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Neubau
1 / 1
Preis auf Anfrage
12 Zimmer
1295 Tannay

Villa neuve d'exception avec piscine

Cette spacieuse villa est située dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance et à proximité immédiate de toutes commodités. La surface utile approximative est de 450 m2.Cette villa construite avec des matériaux de très haut de gamme, offre de généreux volumes.Villa équipée du système intelligent et innovant de domotique (gestion d'éclairage, régulation des températures, pilotages des stores, gestion de la ventilation, multimédia centralisé, etc...)Implantée sur une parcelle d'environ 1'300m², le jardin offre également une belle piscine.L'intérieur spacieux, fonctionnel et lumineux, offrant des prestations haut de gamme d'environ 450m² habitables (635m² utiles) offrant un total de 6 chambres à coucher avec dressing et salle de bain.Le rez-de-chaussée offre : • Un grand espace de réception donnant sur la terrasse et la piscine • une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, congélateur en colonne , cave à vin) avec un bel espace dinatoire • une chambre invitée avec son dressing et sa salle de douche. Le première étage offre : • quatre chambres à coucher et trois salles de bains, un espace détente donnant à la terrasse. Le dernier étage offre : • une spacieuse suite parentale avec son dressing, une salle de douche et une baignoire îlot, la suite donne sur une terrasse d'environ 30m2 bénéficiant d'une très belle vue sur le lac. Le sous-sol offre : • une salle de cinéma • un espace à vivre avec sa cuisine équipée • un espace fitness avec salle de douche et sauna • un espace pour le personnel ( pièce à vivre avec kitchenette et une chambre) • une buanderie équipée et dotée d'armoires murales • Accès indépendant depuis le sous sol. Climatisation par le sol dans toute la villa.Place de parc couvert : 2Place de place extérieur : 4Date d'entrée à convenir, en cours de finalisation.Mandat exclusif avec le propriétaire.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Eysins hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.31 % auf 1'775 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 106'445. 36.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 36.19 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.34 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.3 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 14.6 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Eysins liegt bei 19.87 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.69 % und ein kinderloses Ehepaar 13.78 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Eysins 101 Wohnungen entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 27. Es sind ausserdem 32 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Eysins nun 754 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 22 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 219 Wohnungen mit 2 Zimmern, 239 mit 3 und 116 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 116 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 74. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Eysins beträgt 1.46 %. So sind 2.38 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.38 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.68 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.06 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'000 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'848.