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CHF 3’330.– / Monat
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
4923 Wynau

Mieten Sie Ihren Familientraum

Erfüllen Sie sich den Traum vom Haus – hier steht Ihnen per 01.08.2024 oder nach Vereinbarung Ihr Traumhaus zur Verfügung. Das freistehende Haus in kinderfreundlicher Wohnsiedlung bietet Platz ohne Ende, eine grosszügige Spielwiese und eine sonnige Lage. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze sowie weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Hinter dem Eingangsbereich stossen Sie auf das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Viele raumhohe Fenster sorgen für reichlich Licht und ebnen den Weg nach draussen. Die Gästetoilette mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum auf gleicher Ebene runden das Raumprogramm ab. Im Obergeschoss findet man vier Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Freistehend und an kinderfreundlicher Lage+ Sparsames Heizsystem+ Durchdachter Grundriss+ Helle RäumlichkeitenLassen Sie Ihren Nachwuchs im Garten herumtoben und geniessen Sie währenddessen ein entspannendes Sonnenbad. Der grosszügige Umschwung bietet reichlich Platz, egal ob für Trampolin oder Plantschbecken. Melden Sie sich jetzt, gerne führe ich Sie durch dieses wunderbare Anwesen. ACHTUNG: Die Bilder zeigen ein identisches Haus in der selben Überbauung und dienen zur Veranschaulichung des Ausbaustandards.(Das Dossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

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CHF 3’550.– / Monat
4.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Brunnenstrasse 42, 4912 Aarwangen

Für 2 Jahre zu vermieten: Moderne 6 1/2-Zimmer-Doppelhaushälfte

ObjektbeschriebBezug ab Januar 2025 oder nach VereinbarungAn der Brunnenstrasse 42, 4912 Aarwangen vermieten wir unseren modernernen 6 1/2 -Zimmer Hausteil DEFH mit Dachterrasse, Garage, separatem Aussenzugang im Untergeschoss und grossem Garten an kinderfreundlicher, ruhiger Lage in der Nähe des Naturschutzgebietes.LageDie Liegenschaft liegt im Ortsteil Mumenthal in einem kinderfreundlichen und ruhigen Wohnquartier in der Nähe des Naturschutzgebietes Mumenthalerweier. Das Haus der Spielgruppe Sternschnuppe befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses im Hof. Mumenthal hat einen eigenen Kindergarten bei der Natureisbahn. Die Grundschulen und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf respektive in der Sonnhalde.GebäudeEin hoher Ausbaustandard zeichnet das Haus aus (zweigeschossiges Wohnzimmer, offener Treppenraum, separater Aussenzugang im Untergeschoss, Dachterrasse, Einbaumöbel usw.). Der grosse Garten wird mit dem alten Nussbaum und dem Haselstrauch natürlich gegliedert und ist für beide Gebäudeteile durchlässig.WohnflächeNettowohnfläche 290.0 m2VermietungDieses Haus haben wir im Jahr 2019 erworben und bezogen. In der Zwischenzeit haben wir die grossen Fensterflächen im EG und OG ersetzt, eine Wärmepumpe installiert und die Fassade erneuert.Wir vermieten unsere Oase in Aarwangen, gerne auch möbliert ab Januar 2025 oder nach Vereinbarung. Die Mietdauer ist befristet auf zwei Jahre.Kosten • Miete unmöbliert pro Monat CHF 2'700.00 inklusive Nebenkosten. • Miete möbliert pro Monat CHF 3'000.00 inklusive Nebenkosten. • Die Mietkaution beläuft sich auf CHF 8'000.00. InteresseHaben wir dein Interesse geweckt? Dann melde dich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter 079 790 17 68. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme. Bitte beachte, dass keine Katzen oder Hunde erlaubt sind.

Zusätzliche Informationen

Überblick Fraubrunnen ist in den letzten 3 Jahren um 4.23 % gewachsen und zählt nun 5'399 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'640. 12.53 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.14 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 14.77 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.41 %. Steuern In der Gegend fallen 15.73 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Fraubrunnen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.81 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Fraubrunnen hat in den vergangenen 5 Jahren 235 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 53 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 75 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 74 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Fraubrunnen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fraubrunnen insgesamt 2'575 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 64. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 485, 797 und 689 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 689 5-Zimmer-Wohnungen und 387 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Fraubrunnen beträgt 0.86 %. Dabei stehen 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.03 %, 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.28 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'540. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'269 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'720.