entfernt. https://www.eschenbach.ch/de/tourismus/naherholungsraeume/Die 125 Vereine findet mann hauptsächlich im Hauptort Eschenbach. https://www.eschenbach.ch/de/tourismus/vereinsliste/Verkehr: Verbindungen in die grösseren Städte mit dem Auto, Eschenbach 3 Min. Schmerikon 7 Min. Uznach 9 Min. Rapperswil-Jona 13 Min. Wattwil 17 Min. und Lachen 18 Min. Mit dem offentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Eschenbach 3 Min. Schmerikon 15 Min. Rüti ZH 25 Min. Uznach 25 Min. Rapperswil-Jona 26 Min. 3 OG:Estrich mit ca. 30 m² Bodenfläche.2 OG:Ein 64 m² grosser Wohn und Essraum mit schöner Aussicht in die Berge. Die offene Küche mit SwissLine SL Combi-Steamer ProfiLine und neuem Glaskeramikherd ist ca. 16 m² gross. Seitlich besitzt dieses Stockwerk als Stauraum 2 Ausgebaute Schlupf mit zusätzlichem Platz.1 OG: 55 m² 14 m² Schlafzimmer mit Südblick und Einbauschrank. 12 m² Schlafzimmer mit Südblick inkl. neuwertigem Schrank9 m² Büro mit direktem Glasfaseranschluss 12 m² Badezimmer Lapreva Dusch WC, Physiotherm Niedertemperatur Infrarotkabine https://bit.ly/3ruaedG, Dusche, Eckbadewanne, Doppellavabo.8 m² Flur mit vielen grossen Wandschränken14 m² Wintergarten Ost mit zusätzlichem 10 m² Balkon 12 m² Treppenhaus mit vielen Riesigen WandschränkenEG: 3 Zimmer Wohnung mit 71.5 m² Wohnfläche22 m² Wohn-Essraum mit Design Kachelofen, 2 Zonen gedimmte Deckenspot und Deckorbeleuchung in den Türen.14 m² Moderne sehr hochwertige neuwertige Küche mit Profi Steamer, 3 Zonen Deckenspot usw. 23 m² Grosses Zimmer mit dimmbaren Deckenspot, geschaltete Steckdosen.9 m² Büro3.5 m³ Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC7 m² Flur mit Garderobe für die Wohnung im OG3.6 m² Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.UG:Keller mit viel Platz für Hobbys inkl. Werkbank. Heizungsraum. Oeltank. Aussenbereich: 50 m² Sitzplatz auf der Garage, 34 m² Innenhof, grossem Autounterstand ( Garage ) ca. 38 m², diverse Hochbeete, 4 Aussenparkplätze. Umbauten und Renovationen der Liegenschaft: 2017 Diverse Erneurungen Elektroinstallation 10'000.002016 Renovation Treppenhaus und neue Isolierung 14'500.002016 Installation Glasfaser und FTTH durch SAK 1'500.002016 Neue Einbauschränke 10'500.002016 Neuer Bodenbelag Treppenhaus 5'500.002016 Neuer Bodenbelag Zimmer 5'000.002015 Neubau Garage mit Terasse 150'000.002015 Neuer Bodenbelag Dachwohnung 11'000.002013 Renovation Küche unten und neue Küche einbauen 42'000.002013 Neue Geräte für neue Küche 20'000.002013 Neues Isolierfenster Küche 2'000.002016 Renovation Erdgeschoss und neue Isolierung 160'000.002012 Neue Heizung und neue Radiatoren unten 25'000.002012 Neuer Boiler 5'000.002012 Installation SAT Anlage mit Verkabelung 3'500.002012 Neue Isolierglasfenster Etage 2 und 3 10'000.002009 Fassadenrenovation 16'000.002007 Neue Geräte Küche oben 7'100.002005 Neue Sicherungsverteilung 2'500.002005 Bad und WC Umbau 80'000.002001 Neue Isolierfenster EG 8'500.001997 Etage 2 Alle Zimmer neu isoliert, renoviert und neuer Einbauschrank 45'000.001988 Anbau Dachausbau (Aufstockung) und neue Küche 288'000.00
