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NYON - Vieille-Ville appartement 3 pièces 59 m2 PPE
4

CHF 800’000.–59m23Zi

1260 Nyon

Idéalement situé à dans le centre historique de Nyon, à proximité de la place du château, du château et des remparts. Il s'agit d'une maison de village classée composée en tout de 3 lots, soit un appartement 3 pièces (genevois) au premier étage, un appartement 4 pièces (genevois) au deuxième étage ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée & sous-sol. Les travaux de rénovation sont en cours et les lots seront disponibles fin juin 2021.PROJETL'appartement 3 pièces 56 m2 habitables, 59 m2 pondérés est composé dans la partie jour orientée au sud d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'un WC-visiteur. Dans la partie nuit orientée à l'ouest (calme absolu) d'une salle de douche, d'une spacieuse chambre à coucher de 17 m2 et dressing.SITUATIONCommune de Nyon, dans le centre historique à proximité de la zone piétonne, du château, à quelques minutes à pied de la gare et du parking Perdtemps.ENVIRONNEMENTProximité immédiate de toutes les commodités : train, bus, zone piétonne et commercesDISPONIBILITEMai-juin 2021Prix des lots :- Local commercial, 103.93 m2 PPE Fr. 700'000.-- Appartement 3 pièces (genevois) 59 m2 PPE, Fr. 800'000.-- Appartement 4 pièces (genevois) 95.70 m2 PPE, Fr. 1'250'000.-RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES :Isabelle AzarPortable : 079 596 01 03Direct : 022 545 66 07Courriel : isabelle.azar@bdd.ch

6

CHF 730’000.–112m24.5Zi

1148 Villars-Bozon

Dans une ancienne ferme au centre du village qui sera transformée en nouvel immeuble de 4 appartements. Une construction contemporaine dans la tendance, aux lignes privilégiant la lumière et la praticité pour dégager une atmosphère jeune et chaleureuse. Exécution traditionnelle, matériaux choisis de qualité et avec le confort moderne du moment. Cette habitation vous séduira par ses lignes pures et sobres, décorations et finitions à choix.2ème étage : 4.5 pièces 111 m2 avec balcon baignoire. Idéal pour un premier achat. Jardin potager prévu en plus pour chaque logement à l’Est de la propriété, au bord de la rivière apportant un gros point fort et nature.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - nous vous mettons à disposition gratuitement un service complet pour le crédit hypothécaire et suivi dans les démarches.- trois chambres- un dressing- un salon/salle à manger/cuisine agencée- deux salles d’eau- un balcon baignoire - une cave + un réduit- un jardin potager au bord de la rivière- parkings en sous-sol pour 25 000.- en plus du prix- etc, etc, etc…Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Au centre du village, bord de route. Construction à prévoir pour 2021. A 14 minutes en dessus de Morges et 2 minutes de L’IsleEtat du bâtiment: Neuf dans une ancienne ferme villageoise.Salles de bain: 2 (1x douche/WC/lavabo 1 x baignoire/WC/Lavabo)Système de chauffage: sol, pelletsTransport publics: Bus à 50 m. Gare MBC à 700 mEcole: Ecoles primaires à 1.5 km. Garderie à 50 mCommerces: Restaurant, épicerie, Yves Hohl, laiterie à 1.5 km

1

CHF 6’900’000.–330m211Zi

A Luins, 1184 Luins

Cette extraordinaire maison possède une magnifique histoire et se trouve être dans un petit coin de paradis.Anciennement un moulin, construit au tout début du XVIIème siècle, la maison a été transformée et rénovée. Ce moulin était utilisé pour produire de l'huile et on y trouve encore une partie du pressoir.Le cadre de vie offert est absolument incroyable avec sa source, son étang, sa rivière qui passe sous l'ancienne partie du moulin, ses bois et son magnifique parc.Lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté de la nature de ce lieu dit "les Saules".Il y a différentes parties avec l'étang, le jardin d'eau, la source, le jardin potager, un verger fruitier, une rivière qui traverse la propriété depuis l'Ouest, de somptueux arbres, une fontaine et une très belle cour complétée par un garage pour plusieurs véhicules.Facile d'accès mais préservée et classée, cette propriété offre actuellement tout le confort nécessaire car d'importants travaux ont été effectués aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.,Elle se compose ainsi:Au rez de chaussée, il y a deux entrées, deux cuisines, un double salon avec une magnifique cheminée séparant les pièces, un très beau salon, une chambre avec sa salle de douche attenante, une buanderie, les locaux techniques ainsi qu'une superbe pièce qui est l'ancien moulin et sous laquelle la rivière passe.Au premier étage se trouvent 4 chambres et 3 salles de bain dont une est attenante à la chambre principale.Il y a un magnifique et spacieux bureau et "family room" et surtout un gigantesque salon avec des poutres ayant plus de 300 ans.Difficile de décrire le charme et le cachet de cette propriété mais venez la découvrir avec la visite virtuelle, les photos et surtout en venant sur place.

12

CHF 3’190’000.–300m28Zi

1273 Arzier-Le Muids

En exclusivité!Très bien situé dans un quartier résidentiel à l'entrée du village, cette demeure atypique est entièrement rénovée , aux finitions de grandes qualités. Les travaux effectués par des artistes et des artisans utilisant des matériaux de 1er choix, donne une atmosphère particulière à ce bien. Il possède également un grand jardin sur deux niveaux dont un appartement de 3.5 pièces au rez inférieur et une pièce aménagée indépendante.Le jardin est agrémenté d'une belle terrasse avec spa de nage. Orientée Sud-Ouest, ce bien est proche du centre du village, des transports publics (gare à proximité) et des écoles.Rez-de-chaussée supérieur : - 1 Hall d'entrée, placards sur mesure avec ferronnerie d'art- 1 Grand séjour avec poêle à bois, mobilier créé sur mesure, vue lac et Mont-Blanc- 1 Grande cuisine ouverte créée et équipée sur mesure avec un grand îlot central, accès terrasse couverte pour inviter 10 personnes et spa de nage- 1 Salle à manger pour 12 personnes, avec accès sur terrasse orientée Sud/Ouest pour le diner du soir.- 1 Bureau/chambre attenante au séjour et terrasse ornementée de trois érables- 1 Petit salon de repos et TV- 1 Salle de douche, WC double lavaboA l'étage :- 1 Vaste chambre parentale avec accès sur une terrasse et vue sur le Mont-Blanc- 1 Dressing- 1 Salle de bain et douche, double lavabos séparés, WC, entièrement décorée en marqueterie à l'ancienne avec un décor Japonais- 1 Grande mezzanine idéale pour un bureau ou loisirs- 1 Chambre avec vue sur le Mont-Blanc- 1 Salle de douche, lavabo, WC, attenante- 1 Espace de rangement sous combles attenant à la chambreRez-de-chaussée inférieur : - 1 Carnotzet avec cheminée datant de la construction du chalet- 1 Cuisine du carnotzet entièrement fabriquée sur mesure et peinte à la main, équipée avec de l'électroménager Miele, machine à laver et séchoir- 1 Salle d'eau : WC, lave-mains- 1 Cave à vin aménagée et décorée sur mesure pour recevoir des vins de longue conservation- 1 Grande cave avec meubles de rangement sur mesure- 2 Accès au grand garage fermé, par les rez inférieur et supérieur, pouvant accueillir deux à trois voitures, rangements et tableaux électriques- 1 Local technique avec 2 chauffe-eau et meubles sur mesure pour les bricoleurs, tableau électriqueAppartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée inférieur - 1 Hall d'entrée distribuant :- 1 Cuisine équipée Miele- 1 Séjour avec poêle, accès terrasse et jardin avec fontaine et étang- 1 Salle de douche, WC, lavabo et rangement- 1 Chambre avec grand placard et bibliothèque, donnant sur le jardin - 1 Chambre d'enfant ou bureau- 1 Buanderie avec machine à laver, sèche-linge, évier et rangements- 1 Cave avec placardRez de Jardin- 1 Jardin arborisé d' arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, figuier, pommiers et poirier)- 1 Fontaine aménagée avec les roches du jardin des oiseaux communal de Genolier- 1 Potager créé au milieu d'un enrochement en escalier (82 tonnes de pierres) Spécificités- La bâtisse est entièrement sécurisée par un système d'alarme et trois portails électriques- Type de chauffage : Chauffage électrique au sol basse température et poêle à bois- Achat et réservation possible de suite/ entrée en jouissance dès octobre 2021- Charges : CHF 550 .-- / au mois- Appartement en rez inférieur de 3.5 pièces et pièce indépendante, chambre/bureau avec kitchenette - Charges : CHF 100.-- / au mois- 2 cédules hypothécaires à disposition (incluses) à la Banque Cantonale Vaudoise - Amélioration, transformation 20

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