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Un superbe  bâtiment  -  local commercial + appartement + chambres - disponible combles ! OUVERT A TOUTE PROPROSITION
8

CHF1’650’000.–

1446 Baulmes

A VENDRELe bâtiment est actuellement loué : renseignez-vous !SITUATION Baulmes est un sympathique village situé à environ 10 km d'Yverdon-les-Bains, dans le district du Jura-Nord Vaudois. Adossé au Jura, la commune s'étend jusqu'à la frontière française. Baulmes comprend de nombreuses sociétés locales ainsi que divers commerces sur place. Différentes randonnées passent également par Baulmes, une aubaine pour cette auberge qui permet d'accueillir les randonneurs de passage, notamment les marcheurs de la via Francigena.TRANSPORTS/ECOLESBaulmes est desservi par la ligne de train Yverdon-les-Bains / Ste-Croix. Ecoles enfantines et primaires au sein de la Commune. A VENDREDESCRIPTIONAu coeur du village, à la rue de l'Hôtel de ville no 16. Situation ensoleillée et très commerciale. Cette belle maison date de 1621 , elle a été entièrement rénovée. Elle est magnifique. « L'Auberge », ses balustrades à l'ancienne, sa barrière en fer forgé, sa terrasse sous un platane, sa pinte sympa et chaleureuse, sa salle à manger discrète. Ses quelques chambres et ses magnifiques combles à mettre en valeur sont autant d'atouts qui font de ce bien une affaire belle et intéressante vu la diversité d'exploitation possible. Cette auberge accueille les cyclistes (route 7 Bâle-Nyon), et des cadres de l'armée. La grande rénovation date de 2004. La façade date de 2006. Toute la cuisine a été faite neuve. Idem pour les chambres et leur équipement.Création complète de la cuisine avec dalle. Aménagement et modernisation des WC dames + handicapés « hommes ». Au 1er étage : (par rapport aux plans initiaux : création d'une douche-WC-salle de bains dans l'appartement de fonction. Création d'une salle de bains et WC dans la chambre Fougère (initialement 2 chambres). Création d'une cuisinette dans la chambre « Ardoise ». Supression d'un galetas sous l'escalier et mise en évidence du bel escalier. Aux combles : amenée d'eau et d'électricité.Le chauffage central est au mazout. Clé de répartition avec la maison d'à côtéActuellement l'Auberge est une table gourmet cotée 13 au Gault et Millau. Malheureusement fermée pour raison de santé.« S'arrêter à l'Auberge c'est un temps mis à part dans votre journée, c'est déguster la saveur de vivre ! C'est inonder vos yeux des couleurs des mets servis et c'est surtout et encore savourer un moment de partage chaleureux autour d'un excellent vin ! » M.CurtetDISTRIBUTIONLOCAL COMMERCIALSous-sol : magnifique cave à vin de 105 m2Rez-de-chaussée :Entrée 1 : Café- Restaurant Hall d'entrée, le café et la salle à manger. (Env. 60 pl.)Entrée 2 : Hôtel & restaurant & logements & comblesRez-de-chaussée : ?Corridor desservant : ?La cuisine professionnelle très agréable équipée avec fenêtres et de plain-pied. ?Petite salle annexe pour meeting/repas d'affaires.?Buanderie, réduits, salle de repassage. ?WC hommes et WC dames - lavabos.AUBERGE1er étage avec balcon au fond du couloirHall de réception, corridor et accès aux chambres : ?3 chambres avec douche et WC (dont une chambre familiale)?2 chambres avec douche et WC à l'étage. ?1 appartement - 1 bureauCOMBLESVaste espace disponible avec fenêtres. Charpente apparente. Cet espace est non chauffé. Possibilité d'aménager des appartements, de développer une salle d'exposition, de créer des chambres supplémentaires, un tel espace est précieux, il met vraiment en valeur le bâtiment. SURFACESParcelle n° 179 : 451 m2Parcelle n°186 : 290 m2 en zone village avec cabanon Surface bâtiment ECA n° 148 : 309 m2Selon ECA : distribution du bâtimentoCave environ 105 m2 - 315 m3oRez : 278 m2 - 751 m3o1er étage chambres et logements

10

CHF895’000.–

Rue de la Sagne 14, 1450 Ste-Croix

EXCLUSIVITE - PROCHE DES COMMODITES - IDEAL RENDEMENTImmeuble composé de 3 appartements, 1 salle de réunion, 1 garage et parking extérieur. Il bénéficie d'un cadre agréable au coeur du village de Ste-Croix, et se situe à moins de 300 mètres de la gare, des commerces et des écoles. L'immeuble se distribue comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE • 1 garage • Local technique • 1 cave • 1 grande salle de réunion avec cuisine et salle de bain • Appartement de 2 pièces (libre de bail) - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse - 1 chambre - Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Possibilité de rassembler la salle de réunion avec l'appartement de 2 pièces pour en faire un grand logement familial. 1ER ETAGE • Appartement de 5.5 pièces (loué) - Hall de distribution - Cuisine agencée - Espace salon - Grande véranda chauffée - 3 chambres - Grand réduit - Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une double-vasque, d'un WC et de la pré-installation pour une colonne de lavage2EME ETAGE • Appartement de 4.5 pièces (loué) - Hall d'entrée - Cuisine agencée - Espace salon - 3 chambres dont une avec réduit attenant- Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et de la pré-installation pour une colonne de lavageCOMBLES • 1 galetas individuel A L'EXTERIEUR • Garage • 3 places de parc • Jardin • Terrasse • Local à l'est (idéal vélos, poussettes, jardin)

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