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Preis auf Anfrage288m212Zi

7514 Sils/Segl Maria

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein altrechtliches Privatwohnhaus der Chesa d'Or aus dem Jahre 1931, welches zuletzt im Jahr 1974 renoviert wurde und sich in Sils-Maria in zentraler Lage befindet. Derzeit bestehen im Objekt 4 altrechtliche Wohnungen. Das Haus selbst weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Idealerweise kann das bestehende Objekt als Wohnprojekt neu gebaut werden. Dabei liegt es im Ermessen des zukünftigen Besitzers die Liegenschaft ausschliesslich als altrechtliches Zweitwohnhaus zu entwickeln oder das gesamte Potenzial mit zusätzlichen Erstwohnungen auszuschöpfen. Für die Weiterentwicklung der Immobilie liegen detaillierte Machbarkeitsstudien für Umnutzungs-, Erweiterungs- und Neubauvarianten vor. Gerne stellen wir Ihnen Informationen zur bestehenden Projektstudie zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Dorfhaus im Ortskern von Sils-Maria. Die Chesa d'Or befindet sich an einer zentralen Lage in Sils-Maria. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die diversen Sportanlagen, Wanderwege, Langlaufloipe und das attraktive Skigebiet Corvatsch-Furtschellas. Der Engadin-Skimarathon führt direkt am Dorf vorbei. Sils im Engadin liegt auf einem Landstück zwischen dem Silser- und dem Silvaplanersee und zählt circa 760 Einwohner. Das Dorf gehört zu den schönsten im Engadin und ist bekannt durch die herrliche Lage, das gute Klima sowie die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft.

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CHF 2’690’000.–231m27.5Zi

7031 Laax GR

Sie träumen von einem luxuriösen Chalet in den Bergen mit Raum für die ganze Familie und Freunde? Zugleich scheuen Sie den Aufwand, welchen ein Haus mit sich bringt? Dann haben wir die perfekte Liegenschaft für Sie gefunden. In einem 3-Parteien Maissen-Chalet, eingegliedert in ein Dorfbild, erstreckt sich das Unikat über das 2. OG und DG. Von der Tiefgarage gelangen Sie unterirdisch zum Lift, welcher Sie ins 2.OG befördert. Hier treten Sie ein in Ihren Chalet-Traum - eine 7.5-Zimmer Dach-Maisonette, welche keine Wünsche offen lässt! Die Liegenschaft wurde exklusiv ausgestattet und bis ins Detail auf Privatsphäre und Komfort geplant. Drei der heimeligen Schlafzimmer verfügen über en-Suite Bäder, wobei das des Masterbedrooms eine Whirlwanne und Dampfdusche bietet. Die übrigen Schlafzimmer haben in direkter Angrenzung ebenfalls hochwertige Badezimmer zur Verfügung. Für Gäste steht im Garderobenbereich ein separates WC bereit. Das Highlight der Traumwohnung bildet der Wohnbereich mit Dining-Area und angrenzender Küche. Dank des Galeriegeschosses erstreckt sich der Luftraum im Wohnbereich über 2 Etagen und schafft ein beeindruckendes Ambiente. Der Kamin bildet das Zentrum, vor welchem sich gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verbringen lassen. Der Essbereich bietet Platz für einen grossen Tisch und grenzt kommunikativ an die High-End Küche, welche jedem kulinarischen Anspruch gerecht wird. Rückzugsmöglichkeit schafft die Bibliothek. Diese eignet sich auch als zusätzliches Schlafzimmer, ebenso wie der offene Galeriebereich. Ein absoluter Wohntraum im modernen Chalet-Stil! Ergänzt wird das Angebot durch private und gemeinschaftliche Nebenräume. 2 Garagenplätze stehen zur Verfügung (à CHF 30'000). Ein kleines Maissen-Dorf sonnt sich neben dem Zentrum von Laax-Murschetg, einem Eldorado für Bergsportler. Die Dach-Maisonette ist gegen Süd-West ausgerichtet und verspricht wunderbare Besonnung bei traumhafter Bergsicht. Hinter der Liegenschaft gibt es ein kleines Waldstück mit privatem Grillplatz für die Eigentümer - perfekt für laue Sommertage. Im Winter locken natürlich die Skipisten. Zu Fuss gelangen Sie in gemütlichem Schritt innert 10 Minuten zur Talstation und zum Zentrum von Murschetg mit seinen Restaurants, Shops, Post etc.. Nahe genug, um die Vorzüge zu beanspruchen und weit genug entfernt, um die Ruhe zu geniessen und Entspannung zu finden. Laax-Murschetg gehört zur Gemeinde Laax in der Surselva und zählt zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit ca. 220km Pisten führt bis auf 3000 m.ü.M, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden Badeseen zu finden. Besonders der Ortsteil Murschetg hat in den letzten Jahren viel in die Weiterentwicklung des Tourismus investiert und vor allem die Attraktivität für Familien mit Kindern und jungen Erwachsenen gesteigert. Der Ortskern wurde durch das neu entstandene Rocks-Resort positiv entwickelt und integriert perfekt die beiden Seilbahnen. Die generelle Erreichbarkeit, ob mit dem Auto oder per öffentliche Verkehrsmittel, aus dem Grossraum Zürich, der Deutschschweiz bis Süddeutschland wird sehr geschätzt, die Anfahrt ist unkompliziert und ganzjährig problemlos möglich.

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Preis auf Anfrage223m24.5Zi

Landstrasse 146, 7250 Klosters

Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Maisonette-Zweitwohnung bietet eine einzigartige Aussicht an zentraler und sehr sonniger Lage. Die Sicht vom Balkon auf Gotschna, ins Prättigau und auf Madrisa ist spektakulär. Die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, der Bahnhof und Gotschna sind zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Der gut besonnte Balkon sorgt für Ruhe und Erholung und ein besonderer Blick in unsere Natur und Bergwelt. In der Wohnung fühlt man sich wie in seiner kleinen Oase. Die neu gestaltete Wohnung ist zweistöckig und befindet sich im Dachgeschoss und ist direkt mit dem Lift erreichbar. Ein Cheminée und die Holzbalken im Dach sorgen für eine gemütliche und romantische Atmosphäre. Die Küche, welche sich auf derselben Ebene befindet, ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, mit einem Weinkühlschrank und Food-Center ausgestattet. Zwei Master Bedrooms mit Balkon, einer mit freistehender Sprudelbadewanne und Dampfdusche und der zweite mit Dusche, eine Nasszelle für Gäste sowie ein separater Raum mit Waschturm befinden sich auf dem gleichen Stockwerk. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss wo sich das dritte Master Bedroom mit Dusche befindet. Zusätzlich bietet die Wohnung viel Stauraum. Es besteht die Möglichkeit 2 Garagenplätze zu erwerben. Weiter befindet sich im UG ein abgeschlossener Keller.

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CHF 395’000.–105m24Zi

Streglia 4, 7459 Stierva

Dieses preiswerte Einfamilienhaus liegt in Stierva - einem ruhigem Dorf mit viel Charakter in Mitten von Graubünden. Das charmante Dorf verfügt über ein tolles Restaurant, einem Lebensmittelladen und besitzt keine Durchfahrtsstrasse, was für Erholung sorgt. Die Immobilie wurde in den letzten 20 Jahren grundsaniert. Wo einmal ein Stall war, steht heute ein schönes Einfamilienhaus welches als Fest- oder Ferienwohnsitz benutzt werden darf. Nebst den Infrator-Heizkörper befindet sich im Erdgeschoss ein wunderschöner Specksteinofen (Baujahr 2019) und im Dachgeschoss ein Cheminée, welche für heimelige Wärme sorgen. Das Wohnprogramm verfügt im Erdgeschoss über eine schöne Stube, einem Schlafzimmer und einem Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befindet sich die Küche mit gemütlicher Essnische, ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Unterschoss besitzt das Haus eine grosse Einzelgarage, ein Hobbyraum und ein zusätzliches WC. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem guten Preis-Leistungs-Verhältnis begeistern.