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CHF3’820’000.–6.5Zi

1260 Nyon

Cette magnifique villa est située au coeur de la ville de Nyon, ville dynamique de la Côte qui bénéficie d'une situation idéale au bord du lac Léman et au pied du Jura, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Genève ! La gare de Nyon située à 7 minutes à pied permet de rejoindre le centre de Genève et le quartier des affaires en quelques minutes seulement ! Construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme et rénovée cette année, cette véritable maison de famille est spacieuse et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et son puits de lumière. Cette villa est idéale pour accueillir une famille ou des personnes qui recherchent la proximité de la nature tout en étant en ville. Son grand jardin plat ravira les futurs propriétaires qui pourront y implanter une piscine s'ils le souhaitent.Rez-de-chaussée :- Large hall d'entrée baigné de lumière avec un grand vestiaire - Spacieux espace salon/salle à manger donnant accès aux terrasses au sud et à l'ouest et au jardin - Cuisine très bien équipée avec îlot central, ouverte sur l'espace salon/salle à manger - Bureau ou chambre - Splendide escalier donnant accès aux chambres à l'étage - WC visiteur avec buanderie et nombreux rangementsEtage :- Chambre principale avec balcon et vaste salle de bains en suite avec douche, baignoire et wc - Trois belles chambres - Salle de douche flambant neuve avec wcSous-sol :- Très grande pièce permettant de nombreuses utilisations : salle de cinéma, salle de jeux, salle de sports, chambre d'amis (possibilité de faire une salle de bains) - Local technique - cave à vinExtérieurs :- Garage box pour une voiture - Portail électrique - Jardin de + 600m2 (possibilité de construire une piscine) - Terrasse au sud baignée de soleil toute la journée - Balcon/terrasse à l'ouest donnant sur la forêt et les montagnes du Jura - Propriété entièrement clôturéeCette maison est idéale pour une famille grâce à ses volumes généreux, son grand jardin et le tout proche des écoles, de la ville, de la forêt, des transports, etc. Sa localisation est exceptionnelle : proche de la gare de Nyon, elle permet à ses propriétaires de vivre au plus près du lac et de la nature tout en travaillant à Genève ou Lausanne. A visiter sans tarder!Diese prächtige Villa befindet sich im Herzen der Stadt Nyon, einer dynamischen Stadt an der Küste, die eine ideale Lage am Ufer des Genfersees und am Fuße des Jura genießt, nur 10 Minuten vom Flughafen Genf entfernt! Der 7 Gehminuten entfernte Bahnhof Nyon ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Genf und das Geschäftsviertel in nur wenigen Minuten zu erreichen!2005 mit hochwertigen Materialien erbaut und dieses Jahr renoviert, ist dieses echte Familienhaus dank seiner großen Erkerfenster und Oberlichter geräumig und hell. Diese Villa ist ideal für eine Familie oder Menschen, die die Nähe zur Natur suchen, während sie in der Stadt sind. Sein großer flacher Garten wird zukünftige Eigentümer begeistern, die dort auf Wunsch einen Swimmingpool installieren können.Erdgeschoss :- Große lichtdurchflutete Eingangshalle mit großer Garderobe- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen im Süden und Westen und zum Garten- Sehr gut ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, offen zum Wohn-/Esszimmerbereich- Büro oder Schlafzimmer- Prächtige Treppe mit Zugang zu den Schlafzimmern im Obergeschoss- Gäste-WC mit Waschküche und viel StauraumBühne :- Hauptschlafzimmer mit Balkon und großem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette- Drei schöne Schlafzimmer- Brandneues Duschbad mit WC...

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