Grünenmatt
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Wohnung & Haus kaufen in Grünenmatt

5

CHF 705’000.–169m25.5Zi

3452 Grünenmatt

In den Dörfern Lützelflüh, Grünenmatt und Ramsei, welche alle drei über einen eigenen Bahnhof verfügen, entwickelt sich die Gemeinde modern und vielfältig.  Verbindungen im Halbstundentakt mit den Zentren Langnau/ Burgdorf/ Bern/ Solothurn/ Thun. In Gehdistanz zum Bahnhof entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser. Ein kleines Quartier - umgeben von herrlicher Natur.  Beschreibung Gönnen Sie Ihrer Familie ein Zuhause mit besonderem Charme. Altea wirkt von aussen klassisch und elegant, gleichzeitig geniessen Sie im Inneren die perfekte Einfamilienhaus- Atmosphäre. Eine mehrköpfige Familie findet hier sowohl Geborgenheit als auch genügend Freiraum für jedes Familienmitglied, um sich auch mal zurückzuziehen. Erleben Sie, wie einfach und kostengünstig sich Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen lässt. Parzelle 2679 ab CHF 705'000 -  Altea Spezial", Land, Garage und allen Baunebenkosten Parzelle 2680 ab CHF 715'000 - Altea Spezial", Land, Garage und allen Baunebenkosten Die Vorschläge können im Rahmen des Baureglements natürlich nach Ihren Wünschen abgeändert werden. Lassen Sie sich über die baulichen Möglichkeiten beraten und sichern Sie sich eine dieser zwei top Parzellen. Es handelt sich um Bilder eines Referenzobjekts. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

13

CHF 980’000.–246m28.5Zi

Schaufelblühl 713, 3452 Grünenmatt

Beschreibung Porträt Diese denkmalgeschützte Liegenschaft im Weiler Schaufelbühl, Gemeinde Lützelflüh, steht in der Landwirtschaftszone und untersteht nicht mehr dem Geltungsbereich des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB). Das ehemalige Betriebszentrum von einem stattlichen Emmentalerbauernhof umfasst das mächtige Bauernhaus (4'291 m3 GVB) mit einem angebauten Laufstall für Mutterkühe (Jahrgang 2003). Hier auf rund 780 m.ü.M. erwartet Sie ein Objekt von besonderer Konstruktion und Schönheit, an dem sich die alte Zimmermannskunst an jedem Teil der Fassade ablesen bzw. erahnen lässt. Das Bauernhaus hat ein grosses Ausbaupotenzial, sei es für Wohnen oder für den Betrieb eines Kleingewerbes. Beide Nutzungen haben ihre rechtliche Grundlage in Art. 39 der Raumplanungsverordnung (RPV; https://www.admin.ch/opc/de/classified-compilation/20000959/index.html). Das verträumte, vom Durchgangsverkehr verschonte Schaufelbühl ist auf Interessenten / Interessentinnen zugeschnitten, die abseits von Immissionen und stressigem Alltag ein Ruheplatz im Grünen präferieren. Neben der ruhigen Wohnlage mit bester Aussicht auf die Jurakette ist Schaufelbühl ein geradezu idealer Ausgangspunkt für Wanderungen im vorderen Emmental, für die Erkundung der Umgebung zu Fuss, mit dem Rad oder auf dem Pferd. Hier können Sie Ihre Individualität ausleben. Niemand stört Ihre Ruhe und Ihre Immissionen verhallen in der Weite dieser traumhaften Landschaft. Wenn Sie gerne an unverbauter Lage wohnen, den Arbeitsweg nicht scheuen, ein Flair für Bauernhäuser haben, gerne in der Natur leben, dann ist die Liegenschaft exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein Bauernhaus mit Hausgarten und Nebengebäuden mit viel Umschwung im Grünen zu erwerben. Was Sie erwartet: Ein geräumiges Bauernhaus mit Garten/Sitzplatz und angebauter Mutterkuhscheune, eine unverbaute Umgebung. Mit dieser Liegenschaft erfüllen Sie als Liebhaber eines Bauernhauses Ihren Traum. Sie erwerben ein Bauernhaus mit einem dreigeschossigen Wohnteil (UG, EG und OG), einen Ökonomieteil mit ehemaligem Kuhstall, Einstell- und Lagerraum, Heu- und Strohbühne. Der Ökonomieteil kann vollumfänglich für das Wohnen umgenutzt werden. Ein Riesenpotential für individuelle Wohnwünsche. • ein an den Ökonomietrakt angebauter Mutterkuhstall. Beide Gebäude(-Teile) eignen sich aufgrund ihres Zustands, Ausbaus und Einrichtungen hervorragend für die Tierhaltung. • Umschwung mit Garten/Sitzplatz für die individuell gestaltete Nutzung. • eine sehr gut besonnte Parzelle in der Landwirtschaftszone an äusserst ruhiger Lage. • eine Liegenschaft, eingebettet in eine abwechslungs- und facettenreiche, ruhige Landschaft, die zum Entdecken, Wandern und zur Erholung einlädt. Für Interessenten, die die Anforderungen an die Selbst-bewirtschaftung nach Art. 10 BGBB erfüllen, besteht die Möglichkeit, das zur Stammparzelle gehörende Kulturland im Halt von ca. 6'300 m2 sowie eine weitere, hofnahe Parzelle GB-Nr. 2394 mit 12'052 m2 zu erwerben oder zu pachten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot, indem Sie eine Besichtigung mit Führung vereinbaren! Raumangebot Wohnteil Die 8½-Zimmerwohnung im Wohnteil mit einer Hauptnutzfläche von 246 m2 verteilt sich auf zwei Stockwerke (EG: 145 m2, OG 102 m2). Im Erdgeschoss befinden sind Küche, Wohnzimmer, Büro, Lehrlingszimmer und Nasszelle (Dusche, Lavabo, WC), im OG das Bad und weitere 5 geräumige Zimmer. Das Wohnzimmer ist unterkellert. Erschlossen ist das OG über eine Aussen- und Innentreppe. Verkauf an den Meistbietenden.

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