0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Frick

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
1 / 13
CHF 1’170’000.–
Hauptstrasse 85, 5326 Schwaderloch

2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten

SchwaderlochDie Gemeinde Schwaderloch gehört zum Bezirk Laufenburg und erstreckt sich entlang des Hochrheins an der Grenze zu Deutschland im Nordosten des Fricktals. Am Fusse des Tafeljuras dehnt sich das Dorf mit rund 700 Einwohner und Einwohnerinnen in die Rheinebene aus. Im Rossgarten, im Nordosten der Gemeinde, wächst der einzige Auenwald des Fricktals. Über die Albbruck-Schwaderloch-Brücke gelangen Fussgänger und Velofahrer auf die Albrucker Rheininsel und weiter nach Deutschland. Die Albrucker Rheininsel ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt vor allem im Sommer zum Abkühlen im Rhein ein.Der örtliche Kindergarten sowie die Primarschule können im Dorf besucht werden und befinden sich nur wenige 100 Meter vom Verkaufsobjekt entfernt. Auch eine Kinderkrippe gibt es im Ort. Die Real- und Sekundarschule wird in Kleindöttingen besucht. Die Bezirksschule besuchen die Jugendlichen in Leuggern.Im nahegelegenen Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Schwaderloch in die Welt: • Laufenburg/ Zoll (Auto: 8 min / ÖV: 12 min) • Leuggern (Auto: 13 min / ÖV: 8 min) • Koblenz/ Zoll (Auto: 10 min / ÖV: 18 min) • Kleindöttingen (Auto: 10 min / ÖV: 13 min) • Brugg (Auto: 21 min / ÖV: 39 min) • Aarau (Auto: 39 min / ÖV: 57 min) • Baden (Auto: 30 min / ÖV: 35 min) • Basel (Auto: 46min / ÖV: 1h 5 min) • Zürich (Auto: 56 min / ÖV: 54 min) Wohnen und Arbeiten unter einem DachFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? Oder doch ein Mehrgenerationenhaus mit Büroräumlichkeiten im selben Gebäude? Hier ist alles möglich!Das kleine, feine 2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten besteht aus einer 6.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung, einer im Jahr 2020 sanierten 5.5-Zimmer-Gartenwohnung und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehört eine Doppelgarage sowie 5 Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft ist vollvermietet wodurch monatlich CHF 4'176.- Nettomietzinseinnahmen (CHF 50'112.-/ Jahr) generiert werden.Die Wohnungen verfügen zusätzlich zum Wohnraum über grosszügige Abstell- und/oder Hobbyräume sowie separate Waschmaschinen und Tumbler. Das 2-Familienhaus wird mit einer Ölzentralheizung (9000L Oehlstahltank) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnungen zeigen sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über eine bis zwei Nasszellen sowie Aussenflächen (Gartensitzplatz/ Terrasse). Die Zimmer sind stimmig arrangiert und die Küchen bieten mit rund 15m2 Fläche nicht nur viel Platz zum Kochen sondern auch ausreichend Stauraum. Interessiert? Verlangen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

1 / 13
Preis auf Anfrage
10.5 Zimmer 173m² Wohnfläche
Heigellochstrasse 6, 5443 Niederrohrdorf

Investieren Sie clever: Attraktives Wohnungspaket in Niederrohrdorf mit Renditepotenzial!

Investieren Sie in ein Wohnpaket mit drei wunderschönen 3.5 Zimmer Wohnungen in der ruhigen Heigellochstrasse in Niederrohrdorf – perfekt für Singles oder Paare mit eigenem Balkon und Top-Preis-Leistungsverhältnis! 3 identische Wohnungen mit Balkon und viel Potenzial in ruhiger Lage von NiederrohrdorfIn der idyllischen Gemeinde Niederrohrdorf erwartet Sie ein Wohnpaket der besonderen Art: drei identische, teilsanierte 3.5 Zimmerwohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die optimal geschnittenen und gemütlichen Wohnungen überzeugen durch eine praktische Aufteilung und eine hell-durchflutete Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche sowie in das wunderschöne Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum eigenen Balkon ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in die beiden liebevoll eingerichteten Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnungspaket bietet somit 3 Parteien - Singles oder Paare - genügend Raum. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum macht das Angebot zur perfekten Investitionsmöglichkeit mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Gute Investitionsmöglichkeit und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis versprechen eine lohnenswerte Anschaffung. Hypothek kann übernommen werden: 0,990% Zins pro Jahr für 413 800 CHF Laufzeit: 01.07.2019 -30.06.2026

1 / 4
CHF 3’600’000.–
Paradiesweg 3 + 5, 5330 Bad Zurzach

Überbautes Areal mit grossem Projektpotenzial

Im Zentrum von Bad Zurzach verkaufen wir ein überbautes Areal mit insgesamt drei Parzellen.Folgendes zu den Parzellen: • Parzelle 1: Überbaut mit einem Mehrfamilienhaus (fünf Wohnungen) einer zusätzlichen Werkstatt inkl. Tankstelle, Lager und drei Garagen • Parzelle 2: Überbaut mit diversen Parkplatzmöglichkeiten • Parzelle 3: Unbebaut • Hohes Potenzial für die eventuelle Erstellung eines Neubauprojektes mit drei Liegenschaften vorhanden. • Die Wohnungen könnten nach Bauvollendung als Mietobjekte, oder aber als Eigentumswohnungen auf dem Markt angeboten werden. • Mit einem gemischten Wohnungsmix und individuellen Wohnungsgrössen könnte man aufgrund des attraktiven Standorts Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren ansprechen. Der Standort würde sich aufgrund der Nähe zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft auch für potenzielle Alterswohnungen anbieten. Liegenschaft / Standort: • Die Parzellen liegen in der Wohn-, Misch- und Zentrumszone • Im nahen Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arztpraxen, Schulen sowie Thermalbad befinden sich in direkter Nähe. • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ist ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Zusätzliche Informationen

Überblick Frick hat eine Einwohnerzahl von 5'718 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.11 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 76'495. 13.77 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.3 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.23 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 24.68 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.51 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Frick beträgt 16.04 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Frick hat sich in den letzten 5 Jahren um 307 Wohnungen erhöht. Davon fallen 49 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 143 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Unter den neuen Wohnungen gibt es 90 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Frick vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Frick verfügt nun insgesamt über 2'653 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 26 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 98 Wohnungen mit 2 Zimmern, 424 Wohnungen mit 3 Zimmern und 735 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 830 5-Zimmer-Wohnungen und 540 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Frick beträgt 1.37 %. Dabei sind 3.09 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.04 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.85 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.37 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'725. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'397 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.