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5

CHF 10’000’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 4,4 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 970’000.–300m29Zi

5728 Gontenschwil

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei 3.5 Zi-Wohnungen, einer Doppelgarage und einem grossen Schopf steht vollvermietet zum Verkauf. Optional kann eine angrenzende Baulandparzelle mit ca. 850qm dazu erworben werden, welche z.B. mit einem weiteren 3-Familienhaus oder einem Doppeleinfamilienhaus bebaut werden kann. Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Gontenschwil in Richtung Reinach. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden wir Ihnen gerne die dazugehörige Dokumentation. Der nahe gelegene Hallwylersee mit seinen Wild- und Naturschutz Gebieten lädt zum Wandern, Schwimmen und Segeln ein. Nebst der schönen Lage und der hohen Wohn- und Lebensqualität bietet Gontenschwil eine gute Infrastruktur und hat ein gutes Einkaufs-, Dienstleistungs- und Bildungsangebot. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.

13

CHF 2’900’000.–

Unterdorfstrasse 31a, 5703 Seon

Sie suchen eine interessante Renditeliegenschaft oder ein Haus mit Um-/Ausbaupotential? Dann ist der "Bärefläck" im Herzen von Seon mit aktuell 18 vermieteten Zimmern auf 4 Etagen mit Keller genau das Richtige für Sie. Der damalige Gasthof wurde im 2015 komplett umgenutzt und in Monatszimmer mit Neben- und Gemeinschaftsräumen umgebaut. Die Mieter können zwischen Einzel-/Zweier- und Vierbettzimmer wählen. Die Lage in Seon ist perfekt, denn Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Autobahnanschluss etc. befinden sich in nächster Umgebung. Aktuell werden 7 Zimmer seit über einem Jahr fix vom Sozialamt gemietet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die letzten Renovationen: - 2017: neue Fenster - 2019: neue Ölheizung Zudem wäre ein Ausbau vom ca. 80 m² grossen Dachstock mit zusätzlich ca. 6 Zimmer möglich. Das interessante Angebot wird mit 20 vermietbaren Aussenabstellplätzen abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Sie!