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CHF950’000.–144m24.5Zi

7516 Maloja

Das besondere Zuhause mit Hauptwohnsitz in MalojaDas Neubauprojekt La Margneta liegt am Fusse der berühmten Wasserscheide Europas - der Innquelle am Piz Lunghin - und blickt direkt auf den La Margneta, dem Vorgipfel des Piz da la Margna. Ihre Träume nach erstklassigem Wohnen an verkehrstechnisch gut erschlossener Lage können Sie sich mit dieser Immobilie erfüllen. Das besondere Zuhause der zum Verkauf stehenden 4.5 Zimmer-Erstwohnung (Hauptwohnsitz in Maloja) umfasst eine gut konzipierte Raumaufteilung mit grosszügigem Eingangsbereich, Garderobe und Gästetoilette, dem Schlaftrakt im bergseitigen Bereich mit 3 Schlafzimmern und zwei Nasszellen sowie dem in Richtung Silsersee ausgerichteten, hellen Wohnbereich mit halboffener Küche.Die grossen Fensterfronten im Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon beziehen die zauberhafte Bergwelt von Maloja in die Wohnatmosphäre mit ein und verleihen ein einzigartiges Lebensgefühl.

6

CHF1’207’548.–76m22.5Zi

7270 Davos / Davos Platz

Residenzen im Hard Rock Hotel Davos geben den Ton an, Ihr Zuhause soll Sie reflektieren und ein Ort sein, an dem Kreativität auf Gelassenheit trifft. Unsere Residenzen sind an sich schon ein Ziel. Im Herzen von Davos und im Hard Rock Hotel Davos gelegen. Die Residenzen im Hard Rock Hotel Davos werden von dem weltweit führenden Architektur- und Designbüro Woods Bagot entworfen, um die neuesten Trends im Schweizer Stil mit einem Hard Rock Twist zu reflektieren. Die komplett eingerichteten Appartements bieten eine perfekte Balance aus wohnlichem Komfort und moderner Funktionalität, schickem Stil und dem legendären Hard Rock-Vibe. Inspiriert von Hard Rock Hotels. Bei den Residenzen sind unsere Designer Komponisten, Arrangeure, Geschichtenerzähler und Texter, die unsere innere Musik einladen, frei in den visuellen Rhythmen, Klängen und Farben unserer Häuser zu spielen. Hier wird jede Note kunstvoll ausgewählt und dynamisch komponiert und arrangiert.

5

CHF1’195’000.–71m23.5Zi

Via Spih 125a, 7523 Madulain

"Charmante Erdgeschosswohnung"Wer Ruhe und eine sonnige Lage in einem kleineren Mehrfamilienhaus sucht, wird an dieser Wohnung seine Freude haben. Aussicht auf die Berge und den Golfplatz Zuoz-Madulain geniessen Sie vom hellen Wohn- und Esszimmer sowie von der ums Eck gehenden Terrasse. Passend zum gesamten Innenausbau der Wohnung ist der Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen in Fichte gehalten. Die Privaträume wie auch die beiden Badezimmer befinden sich im nach Norden ausgerichteten Teil der Wohnung. Ein Schlafzimmer profitiert zudem von einem direkten Zugang auf die Terrasse. Die Nasszellen sind komplett mit Marmor gefliest, die Frontabdeckungen der Unterbauschränke sind im selben Holz gehalten wie diejenigen der Küche sowie aller übrigen Einbauschränke und Türen.Die Liegenschaft liegt am östlichen Dorfrand von Madulain an sonniger Lage. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind fussläufig bequem erreichbar, ebenso ein Restaurant. Weitere Speiselokale sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Dörfern Zuoz und La Punt Chamues-ch.

14

CHF950’000.–77m23.5ZiTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Die Erstwohnung für Einheimische mit Lebensmittelpunkt und Arbeitsplatz im Oberengadin. Suchen Sie eine hochwertige Wohnung im modern-rustikalen Stil mit Blick auf den Corvatsch? Wollen Sie dabei nah bei der Skipiste, Langlaufloipe und der urbanen Infrastruktur von St. Moritz im verkehrsfreien Quartier Uerts wohnen?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 3.5-Zimmer-Erstwohnung mit 77 m2 BGF im Erdgeschoss. Von der grosszügigen Terrasse Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über zwei Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Die 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehm ruhiges Wohnklima. Die windgeschützte Terrasse lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt. Die Türen, Fenster und Schränke sind in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App regulierbar ist.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihr eigener Waschturm mit WM/TU befindet sich in der Waschküche im Untergeschoss. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welcher für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in ca. 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen.Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen ca. CHF 3'700 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

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