Ftan
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Wohnung & Haus kaufen in Ftan

13

CHF 1’200’000.–1’100m28Zi

Plaz 123, 7551 Ftan

Das Haus aus dem 16. JH ist von der Raumaufteilung und den Materialen her noch weitgehend im Originalzustand. Die Bäder und Küchen wurden vor ca. 60 Jahren renoviert. Im Erdgeschoss bietet ein sehr grosser Pierten (Eingangsbereich) viele Möglichkeiten. Zudem befindet sich hier eine traditionelle Stube mit Kachelofen und Intarsiendecke, eine einfache Küche mit separater Spense (Vorratskammer), ein kleineres Zimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine weitere einfache Küche und einen Teil des Heustalls. Im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie der Heustall. Das Dachgeschoss ist in der Mitte bis 3m hoch und könnte auch als Wohnraum genutzt werden. Im Keller befinden sich 4 Gewölberäume sowie der grosse ehemalige Stall, der zu einer Garage umgebaut werden könnte. Es handelt sich um ein Objekt mit grossem Aus- / Umbaupotenzial! Weder Heustall noch Dachgeschoss sind bisher ausgebaut. Er bietet sich hier noch Potenzial für weiteren Wohnraum. Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Ftan liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1650 m.ü.M. Das Anwesen liegt an zentraler Lage in Ftan, beim Plaz in der Nähe der Kirche und bei der Bushaltestelle. Direkt oberhalb des Dorfes befindet sich die Talstation des Sessellifts, welcher ins Ski- und Wandergebiet Motta Naluns führt. Das Schulhaus liegt auf der Ostseite des Hauses. Dorfladen, Sportgeschäft, Restaurants und die Haltestelle des Postautos, aber auch die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe. Zum Hochalpinen Institut Ftan sind es 15 Gehminuten. Das Postauto bringt Sie direkt nach Scuol, dem Zentrumsort des Unterengadins mit Mineralbad (Bogn Engiadina), Freibad, Eishalle, Langlaufloipen etc., aber auch nach Vulpera mit einem der ältesten Golfplätze der Schweiz (9-Loch), Tennishalle und Minigolfanlage oder nach Tarasp resp. ins Val S-charl. Das Unterengadin ist eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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