3 Treffer - Wohnung kaufen in Gals

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CHF 960’000.–
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
3238 Gals

!!! Hochwertige Dachwohnung zwischen zwei Seen !!!

In einer malerischen und friedlichen Umgebung entsteht derzeit ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs individuellen Wohnungen. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit bieten zu können, eine geräumige 3.5 Zimmer Dachwohnung zu erwerben. Diese Wohnung wird mit erstklassigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Die Schlafzimmer sind grosszügig dimensioniert und bieten Ihnen ausreichend Raum, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt Sie ein, unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Der Grundriss der Wohnung ist sorgfältig durchdacht und optimiert, um ein harmonisches Gesamtkonzept zu schaffen und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu vermitteln.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und idyllische Lage • Hochwertige Materialien • Begehbarer Kleiderschrank • Modernes Design • Bewachte Anlage • Waschturm in der Wohnung • Bruttowohnfläche 170 m2 • Nettowohnfläche 141 m2 • Baustart März 2024 • Gedeckter Parkplatz exkl. CHF 25'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’010’000.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
3238 Gals

Exklusive Traumwohnung inmitten zweier Seen

In einer malerischen und friedlichen Umgebung entsteht derzeit ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs individuellen Wohnungen. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit bieten zu können, eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, nord-östlich ausgerichtet, zu einem äusserst attraktiven Vorzugspreis zu erwerben. Diese Wohnung wird mit erstklassigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Die Schlafzimmer sind grosszügig dimensioniert und bieten Ihnen ausreichend Raum, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt Sie ein, unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Der Grundriss der Wohnung ist sorgfältig durchdacht und optimiert, um ein harmonisches Gesamtkonzept zu schaffen und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl zu vermitteln.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und idyllische Lage • Hochwertige Materialien • Begehbarer Kleiderschrank • Modernes Design • Bewachte Anlage • Waschturm in der Wohnung • Bruttowohnfläche 170 m2 • Nettowohnfläche 141 m2 • Baustart März 2024 • Gedeckter Parkplatz exkl. CHF 25'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Gals hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.16 % auf 851 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'915.

In der Region haben 18.8 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.78 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.63 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.18 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 14.99 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Gals beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.57 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.51 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Gals neuer Wohnraum in Form von 20 Wohnungen.

Davon sind 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 10 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Hinzu kamen ausserdem 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Gals vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Gals verfügt nun insgesamt über 430 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 19 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 102 Wohnungen mit 2 Zimmern, 113 mit 3 und 99 mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 99 5-Zimmer-Wohnungen und 54 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

4.9 % der Wohnungen in Gals sind unbewohnt.

Dabei sind 10.53 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

16.28 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.92 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

2.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 4.04 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 3.27 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'490.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'242.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'790.