Fidaz - Immobilien kaufen

Moderne 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergsicht in Bonaduz

An sonniger und ruhiger Lage an der Dorfstrasse 24 in Bonaduz präsentiert sich diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit beeindruckender Raumhöhe und weitem Blick auf die Bündner Bergwelt. Grosszügige Fensterflächen, sichtbare Holzelemente und die klare Architektursprache verleihen den Räumen eine offene und elegante Wohnatmosphäre.Die rund 140 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und harmonischen Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Küche. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit den hohen Decken sowie dem natürlichen Lichteinfall ein besonderes Raumgefühl mit viel Ruhe und Weite.Die stilvolle Küche mit Kochinsel verbindet zeitloses Design mit Funktionalität und fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Direkt angrenzend erweitert die gedeckte Loggia den Wohnraum nach aussen und bietet einen geschützten Ort mit schöner Aussicht über Bonaduz und die umliegende Berglandschaft.Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei hochwertig ausgebaute Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschturm.Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit nur vier Einheiten und überzeugt durch einen sorgfältig abgestimmten Innenausbau sowie eine ruhige Wohnlage. Zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Preis enthalten.Bonaduz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Chur, Flims und Thusis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Die exklusive Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar. Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 1'590'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7402-26-1

Erstwohnsitz mit höchstem Wohnkomfort

Suchen Sie ein gemütliches Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Das Neubauprojekt Puoz Sagogn an der Via Puoz sura bietet höchsten Wohnkomfort durch moderne Architektur und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Die versetzt angeordneten Baukörper vereinen zwei lichtdurchflutete Einfamilienhäuser und bieten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner:innen.Wohnkomfort geniessenDas Projekt umfasst zwei 5 ½-Zimmer Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Beide Wohnhäuser bieten private Gartenflächen und Sitzplätze die zum Entspannen einladen.Der Personenlift führt von der Tiefgarage direkt in jedes Geschoss (mit Ausnahme der oberen Geschosse). Jedes Wohnhaus verfügt über ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und Loggia. Wohnen in SagognKlein, aber fein – ruhig und beschaulich, das ist Sagogn. Die ruhige Lage in der Nähe der touristischer Zentren Laax/Flims und zugleich abseits des Durchgangsverkehrs sorgt für eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.Die Gemeinde Sagogn liegt idyllisch über dem Rhein am Rand des Naturmonuments Ruinaulta, dem so bezeichneten Grand Canyon der Schweiz, auf 779 Meter über Meer. Sagogn ist mit einer Fläche von 6,85 km2 eine der kleinsten Gemeinden in der Surselva. Mit 764 Einwohner:innen (Stand 31.12.2024) zählt Sagogn jedoch zu den grösseren der 16 Kreisgemeinden. Der Steuerfuss beträgt 80 %. SchuleDie Gemeinden Laax, Falera, Sagogn und Schluein führen ihre Volksschule gemeinsam. Der Unterricht vom Kindergarten bis zur 6. Primarschule findet in Sagogn und Schluein statt, und dies ausschliesslich auf Romanisch. Fremdsprachige Kinder werden im Rahmen der kantonalen Vorgaben während zwei Jahren fachgerecht im Erwerb des Romanischen unterstützt. Der Unterricht auf der Oberstufe findet in Laax statt und wird mehrheitlich auf Deutsch geführt. Tourismus und FreizeitIm Winter lädt die sonnige Ebene von Sagogn zum Winterwandern und zum Langlaufen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet LAAX mit mehr als 224 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen. Es erstreckt sich über die Gemeindegebiete von Sagogn, Flims, Laax und Falera.Auch im Sommer hat Sagogn einiges zu bieten. Der Golfplatz «Buna Vista Golf» liegt in der sonnigen und idyllischen Ebene der Dörfer Sagogn und Schluein. Und von Frühling bis Spätherbst laden sehr gut unterhaltene Wanderwege und Mountainbike-Trails zu sportlichen Höhenflügen ein. Alles aus einer Hand – ein Projekt der cavelti derungs agWir bei der cavelti derungs ag sind Ihre Partnerin für Bauprojekte, die mit Herzblut und Fachkompetenz realisiert werden. Diese Philosophie spiegelt sich in all unseren Leistungen wider. Bauen ist unsere Leidenschaft.Interessiert? Kontaktieren Sie uns und informieren Sie sich über dieses Neubauprojekt und die individuelle Anpassungsmöglichkeiten.

Exklusive Terrassenwohnung mit Garten in Flims Waldhaus

Wohnen mit Hauscharakter in Flims WaldhausAn einer der begehrtesten Wohnlagen von Flims Waldhaus erwartet Sie eine außergewöhnliche 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung, die sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt.Die Wohnung befindet sich in einer modernen Überbauung mit nur sieben Parteien und überzeugt durch ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert: keine Wohnung über oder unter Ihnen, eine großzügige Südwest-Terrasse mit Garten, Raumhöhen bis 4.20 m sowie eine offene Galerie schaffen ein außergewöhnliches Ambiente.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien wie Altholztüren, Holzböden und mineralische Wandoberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche ist mit Geräten von Miele, Electrolux und Siemens ausgestattet.Highlights auf einen Blick: • 3.5 Zimmer • ca. 103 m² Wohnfläche • ca. 25 m² Südwest-Terrasse • ca. 50 m² Garten • Raumhöhe bis 4.20 m • Galerie • Cheminée • Wärmepumpe • Dreifachverglasung • Glasfaser (FTTH) • Lift • Zwei separate Keller • Zwei Tiefgaragenplätze • Erst- oder Zweitwohnsitz möglich Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen zu Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Caumasee.Die Wohnung wird inklusive ausgewählter Möbel und Einrichtungsgegenstände gemäß Inventarliste verkauft. Zwei Tiefgaragenplätze sowie zwei Kellerräume werden separat verkauft.Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Großzügigkeit, Privatsphäre und hoher Wohnqualität in Flims Waldhaus suchen.

Gartenwohnung mit grossem Sitzplatz Nähe Laax

Wünschen Sie sich eine Ferienimmobilie nur wenige Minuten vom beliebtesten Skigebiet der Schweiz entfernt und direkt neben einem idyllischen Golfplatz. Dieses top Angebot bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen.Mit dem Auto fahren Sie direkt in die Tiefgarage des bezaubernden Mehrfamilienhauses. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in die schöne Wohnoase.Eine Ideale Raumaufteilung mit einer grossen Garderobe, einem gemütlichen Schlafzimmer und natürlich darf das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche nicht fehlen. Ergänzt wird dieses Schmuckstück mit einem tollen Badezimmer mit einer wunderbaren Badewanne zum Entspannen und gleich daneben ein praktischer Abstellraum für ein Gästebett und natürlich das Fonduegeschirr oder z.B. ein zusätzlicher Tiefkühler. Der sonnige Sitzplatz reicht von der Ostseite des Gebäudes bis zur Südseite und bietet ihnen genügend Platz um zu sonnen, zu grillieren oder zum gemütlich z’Morgen essen.Skiraum, Waschküche und Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.

3.5 Zimmer Wohnung in den Bündner Bergen

Die gepflegte und möblierte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich an attraktiver Lage in Laax, umgeben von einer eindrucksvollen Berglandschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Bergbahnen. Die naturnahe Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in den Bündner Bergen. Ideal auch für eine Vermietung mit attraktivem Renditepotenzial. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt dank grossen Fensterfronten mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet hohen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Boxspring-Doppelbett ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer über ein praktisches Unterschiebebett verfügt, das als Doppelbett genutzt werden kann. Im Wohnzimmer stehen dank Ausziehsofa zwei weitere Schlafplätze zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Loggia mit Blick in den Wald sowie die private Sauna. 2024 wurde ein Grossteil der Wohnung neu möbliert.Es besteht die Möglichkeit zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 40'000.00 zu erwerben.Zur Wohnung gehören ausserdem: • ein Kellerabteil • ein abschliessbares Skiraumabteil • die Mitbenutzung einer Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Tumblern • ein Velokeller • ein gemeinschaftlicher Skiraum mit Werkbank für die Skipflege Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitsicht in Flims

Eingebettet in die eindrucksvolle Bündner Bergwelt, umgeben von Wäldern, Seen und einer einzigartigen Naturkulisse, entsteht hier eine exklusive 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und alpinem Charme verbindet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus und wird voraussichtlich ab Juli 2027 bezugsbereit sein.Grosszügige Grundrisse, raumhohe Fenster und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl von Offenheit und Ruhe. Der weitläufige Wohnbereich mit Balkon, sowie die komfortablen Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon sowie ein elegantes En-suite-Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und bietet einen privaten Rückzugsort.Die besonderen Highlights sind die sonnigen Südbalkone. Hier geniessen Sie unvergessliche Stunden mit freiem Blick auf den Mutta Sura und die eindrucksvolle Signina-Bergkette.Der hochwertige Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche. Edler Eichenparkett, Holzfenster, fugenlose Naturofloor-Oberflächen, massive Steinwaschtische und hochwertige Edelstahlarmaturen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Zwei stilvolle Badezimmer mit begehbaren Duschen sowie ein eigener Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Lift, der Sie bequem von der Einstellhalle direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Jeder Autoabstellplatz verfügt über einen eigenen E-Ladestationanschluss. Die Autoabstellplätze können zusätzlich erworben werden. Auch befinden sich im Untergeschoss die Kellerräume, die Veloabstellplätze, sowie der Skiraum. Dort verfügt jede Wohnung über einen eigenen beheizten Skischrank.Die sonnige Lage in Flims Waldhaus verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Caumasee, weitläufige Wander- und Bikewege sowie das Ski- und Wandergebiet Flims Laax befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie den Volg, die Bushaltestelle Flims Waldhaus sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten. Hier profitieren Sie das ganze Jahr von einer aussergewöhnlichen Wohn- und Lebensqualität.Ein Zuhause für Menschen, die in Flims leben oder hier dauerhaft ankommen möchten.Die Wohnung wird als Erstwohnung verkauft und kann daher nicht als Ferien- oder Zweitwohnung erworben werden. Sie eignet sich ideal für Personen und Familien, die bereits in Flims oder der Region verwurzelt sind und ein modernes, hochwertiges Zuhause suchen – ebenso wie für alle, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst in die Bündner Bergwelt verlegen möchten. Flims verbindet eine einzigartige Naturlandschaft mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Beste Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause mit hoher Lebensqualität.Diese exklusive Neubauwohnung bietet die seltene Gelegenheit, Wohneigentum an einer begehrten Lage in Flims zu erwerben. Ein Ort zum Ankommen, Leben und Geniessen.

HOCHWERTIGES AUSSTATTUNG MIT PANORAMABLICK

Diese moderne Ferienwohnung überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und einer absolut ruhigen Lage mit atemberaubender, unverbaubarer Weitsicht auf die Signinagruppe. Auf Sie wartet ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und einen einzigartigen Blick in die Bergwelt bietet. Die stilvolle Küche besticht durch einen exklusiven Ausbau mit hochwertigen Holzelementen und edler Granitabdeckung. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit eleganten Steinplatten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einzigartiger, rustikaler Ausbau mit Holz, Steinplatten und hochwertigen Granit- grosse Terrasse mit 33 m²- Wellnessbereich mit Dampfbad, Whirlpool, Sauna und Fitnessgeräten- private Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler sowie Lavabo und zusätzlichem Stauraum- grosszügiger Ski / Fahrradraum- Lift direkt von der Tiefgarage auf die entsprechende Etage- ein Parkplatz in der Einstellhalle wird für CHF 50'000.- dazu verkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 260 mSchulen: Kindergarten / Primarschule und Oberstufe, 2.8 kmGeschäfte: Volg, 850 m

Exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitsicht in Flims

Eingebettet in die eindrucksvolle Bündner Bergwelt, umgeben von Wäldern, Seen und einer einzigartigen Naturkulisse, entsteht hier eine exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und alpinem Charme verbindet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus und wird voraussichtlich ab Juli 2027 bezugsbereit sein.Grosszügige Grundrisse, raumhohe Fenster und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl von Offenheit und Ruhe. Der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die komfortablen Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon. Hier geniessen Sie unvergessliche Stunden mit freiem Blick auf den Mutta Sura und die eindrucksvolle Signina-Bergkette.Der hochwertige Innenausbau erfüllt höchste Ansprüche. Edler Eichenparkett, Holzfenster, fugenlose Naturofloor-Oberflächen, massive Steinwaschtische und hochwertige Edelstahlarmaturen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Zwei stilvolle Badezimmer mit begehbaren Duschen sowie ein eigener Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Lift, der Sie bequem von der Einstellhalle direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Jeder Autoabstellplatz verfügt über einen eigenen E-Ladestationanschluss. Die Autoabstellplätze können zusätzlich erworben werden. Auch befinden sich im Untergeschoss die Kellerräume, die Veloabstellplätze, sowie der Skiraum. Dort verfügt jede Wohnung über einen eigenen beheizten Skischrank.Die sonnige Lage in Flims Waldhaus verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Caumasee, weitläufige Wander- und Bikewege sowie das Ski- und Wandergebiet Flims Laax befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie den Volg, die Bushaltestelle Flims Waldhaus sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten. Hier profitieren Sie das ganze Jahr von einer aussergewöhnlichen Wohn- und Lebensqualität.Ein Zuhause für Menschen, die in Flims leben oder hier dauerhaft ankommen möchten.Die Wohnung wird als Erstwohnung verkauft und kann daher nicht als Ferien- oder Zweitwohnung erworben werden. Sie eignet sich ideal für Personen und Familien, die bereits in Flims oder der Region verwurzelt sind und ein modernes, hochwertiges Zuhause suchen – ebenso wie für alle, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst in die Bündner Bergwelt verlegen möchten. Flims verbindet eine einzigartige Naturlandschaft mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Beste Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause mit hoher Lebensqualität.Diese exklusive Neubauwohnung bietet die seltene Gelegenheit, Wohneigentum an einer begehrten Lage in Flims zu erwerben. Ein Ort zum Ankommen, Leben und Geniessen.

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Flims Dorf

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme der Bündner Bergwelt. Sie wird möbliert verkauft und ist nach Vereinbarung verfügbar.Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, vorbereitet für Elektroladestation (zuzüglich CHF 40'000).Die Wohnung bietet: • Modernes Wohn-/Esszimmer: Helles, einladendes Wohnzimmer mit Parkettboden, grossen Fenstern und wunderschönem Blick ins Grüne – ausgestattet mit einem stilvollem Warmluftcheminée. • Schlafzimmer: mit Parkettboden und grossem Einbauschrank • Küche: offene Küche mit V-Zug Geräten • Nasszelle: Dusche / WC (2020 renoviert) • Balkon: Geniessen Sie vom grosszügigen Balkon die unverbaubare Aussicht auf Flims und die Bergwelt. • Garage: 1 Parkplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. • Keller: Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. • Nebenräume: Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Skiraum und Veloraum sind gemeinschaftlich nutzbar. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Flims Dorf. Im Winter ist es möglich mit den Skiern bis neben die Liegenschaft zu fahren. Profitieren Sie von viel Sonnenschein und der herrlichen Natur. Die Bushaltestelle Flims Post befindet sich in kurzer Gehdistanz und sorgt für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Stenna Einkaufszentrum und die Talstation der Bergbahnen sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.Diese charmante Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpinem Lebensgefühl – ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer der schönsten Regionen der Schweiz nicht entgehen.Für einen Erstkontakt erreichen Sie uns über E-Mail: slg.consulting@bluewin.ch

Moderne 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 20 m² Terrasse in Laax

Wohnen in Laax Wohnen in LaaxDiese moderne 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung an der Via Cuolm Liung 30 in Laax vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl. Die im Jahr 2016 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage mit schöner Aussicht.Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil miteinander verbindet. Die grosszügige 20 m² Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet ideale Voraussetzungen, um die Bergwelt von Laax in entspannter Atmosphäre zu geniessen. Modernes Wohnambiente mit QualitätDer Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Hochwertige Materialien sowie ein gehobener Ausbaustandard sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Edle Bodenbeläge, moderne Fenster sowie die luxuriöse Ausführung von Mauerwerk und Innenausbau unterstreichen den qualitativen Anspruch dieser Wohnung. Komfort im AlltagDie Wohnung verfügt über eine Bodenheizung mit Ölheizung als Wärmeerzeugung sowie eine Niedrigenergiebauweise. Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören zudem Waschmaschine, Wäschetrockner, Kellerabteil sowie ein praktisches Reduit.Ein Garagenparkplatz ist im Angebot enthalten. Ruhige LageDie ruhige Wohnlage in Laax bietet Erholung und Privatsphäre. Die Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Feriendomizil. Ein Zuhause mit alpinem CharakterDiese Terrassenwohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Qualität, Aussicht und ein modernes Wohnkonzept legen. Ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Graubündens.

Charmantes Chalet mit Bergsicht und Ausbaupotenzial in Laax

An erhöhter Lage an der Via Falera 28 in Laax präsentiert sich dieses charmante Chalet mit eindrucksvollem Blick über die Bündner Bergwelt. Die traditionelle Chalet Architektur, die grosszügigen Fensterflächen sowie die schöne Aussicht verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und Potenzial.Die Liegenschaft verfügt über 5.5 Zimmer und eine Nutzfläche von rund 135 m². Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick über Laax und die umliegende Berglandschaft. Die offen gestaltete Küche wurde modernisiert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Cheminée unterstreicht die warme und einladende Wohnatmosphäre.Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches vielseitig nutzbar ist und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen im Untergeschoss mit Keller und Technikraum runden das Angebot ab.Das Chalet wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und über die Jahre laufend renoviert und erweitert. Besonders hervorzuheben sind der umfassende Umbau im Jahr 2006 mit neuer Küche, neuen Fenstern, erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Weitere Investitionen erfolgten laufend bis heute. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltungsideen.Die erhöht gelegenen Balkone und Terrassen schaffen schöne Rückzugsorte mit weitem Blick über Laax und die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenparkplatz ausserhalb des Grundstückes.Laax zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Graubündens und überzeugt mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Bergbahnen und das bekannte Skigebiet sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Chalet persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-2

3.5-Zi. Apartment im rocksresort Laax - Ferien & Rendite

Wer Laax kennt, kennt das rocksresort: Die ikonischen Architekturwürfel direkt an der Talstation, umgeben von Restaurants, Bars und alpinem Lifestyle. Genau hier befindet sich dieses hochwertig ausgestattete 3.5 Zimmer Apartment im 4. Obergeschoss.Auf rund 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die stilvolle Möblierung und die klare Architektur schaffen eine Atmosphäre, die sowohl für entspannte Ferientage als auch für eine attraktive Vermietung ideal ist.Das bewährte Konzept des rocksresort verbindet persönlichen Feriengenuss mit professioneller Bewirtschaftung: Während Sie Ihre Aufenthalte in den Bergen geniessen, wird die Wohnung durch die Betriebsorganisation vermietet und betreut. So profitieren Sie von einer komfortablen Nutzung ohne eigenen Aufwand.Die Lage direkt an der Talstation macht dieses Objekt besonders attraktiv - kurze Wege zu den Bergbahnen, Gastronomie und Freizeitangeboten sorgen für ein ganzjährig gefragtes Ferienziel.Dieses Apartment eignet sich ideal für Käufer, die alpinen Lifestyle mit einem durchdachten Nutzungskonzept verbinden möchten.Der Richtpreis beträgt CHF 1'150'000.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7031-26-1

Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück

Diese Haushälfte in Versam besitzt: Erdgeschoss- Das Entrée mit Garderobe- Eine Küche mit Essecke- Eine Speisekammer- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen- Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche1.?Obergeschoss- Ein grosser Wohnraum mit Specksteinofen und eingebautem Buffet- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht in die Flimser-Berge2.?Obergeschoss- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten und in die Rabiusaschlucht- Ein Einbettzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und ToiletteGarten- Ein Gartenhaus mit Sitzplatz und Gartengrundstück- Einen Schopfanbau als Unterstand- Einen Autostellplatz- Das Haus wird mit Elektrospeicherheizungen und?/?oder mit den Specksteinöfen beheizt Wohnfläche Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: 118?m2Grundstücksfläche: 1208 m2

4.5 Zimmer, 101 m², 1. Stock

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in SagognEntdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972 in der malerischen und sonnigen Gemeinde Sagogn. Mit 101 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder alle, die das ruhige Bergleben schätzen. • Helles Wohnzimmer mit Kamin, grossen Fenstern und Balkon. • Leicht abgetrennter offener Essbereich für gut 8 Personen. • Grosse Wohnküche mit Fenster: Möglichkeit zu einer offenen Küche bei Entfernung der Wand zwischen Küche und Essbereich (keine tragende Wand). • Drei ruhige Schlafzimmer mit Blick in die Apfelbäume. • Zwei Badezimmer: Ein grösseres mit Badewanne und ein separates WC. • Sonniger Balkon mit schönem Blick auf den gepflegten Obstgarten und die umliegende Berglandschaft. Im Untergeschoss des Haues befinden sich ein grosser Wasch- und Trocknungsraum, Ski- und Fahrradraum und die Kellerabteile. Das Untergeschoss ist direkt auch von aussen zugänglich. Der Garten ist sehr grosszügig angelegt und wurde mit viel Bedacht bepflanzt. Die alten Obstbäume und der schön gelegene Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. Umschwung und Garten werden vom Hauswart gepflegt (auch Schneeräumungen). Das Besondere: • Zweitwohnsitz möglich: Ob als Festwohnsitz, Ferienwohnung oder für Vermietungen, Sie haben die Wahl. • Attraktive 6-jährige Festhypothek bei 1.55%: Auf Wunsch können Sie die bestehende Hypothek zu einem vorteilhaften Zinssatz übernehmen. • Solarenergie: 2025 wurde das komplette Dach mit Solarpanels bedeckt und durch die Rückspeisevergütung werden Einnahmen generiert und Heizkosten gespart (Elektro-Heizstab im Boiler). • Sauna: Im Nachbarshaus befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, Kaltwasserbecken, Badezimmer und Ruhebereich welcher zur Überbauung gehört. • Skibus nach Flims/Laax/Falera: Der Skibus hält direkt vor der Tür und bringt Sie gratis zur Talstation Laax. Das Weisse Arena Jahresabo für Sagogn-Einheimische gibt es für nur 320Fr. • Zwei Parkplätze: Praktischer Aussenparkplatz vor der Türe ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden. • Möblierung: Möchten Sie direkt einziehen oder Ferien hier verbringen mit Freunden? Kein Problem, die Möblierung kann übernommen werden, so dass Sie direkt ankommen können. • Einfache Modernisierung möglich: Die Wohnung erfordert keine Renovationen. Eine stilvolle Aufwertung lässt sich jedoch schnell und unkompliziert realisieren, beispielsweise durch einen zeitgemässen Parkettboden und das Weissstreichen der Holzdecken. Einen inspirierenden Eindruck davon vermittelt Ihnen die beispielhafte Visualisierung ganz am Schluss der Fotogalerie. Geniessen Sie die traumhafte ruhige Wohnlage in Sagogn mit herrlichem Blick auf grüne Wiesen und die umliegenden Berge, inklusive viel Sonnenschein. Die nahegelegene Rheinschlucht, der Golfplatz, die Langlaufloipen und die Nähe zum Skigebiet sorgen für gute Abwechslung. Sagogn liegt zwischen Ilanz und Flims, abseits des Durchgangsverkehrs, mitten in herrlicher Natur. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine einmalige Gelegenheit, das authentische Bündner Bergleben zu geniessen, ohne auf Komfort und Platz zu verzichten. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und die Bergwelt schätzen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. ***keine Agentur/Makler Anfragen - nur direkt Verkauf***

Top renovierte 4.5-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und umfassend renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche an attraktiver und familienfreundlicher Lage in Domat/Ems. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ein modernes und angenehmes Wohngefühl. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovationen vorgenommen, unter anderem Badezimmer, Küche, Parkettboden, Türen und Türrahmen sowie moderne Beleuchtung mit Spotlampen und Sensorlicht im Korridor. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die ruhig wohnen und trotzdem alles in kurzer Gehdistanz erreichen möchten. Kindergarten und Primarschule befinden sich praktisch direkt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Spielplatz und Oberstufe sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Ein Parkplatz ist im Verkaufspreis inklusive. Besonders attraktiv: Auf der Wohnung besteht aktuell noch eine sehr günstige Hypothek mit ca. 0.78 % Zinssatz und einer Restlaufzeit von ungefähr 5 Jahren. Eine Übernahme durch die Käuferschaft kann nach Absprache und Prüfung durch die Bank möglich sein. Der Verkauf erfolgt nach Vereinbarung. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.Highlights:LAGE: Familienfreundlich, zentralNUTZUNG: Ideal für FamilienQUALITÄT: Top renoviertAUSSENBEREICH: 2 Balkone + ParkplatzGrundriss / Raumaufteilung:Praktisch & hell

Charmante Doppelhaushälfte mit Studio in Laax

IHR ZUHAUSEDiese Haushälfte verbindet eine charmante 5½-Zimmerwohnung (ca. 138 m2) mit einem separaten 1½-Zimmer-Studio (ca. 20 m2). Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein heller Wohnbereich, ein Büro sowie Dusche/WC. Steinplatten, Parkett und edle Holzverkleidungen schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Der schöne Specksteinofen bildet das Zentrum des Wohnbereichs, erweitert durch den lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Galerien sowie ein modernes Bad mit Badewanne. Das Studio bietet eine Einbauküche, ein ebenfalls renoviertes Bad sowie einen Sitzplatz mit Gartenfläche. Der Keller sowie der separate Autounterstand mit zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen und Skiraum ergänzen das Angebot.STANDORT DER IMMOBILIEDie Destination Flims Laax Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über der Rheinschlucht auf rund 1100 Metern über Meer. Von Chur aus ist Laax in etwas mehr als fünfzehn Minuten er reichbar. Der Tourismusort bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele. Die Doppelhaushälfte befindet sich nur zehn Gehminuten vom Dorfkern und dem Laaxersee entfernt. Laax ist ein ganzjähriger Rückzugsort, umgeben von der Stille des Waldes und doch in unmittelbarer Nähe zu den Pisten und Wander wegen. Perfekt als Ausgangsort für Sport- und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Natur.

Das Maiensäss «Casa Alpina» als Ferien- oder Wochenendhaus

Dieses Maiensäss «Casa Alpina» in Ladir besitzt: - Einen Wohnraum mit Ofen- Eine Küche mit Kochherd, Backofen, Wasser- und Abwasseranschluss- Eine Essecke- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht und Einbauschränken- Ein zweites Schlafzimmer- Einen grossen Vorraum- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Nasszelle mit Doppellavabo- Das Maiensäss verfügt über einen elektrischen Anschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss- Zwei Autoabstellplätze- Ein grosser GartensitzplatzWohnfläche des Maiensässes: 64.35 m2Fläche des Grundstücks: 294 m2Baujahr des Maiensässes: 1900Renovation des Maiensässes: 1975Kaufpreis der Aussenparkplätze je: CHF 6000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Das grosse Dreifamilienhaus in Schluein bei Ilanz/Glion

ObjektDas grosse Dreifamilienhaus befindet sich an der Via Vitg Dado im südlichen Dorfteil von Schluein. Dort liegt es direkt an der Dorfstrasse die nach Sagogn führt. Diese eindrückliche Liegenschaft ist vierstöckig und besteht aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, einer 2.5-Zimmer-Dachwohnung, diversen Nebenräumen, Stall, Unterstand und Garten.Das altehrwürdige Haus wurde um 1900 erbaut und teilweise renoviert. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 943 m2 davon entfallen 782 m2 auf die Gartenanlage. Die Wohnflächen der 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1., respektive 2. Obergeschoss betragen je 98 m2, die des Dachgeschosses 43 m2. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Im Strassengeschoss befinden sich diverse Kellerabteile, ein Naturkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Werkraum. Seitlich vom Haus befindet sich der Autounter stand, der Platz für drei Autos bietet.Der sonnig gelegene und grosse Umschwung kann als schöner Garten genutzt werden. Je nach Bedarf kann er auch als Bauland nutzbar gemacht werden.Die Liegenschaft weist einen Investitionsbedarf aus und ist zum Teil renovierungsbedürftig. Es bietet sich als Generationenhaus oder Anlageobjekt an.LageDas grosszügige Dreifamilienhaus liegt direkt an der Dorfstrasse die nach Sagogn führt. Schluein ist ein romanisch sprechendes Dorf mit alten Walser - und Patrizierhäusern, traditionellen Bauernhöfen und einer barocken Dorfkirche. Es liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. «ersten Stadt am Rhein», und nahe der bekannten Ferienregion Flims – Laax - Falera.Schluein ist ein kleines und noch urtümliches Dorf mit einem Dorfladen, ca. 530 Einwohnern und liegt auf 762 m ü. M. Der Kindergarten und die Primarschule werden in Schluein, die Oberstufe im nahe gelegenen Laax besucht.Die Nähe zu dem Fachmarkt in Schluein und dem «Einkaufszentrum» Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn machen die Lage von Schluein sehr attraktiv.Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Verkaufspreis:Zwei 4.5 Zimmerwohnungen, eine 2.5 Zimmer-Dachwohnung Gartenanlage/Bauland, Autounterstand gesamt Sfr. 850`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese interessante Liegenschaft zu zeigen.

Die exklusive Traumwohnung an bester Lage mit Ski-in und Ski-out in Laax Murschetg

ObjektbeschreibungDiese einmalige und luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung befindet sich an bester Lage und mit Ski in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gion in Murschetg, einem Ortsteil von Laax. Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss des Hauses «Curnera» 9 mit seinen insgesamt 12 Wohnungen.Die Überbauung „Curnera» mit den Häusern 8/ 9 und 1 liegt an der Via Prada, wurde 1973 realisiert und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Talstation Laax-Murschetg und den Einkaufsläden und Restaurants entfernt.Die Überbauung umfasst drei Häuser und beinhaltet die Mitbenützung der Tiefgarage, dem Hallenbad und der Sauna. Die Häuser «Curnera» sind sehr gut unterhalten und haben einen gepflegten Auftritt. Das Dach, die Heizung und die Liftanlage wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Die Wohnung wurde 2025 gesamt renoviert und zu einer luxuriösen Traumwohnung mit viel Charme, toller Raumaufteilung und einmaligem Wohnambiente umgestaltet. Sie ist eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca.145 m2 Bruttowohnfläche.Vom Entrée aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essraum mit Cheminée, in die offene Küche, auf den Balkon, in die zwei Schlaf-Kinder-Gästezimmer oder/und Büro und das Gästebad. Eine Treppe führt hinauf auf die grosse Galerie, in das geräumige Elternschlafzimmer, Reduit und das Eltern-Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich für alle Bewohner des Hauses 9 der Skiraum, die Skischuhablage, die Waschküche und der exklusiv zu dieser Wohnung gehörende Keller.Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellpatz Nr. 123 B. Das schöne Hallenbad und die geräumige Sauna stehen den Eigentümern zur frei en Verfügung. Die Heizung des Hauses erfolgt zentral mit Öl. LageDie Lage von Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax/Falera macht diesen Ortsteil so attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn.Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert.Die Talstation des grossartigen Ski- und Wandergebiets Flims-Laax-Falera, das bekannte Rocks Resort Center, viele Cafés und diverse Einkaufsläden sind mit wenigen Schritten zu Fuss erreichbar.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser einzigartigen und exklusiven 5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung werden Sie viel Freude haben Verkaufspreis Wohnung CHF 2 240 000.– inkl. EinrichtungenStellplatz Tiefgarage CHF 40 000. Nebenkosten ca. CHF 8900.– pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese einmalige Wohnung zu zeigen.