Bauland kaufen in Frick

Haus / Bauland in Baden / Turgi

Adresse Landstrasse 16 , 5300 Turgi, BadenWohnfläche netto ca. 104 m2Landfläche 1 ‚496 m2 [davon 614 m2 Bauland und 882 m2 Wald)Kubatur 627 m3Zone Wohnzone W2 [Waldabstand und Bauverbot beachten]Ausnützung 0.45 (276.3 m2 maximale Ausnutzung)Start Verkaufspreis. 597`000.- das Verkaufsobjekt wird an den Meistbietenden verkauft. . Mit 1160.- Pro m2 Bauland ergibt das einen Landpreis von 712’240.- . ohne Wald, dabei ist nicht berücksichtigt das das Land bereits . erschlossen ist.Das Grundstück an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Das Haus beziehungsweise das Land ist bereits erschlossen, Strom, Wasser, Telefon und die Leitungen der Fernwärme sind bereits auf dem Grundstück. Auf einer Teilfläche besteht ein Bauverbot, was die Ausnutzungsziffer nicht beeinflusst, nur den Grenzabstand des Hauses zur Grenze (Grosser Gernzabstand 8m). Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz, der Infrastruktur von Turgi und der Stadt Baden. Zum andern geniessen Sie die Idylle am Österliwald und der nahegelegenen Limmat. Das Haus mit Baujahr 1926 erfordert einen grossen Renovationsaufwand (Totalsanierung, Neubau). Das Objekt ist geräumt und der Wald wurde Bewirtschaftet. Wir haben das Haus gekauft um ein Projekt zu entwickeln und danach wieder zu verkaufen. Da wir momentan keine Ressourcen für die Entwicklung haben, werden wir das Haus/Grundstück wieder verkaufen.Liegenschaftsdaten/Technische AngabenBaujahr 1926Konstruktion Mischbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung.Zustand / Ausbau Der Zustand des Gebäudes kann grundsätzlich als komplett . sanierungsbedürftig bezeichnet werden. Es besteht ein grosser . . Renovationsbedarf an Innenausbau, Leitungen, und allenfalls . . Konstruktion. Wir empfehlen einen Abbruch und Neubau. Fenster . Holzfenster mit Einfachverglasung und teilweise mit Vorfenster. Zur . Verdunklung dienen Fensterläden.Heizung Eine Heizung ist nicht vorhanden.Küche Die Küche muss ebenfalls erneuert werden.Parkieren Aktuell ist auf der Parzelle keine Parkmöglichkeit vorhanden. Gemäss . Vorabklärungen mit Gemeinde und Kanton sollte eine Zufahrt zur d. . Landstrasse im blauen Bereich möglich sein. Durch den Umbau der . Landstrasse wird die Situation erheblich verbessert. Es entsteht dd . . gemäss Projekt ein zwei Meter breiter Gehweg. Projekt Kantonstr.Besichtigung Freie Besichtigung GrundstückWeitere Informationen finden sie im Anhang (PDF) auf Homegate.ch

Bauland in Holziken

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an erhöhter Lage in der Gemeinde Holziken. Mit einer Fläche von 890 m2 und einer AZ von 0.45 lassen sich 400 m2 Geschossfläche erstellen. Somit ist die Realisierung eines Zweifamilienhauses ohne weiteres möglich. Eine Bebauungsstudie liegt vor. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nachbarparzelle (Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen).Kaufpreis: Fr. 825.- / m2Zonenvorschriften W2: • AZ: 0.45 • Grenzabstand klein / gross: 4 Meter / 8 Meter • Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7 Meter / 10 Meterr Aktuell läuft eine Überarbeitung der Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Holziken. Diese tritt frühestens im Sommer 2024 in Kraft. Änderung erfahren in der Zone W2 die Gebäude- und Fassadenhöhe, welche um jeweils 1 Meter auf 8 Meter resp. auf 11 Meter erhöht werden sollen.Lage:Die Gemeinde Holziken zählt 1'699 Einwohner (Stand: 31.12.2022) und liegt im Bezirk Kulm. Die Gemeinde verfügt neben einem Kindergarten über eine Primarschule. Die Oberstufen können in Schöftland besucht werden. Verkehrstechnisch liegt Holziken günstig. Der Autobahnanschluss Aarau West liegt 2.5 km entfernt und die Städte Zürich, Bern, Luzern und Basel sind in 45 erreichbar.Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.R. Müller Treuhand GmbH, Henzmanstrasse 20, 4800 Zofingen

Bauparzelle mit Projekt

Fakten • Seesicht • Bauland Erschlossen • Sonnige Lage • Grundstückfläche 967 m2 • Dorfzone 2 (D2) • AZ 0.6 BNO

Bauland mit fantastischer Aussicht

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Baulandparzelle in Oberrohrdorf an der Luxmattenstrasse 37 anbieten zu dürfen. Das Grundstück liegt an ruhiger Hanglage mit wunderbarer Weitsicht.Das Objekt:- Parzelle Nr. 67- Grundstückfläche ca. 1'210 m2- Wohnzone W2 (ca. 788 m2), Grün-/Freihaltezone (ca. 422 m2)- Fantastische, unverbaubare Weitsicht- ruhige, familienfreundliche LageAuf dem Grundstück befindet sich aktuell ein 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Eine Kernsanierung wäre ebenfalls gut denkbar.Die Lage:- Vielseitige Freizeitmöglichkeiten gleich vor der Haustüre- Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar- Reges Kultur- und Vereinsleben mit mehr als 30 aktiven Vereinen- Kindergarten und Primarschule im Dorf, Oberstufe in Niederrohrdorf- Autobahnanschluss Baden-West in knapp 10 Fahrminuten erreichbar- Steuerfuss 85%Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

Überbautes Areal mit grossem Projektpotenzial

Im Zentrum von Bad Zurzach verkaufen wir ein überbautes Areal mit insgesamt drei Parzellen.Folgendes zu den Parzellen: • Parzelle 1: Überbaut mit einem Mehrfamilienhaus (fünf Wohnungen) einer zusätzlichen Werkstatt inkl. Tankstelle, Lager und drei Garagen • Parzelle 2: Überbaut mit diversen Parkplatzmöglichkeiten • Parzelle 3: Unbebaut • Hohes Potenzial für die eventuelle Erstellung eines Neubauprojektes mit drei Liegenschaften vorhanden. • Die Wohnungen könnten nach Bauvollendung als Mietobjekte, oder aber als Eigentumswohnungen auf dem Markt angeboten werden. • Mit einem gemischten Wohnungsmix und individuellen Wohnungsgrössen könnte man aufgrund des attraktiven Standorts Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren ansprechen. Der Standort würde sich aufgrund der Nähe zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft auch für potenzielle Alterswohnungen anbieten. Liegenschaft / Standort: • Die Parzellen liegen in der Wohn-, Misch- und Zentrumszone • Im nahen Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arztpraxen, Schulen sowie Thermalbad befinden sich in direkter Nähe. • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ist ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.