1 Treffer - Immobilien in Grafenried kaufen

Ä Wohnig fürs Läbe – am Strand vor Ämme

Das si d Usruefezeiche: • Unmittelbar an der Emme und direkt im Naherholungsgebiet • Ca. 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Geschützter Balkon mit viel Privatsphäre • Lift und stufenloser Zugang zur Wohnung • Überschaubare Hausgemeinschaft mit lediglich fünf Wohnungen • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bus und Schulen rasch erreichbar • Gepflegter Innenausbau mit attraktivem Modernisierungspotenzial • Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden • Flachdach und Lift bereits saniert, Fernwärmeanschluss bevorstehend Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem direkt im Grünen sein? Diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung am Strandweg 1a verbindet eine hervorragende Lage mit viel Privatsphäre und einem Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen passt.Spazier- und Velowege entlang der Emme beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof und Schulen sind ebenfalls rasch erreichbar.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem geschützten Balkon mit Blick ins Grüne. Der Lift ermöglicht einen stufenlosen Zugang. Im Haus befinden sich lediglich fünf Wohnungen – ideal für alle, die eine persönliche und überschaubare Hausgemeinschaft schätzen.Küche, Badezimmer und Bodenbeläge sind gepflegt und weiterhin nutzbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung interessantes Potenzial für eine spätere Modernisierung. Denkbar wäre beispielsweise eine Öffnung der Küche zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich.Die Liegenschaft wurde vorausschauend unterhalten: Flachdach und Lift wurden bereits saniert, der Anschluss an das Fernwärmenetz steht unmittelbar bevor.Zämestellig vom ChoufpriisWohnung: CHF 550’000Einstellhallenplatz: CHF 30’000Anteil am Erneuerungsfonds: CHF 17’400Verkaufsrichtpreis total: CHF 597’400Ob als Zuhause für eine Familie, als komfortable Wohnung für zwei oder als langfristiger Wohnort bis ins hohe Alter: Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mitten in Burgdorf.Dr Gwunger gweckt?Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den virtuellen Rundgang oder zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.

Wohnen mit Schlossblick in Burgdorf

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Burgdorf An zentraler und gut erschlossener Lage in Burgdorf präsentiert sich dieses grosszügige Wohnhaus an der Heimiswilstrasse 14 mit einem aussergewöhnlichen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1900 erstellte Liegenschaft verbindet den charakteristischen Charme eines älteren Wohnhauses mit einer grosszügigen Aufteilung über mehrere Geschosse. Mit einer Nettowohnfläche von rund 236 m², insgesamt 10.5 Zimmern und einer Gebäudekubatur von 994 m³ bietet sie viel Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück umfasst insgesamt 295 m², wovon rund 200 m² als Gartenanlage ausgewiesen sind. Das Baujahr 1900 sowie die Kubatur von 994 m³ werden auch durch die Gebäudeversicherung bestätigt.Eine besondere Stärke der Liegenschaft liegt in ihrer Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Denkbar sind beispielsweise die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige Nutzung als Anlageobjekt. Die vorhandenen Küchen und Badezimmer auf den verschiedenen Etagen unterstützen diese flexible Nutzung zusätzlich. So können mehrere Generationen oder Parteien unter einem Dach wohnen und dennoch über ihre eigenen, weitgehend unabhängigen Wohnbereiche verfügen.Die verschiedenen Geschosse verfügen über grosszügige Wohn-, Schlaf- und Nebenräume. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Toilette zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit umfangreichen Lagerflächen sowie weitere praktische Nebenräume. Dadurch steht neben den eigentlichen Wohnflächen auch viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder persönliche Gegenstände zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Ein weiterer Mehrwert sind die verschiedenen Aussenbereiche. Balkon, Veranda und Patio erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Zusammen mit der Gartenfläche erhält die Liegenschaft trotz ihrer zentralen Lage einen angenehmen Aussenraum. Die verschiedenen Bereiche bieten Raum zum Verweilen, für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie oder zur individuellen Gestaltung durch die zukünftige Eigentümerschaft.Auch der Standort überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich in Burgdorf und damit in einer Stadt mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und einem sehr guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die direkte Busverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Burgdorf und damit eine komfortable Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar. Das Grundstück liegt vollständig in der Mischzone 3a.Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, drei Wohneinheiten, vielseitiger Nutzbarkeit und zentraler Lage macht diese Liegenschaft besonders interessant. Die bestehende Raumstruktur bietet zudem Potenzial, die einzelnen Bereiche langfristig an veränderte Wohnbedürfnisse anzupassen. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Vermieten oder als reine Anlageimmobilie - das Wohnhaus an der Heimiswilstrasse 14 bietet viel Raum für individuelle Ideen und zukünftige Nutzungskonzepte.

Fasch allei. U trotzdäm z Mitz drin.

120 m² Wohnfläche | 5½ Zimmer | 727 m² Grundstück | unverbaubare Fernsicht | viel Privatsphäre | sehr guter ZustandWer sonst so idyllisch mit herrlicher Fernsicht wohnt, sagt normalerweise Fuchs und Hase gute Nacht. Am Lochernweg 20 geniessen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre wie auf einem abgelegenen Hügel – und erreichen trotzdem innert weniger Minuten Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulhaus.Im Umkreis von rund 200 Metern steht kein weiteres Wohnhaus. Dafür schweift der Blick weit über das Mittelland und am Abend Richtung Sonnenuntergang hinter dem Jura. Dank Südhang und idealer Ausrichtung begleitet Sie die Sonne vom ersten bis zum letzten Sonnenstrahl.Ä Garte, wo süsch Kurtaxe zauschDas 727 m² grosse Grundstück bietet trotz Hanglage ebene, einladende Rasenflächen und gemütliche Sitzplätze. Der Wintergarten schafft einen geschützten Platz für kühlere Tage, während die Laube zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Stauraum bietet.Ruhe, Weite, Sonne und Aussicht – Sie müssen nur noch den Liegestuhl besorgen.Ou dinne göh d Wünsch i ErfülligAuf der Wohnebene erwarten Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer, die Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wer von einer offenen Wohnküche träumt, kann Küche und Wohnzimmer ohne grossen Aufwand miteinander verbinden.Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss – gleich neben dem Hauseingang – eignet sich als Schlafzimmer, Büro, Homeoffice oder für eine berufliche Nutzung. Zwei Kellerräume und die direkt ins Gebäude integrierte Garage sorgen für reichlich Stauraum und Komfort.Gniessä statt schwitzäWer zuerst jahrelang sanieren möchte, ist hier an der falschen Adresse. In den letzten Jahren wurden unter anderem der Innenausbau mit Küche und Badezimmer, die Fenster sowie die Heizung erneuert.Statt sanieren heisst es hier: Schachteln auspacken, einrichten und geniessen.Die kurtaxe-würdigi Ussicht bliibt äuä für immerDas Haus steht in der Landwirtschaftszone. Damit sind Erweiterungen oder zusätzliche Ausbauten voraussichtlich stark eingeschränkt.Dafür gibt es eine Gegenleistung, die kaum mit Geld aufzuwiegen ist: Die unverbaubare Aussicht dürfte wohl für alle Zeiten erhalten bleiben.Dr Gwunger gweckt?Eine Lage, die Ruhe und Natur mit erstaunlich kurzen Wegen verbindet, 5½ Zimmer, viel Umschwung sowie ein einzugsbereiter Gebäudezustand.Ein Zuhause wie dieses findet man nicht alle Tage. Vielleicht haben Sie es gerade gefunden.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Grösser aus mängs Eifamiliehuus – ä Wow-Wohnig im schönschte Egge vo Oberburg

159 m² Wohnfläche | Galerie | 2 moderne Badezimmer | hochwertiger Ausbau | ruhige WohnlageWer sagt, dass Wohnen im Stockwerkeigentum automatisch weniger Platz bedeutet? Diese aussergewöhnliche Dachwohnung mit Galerie bietet fast 160 m² Wohnfläche und damit mehr Raum als so manches Einfamilienhaus – kombiniert mit den Vorteilen einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft.Wow-Effekt garantiertBereits beim Betreten beeindruckt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seiner luftigen Raumhöhe und der aussergewöhnlichen Architektur. Im Jahr 2019 wurde dieser Bereich vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgebaut. Entstanden ist ein moderner, heller Wohnraum, der Grosszügigkeit und Wohnlichkeit auf einzigartige Weise verbindet.Wenn am Abend die stimmungsvolle LED-Beleuchtung im Giebel, bei der Galerie, im Eingangsbereich und bei den Einbauschränken eingeschaltet wird, entfaltet die Wohnung ihren ganz besonderen Charme.Praktisch bis is chliinschte DetailNicht nur optisch überzeugt die Wohnung. Zwei grosszügige Badezimmer – eines davon erst vor wenigen Jahren komplett erneuert – sorgen dafür, dass es selbst am Morgen kaum zu Wartezeiten kommt.Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Planung: Ein Wäscheabwurf, grosszügige Einbauschränke sowie das zusätzliche Schlafzimmer auf der Galerie machen das Wohnen ebenso komfortabel wie praktisch.Poschtcharte-Siite vo OberburgDie Liegenschaft ist in eine idyllische Umgebung eingebettet. Die benachbarte Kirche mit ihren historischen Nebengebäuden prägt das Ortsbild, während der Waldrand nur wenige Schritte entfernt liegt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens erschlossen.Auch verkehrstechnisch profitieren Sie von einem grossen Vorteil. Über die Krauchthalstrasse gelangen Sie staufrei nach Burgdorf und erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten – ohne den oft stockenden Verkehr durch das Emmental.D Usruefe-Zeiche uf ei Blick✓ 5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie✓ Rund 160 m² Wohnfläche✓ Hochwertig modernisierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich✓ Zwei grosszügige Badezimmer✓ Zusätzliches Schlafzimmer auf der Galerie✓ Stimmungsvolle LED-Beleuchtung✓ Praktischer Wäscheabwurf und grosszügige Einbauschränke✓ Ruhige Wohnlage nahe Wald und Naherholung✓ Schnelle Erreichbarkeit von Burgdorf und AutobahnZämestellig Verkaufsrichtpriis • 5½-Zimmer-Dachwohnung: CHF 710'000 • Parkplatz im Autounterstand: CHF 18'670 • Anteil Erneuerungsfonds: CHF 11'330 Verkaufsrichtpreis total: CHF 740'000Dr Gwunger gweckt?Grosszügige Dachwohnungen mit Galerie, hochwertigem Ausbaustandard und fast 160 m² Wohnfläche sind äusserst selten. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht stellen auch Sie schon bald fest, dass diese Wohnung mehr Wohnqualität bietet als so manches Einfamilienhaus.