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Wohnung & Haus kaufen in Frick

7

CHF 450’000.–

Kirchmattweg 12, 5070 Frick

Ehemaliges Bauernhaus - Liebhaberobjekt zum UmbauenErfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Haus und Garten und erst noch im Zentrum von Frick.Der Wohnhausteil dieses ursprünglichen Bauernhauses liegt zentral im historischen Hinterdorf, am Fusse der Endmoräne, auf der die imposante barocke Kirche von Frick steht. Etwas zurückversetzt, in der 2. Reihe, abgeschirmt vom Strassenlärm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Hallen- und Freibad ist nur einige Schritte entfernt. Andere Freizeitmöglichkeiten wie Fitnesscenter, Tennisplätze etc. sind direkt neben den BadeanlagenObjektDie Liegenschaft gehört wahrscheinlich zu den ältesten Gebäuden von Frick. Das Baujahr ist nicht bekannt und ist auch auf der Gebäudeversicherungspolice nicht ersichtlich.Der ursprüngliche Ökonomieteil (Scheune und Stall) wurde in den Siebzigerjahren abgerissen und als Wohnhaus neu erstellt. Zusammen mit diesem Neubau wurde auch das Dach inkl. Dachstuhl der zu verkaufenden Liegenschaft erneuert. Die alten Bruchsteinmauern und der Gewölbekeller sind noch die ursprünglichen geblieben und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die 3-fach verglasten Fenster wurden im Jahre 2005 erneuert und sind in gutem Zustand.Die Liegenschaft ist im Moment nicht bewohnbar, da schon einige Bauteile wie Küche, Heizung etc. ausgebaut wurden. Sie benötigt eine Kernsanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Träume umzusetzen. Vielleicht sind Sie handwerklich begabt und möchten vieles selber machen. Kein Problem. Verschiedene Optionen sind möglich, egal ob Sie die Liegenschaft auf 2 oder 3 Etagen bewohnen möchten. Selbst als Renditeobjekt mit 2 Wohnungen können wir Ihnen ein Bespiel aufzeigen.Durch den Ausbau des Erd- und Dachgeschosses entstehen ca. 125 m2 Wohnraum. Sollten Sie noch zusätzlichen Wohnraum benötigen, kann diese im Untergeschoss geschaffen werden (wurde früher schon als Wohnraum genutzt). Die Liegenschaft wird ohne Architekturverpflichtung verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

12

CHF 630’000.–180m26Zi

Schulstrasse 2, 5070 Frick

Geschäftsidee mit kurzem Arbeitsweg geplant? Hier haben Sie die Chance, Ihre Firma publikumswirksam in Szene zu setzen und gleichzeitig günstig in der oberen Etage zu wohnen. Der Umschwung besteht lediglich aus zwei Parkplätzen direkt neben der Liegenschaft und einem kleinen Vorplatz. Lästige Gartenarbeit entfällt somit. Dafür können Sie die Abendsonne etwas länger auf der grosszügigen Terrasse geniessen. Die ältere Liegenschaft lässt verschiedene Nutzungen zu, bedarf mittelfristig jedoch Renovationen.ObjektWohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1940; Parzelle 136 m²; Kubatur 947 m²; EG: Ladenlokal, Büroraum, Küche, Besprechungs-/Esszimmer, Gäste-WC und Waschküche; OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, grosse Terrasse mit Blick ins Grüne; Estrich; teilunterkellert.LageMitten im Dorf in der Nähe der Hauptstrasse. Einkauf, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auf der Autobahn A3 sind Sie in knapp zwei Autominuten.Für wen eignet sich das Objekt?Wer selbstständig ist - oder es noch werden möchte - ist hier genau richtig! Denn in dieser Liegenschaft lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Die zentrale Lage mitten im Dorf ist dabei ein weiterer wichtiger Pluspunkt für Ihr Geschäft.BesonderesWer mit Gartenarbeit nichts am Hut hat, wird diese Liegenschaft lieben, da sie - ausser zwei Parkplätzen und einem Vorplatz - keinen weiteren Umschwung aufweist. Dafür hat sie eine grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne, wo man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen kann. RaumprogrammUntergeschoss:Heizung KellerNebenraumErdgeschoss:Korridor/TreppenhausGäste-WCLadenlokalBüroKücheEss-/BesprechungszimmerWaschkücheObergeschoss:VorplatzWohnzimmerSchlafzimmerZimmer Zimmer Bad /WCTerrasseEstrichAusbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, mittelfristig ist jedoch mit Renovationen zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2004 Elektroboiler2008 Sanierung Dach2017 Waschmaschine2018 Fenster 1. OG StrassenseiteInteressiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 745’000.–120m24.5Zi

Bahnhofstrasse 13, 5070 Frick

Frick5070 Frick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Im Herzen von FrickDiese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ist eine seltene Kombination von Pluspunkten, denn sie bietet Platz und Privatsphäre wie in einem Einfamilienhaus. Dieses Wohlfühlparadies ist zentral und trotzdem ländlich gelegen und nur einen Katzensprung vom Bahnhof und vom Einkauf entfernt ? lassen Sie doch einfach mal das Auto stehen. Die super praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur beheizbaren Loggia, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Gartenbereich mit mediterranem Flair und Gartenhäuschen, welcher sicher umzäunt ist und Sie sich darin entspannen können.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein geräumiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 dazu erworben werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Eine attraktive Hypothek möchte übernommen werden.Hier findet sowohl eine Familie wie auch ein Pärchen in jedem Altersabschnitt ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause.

6

CHF 870’000.–163m25.5Zi

5070 Frick

Am Ortsrand der Gemeinde SCHUPFART entsteht die Wohnüberbauung "Bei den vier Linden" mit einem Doppeleinfamilienhaus, einer Geschoss- und Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch grosszügige Wohnflächen sowie ihrem malerischen Weitblick aus und befinden sich in unmittelbarer Naturnähe. Die insgesamt 163.3 m² Wohnfläche vom Haus B, erstrecken sich über Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss.Das Wesentliche im Überblick:* Doppeleinfamilienhaus* Baujahr 2021* Zustand: Erstbezug* Gesamtwohnfläche ca. 163.3 m²* Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Split-Level* Begehbare Ankleide möglich* Hochwertige Küchengeräte von Electrolux* Drei Nasszellen* Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses* Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle* 1 - 2 Parkplätze in der AutoeinstellhalleVerkaufpreis Doppeleinfamilienhaus: CHF 870'000Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000Verkaufpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 900'000Wohnen in ländlicher IdylleDas Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen.Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch.Wir freuen uns auf Sie!Ihre AnsprechpartnerinFrau Cornelia GartmannTel.: 061 - 836 11 33 Email: vermarktung@v-i.ch

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CHF 950’000.–154m24.5Zi

Dotzmattstrasse 21, 5070 Frick

Träumen Sie schon immer von einer geräumigen, modern konzipierten Eigentumswohnung, die vollumfänglich mit einem Lift rollstuhlgängig ist und zu einem Objekt mit lediglich drei Wohneinheiten gehört? Und dies in einer begehrten Wohngemeinde mit optimalen Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrs-Anschlüssen?ObjektIn der Bauendphase stehende 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgechoss mit einer offenen Terrasse, einem separatem Balkon, einem Kellerraum und einem Doppel-Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, Baujahr 2019/20 RaumprogrammUntergeschoss:Eigener Keller 9.1 m²2 Tiefgarageplätze 23 m²Dachgeschoss:Entrée/Gang 5.8 m²Wohnen/Essen/Kochen 76.0 m²Reduit 12.8 m²Gäste-WC 1.8 m²Zimmer 14.6 m²Zimmer 21.6 m²Zimmer 15.2 m²DU/WC 6.5 m² Offene Terrasse 31.0 m²Gedeckter Balkon 9.5 m² Die Netto-Wohnfläche misst ca. 154 m², die eigenen Nebenflächen weitere ca. 72 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft ist neu gebaut, die Wohnungen im EG und 1. OG sind bereits bezogen. Als Heizsystem wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Noch können geringe Projektkorrekturen eingebracht werden, insbesondere die Materialauswahl der Bodenbeläge, Küche und Nassräume bestimmen Sie! LageDas Neubauobjekt steht an der Dotzmattstrasse, ca. 800 m vom Dorfzentrum entfernt. Die nächste Postautohaltestelle "Neumatt" ist bereits in 500 m erreichbar. Aus dieser Wohnung geniessen Sie einen schönen Weitblick über das Dorf und in die Jurahöhen des Fricktals. Die Gebäudeausrichtung nach Süden gewährt eine optimale Besonnung. BesonderesDas Gebäude wird aus ökologischen Baustoffen und bestens isoliert im Minenergie-P-Standard gebaut.Für wen eignet sich das ObjektDie ruhige und bevorzugte Wohnlage dürfte Paare und/oder Familien ansprechen. Menschen, welche gewisse Ansprüche an das Wohnen haben und eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft bevorzugen, finden hier ideale Voraussetzungen, um sich wohl zu fühlen. Das rollstuhlgängige Objekt ermöglicht auch bei körperlichen Beschwerden ein angenehmes Leben.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

6

CHF 1’045’000.–195m26.5Zi

5070 Frick

Am Ortsrand der Gemeinde SCHUPFART entsteht die Wohnüberbauung "Bei den vier Linden" mit einem Doppeleinfamilienhaus, einer Geschoss- und Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch grosszügige Wohnflächen sowie ihrem malerischen Weitblick aus und befinden sich in unmittelbarer Naturnähe.Diese exklusive Maisonettewohnung ist über alle Geschosse mit dem barrierefreien Lift erschlossen und besticht durch Ihre Grösse von insgesamt 195.3 m² Wohnfläche, welche sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken .Das Wesentliche im Überblick:* Maisonette-Wohnung* Baujahr 2021* Zustand: Erstbezug* Gesamtwohnfläche ca. 195.3 m²* Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Galerie* Begehbare Ankleide möglich* Grosser Balkon mit 38.5 m²* Hochwertige Küchengeräte von Electrolux* Drei Nasszellen* Barrierefreier Lift mit direktem Zugang in die Wohnung (beide Geschosse der Maisonettewohnung sind mit dem Lift erschlossen)* Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses* Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle* 1 - 2 Parkplätze in der AutoeinstellhalleVerkaufspreis Maisonettewohnung: CHF 1'045'000Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000Verkausfpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 1'075'000Wohnen in ländlicher IdylleDas Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen.Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch.Wir freuen uns auf Sie!Ihre AnsprechpartnerinFrau Cornelia GartmannTel.: 061 - 836 11 33 Email: vermarktung@v-i.ch

12

CHF 1’100’000.–179m26Zi

Bergstrasse 19, 5070 Frick

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Wohnhaus mit Einliegerwohnung? Neben viel Privatsphäre erwarten Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine aussergewöhnliche Panorama-Fernsicht. Wie wär's? ObjektFreistehendes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und 1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung, Garage, diverse Aussenparkplätze, Parzelle 855 m², Kubatur 1'150 m³, Baujahr 1986Lage innerhalb FrickDas an einem Südhang gelegene Grundstück ist dank erhöhter Lage und geschickter Anordnung des Hauses kaum einsehbar und garantiert somit viel Privatsphäre mit herrlicher Weit- und Fernsicht. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus liegt abseits der Hektik in einem beliebten Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr, jedoch mit leichten Emissionen von der nahe gelegenen Autobahn. Dafür befindet sich die Landwirtschaftszone gleich um die Ecke und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Eine Bushaltestelle ist in lediglich drei Gehminuten erreicht und garantiert regelmässige Verbindungen ins Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen. Dank der nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind auch Zürich und Basel mit dem Auto schnell erreicht.BesonderesHier ist vieles möglich: Nutzbar als Generationenhaus oder Vermietung der Einliegerwohnung und somit ein willkommener Zustupf. Dank des Schwedenofens im grosszügigen Wintergarten, geniessen Sie auch in kalten Jahreszeiten die einzigartige Aussicht. Für wen eignet sich das Objekt?Das perfekte Familienhaus für eine grosse Familie, zwei Generationen oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.RaumprogrammSockel-/Untergeschoss:Garage 29.4 m²Schutzraum 7.6 m²Keller 11.4 m²Tankraum 9.6 m²Technik/Waschen 16.8 m²Windfang 5.1 m²Eingangsbereich 5.9 m²Einliegerwohnung (Sockel-/Untergeschoss):Dusche/WC 3.6 m²Zimmer/Küche/Wohnen 25.2 m²Erdgeschoss:Korridor 12.5 m²Zimmer 16.4 m²Badezimmer 7.6 m²Zimmer 10.4 m²Zimmer 10.9 m²Gäste-WC 2.3 m²Küche 10.6 m²Wohnen/Essen 41.1 m²Wintergarten 27.5 m²Obergeschoss:Estrich 95.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 179 m², die Nebenflächen weitere ca. 169 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich im gutunterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:1992 Anbau Wintergarten1999 Heizung 2013 Ersatz Fenster2015 Ölbrenner2016 GeschirrspülerInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen für Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxswitzerlandremaxfrickalremaxsteinhauskaufenaargauwohnungkaufenaargauimmobiliekaufenfrickbergWeitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’350’000.–162m27.5Zi

5070 Frick

Einfamilienhaus an Toplage mit fantastischer Aussicht und BaulandreserveMit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einem kompletten Schulangebot bietet Frick die perfekte Umgebung zum Wohnen. ÖV, Kindergarten, Schulen und Einkaufen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier können Sie die Natur mit den saftig grünen Wiesen und blühenden Kirschbäumen des Juras erleben. Für Sportinteressierte bieten sich viele Möglichkeiten zur Aktivität. (zum Bsp. 9-Loch Golfplatz mit Driving Range).Grössere Ortschaften wie Zürich und Basel sind mit ÖV und mit dem Auto schnell erreichbar.Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, äusserst bevorzugten Wohnquartier am sonnigen "Frickberg" Die Exklusivität der Liegenschaft ist die aussergewöhnliche Lage, die wunderschöne Aussicht und der grosse Umschwung (Baulandreserve). Baulandreserve:Die Parzelle mit einer Gesamtfläche von 1035 m2 verfügt auf der südlichen Seite noch über Baulandreserven. Von der Fassade bis zur Parzellengrenze beträgt die Distanz ca. 17 m. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W1 mit einer Ausnützungsziffer vom 0.5. Für Bauten am Hang sind 2 Vollgeschosse möglich. Räume in Dach- und Attikageschossen werden bei der Ermittlung der Ausnützungsziffer nicht angerechnet. Erweiterung des bestehenden Gebäudes, ein zusätzliches Gebäude oder Abbruch und eine gesamte Neugestaltung wären hier möglich.Bestehendes HausDie Liegenschaft wurde im Jahr 1969 erstellt und verfügt über 7.5 Zimmer, 2 Badezimmer, diverse Nebenräumlichkeiten und einen grossen Garten. Das Haus besticht durch ein aussergewöhnlich grosses Raumprogramm auf zwei Geschossen. Unterhaltsarbeiten, wie Ersatz Fenster, Küche etc. wurden laufend gemacht. Im freien Raum des Pultdaches steht noch ein riesiger, isolierter Raum zur Verfügung, der je nach Bedürfnis genutzt werden kann.Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in eine 4 Zimmer-Wohnung und eine 3.5 Zimmer-Wohnung unterteilt und vermietet. Jedoch kann die Unterteilung mit geringem Aufwand rückgängig gemacht werden.Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist terrassiert und nach Süden ausgerichtet.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei Autoabstellplätze zur Verfügung.Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden nur eine beschränkte Anzahl Innenaufnahmen gezeigt. Selbstverständlich kann bei ernsthaftem Interesse das ganze Haus besichtigt werden.

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CHF 1’495’000.–177m24Zi

Panoramaweg 7b, 5070 Frick

Die schönsten Sonnenuntergänge, eine Fernsicht soweit das Auge reicht und ein gehobener Innenausbau. All dies dürfen Sie in dieser herrlichen Immobilie am begehrten Frickberg erwarten.Klicken Sie hier (oder ansonsten auf remax.ch) auf unsere Objekttour Virtuelle Besichtigung.ObjektExklusives 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus (nur 2 Einheiten), Doppelgarage, Baujahr 2009LageAn bester und einzigartiger Lage an einem Süd-Westhang, wo Sie die Sonne und ein tolles 180-Grad-Panorama mit absolut unverbaubarer Fernsicht von morgens früh bis abends spät geniessen können.Für Pendler sind der nahe Autobahnanschluss und die hervorragenden Schnellzugverbindungen in Frick sehr interessant. Die Städte Basel und Zürich sind somit bestens erreichbar.BesonderesDie Adresse "Panoramaweg" wird ihrem Namen absolut gerecht. Die sonnenverwöhnte und aussichtsreiche Lage sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume machen dieses Objekt zu einem Unikat.Die Wohnung kann dank flexiblen Wänden auch mit 4 Schlafzimmern ausgebaut werden. Der Garten lässt Platz für einen Pool.Für wen eignet sich das Objekt?Das ideale Terrassenhaus für Menschen, welche punkto Lage und Wohnstandard mehr als das Übliche suchen.RaumprogrammAussenbereich:Doppelgarage 32.0 m²Terrasse 62.7 m²Geräteraum 2.7 m²Erdgeschoss:Wohnen/Essen/Küche 66.0 m²Zimmer 22.2 m²Zimmer 20.8 m²Zimmer 12.5 m²Dusche/WC 5.7 m²Bad/Dusche/WC 16.7 m²Ankleide 7.9 m²Vorplatz/Gang 19.3 m²Réduit 6.3 m²Keller 15.5 m²Hauswirtschaftsraum 6.2 m²Die Wohnfläche misst ca. 177 m², die Nebenflächen weitere ca. 119 m²Ausbau und ZustandDer Innenausbau ist modern und sehr geschmackvoll ausgefallen. Die Materialien sind zeitlos gehalten und aufeinander abgestimmt. Es erwarten Sie u. a.:- Bestens ausgestattete Küche (u. a. Induktions-Kochfeld, Miele-Geräte)- Schwedenofen- Ankleide- Einbauschränke- Parkettböden (Eiche geräuchert)- Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb- Eigene Heizung (Wärmepumpe)- WasseraufbereitungsanlageDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Im Oktober 2020 wurden Malerarbeiten im Wohnungsinnern ausgeführt. Ein Bezug ist daher ohne Renovationen möglich.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxswitzerlandremaxfrickalhauskaufenaargauwohnungkaufenaargauimmobiliekaufenfrickWeitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’975’000.–313m28Zi

Föhrenweg 8, 5070 Frick

An privilegierter Lage mit Fernsicht vom Feinsten steht diese exklusive Villa mit einer tollen Garten-Anlage. Zahlreiche Sonnenstunden sind Ihnen hier auf sicher!Das üppige Platzangebot und der feudale Ausbau lassen fast keine Wünsche offen.ObjektHerrschaftliche 8-Zimmer-Villa, Fitnessraum/Wellnessoase, Doppelgarage, Parzelle 1'077 m², Kubatur 1'630 m³, Baujahr 2002Lage innerhalb FrickDie Liegenschaft befindet sich an einer der wohl schönsten Aussichtslagen am Frickberg. Die Lage ist absolut unverbaubar. Die Besonnung ist aufgrund der süd-westlichen Ausrichtung den ganzen Tag über optimal gewährleistet. Trotz der Lage am Frickberg sind die Distanzen zum Dorfzentrum bequem zu Fuss zu bewältigen. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen zum Bahnhof SBB ist nur ca. 400 m entfernt. Es bestehen beste Zugsverbindungen in alle grösseren Städte.BesonderesDas überdurchschnittlich grosszügige Raumangebot und die edle Eleganz machen dieses Haus zu einer Rarität, die seinesgleichen sucht - und dies an einer der besten Aussichtslagen im Oberen Fricktal. Hinzu kommt der äusserst gepflegte Garten, welcher mit viel Liebe angelegt wurde.Für wen eignet sich das Objekt?Die tolle Villa spricht Menschen an, welche einen grossen Platzbedarf haben und die Möglichkeit für einen Indoor-Pool haben möchten. Denkbar wäre auch Wohnen/Arbeiten oder der Einbau einer Einliegerwohnung.RaumprogrammUntergeschoss:Doppelgarage 42.3 m²Erdgeschoss:Eingang/Vorplatz 10.6 m²Büro/Zimmer 9.7 m²Keller/Weinkeller 9.3 m²Waschen 8.8 m²Abstellraum 3.9 m²Heizung/Technik 14.5 m²Fitnessraum 64.4 m²WC 2.0 m²Geräteraum (aussen) 3.9 m²Obergeschoss:Vorplatz 7.9 m²Garderobe 4.7 m²Büro/Zimmer 15.2 m²Gäste-WC 3.9 m²Vorräte 5.1 m²Küche 10.0 m²Wohnen/Essen 68.6 m²Gedeckter Sitzplatz 16.2 m²Dachgeschoss:Vorplatz/Korridor 13.5 m²Zimmer 25.4 m²Bad/Dusche/WC 14.6 m²Ankleide 10.1 m²Zimmer 15.5 m²Zimmer 15.5 m²Zimmer 15.0 m²Dusche/WC 6.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 317.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 98.9 m²Ausbau und ZustandDer geschmackvolle Innenausbau wurde zeitlos und modern gehalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und laufend unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2005 Ausbau Fitnesshalle2006 Gartenstützmauer und Sitzplätze2009 Waschmaschine ersetzt2010 Vergrösserung Rasenfläche mit Stützmauer2011 Kühlschrank ersetzt2012 Wäschetrockner ersetzt2015 Dusch-WC ersetzt2015 Wasserenthärtungsanlage ersetzt2016 Toilettenumbau Wohngeschoss2017 Alarmanlage ersetztInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxswitzerlandremaxfrickalhauskaufenaargauwohnungkaufenaargauimmobiliekaufenfrickWeitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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