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CHF 528’000.–
3.5 Zimmer 43m² Wohnfläche
Breitenfeldstrasse 7, 2575 Täuffelen

Wohnen im Breitenfeld

Wohnen im BreitenfeldIhr zukünftiges Wohnparadies am Südufer des Bielersees mit Weitblick. Die Neubauten im Breitenfeld bieten alles, was das Herz begehrt für jung und alt. Einkaufsmöglichkeiten, Natur, Sport, ÖV sowie naheliegende Schulen und Freizeitangebote sind direkt vor Ihrer Haustüre. Aber nicht nur das, im Sommer können Sie sich ein abkühlendes Bad im See gönnen oder einen Abstecher in der Gemeindebibliothek machen. Sogar ein Hallenbad steht zur Verfügung.Was will man mehr? Ja da gibt es noch was, bei unseren Wohnungen können Sie selbst die Küche und Sanitäranlagen wie auch die Böden nach ihrem Geschmack auswählen und bestimmen, und falls die Ruhe mal etwas Lebendigkeit braucht, sind Sie in Windeseile in der Stadt Biel/Bienne. Highlights: • Verfügbare Wohnungen Neubau 3.5 / 3,5 / 4,5 / 5,5 • Wohnflächen zwischen 52m² und 157m² • Optimale Sonnenausrichtung mit grosszügiger Terrasse (100m2) und freie Sicht auf die Alpen • Gartensitzplatz und Gartenanteil bis 197 m2 • Einstellhalle mit 80 Parkplätzen und Veloraum • Parkplätze für E-Mobile (Stromflachkabel an der Decke) • Küche, Bad und Bodenplatten können mitbestimmt werden • Barrierefrei • Überdurchschnittlicher Elektroausbau • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Direkter Liftzugang in die Attika-Wohnung • Elektrisch bedienbare Storen • Raumhohe Türen • Spiel- und Grillplatz in eigener Parkanlage • Wohnen mit Service in Zusammenarbeit mit anliegender Altersresidenz möglich • Naherholungsgebiet (See, Wälder, Spaziergänge etc.) • Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • Optimalen Verkehrsanbindung Lyss: 12km, Brügg 10km, Kerzers 15km • Öffentlicher Verkehr Bahnlinie Biel-Täuffelen-Ins Zentrum von Biel (alle 15min) Überzeugen Sie sich persönlich und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.UmgebungTäuffelen liegt landschaftlich reizvoll am Südufer des Bielersees auf ca. 500 m.ü.M. Mit seinen rund 2'700 Einwohnern/innen nimmt es auf einer Gesamtfläche von 4.434 km2 die Aufgaben eines Subzentrums in der Region wahr.Täuffelen hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist der Ort durch ein saniertes Strassennetz und einen ausgezeichnet funktionierenden Bahn- und Busbetrieb erschlossen.SchulenDie Schulkinder können den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe in Täuffelen besuchen. Im Kindergarten- und Primarschulbetrieb ist die Nachbargemeinde Hagneck angeschlossen. Der Oberstufenschulbetrieb ist mit einer eigenen Schulverwaltung im Verband mit den Gemeinden Epsach, Hagneck, Mörigen, und Sutz-Lattrigen organisiert.

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CHF 765’600.–
4.5 Zimmer 68m² Wohnfläche
Seftigenstrasse 51, 3123 Belp

Gartenwohnung mit schönem Aussenbereich zum Wohlfühlen

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit dem Baujahr 1985 und wurde liebevoll unterhalten. Die herrliche Besonnung spricht für die hervorragende Lage des Objekts. Der Gartensitzplatz wurde vor Kurzem auf 125 m2 erweitert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Der Gesamteindruck der Wohnung ist angenehm grosszügig und gemütlich. Dazu trägt auch die Bodengestaltung mit einem hochwertigen Parkettboden bei. Neben dem einladenden Entrée mit Garderobe verfügt die Wohnung über zwei helle Zimmer. Selbstverständlich gibt es hier auch ein Familienbad mit Badewanne und Dusche. Im geräumigen Wohn- Esszimmer können Sie Ihre Mahlzeiten in ruhiger, freundlicher Atmosphäre geniessen. Ganz besonders gemütlich wird es, wenn Sie in der kalten Jahreszeit die angenehme Wärme des Cheminées spüren können, während es draussen dunkel und feucht ist.Ein besonderes Highlight ist die grosse offene Küche, die Ihnen viel Raum für kreative Gerichte und aufwendige Gebäcke bietet. Der herrliche, sonnige Gartensitzplatz ist ein Ort der Musse und Entspannung, der in der warmen Jahreszeit zum Barbecue, Dinieren und geselligen Beisammensein einlädt. Schliesslich rundet das Untergeschoss mit einem Bastelraum, welcher aktuell als Waschküche dient, dieses Angebot ab. Dieser Bastelraum kann als Hobbyraum oder als Büro genutzt werden. Für Ihr Fahrzeug können Sie sogar einen Tiefgaragenparkplatz nutzen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Überblick Fraubrunnen ist in den letzten 3 Jahren um 4.23 % gewachsen und zählt nun 5'399 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'640. 12.53 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.14 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 14.77 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.41 %. Steuern In der Gegend fallen 15.73 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Fraubrunnen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.81 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Fraubrunnen hat in den vergangenen 5 Jahren 235 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 53 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 75 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 74 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Fraubrunnen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fraubrunnen insgesamt 2'575 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 64. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 485, 797 und 689 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 689 5-Zimmer-Wohnungen und 387 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Fraubrunnen beträgt 0.86 %. Dabei stehen 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.03 %, 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.28 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'540. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'269 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'720.