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Wohnung & Haus kaufen in Filisur

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CHF 460’000.–57m22Zi

Via Zinols, 7477 Filisur

2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (57 m2) mit Sitzplatz und Garten Die lichtdurchflutete, grosszügige 2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (E1) verfügt über ein separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Qualitätsküche mit Geschirrspüler, Backofen und grossem Kühlschrank. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke für Platz und Ordnung. Auf dem überdachten Sitzplatz (23 m2) mit Steinplattenboden findet man Erholung pur. Ein grosser Garten (84m2) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Hauswart sorgt zurzeit regelmässig für eine gepflegte und gemähte Wiese. Das Haus E Zinols wurde im Jahr 2016 gebaut. Es verfügt über fünf Eigentumswohnungen. Die Überbauung Zinols liegt in unmittelbarer Nähe zum Clubhaus des Golfplatzes Alvaneu Bad und zum Bad Alvaneu. Beides ist zu Fuss in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Wohnungen sind für Golfspieler, Naturliebhaber und Ruhesuchende die ideale Gelegenheit. Die Wohnung unterliegt keinerlei Nutzungsbeschränkung. Sie kann von Ausländer oder Schweizer erworben werden und als Zweitwohnung, Renditeobjekt oder auch als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus E Zinols besticht durch einen unverbaubaren Ausblick in die bezaubernde und naturbelassene Landschaft des Albulatals. Für den Bau wurden vorwiegend Holz und heimische Materialien verwendet, was eine nahtlose Einbettung in die bestehende Umgebung und die atemberaubend schöne Natur ermöglicht. Grosszügige Fensterfronten sorgen für ein natürliches Wohngefühl und bieten fantastische Ausblicke auf das Bergpanorama. In ökologischer Hinsicht wurden modernste Standards umgesetzt, um den Energieverbrauch so tief wie möglich zu halten. Für die Heiz- und Wasserversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung in Betrieb. Wärmepumpenheizungen gelten als äusserst wartungsarm und verfügen über eine sehr gute Ökobilanz. Im Fahrradraum finden Fahrräder, Golfcaddies oder Wintersportausrüstung genügend Platz. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht allen Stockwerk-Parteien zur Verfügung. Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Wohnungspreis inbegriffen. Parkplätze direkt beim Haus können zum Preis von CHF 10?000 pro Platz erworben werden. Mit dem Erwerb der Eigentumswohnung erhalten die neuen Eigentümer fünf Jahre zwei Dauereintrittskarten im Bad Alvaneu. Im Golfclub Alvaneu Bad können Golfaktien nach Wunsch zu Vorzugskonditionen erworben werden. Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zu Ihrer Verfügung. Auch finden Sie weitere Informationen unter www.zinols.ch. 

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Preis auf Anfrage93m2

Chesa Chastaner/Fraissen, 7477 Filisur

Objektbeschreibung - "Chesa Chastaner" Haus A - 3 1/2 Zi-Wohnung mit Sitzplatz. - BGF 93.7 m2 EG mit Sitzplatz - Verkaufspreis CHF 590'000 - 5 1/2 Zi-Dachwohnung mit Galerie - BGF 145.2 m2 DG mit Balkon - Verkaufspreis CHF 850'000 - "Chesa Fraissen" Haus B - 5 1/2 Zi-Dachwohnung mit Galerie - BGF 147.4 m2 mit Balkon - Verkaufspreis CHF 950'000 - PP in der Tiefgarage CHF 40'000 Filisur Das Bündner Bergdorf Filisur ist geprägt durch den Engadiner Baustil und durch seine wunderbare Lage, mitten in der Bünder Bergwelt. Das Dorf liegt inmitten der Berge und der Kurorte Davos, St. Moritz, Savognin und Lenzerheide und befindet sich auf der rechten Talseite oberhalb der Albula. Die Natur erfreut Sportler und Ruhesuchende zugleich und das UNESCO-Bahnland ist ein Paradies für Entdecker. Die imposanten Bauwerke, das Landwasser- und Wiesner- Viadukt befinden sich ganz in der Nähe. Einer der schönsten Golfplätze in den Bergen, der Golfplatz Alvaneu Bad und das Thermalbad sind nur 3 km entfernt.

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