Appartement & maison à vendre à Filisur

2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (57 m2) mit Sitzplatz und GartenDie lichtdurchflutete, grosszügige 2-Zimmer-Eckparterre-Wohnung (E1) verfügt über ein separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Qualitätsküche mit Geschirrspüler, Backofen und grossem Kühlschrank. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke für Platz und Ordnung. Auf dem überdachten Sitzplatz (23 m2) mit Steinplattenboden findet man Erholung pur. Ein grosser Garten (84m2) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Hauswart sorgt zurzeit regelmässig für eine gepflegte und gemähte Wiese.Das Haus E Zinols wurde im Jahr 2016 gebaut. Es verfügt über fünf Eigentumswohnungen. Die Überbauung Zinols liegt in unmittelbarer Nähe zum Clubhaus des Golfplatzes Alvaneu Bad und zum Bad Alvaneu. Beides ist zu Fuss in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Wohnungen sind für Golfspieler, Naturliebhaber und Ruhesuchende die ideale Gelegenheit.Die Wohnung unterliegt keinerlei Nutzungsbeschränkung. Sie kann von Ausländer oder Schweizer erworben werden und als Zweitwohnung, Renditeobjekt oder auch als Erstwohnsitz genutzt werden.Das Haus E Zinols besticht durch einen unverbaubaren Ausblick in die bezaubernde und naturbelassene Landschaft des Albulatals. Für den Bau wurden vorwiegend Holz und heimische Materialien verwendet, was eine nahtlose Einbettung in die bestehende Umgebung und die atemberaubend schöne Natur ermöglicht. Grosszügige Fensterfronten sorgen für ein natürliches Wohngefühl und bieten fantastische Ausblicke auf das Bergpanorama. In ökologischer Hinsicht wurden modernste Standards umgesetzt, um den Energieverbrauch so tief wie möglich zu halten. Für die Heiz- und Wasserversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung in Betrieb. Wärmepumpenheizungen gelten als äusserst wartungsarm und verfügen über eine sehr gute Ökobilanz.Im Fahrradraum finden Fahrräder, Golfcaddies oder Wintersportausrüstung genügend Platz. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht allen Stockwerk-Parteien zur Verfügung.Ein abschliessbares Kellerabteil ist im Wohnungspreis inbegriffen. Parkplätze direkt beim Haus können zum Preis von CHF 10?000 pro Platz erworben werden.Mit dem Erwerb der Eigentumswohnung erhalten die neuen Eigentümer fünf Jahre zwei Dauereintrittskarten im Bad Alvaneu. Im Golfclub Alvaneu Bad können Golfaktien nach Wunsch zu Vorzugskonditionen erworben werden.Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zu Ihrer Verfügung. Auch finden Sie weitere Informationen unter www.zinols.ch.