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5

CHF 890’000.–467m2

La Cheneau 6, 1145 Bière

Situé à deux pas du centre de Bière dans un quartier résidentiel calme, cette ancienne ferme se compose de deux appartements : - rez-de-chaussée : 4.5 pièces de 110m2 ; séjour, cuisine entièrement équipée, deux chambres, bureau, salle-de-douche / WC et un réduit. - 1er et 2ème étage : duplex de 3.5 pièces de 95m2 ; séjour, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle-de-douche / WC, balcon baignoire et un atelier. La parcelle comprend également une grande cour avec plusieurs places de parc, un rural ainsi qu'un jardin pour une superficie totale de 2020m2. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement libre de bail. Une bonne opportunité pour se loger ! Le prix de vente, pour le tout, est fixé à CHF 890'000.00. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous demander le dossier ou nous contacter afin d'organiser une visite des lieux. PSI Gérance et Courtage Sàrl F. Mingard 021 721 26 86

10

Preis auf Anfrage354m215Zi

1271 Givrins

À vendre magnifique bâtiment situé dans la charmante commune de Givrins (VD), reconverti et entièrement rénové en appartement (PPE) en 2015. L'immeuble situé dans une zone 30, où passe très peu de circulation, bénéficie de 5 appartements dont 4 sont actuellement en vente. Chacun de ces appartements est moderne et au goût du jour. Grâce à ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, le bâtiment est très autonome au niveau du chauffage. Dans le lot d'appartements à vendre, vous disposerez de 2 appartements de 4,5 pièces d'environ 106 m2 ainsi que de 1 appartement de 2,5 pièces et de 1 appartement de 3,5 pièces d'environ 50 m2 et 95 m2. Ces derniers ne constituent qu'un seul lot au registre foncier. Vous trouverez les appartements de 4,5 pièces respectivement au rez-de-chaussée et au premier étage. Ils bénéficient tous deux d'un hall, de 3 spacieuses chambres, 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine agencée ouverte, 1 salle de bain/WC et également 1 salle de douche/WC. L'appartement du rez-de-chaussée dispose également d'une splendide terrasse et d'un jardin. L'appartement du premier étage est un duplex. Il jouit d'une mezzanine ainsi que d'un vide technique. Tous deux disposent de 2 places de parking dans le garage sous-terrain. Le loyer annuel net de chacun de ces magnifiques appartements s'élève actuellement à CHF 32'400.- L'appartement du rez-de-chaussée ne bénéficie pas à ce jour de bail en cours. L'appartement en duplex de 3,5 pièces vous propose 1 spacieux séjour, 1 salle de bains/WC et 1 chambre. À l'étage, vous trouverez 1 mezzanine facilement convertible en chambre et/ou bureau ainsi qu'un balcon à couper le souffle d'environ 31 m2. Le logement de 2,5 pièces dispose également d'un spacieux espace extérieur. Le loyer annuel net de ce dernier est actuellement de CHF18'000.- L'appartement de 2,5 pièces et de 3,5 pièces bénéficient chacun d'une place de parking dans le garage sous-terrain. L'immeuble offre également 3 places de parkings visiteurs ainsi qu'une buanderie. Proche de toute les commodités, situé au centre du village, à quelques minutes à pieds de l'école et de la gare. Les accès à l'autoroute à Nyon et à Gland sont à quelques minutes.

9

CHF 295’000.–

1400 Cheseaux-Noréaz

Nous sommes là pour vous, même dans la situation difficile actuelle ! Bien entendu, la protection de chacun est primordiale, tous nos collaborateurs respectent avec une extrême rigueur les règles d'hygiène et créent les conditions d'une expérience sûre dans votre potentiel nouveau foyer. Parfaitement situé dans la commune de Cheseaux-Noréaz à moins de 10 min de l'axe autoroutier A1, ce dépôt aux multiples possibilités est le bien idéal pour privé ou entrepreneur. Avec de plus de 600 m³ et une surface au sol d'environ 93 m². Il bénéficie également d'une porte sectionnelle de 4 m x 2,7 m, d'un monte-charge et de l'arrivée du gaz à proximité. À noter qu'il a déjà bénéficié de plusieurs rénovations importantes telles que: charpente, sous-toiture et tuiles changées en 2000. Cheseaux-noréaz - Lausanne : 32 min Cheseaux-Noréaz - Yverdon-les-Bains : 4 min Cheseaux-Noréaz - Neuchâtel : 32 min Cheseaux-Noréaz - Fribourg: 45 min Contactez-moi sans plus attendre pour une visite! 076 581 74 25 Sadri Bani.

7

CHF 1’890’000.–

1032 Romanel-sur-Lausanne

EXCLUSIVITÉ ! Charmant petit immeuble locatif situé au centre de la commune de Romanel-sur-Lausanne L'immeuble est composé de cinq appartements (3x 2,5p. et 2x 3,5p.). Tous sont actuellement loués, plusieurs places de parc dont un garage sont à disposition des locataires. L'immeuble est en excellent état suite à de gros travaux effectués de 2010 à 2020 : rénovation complète du toit, de toutes les installations électriques, séparatif des eaux propres et usées ainsi que le changement complet de la chaudière à gaz. De nombreux travaux ont été effectués pour l'ensemble des appartements durant cette même période. Le revenu total de l'immeuble est de CHF 78'060.- par année avec des charges (hors crédit hypothécaire) de CHF 8599.45. Rendement brut de 4.15%. A noter qu'un petit local commercial adjacent à l'immeuble peut être potentiellement loué, cette surface était à l'époque utilisée par une mercerie. Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch