7 Treffer - Immobilien in Eysins kaufen

EXCLUSIVITÉ ? Villa 4 chambres dans environnement calme.

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de Nyon, au coeur de l'arc lémanique, cette villa mitoyenne bénéficie d'une orientation plein sud ainsi que d'un jardin privatif avec terrasse en bois composite, palissades et plantations.Elle offre une surface habitable d'environ 220 m², pour une emprise au sol de 77 m² et une parcelle de 170 m².Distribution des espacesRez-inférieur :- Cave- Buanderie (carrelage, peinture, boiler inox, adoucisseur d'eau)- Local technique- Espaces de rangement- ChambreRez-supérieur :- Hall d'entrée (carrelage en marbre, grille de chauffage au sol)- WC visiteurs- Cuisine moderne ouvert sur une salle à manger- Accès à la terrasse et au jardin1/2 niveau supérieur :- Deux chambres- Salle de douche1er étage :- Chambre avec salle de bains et dressing2ème étage :- Séjour avec mezzanine faisant office de bureau et coin lectureStationnements :- Un garage fermé- Une place de stationnement extérieureCaractéristiques techniques :- Chauffage électrique avec radiateurs à réglage individuel- Production d'eau chaude par boiler électrique en inox- Adoucisseur d'eau- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage avec moustiquaires (y compris Velux en attique)- Façade rénovée en 2025 (y compris peinture côté jardin)- Nombreux rangements- Escaliers : carrelage en marbre (entrée/cuisine) et chêne massif (étages supérieurs)- Améliorations énergétiques :- Isolation du mur extérieur de la chambre au rez-inférieur- Remplacement des portes-fenêtres entre 2012 et 2017- Installation de stores électriques- Grilles de chauffage au sol dans l'entrée et la cuisineLe bien bénéficie d'un emplacement privilégié :- À environ 2 km du Lac Léman, du port et de la promenade lacustre de Nyon- À 2 km de la gare de Nyon, reliant Genève et Lausanne- Accès rapide à l'autoroute A1 (Genève?Lausanne) en 5 à 7 minutes en voiture- À environ 23 km de l'aéroport international de Genève (env. 20 minutes en voiture)- À environ 41 km de Lausanne (env. 35 minutes en voiture ou en train)- 3 lignes de bus accessibles à environ 5 minutes à pied : Eysins (ligne 815), Eysins Centre (ligne 810), Nyon Terre Bonne Sud (lignes 818 et 810)- École, crèche et garderie accessibles en environ 5 minutes à pied

Magnifique maison de caractère proche de Nyon

Située au centre du village d'Eysins, cette maison contiguë de caractère séduit par son emplacement idéal et son architecture authentique avec poutres apparentes.L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir amenant à la première chambre qui peut également faire office de bureau, à une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu'à la terrasse orientée plein Sud. Au 1er étage, vous découvrirez l'espace nuit et ses trois chambres : deux chambres à coucher avec armoire ainsi qu'une chambre parentale avec un balcon, un dressing et une salle de bains en suite. Des WC séparés sont également présents. Le 2ème étage, pensé comme un loft, est sans nul doute l'attrait principal de cette propriété. Un magnifique plafond cathédrale et une mezzanine surplombent une grande pièce de vie. Du salon chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle à la cuisine équipée ouverte sur la lumineuse salle à manger, le charme de la pièce est indéniable.La maison dispose en outre de 2 grandes caves et d'une buanderie au sous-sol. Un garage pouvant confortablement accueillir 1 véhicule et une place extérieure ajoutent du confort supplémentaire à l'ensemble.Elément appréciable, cette propriété n'est pas soumise au régime de la PPE.Bien rare sur le marché, cette maison atypique offre un cadre de vie agréable proche des commodités.

Coup de Coeur ! Maison villageoise de caractère

EN EXCLUSIVITÉ : L'art de vivre VaudoisRéalisez un véritable voyage dans le temps,Si les bâtiments cubiques et blancs ne sont pas à votre goût, cette propriété va vous séduire.Au coeur du village d'Eysins, à 5 minutes de Nyon Centre, cette maison mitoyenne de caractère offre une atmosphère rare, mêlant charme ancien, volumes et confort familial.Édifiée avant 1919 puis transformée en 1984, la propriété développe un logement sur plusieurs niveaux, avec 4 niveaux recensés et un usage exclusivement résidentiel.Dès l'extérieur, la maison affirme son authenticité : façade traditionnelle, volets en bois, toiture à caractère ancien, terrasse privative dallée, mur en pierre, haies végétales et store banne. L'ensemble offre un cadre intime, convivial et facile à vivre.À l'intérieur, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et singulière. L'entrée distribue les premiers espaces avec un esprit chaleureux : murs texturés, pierres apparentes, bois massif, portes anciennes et détails décoratifs confèrent immédiatement du cachet.Le niveau de vie principal constitue la pièce maîtresse de la propriété.Le séjour sous plafond cathédral impressionne par ses volumes, sa charpente apparente et sa luminosité. Les poutres massives, la mezzanine en bois, le parquet à motif géométrique et la grande cheminée en pierre nous transportent dans le charme du style de vie d'un autre temps.La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le séjour, s'inscrit parfaitement dans cet esprit.Cet espace forme un véritable coeur de maison, idéal pour recevoir, cuisiner et partager des moments en famille.La mezzanine, ouverte sur le séjour, apporte un espace supplémentaire plein de charme. Elle peut accueillir un bureau, une bibliothèque, un coin lecture?L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont certaines conservent de beaux éléments ancien et ambiance douce.La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative.Les pièces d'eau complètent l'ensemble avec une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et une salle d'eau avec douche et WC.La maison offre ainsi une distribution pratique pour une jeune famille.Le sous-sol accueille un garage fermé, une cave, une buanderie et des locaux techniques/rangements.L'ensemble confère à la maison une sensation de chalet de montagne.Performances et équipements techniquesLa propriété bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques installés en toiture.Le chauffage est assuré par un système central électrique, et l'eau chaude par boiler électrique.Le bâtiment ne génère pas d'émissions directes de CO? liées à une énergie fossile, avec une classe A sur ce point dans le CECB.Le CECB indique toutefois une performance énergétique globale améliorable, ce qui laisse entrevoir un potentiel d'optimisation futur pour les acquéreurs souhaitant améliorer encore le confort thermique.SituationLa parcelle de 160 m² est située intégralement en zone centrale 15 LAT, correspondant à la zone village et hameau.L'adresse bénéficie d'une situation pratique au coeur d'Eysins, à proximité des écoles, des transports, de Nyon, de l'autoroute et de Signy Centre.À découvrir dès maintenant !Visite sur demande :079 533 98 14Ryane Oussada Cayden Immobilier Nyon

Superbe duplex entièrement rénové

Situé au dernier étage d'un petit immeuble au coeur du charmant village d'Eysins, ce superbe appartement duplex de 5.5 pièces offre une surface habitable d'environ 165 m². Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.L'appartement vient d'être repeint intégralement. Il est prêt à emménager.C'est un bien rare conçu avec des matériaux haut de gamme, une parfaite distribution des espaces et une belle énergie!Distribution des espacesPremier niveau* Hall d'entrée avec armoires intégrées* Spacieux séjour / salle à manger avec accès à deux balcons* Grande cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle* Trois chambres confortables* Salle de bainsÉtage supérieurVéritable espace parental, ce niveau a été pensé comme une suite privative offrant une indépendance rare :* Espace bureau* Dressing* Grande salle de douche* Suite parentale offrant calme et intimitéAnnexes et commodités* Buanderie privative dans l'appartement* Cave* Jardin commun* Place de parc intérieureSituationÀ seulement quelques minutes de Nyon, Eysins bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.La commune est également très appréciée pour son taux d'imposition particulièrement attractif de 59.5%, l'un des plus bas de la région, faisant d'Eysins une adresse très prisée dans le district de Nyon.Located on the top floor of a small building in the heart of the charming village of Eysins, this superb 5.5 room duplex apartment offers a living area of approximately 165 sqm.Completely renovated in 2020 with quality materials, it is attractive for its exceptional brightness, generous volumes and warm atmosphere.The apartment has just been completely repainted. It is ready to move into.It is a rare gem designed with high-end materials, a perfect distribution of spaces and a beautiful energy!Floor distributionFirst level • Entrance hall with built-in wardrobes • Spacious living / dining room with access to two balconies • Large open kitchen, fully equipped, friendly and functional • Three comfortable bedrooms • Bathroom Top floorA parental space, this level has been designed as a private suite offering independence: • Office space • Dressing room • Large shower room • Parental suite offering calm and intimacy Apartment amenities • Private laundry in the apartment • Cellar • Common garden • Indoor parking space LocationJust a few minutes from Nyon, Eysins enjoys a sought-after living environment, combining village tranquility with immediate proximity to amenities: shops, schools, public transport and motorway access.

Appartement duplex de 6 pièces à Eysins

La Régie SCHMID SA à Nyon vous présente :Aux portes de Nyon, magnifique duplex de standing avec vue sur les Alpes. Profitant de 6 pièces et 236 m2 PPE, il est situé au calme absolu dans un immeuble villageois de qualité, et jouit d'un grand balcon, de 2 places de parc intérieures et 2 caves compris dans le prix.Si vous désirez recevoir le dossier complet par e-mail, n'hésitez pas à nous contacter au 022 365 17 60 ou à info@regie-schmid.ch

CHARMANT, SPACIEUX ET IDÉALEMENT SITUÉ

Située au cur du village, avec ses 5.5 pièces et ses 150 m² habitables, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour vous épanouir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, une salle de douche avec WC et une terrasse ensoleillée. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, un WC, 2ème étage, un magnifique séjour sous plafond cathédral. La cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger est parfaite pour partager de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter de la cheminée fonctionnelle pour des soirées cocooning. Un garage fermé, une cave et une buanderie au sous-sol complètent ce bien d'exception.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Maison au cur du village- Équipée de panneaux solaires- trois grandes chambres, dont une suite parentale- une salle de douche avec WC- magnifique séjour ensoleillé sous plafond cathédral- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et séjour- Mezzanine- Cheminée fonctionnelle- Garage fermé- Cave et buanderie- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: maison contiguë situé au cur du village Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (1x douche / lavabo / WC , 1x baignoire / lavabo / WC)Système de chauffage: électrique (équipée de panneaux solaires) + cheminéeTransport publics: bus, 200 m / gare de Nyon, 2.5 km / autoroute, 2 km Ecole: école primaire, 500 m / crèche, 350 m / école St-Exupéry, 350 mCommerces: centre commercial Signy centre, 2.9 km