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Preis auf Anfrage275m213Zi

Dorfstrasse 10, 3457 Wasen im Emmental

Suchen Sie ein gutes Renditeobjekt im wunderschönen Wasen im Emmental? Dieses schön renovierte 3 Familienhaus mit Gewerbe und grossem Lagerraum, ist eine Investition wert. Das ganze Haus ist nach hohem Standard renoviert worden, mit dazugehörenden Garagen und Vorplatz. Der untere Teil bietet einem Gewerbe viele Möglichkeiten und verfügt über eine grosse Fensterfront. Im Keller befindet sich ein grosser Lagerraum. - 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss 100 m2 (vermietet netto CHF 1300.00) - 4 Zimmerwohnung im 1. Stock 100 m2 (vermietet CHF netto1300.00) - 3 Zimmerwohnung im 2. Stock 75 m2 (vermietet CHF netto 1100.00) - 2 Gewerberäume im 1. Untergeschoss 110 m2 (nicht vermietet netto CHF 900.00) - 1 Lagerraum im 2. Untergeschoss 70 m2 (nicht vermietet CHF 100.00) - 3 Garagen (vermietet zu je CHF 100.00) Das ganze Haus wurde 2017 total renoviert. Im Verkaufspreis ist die Parzelle neben dem Haus mit den Garagen inbegriffe

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CHF 595’000.–140m27Zi

3770 Zweisimmen

Das charmante und grosszügige Zweifamilienhaus befindet sich mitten im Dorf in der beliebten Gemeinde Zweisimmen und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder als Renditeobjekt zum Ausbauen. Die Parzelle ist mit 604 m2 großzügig bemessen. So sind vor dem Haus 7 Parkplätze, die zum Haus dazu gehören und teilweise vermietet sind. Das Haus verfügt über total 2 Wohnungen. + 3.5 Zimmer im Erdgeschoss + 2.5 Zimmer im Obergeschoss Beide Wohnungen sind aktuell vermietet mit Langjährigen Mietern. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Zweisimmen, als Zentrumsort im oberen Simmental, ist ein attraktiver Wohnort und für die Wintersport- und Wander Gäste ein wunderschöner Touristen- und Ferienort. Sie finden gesunde, nebelfreie Alpenluft, mit Trinkwasser aus reinsten Bergquellen und geniessen fernab vom Alltags-Stress die Lebensqualität, welche die sanfte Berglandschaft bietet. Dazu gehören die grossen Sommer- und Wintersportangebote, aber auch die zentrale Lage zwischen Thuner- und Genfersee, mit sehr guten Bahn- und Strassenverbindungen und nicht zuletzt die zahlreichen, zentral gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zweisimmen - Spiez = 35 Minuten Zweisimmen - Schönried = 11 Minuten Zweisimmen - Gstaad = 19 Minuten Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch folgende Attribute aus: + praktische Raumaufteilung + Toller ländlicher Charme und doch zentral gelegen + Mitten im Dorf + Kinder und Familien freundlich + Lage, zentral und ruhig gelegen + sehr gut erschlossen + Familien freundliche Umgebung + Nähe Schule und Verkehrsmittel Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch folgende weiteren Attribute aus: + praktische Raumaufteilung + Toller ländlicher Charme und doch zentral gelegen + MITTEN IM DORF GELEGEN + 7 AUSSENPARKPLÄTZE

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CHF 2’350’000.–359m2

Wetzhaltenstrasse 3, 3770 Zweisimmen

Das Objekt Im Gebiet Wetzhalten in der Gemeinde Zweisimmen, verkaufen wir ein attraktives und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus an leicht erhöhter und sonniger Lage. Die Parzelle von 894 m2 verfügt über pflegeleichten Umschwung mit überwiegend Rasenfläche sowie einen Gemüsegarten. Im Westen grenzt die Liegenschaft an Landwirtschaftsfläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010 auf einem Betonsockel und über drei Etagen erstellt. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind wie eine Wohnung erstellt, jedoch ein Ausbau erfolgte nicht, da die BGF ausgenützt ist. Apparate und Installationen sind von der Bauzeit, somit 10-jährig. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizung beheizt. Das Warmwasser wir über einen 830 lt. Boiler aufbereitet. Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, einen Abstellraum, Skiraum sowie über den Technikraum und die Waschküche. Auf derselben Etage ist eine grosszügige Garage für ein Fahrzeug untergebracht. Das Erd- und Obergeschoss beinhalten je eine schmucke 3 .5- wie auch eine 4 .5- Zimmerwohnung. Die Küchen der Ost-Wohnungen sind mit einem Steamer ausgestattet. In der Wohnung Ost im Erdgeschoss wurden nach einem Mieterwechsel die Türfutter ersetzt und die Wände frisch gestrichen. Das Dachgeschoss verfügt über eine geräumige 4 .5- Zimmerwohnung mit zwei Nassräumen und einem Reduit sowie Estriche. Eine Garage, ein Autounterstand mit Platz für vier Fahrzeuge sowie fünf Aussen-Parkplätze runden das Angebot ab. Die Lage Das Wohn- Ferienchalet befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage mit guter Aussicht auf den Rinderberg. Das Quartier wird mehrheitlich von Zweitwohnungschalets und wenigen Einheimischen besiedelt. Die Talstation Rinderberg mit Zugang ins Skigebiet Gstaad Mountain-Rides erreicht man in 1,7 Km und der Bahnhof von Zweisimmen sowie das Dorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Fussminuten. Das Objekt ist mit dem Auto über die Wetzhaltenstrasse auch im Winter gut erreichbar. Das Wichtigste Oberhalb des Objektes verfügt die Liegenschaft über fünf Autoabstellplätze, somit stehen auch den Besuchern genügend Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt kann ohne Auflage als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden, es stehen keine grossen Sanierungsarbeiten an. Das Besondere Die fünf Wohnungen des Wohnhauses konnten die letzten Jahre sehr gut vermietet werden. Die Liegenschaft eignet sich bestens als Renditeobjekt.