Grünenmatt - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Repräsentative Gewerbeliegenschaft im Ortskern: vielseitig nutzbar und in top Zustand

Repräsentative Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage Repräsentative Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage im Herzen von Sumiswald. Das Objekt verbindet einen sorgfältig sanierten Altbau mit einem hochwertigen Neubautrakt zu einem einheitlichen, modernen Bürogebäude mit Lift und vollständiger Unterkellerung.Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum der Bernerland Bank AG, welche die Räumlichkeiten bislang als Hauptnutzerin für ihren Standort Sumiswald belegt hat. Im Zuge der Aufgabe dieses Standorts wird die Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Der Mietvertrag mit dem Mieter ist ungekündigt.Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse (UG, EG, OG, DG) mit einer Bruttonutzfläche von rund 1'465 m² und einer Hauptnutzfläche von ca. 932 m². Die grosszügigen, gut belichteten Büroflächen sind hochwertig ausgebaut; die technischen Installationen (Fernheizung, Lüftung, Kälte, Lift) befinden sich in einwandfreiem Zustand. Das Gebäude ist vollständig erschlossen und verfügt über eigene Parkplätze.Das Nutzungspotenzial ist vielseitig: Weiternutzung als Bürogebäude durch einen oder mehrere Mieter, Umnutzung der Obergeschosse zu Wohnzwecken oder Begründung von Stockwerkeigentum. Sämtliche Optionen sind dank der bestehenden Treppenhaus- und Lifterschliessung mit überschaubarem Aufwand realisierbar.Eckdaten auf einen Blick: Adresse: Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parzelle 2228 | Grundstück: 1'227 m² | Hauptnutzfläche: ca. 932 m² | Gesamtbodenfläche: ca. 1'465 m² | Nutzung: Gewerbe/Büro | Geschosse: UG bis DG | Lift: vorhanden | Heizung: Fernwärme | Zustand: gut bis sehr gut Raumübersicht Das Gebäude bietet über vier Geschosse ein vollständiges, sofort nutzbares Raumprogramm für einen gewerblichen Betrieb mit einer Hauptnutzfläche von rund 932 m². Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Technik-, Lager- und Archivräume sowie separate Garderoben für Damen und Herren, eine helle Cafeteria mit Pausenbereich und zwei Tresore. Das Erdgeschoss ist als repräsentative Publikums- und Beratungszone konzipiert: Ein grosszügiger Haupteingang mit Windfang führt in mehrere Kommerz- und Beratungsflächen sowie einen weitläufigen Grossraum, der bislang als Finanzabteilung genutzt wurde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Archiv, eine Spedition sowie behindertengerechte Sanitäranlagen. Das Obergeschoss spiegelt die Grundstruktur des Erdgeschosses und bietet weitere Büro- und Besprechungsflächen, Einzelbüros für Kaderpersonen sowie zusätzliche Archiv- und EDV-Räume. Das Dachgeschoss beherbergt die Direktionsebene mit einem grossen Sitzungszimmer, zwei Besprechungszimmern, Einzelbüros für Führungspersonen sowie einer EDV-Zentrale. Sämtliche Nutzgeschosse sind über ein gemeinsames, repräsentatives Treppenhaus mit Lift erschlossen.Das Gebäude ist technisch vollständig ausgerüstet, unter anderem mit einer Lüftungs- und Kälteanlage sowie einer Heiz- und Kühldecke im Dachgeschoss. im Zentrum von Sumiswald Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Sumiswald, direkt an der Kirchgasse angrenzend an die Parzelle der reformierten Kirche. Die Lage verbindet hohe Sichtbarkeit mit einem ruhigen, historisch geprägten Umfeld, was der Liegenschaft einen repräsentativen Charakter verleiht. Die gesamte Infrastruktur des Dorfzentrums ist fussläufig erreichbar: Bushaltestellen sind in weniger als einer Minute zu Fuss erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und VOI befinden sich in rund 150 Metern Entfernung. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Quartier auch für eine allfällige Umnutzung zu Wohnzwecken attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien erschliessen den Standort direkt, der Bahnhof Sumiswald-Grünen ist in rund 10 Gehminuten oder 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den motorisierten Individualverkehr ist die Liegenschaft über die Hauptstrasse gut zugänglich; eigene Aussenparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Sumiswald als Hauptort der Gemeinde Sumiswald verfügt über eine solide Grundversorgung und ist als Gewerbe- und Dienstleistungsstandort im Emmental etabliert. Die Nähe zu Langenthal (ca. 20 Fahrminuten) und Burgdorf (ca. 25 Fahrminuten) rundet das Standortprofil ab.

Areal Rotbach: Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Produktionsflächen mit grosser PV-Anlage

Gewerbe- und Industrieareal "Rotbach", Mattenweg 2 + 4, 3465 Dürrenroth Am Dorfrand von Dürrenroth, direkt an der Kantonsstrasse und mit eigener Zufahrt, liegt das Gewerbe- und Industrieareal "Rotbach". Die Anlage wurde 2013 erstellt und 2018 mit einem Verwaltungsgebäude ergänzt. Sie besteht aus einer modular unterteilten Gewerbe- und Industriehalle, einem Verwaltungsgebäude mit Betriebswohnung sowie einem Unterstands- und Garagengebäude.Jede Gewerbeeinheit ist einzeln erschlossen, mit eigenem Sektionaltor und separatem Zugang. Das erlaubt eine flexible Nutzung von der einzelnen Werkstatt bis zur zusammengelegten Grossfläche.Die Stärken auf einen Blick: • Vollvermietet mit breit abgestütztem Mietermix aus Garage, Schreinerei, Industrie und Kleingewerbe • Zwei Photovoltaikanlagen mit rund CHF 125'000 Jahresertrag • Junge Bausubstanz aus 2013 und 2018, unterhaltsarm und ohne Sanierungsstau • Grosszügige befestigte Aussenflächen, Anlieferung mit Lastwagen problemlos • Betriebswohnung für Eigennutzung oder Betriebsleiter Autobahnanschluss A1 in rund 20 Fahrminuten, Langenthal und Burgdorf in rund 25 Minuten. Das Areal eignet sich für Investoren mit Fokus auf stabilen Cashflow ebenso wie für Eigennutzer, die einen Teil selbst belegen. Flächen und Objekte Gewerbe- und Industriehalle, Mattenweg 2: Baujahr 2013, Kubatur 12'879 m³, Gebäudeversicherungswert CHF 5'054'000Verwaltungsgebäude mit Betriebswohnung, Mattenweg 4: Baujahr 2018, Kubatur 1'024 m³, Gebäudeversicherungswert CHF 1'037'400Unterstands- und Garagengebäude mit vollflächiger Photovoltaikbelegung, Mattenweg 3 • 5 Gewerbe- und Industrieflächen mit total 1'204 m², Einheiten zwischen 200 m² und 334 m² • 4 Büro- und Kleingewerbeflächen mit total 266 m² • 1 Betriebswohnung mit Betriebsbüro, 170 m²Total Hauptnutzfläche 1'640 m² • 12 gedeckte Unterstandsplätze • 3 Garagen • 21 Aussenparkplätze Die Gewerbeeinheiten sind einzeln erschlossen und lassen sich zu Flächen von über 500 m² zusammenlegen.Ergänzend stehen in der Halle Technikraum, WC-Anlagen und Putzraum von rund 43 m² zur Verfügung. Zum Verwaltungsgebäude gehören eine Garage von 87 m² und ein gedeckter Autounterstand.

Lagerhalle in der Gemeinde Sumiswald

In der Gemeinde Sumiswald verkaufen wir eine Lagerhalle mit Tröcknerei, welche sich vielseitg nutzen lässt.Lage• Zentrale Lage in Grünen-Sumiswald• Ebener und asphaltierter Zufahrtsbereich• Gute Erschliessung für Anlieferung und GewerbenutzungGebäude• Holzkonstruktion mit Welleternit-Dach und Welleternit-Fassaden• Ausgestattet mit Kranbahn und Hebebühne• Gepflegter Zustand mit geringem UnterhaltsbedarfRaumangebot• Lagerraum (Anbau): 24,5 m²• Lagerraum mit Hebebühne: 61,6 m²• Unterstand mit Kranbahn: 70,8 m²• Tröcknerei: 24,0 m²• Dachgeschoss (Lager): 61,6 m²Aussenbereich• Asphaltierter Durchgangsweg• Rund 7 asphaltierte ParkplätzeEin aktueller Sicherheitsnachweis der Elektroinstallationen ist vorhanden (Stand 16.06.2022)Aktuell steht weiter eine Liegenschaft an der Marktgasse 8, 3454 Sumiswald zum Verkauf. Diese wird von derselben Mieterschaft gemietet. Die zwei Liegenschaften können als Paket oder einzeln erworben werden.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf für eine Besichtigung vor Ort.