2 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Gadmen

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CHF 1’210’020.–
6.5 Zimmer
Sustenstrasse, 3863 Gadmen

Neubau-Einfamilienhaus im Naherholungsgebiet

Gemeinde InnertkirchenDie ländliche Ortschaft Gadmen liegt auf rund 1'205 m.ü.M. und gehört zur Gemeinde Innertkirchen.Gadmen ist ein wunderschönes Wander-, Kletter-, Mountainbike- und Langlaufgebiet. Die Gemeinde Innertkirchen verfügt zudem über ein grosses Vereinsangebot.Im Februar ist Gadmen jeweils Schauplatz des internationalen Schlittenhunderennens.Bei offenen Pässen sind das Wallis und das Tessin einen erlebnisreichen Katzensprung entfernt.Mit dem Auto erreichen Sie Innertkirchen in rund 12 Minuten und Meiringen in rund 19 Minuten.Stündlich fährt ein Bus in Richtung Innertkirchen und in Richtung Obermaad.ObjektbeschriebVerwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom Einfamilienhaus in GadmenIm Naherholungsgebiet in Gadmen ist ein schlüsselfertiges 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit den Massen 9m x 9m geplant.Die grosszügigen Grundrisse mit einer Nutzfläche von rund 300 m² eignen sich sowohl für Paare, wie auch für Familien mit Kindern.Mit diesem Einfamilienhaus geniessen Sie folgende Vorzüge: • Wohnen im Naherholungsgebiet • Grosse, sonnige Terrasse mit südlicher und östlicher Ausrichtung • Angenehmes Raumklima durch ökologischen Holzbau • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung • Optionaler Doppelcarport RaumprogrammUntergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich der grosse Keller (41.3 m²) sowie die Waschküche (Technikraum).Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Garderobe, das Büro- oder Gästezimmer und das Gäste-WC (optional mit Dusche). Der helle und offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und grosszügiger Terrasse mit östlicher und südlicher Ausrichtung runden das attraktive Angebot ab.Dachgeschoss: Der attraktive Grundriss vom Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu.Mehr Informationen finden Sie unter: www.saurer-immo.ch

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
3863 Gadmen

UMBAU IN FERIENWOHNUNGEN MÖGLICH

Dieses Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich vor allem durch Ihr ausbaubares Potenzial sowie herrliche Lage und Aussicht aus. Durch die Passstrasse die sehr bekannt ist für Motortouren sowie auch Landschaft für jeden Wanderer ein attraktives Geschäftsmodell. Sie umfasst nebst dem Restaurant auch zwei Wohnungen, die man mit einbinden kann. Überzeugen Sie sich selbst!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Restaurant komplett ausgestattet- wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft- zwei Wohnungen- zwei grosse Terrassen mit herrlicher Aussicht- lichtdurchflutete Räume- sechs Parkplätze im Freien- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ZentralZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo/Dusche)Heizsystem: Oel/RadiatorÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m / Bahnhof, 10.3 kmSchulen: Kindergarten, ca. 10 km / Primarschule, ca. 10 kmGeschäfte: Volg, ca. 10 km

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einer Bevölkerungszahl von 1'069 in den letzten 3 Jahren ist in Innertkirchen weder ein Bevölkerungsrückgang noch ein Bevölkerungswachstum zu beobachten. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 59'870. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.12 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.69 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52 %. Zudem sind 18.18 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.56 Prozent. Steuern 15.3 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Innertkirchen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.29 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Innertkirchen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 23 neuen Wohnungen. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 14 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern wurden errichtet, die besonders für Familien interessant sind. Hinzu kamen darüber hinaus 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Innertkirchen zugenommen und zählt nun 937 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 53. Zusätzlich gibt es 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 230 Wohnungen mit 3 und 247 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 180 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 114. Unbelegte Wohnungen In Innertkirchen sind 1.79 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 2.08 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.99 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.71 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 3.73 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 2.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'110. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 985 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1272 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.