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Wohnung & Haus kaufen in Gals

7

CHF 1’260’000.–169m27.5Zi

3238 Gals

Im sonnigen Gals, an ruhiger Quartierstrasse, steht dieses grosszügig konzipierte Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 1.5 Zimmer Wohnung im unteren Geschoss und separatem Eingang. Ideal für Wohnen und Arbeiten im selben Haus (Praxis, Atelier, Büro)! Die Liegenschaft ist auf einem sehr hohem energetischen Standard gebaut, dies bedeutet überdurchschnittlichen Komfort im Bereich der verbauten Materialien und der Wohnqualität. Die Raumaufteilung ist großzügig konzipiert, dies zeigt sich durch ein großflächiges Badezimmer, mit separater Toilette und einer Traumterrase im Grünen und Garten, welcher genügend Platz zum Spielen für die Kinder bietet. Zudem besitzt die Liegenschaft einen grosszügigen Wohnraum, welcher ganztags besonnt ist. Im Obergeschoss sind die Schlafräume mit Aussicht ins Grüne und die Berge und im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Technikraum und Abstellraum. Weiter verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Und separat über einen Lager / Gewerberaum mit 110 m2 Lagerfläche zum Nutzen. Die Nähe zur Natur spiegelt sich neben der Lage vor allem in dem visionären Konzept der Nutzung von Sonnenenergie, den ökologischen Baumaterialien und dem hohen Energetischen-Niveau wider. So wird der Jährliche Strombedarf des Wohnhauses, vollständig durch die 58m2 Hochleistungsphotovoltaikkollektoren gedeckt. Die hochwertige Gebäudehülle temperiert im Sommer die Raumtemperatur ohne Klimaanlage in etwa auf angenehme 21°. Zur Behaglichkeit tragen ökologische Baustoffe wie Holz, feuchtregulierende und wärmespeichernde Backsteine bei. Auf dem südlichen Dach der Doppelgarage befindet sich die zweite Fotovoltaikanlage mit eigener Stromerzeugung . Überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist und rückvergütet. Gerne heißen wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung willkommen, lassen Sie sich vom Ambiente verzaubern! Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand der ländlichen Gemeinde Gals zwischen dem Waldrand und einer Quartierstrasse. Sie ist Südwest, ruhig und idyllisch gelegen, ca. 600 m von der Zihlbrücke entfernt. Die Gemeinde Gals - liegt eingebettet zwischen dem Zihlkanal und dem Jolimont einerseits und dem Bieler- und Neuenburgersee andererseits. Gals ist ein ruhiges, ländliches Dorf mit wenig Durchgangsverkehr, aber sehr nahe an der A5 (Autobahn Yverdon - Solothurn) und der T10 (Verbindung Neuchâtel - Bern) gelegen. +Parkplätze: 8 Aussenstellplätze +separate grosszügige 1.5 Zimmer Wohnung +Doppelgarage +LAGERRAUM mit 110m2 +Heizungsart: Fussbodenheizung +Terrasse: 1 +Bodenebene Dusche +Schwedenofen +Hochwertige Bauweise + Unverbaubare Aussicht + WEITSICHT + Attraktiver Grundriss auf 2 Ebenen + zentral gelegen + im Grünen gelegen + Moderne, massive Bauweise + Schöne Aussicht auf die Berge + Familienfreundliches Quartier + Und noch vieles mehr...

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CHF 1’260’000.–146m25.5Zi

3238 Gals

Ein Schmuckstück zum verlieben für jung und alt! Im Innern des Hauses erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen. Das Zusammenspiel mit den weissen Wänden, den Holzbalken und der Holzpaneelen-Decke gibt dem Raum den besonderen Kontrast. Im ganzen Erdgeschoss ist ein pflegeleichter Steinboden mit Bodenheizung verbaut. Im OG erwartet Sie neben den drei Schlafzimmern ein traumhaftes Badzimmer mit Dusche/Badewanne und WC. Weitere Zimmer im OG sind eine separate Waschküche und ein Reduit. Zum Haus gehört eine separate 1-Zimmer Wohnung mit Küche, Dusche und separatem Eingang. Das Haus besitz eine sehr grosse Photovoltaikanlage , die die elektrische Energie für das Haus liefert. Dies sind nur ein Paar der zahlreichen Details, die den Charme dieses Hauses ausmachen. Der Aussenbereich mit grosser Terrasse und Sicht auf die Freiburger Alpen eignen sich hervorragend zum grillieren an schönen Sommerabenden oder auch einfach nur zum Verweilen bei einem Glas Rotwein. Die Einstellhalle unterhalb der Terrasse hat drei Tore und bietet Platz für mehrere Autos, Motorräder etc. Südlich des Hauses befindet sich eine zusätzliche Parzelle mit zwei Garagenboxen, die das Angebot perfekt abrunden. Ein Haus das nur schwierig in Worte zu fassen ist, ein Haus das es einfach zu erleben gilt! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Separate 1-Zimmer Wohnung • Grosse Photovoltaikanlage • Grosse Terrasse mit Sitzplatz • Überdurchschnittlich viele geschlossene Garagenparkplätze • Bodenheizung • Naturkeller Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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