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CHF 3’100’000.–905m241Zi

9476 Weite

Inmitten einer grünen Idylle wartet ein Haus voller Möglichkeiten und 41 Zimmer auf neue Besitzer und deren Ideen. Im Erdgeschoss der befinden sich vor allem Gemeinschaftsräume: eine grosse Küche, ein Aufenthaltsraum und ein Balkon. Hier können sich Bewohner selbst versorgen. Die Küche kann aber auch genutzt werden, um Gäste zu verköstigen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer in unterschiedlichen Grössen. Teilweise mit gemeinschaftlichem, teilweise mit eigenem Bad, aber auch ganze 1-Zimmer-Wohnungen mit eigener Küche. Keller und Estrich runden das umfangreiche Raumangebot auf fünf Stockwerken ab. Die Liegenschaft ist ganztags besonnt und bietet eine einmalige Weitsicht ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Ein Gartensitzplatz ist genauso vorhanden wie ein Cheminée. Das Objekt kann weiterhin als Pension genutzt werden. Es bietet aber ebenso grosses Potential für ein ganz neues Konzept. - 41 Zimmer - Gartensitzplatz und Cheminée - grosszügiges, vielfältiges Raumangebot - zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - 17 Aussenparkplätze und 5 Garagenboxen - Weitsicht und Bergsicht - Naherholungsgebiet Baujahr: 1922

8

CHF 980’000.–

Wachtstrasse 6, 9425 Thal

Bemerkungen // gepflegte Gesamtanlage // Umbaupotential // ehemalige Bar [derzeit ausser Betrieb] // gewisse Teile drittvermietet // gute Bausubstanz; Baujahr 1919, vor rund 20 Jahren komplett saniert. // genügend Parkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden // attraktives Anlageobjekt // mittlere Entfernungen zu Infrabereichen wie Einkauf, Post, Bus etc. // kalkulatorische Bruttorendite 4.44 % Entfernungen [in Gehminuten] Einkauf täglicher Bedarf: 10 Schulen: 5-15 Bus: 5-15 Post: 10 Rathaus: 8 Bahnhof Rheineck: 3.5 km Autobahn Buriet: 2.0 km Flugplatz Altenrhein: 3.0 km Flughafen Zürich-Kloten: 103.0 km Raumbeschrieb Untergeschoss: Kellerbereich mit Abteilen-Heizraum separater Keller mit Aussenzugang und Internverbindung zu Restaurant Erdgeschoss: Nebeneingang Wohnungen Hochparterre: Restaurant mit Barbereich und Raucherlounge und mit Cheminée [85 m²] Snackküche [7 m²] Durchgang-Abgang zu Untergeschoss WC-Anlagen Damen und Herren Untergeschoss: separater Raum [20 m²] Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Entrée-Essen-Wohnen [19 m²] Küche mit WM-TU [6 m²] Dusche-WC-Lavabo [4 m²] Zimmer [10 m²]2 .5-Zimmer-Wohnung Entrée-Küche-Essen-Wohnen mit Cheminée [33 m²] Bad-WC-Lavabo-WM [6 m²] Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank [16 m²] Dachgeschoss: 2 .5-Zimmer-Wohnung Entrée-Küche-WM-Essen-Wohnen mit Cheminée [34 m²] Dusche-WC-Lavabo [4 m²] Zimmer [11.5 m²] Aussen: genügend PW-Aussenabstellplätze • Gartenwirtschaft Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

8

Preis auf Anfrage669m2

9430 St. Margrethen SG

Sie haben noch Geld unter der Matratze? Investieren Sie es sinnvoll in dieses Neubau-Renditeobjekt und profitieren Sie dadurch von einer interessanten Rendite von 4.08%. Das Objekt mit neun Mietwohnung wurde soeben fertig gebaut und mehrere glückliche neue Mieter haben die neuen Räumlichkeiten bereits bezogen. Die erhöhte Lage bietet allen Mietern einen eindrücklichen Ausblick auf St. Margrethen, die optimale Situierung in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Schulen lassen keine Wünsche offen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: + Neubau mit Mieteinnahmen von rund CHF 171'000.00 pro Jahr + Durchdachte Grundrisse mit hellen Räumlichkeiten + 9x 3.5 Zimmerwohnungen + Jede Wohnung mit eigenem Waschturm + Objekt wird vollvermietet übergeben + Mehrere Garagenparkplätze im UG + Grosszügiger Kellerraum pro Wohnung + Moderne und sparsame Heizung – Wärmepumpe + Über 669m2 Wohnfläche, 1’411m2 Grundstücksfläche und 3’964m3 Kubatur Kommen Sie vorbei, lernen Sie Ihre neuen Mieter kennen und geniessen Sie dabei eine Führung durch die Liegenschaft. Hier ist Ihr Geld sicher investiert – ich freue mich auf Ihren Anruf.

5

CHF 1’990’000.–400m24.5Zi

9630 Wattwil

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und wurde bestens unterhalten. 1989 wurde das gesamte Haus saniert und seit 2014 ist die Mieterschaft im Genuss von Balkonen, auf denen sie eine wunderschöne Bergsicht geniessen. Es verfügt über drei 3.5- und drei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit marktgerechten Mietzinsen. Die Wohnungen wurden laufend renoviert, sind dementsprechend sehr gepflegt und die meisten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zone K3 - fünf Aussenparkplätze - grosser Partyraum zur Mitbenutzung - Bruttorendite ca. CHF 75'578.40 - zentrale Lage - Autostrasse in einer Minute erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: laufend renoviert Bäder / Nasszellen: 6 (6x Dusche/WC) Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 5 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5-10 Min. zu Fuss Geschäfte: Migros, Manor, 5 Min. zu Fuss

8

CHF 1’995’000.–320m210Zi

Hauptstrasse 136, 9430 St. Margrethen SG

Das in den 60er Jahren erbaute Haus verspricht einen soliden Massivbau. Das Objekt wurde im Jahr 2000 für 1.3 Millionen aufgestockt und der darüber liegende Dachstock könnte noch ausgebaut werden. Beim eintreten fällt einem schnell die Grosszügigkeit und der Luxus ins Auge. Im EG befindet sich zur Zeit eine ehemalige Arztpraxis. Als solches kann die Gewerberäumlichkeit wieder genutzt werden oder auch als Büro- und Verkaufsfläche. Rechts neben dem Hauseingang befindet sich das Treppenhaus und ein zusätzlicher Raum. Der zusätzliche Raum ist besonders idyllisch, wenn die grossen Fenster offen zur Gartenseite stehen. Darüber befinden sich 2 Wohnungen. Komfort und Luxus wird hier gross geschrieben. Die mittlere 5.5 Zimmer Wohnung ist optimal für Familien geeignet. Der Balkon Richtung Gartenseite verspricht viel Ruhe. Die Wohnung überzeugt mit grossen Räumen, hellen Zimmern und einem prachtvollen Badezimmer. Die obere 4.5Zi Wohnung, welche auch via Lift erreichbar wäre, zeigt sich ebenfalls von der besten Seite. Die grosse und moderne Küche aus Chromstahl, das sehr grosse Wohnzimmer oder auch die lichtdurchfluteten Schlafräumlichkeiten sind klare Pluspunkte. Das Objekt eignet sich durch den grossen Garten, die vielen Parkmöglichkeiten und die 3 bewohnbaren Stockwerke perfekt als Generationenhaus. Auch interessant wäre eine Umnutzung als eine Renditeliegenschaft. Die attraktive Lage nahe an Schulen, Gewerbe und den Verkehrsanbindungen, ergeben viele Vorteile zum Vermieten. Auch die Tatsache, dass im südwestlich liegenden Garten noch angebaut werden kann, ergibt viele Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet folgende Vorteile: Lift in die oberste Wohnung • Auftstockung im Jahr 2000 für 1,3 Mio. • Ölheizung 2019 • 124qm Büro- Gewerbefläche • Ca. 320qm Wohnfläche • Ausnützungsziffer von 0.6 • Zone WG3 • Kann aus- oder angebaut werden • Grosse und idyllische Gartenfläche • Viel Sonne • Nahe an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen • Autobahn A13 nur 3min entfernt • Insgesamt 8 Parkmöglichkeiten, 3 davon bedeckt. • und, und, und... Für Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.