5 Treffer - Immobilien in Gsteig b. Gstaad kaufen

PPE Le Madrier Lot n°2

Eine seltene Adresse, um die Berge voll auszuleben Mitten im charmanten Dorf Vers-l'Église, nur wenige Minuten von der Station Les Diablerets entfernt, entdecken Sie das Grundstück 2 des Chalets Le Madrier, eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 84 m² Wohnfläche, die sich im Obergeschoss eines kleinen PPE mit nur drei Wohnungen befindet.Das Apartment verfügt über einen privaten und unabhängigen Zugang und überzeugt durch seine besonders angenehme Ausrichtung, die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur. Es bietet einen idealen Lebensraum für diejenigen, die die Berge in vollen Zügen genießen möchten, sowohl in allen Jahreszeiten als auch im täglichen Leben.Der Zugang zur Wohnung erfolgt auf der unteren Ebene durch einen privaten Eingang, der auf einen großen Mehrzweckraum von etwa 20 m² führt. Dieser Raum ist ein echter Vorteil und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung und Nutzung. Er beherbergt insbesondere die Waschmaschinen und ermöglicht es, Ski, Fahrräder, Schuhe, Bergausrüstung oder Freizeitmaterial leicht zu lagern. Eine private Innentreppe verbindet diesen Raum direkt mit dem Obergeschoss und der Wohnung.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 84 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, was eine ideale Ausstattung für eine Familie, zum Empfang von Gästen oder zur Einrichtung eines Bürozimmers nach Bedarf bietet. Die innere Aufteilung ist funktional und ermöglicht es, die verfügbaren Räume voll auszunutzen.Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich und geht auf eine moderne, voll ausgestattete Küche über. Letztere verfügt insbesondere über eine professionelle Küche, die den Kochliebhabern eine besonders geschätzte Note hinzufügt und es ermöglicht, großzügige Mahlzeiten in einem geselligen Raum zuzubereiten.Das Wohnzimmer hat auch einen direkten Zugang zu einem Balkon von etwa 20 m², der eine echte Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Durch seine Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen genießt er eine schöne Helligkeit und ermöglicht es, den Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend zu genießen. Ein privilegierter Raum, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen, ein Mahl im Freien zu teilen oder einfach die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.Das Chalet Le Madrier, das 1969 erbaut wurde, wurde 2024 vollständig renoviert. Die Sanierung der Gebäudehülle ermöglichte es, den thermischen Komfort und die energetischen Leistungen zu verbessern, während der Charme und das authentische Wesen dieser alpinen Konstruktion bewahrt blieben. Zwei Außenparkplätze sind im Apartment-Preis inbegriffen. Sie befinden sich direkt gegenüber dem privaten Eingang, bieten einen besonders praktischen Zugang zur Wohnung und erleichtern das Be- und Entladen von Gepäck, Einkäufen oder Bergausrüstung.Die Lage des Chalets ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freunde von Outdoor-Aktivitäten. Ein in der Nähe gelegener Wanderweg ermöglicht es, Les Diablerets zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Der Bahnhof ASD, die Seilbahnen, die Geschäfte, die Restaurants und die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten der Region sind in nur wenigen Minuten erreichbar.Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet die Umgebung eine breite Palette von Aktivitäten: Ski fahren, Wandern, Rad fahren, Spaziergänge und Entdeckung der Berge. Das Dorf Vers-l'Église ermöglicht es hingegen, eine authentische und ruhige Atmosphäre zu genießen, während man dennoch nahe an den Infrastrukturen der Diablerets bleibt.In einer kleinen PPE mit nur drei Apartments bietet das Grundstück 2 ein besonders geglücktes Gleichgewicht zwischen Intimität, Komfort und Lebensqualität. Mit seinen 84 m² Wohnfläche, drei Zimmern, dem Balkon von etwa 20 m² mit Süd-, Ost- und Westausrichtung, dem Mehrzweckraum von etwa 20 m² mit Waschküche, dem privaten Innenzugang, der ausgestatteten Küche mit professioneller Küche und den zwei Parkplätzen direkt vor dem Eingang bietet dieses Objekt eine seltene und besonders umfassende Ausstattung.Eine ideale Adresse für diejenigen, die nahe an der Natur leben und die Berge in vollen Zügen genießen möchten, in einer authentischen und erhaltenen Umgebung. Sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition bietet das Grundstück 2 eine schöne Gelegenheit, sich in einem der schönsten Orte der Waadtländer Alpen niederzulassen.Es besteht aus folgendem : • Ein Lagerraum und Waschmaschine • Ein Zugang zur Heizanlage • Eine Treppe zum Apartment • Ein Eingang und ein Vestibül mit großen Lagerräumen • Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC • Ein Kinderzimmer mit Westausrichtung • Ein Kinderzimmer mit Westausrichtung und eingebauten Schränken • Ein Wohnzimmer mit Bibliothek • Eine große Küche mit Bar, die zum Esszimmer und zum Balkon führt • Ein Elternschlafzimmer mit großen Einbauschränken, Südausrichtung und direktem Zugang zum Balkon Heizung : • Zentralheizung mit Öl • Wärmeverteilung durch den Boden Zwei AußenparkplätzeVerfügbar nach VereinbarungWohnung wird unmöbliert verkauft.Hinweise : • Übernahme der aktuellen Hypothek bei der Raiffeisen für einen Betrag von Fr 505'000.-- mit einem Zinssatz von 1,1 % bis zum 30.09.2031 • Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet somit die Möglichkeit für Schweizer oder Ausländer, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben.

Gebäude mit 4 Wohnungen in der Nähe von Diablerets

Gebäude mit 4 Wohnungen in der Nähe von DiableretsDieses Wohngebäude in der Nähe von Diablerets besteht aus vier Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind und eine interessante Gelegenheit für einen Investor darstellen, der ein rentables Objekt mit einer vielfältigen Ausstattung sucht.Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume, darunter der Technikraum und die Waschküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.Der erste Stock ist vollständig von einer 3,5-Zimmer-Wohnung eingenommen, die größtenteils renoviert wurde und über eine eigene Terrasse verfügt. Diese Wohnung ist auch derzeit vermietet.Im zweiten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die eine größere Fläche bietet und auch über eine Terrasse verfügt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Die Dachgeschosswohnung komplettiert die Aufteilung des Gebäudes mit einem Studio, das derzeit nicht vermietet ist und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach seinem Belieben zu nutzen.Mit drei derzeit vermieteten Wohnungen und einem verfügbaren Studio bietet dieses Gebäude eine interessante Situation für eine Vermietungsinvestition, mit bereits vorhandenen Einnahmen. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen, von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, ermöglicht es, auf unterschiedliche Mieterprofile zuzugehen.

Wunderschönes renoviertes Chalet mit Blick auf die Alpen

Situé dans le bucolique hameau de Daillon, à seulement 15 minutes de la plaine, ce magnifique chalet séduit par ses généreux espaces de vie et son atmosphère chaleureuse, alliant authenticité et modernité. Entièrement rénové avec goûts en 2013, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-supérieur:- Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée.- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin- Salle de douche avec WCEtage:- Deux chambres à coucher (16m2 et 17m2)- Espace disponible- Accès au balcon- Salle de bain avec WCCombles:- Mezzanine mit Abstellmöglichkeit unter dem Dach- Mansardenzimmer, KinderzimmerRez-inférieur:- Local technique - Cave vigneronne voutée- 2 pièces de rangement/atelier de 31m2 und 18m2Bon à savoir: Möglichkeit, die anliegende Scheune für zusätzliche CHF 150'000.- zu kaufen. Mit einer Bodenfläche von 72m2, auf drei Etagen, bietet diese letztere ein großes Potenzial für eine Renovierung.

Seltene Gelegenheit Wohnung 3.5 renoviert

Entdecken Sie diese helle Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Berge in Les Diablerets, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und profitiert von einer schönen Südostausrichtung. Gänzlich renoviert, bietet diese 59 m² große Wohnung eine angemessene Raumaufteilung. Im ersten Stock gelegen, umfasst sie 3,5 Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer. Ihre Nähe zum Ortszentrum macht sie zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die sowohl im Herzen des Ortes leben als auch die Ruhe einer friedlichen Residenz genießen möchten. Mit teilweisem Blick auf die umliegenden Berge kombiniert diese Wohnung Charme und Ruhe. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnraum verzaubern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1865-26-2

Chalet bestehend aus zwei Apartments und einem Gewerbe

BC IMMO bietet Ihnen dieses schöne Chalet, das ideal im Zentrum des Familien-Skigebiets Les Mosses liegt, direkt neben den Skipisten.Im Erdgeschoss befinden sich eine Bäckerei mit Tea-Room sowie ein kleiner Lebensmittelladen.Die Gewerbefläche von etwa 170 m2 ist durch große Fenster (2016 eingebaut) lichtdurchflutet und besteht aus einem Restaurantbereich, einer Küche, einem Lager und Toiletten für die Kunden.Die große Terrasse mit schönem Blick bietet Platz für 25 bis 30 Personen.Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelapartments mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 125 m2.Eine der Apartments wurde 2005 komplett renoviert und ist derzeit vermietet.Ein Keller mit einem Heizraum, einer Waschküche, einem Raum zum Trocknen der Wäsche und einem großen Abstellraum komplettiert dieses Objekt.Dieses gemischte Objekt kann auch in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden, da es sich in der "Zentrumzone" der Gemeinde befindet.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 892 m2.

Echtes renoviertes Chalet - großes Grundstück am Flussufer

Entdecken Sie dieses wunderschöne traditionelle Chalet aus Tannenholz in L'Etivaz, einem authentischen Dorf in den Waadtländer Alpen, berühmt für seinen AOP-Käse. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei Wohnungen (5,5 und 4,5 Zimmer) und einem vollständig ausgebauten Keller mit Büro, Waschküche und Keller. Das Chalet profitiert von sehr aktuellen Renovierungen: neue Fenster, Türen und Küchen, Holzofenheizung für eine gemütliche Atmosphäre sowie eine eigene Wasserquelle, die die Unabhängigkeit gewährleistet. Der große Vorteil dieses Objekts liegt in seinem außergewöhnlichen Garten von 4'800 m², der an die Torneresse (Fluss) grenzt und mit Panoramaterrassen, einem Pavillon, einem gemütlichen Feuerplatz und einem Gemüsegarten ausgestattet ist. In einer beliebten Region gelegen, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der absolute Ruhe, direkten Zugang zu Wanderwegen und Nähe zu den bekannten Skistationen Gstaad und Château-d'Œx verbindet. Ein bemerkenswertes Potenzial für ein Hauptwohnsitz oder eine vermietbare Immobilie in einem idyllischen Umfeld, das das ganze Jahr über gelebt werden kann.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1660-26-3

Halbchalet in Dreispännigbauweise - La Marchande 2D, PPE Les Parchets

Halbchalet in Dreispännigbauweise - La Marchande 2D, PPE Les Parchets Gelegen in einer ruhigen und Wohngegend, auf den Höhen des Dorfes Diablerets, genießt dieses 6-Zimmer-Halbchalet eine privilegierte natürliche Umgebung und optimale Besonnung.1987 erbaut und 2009 größtenteils renoviert, sowie 2023 durch eine Dachsanierung ergänzt, verbindet das Anwesen den Charme der alpinen Architektur mit funktionalen und komfortablen Ausstattungen. Es ist Teil einer Eigentumswohnung (PPE) mit 8 Einheiten, auf einem 4'197 m² großen Grundstück.Die Lage, nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dorfinfrastrukturen und gewährleistet gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität.Die Wohnfläche von 134,4 m² ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnsitz.Das Hauptwohnzimmer, hell und gemütlich, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche. Es verfügt über einen Holzofen, der eine warme Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche, bestehend aus einer West-Terrasse und einem Südbalkon, bieten eine freie Sicht auf das Diablerets-Massiv und eine hervorragende Besonnung.Es besteht aus:Untergeschoss • Eingang mit Garderobe • Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenraum • Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken • Sauna • Flur mit Treppe und Einbauschränken • Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken) • Direkter Zugang zur Terrasse • Zwei Keller im Schutzraum • Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen Erdgeschoss • Eingang mit Treppe • Offene, voll ausgestattete Küche • Wohnzimmer mit Essbereich und Holzofen • Zugang zum Südbalkon und zur West-Terrasse 1. Obergeschoss • Flur mit Einbauschränken und Treppe • Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden (Schlafzimmer für 3 Personen) • Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten • Badezimmer mit WC und Waschbecken Außenbereiche • Zwei Außenparkplätze • Zwei Balkone mit insgesamt 20,7 m² • West-Terrasse von 41,2 m² Anhängsel und Ausstattung • Waschmaschinenraum und ein Keller • Zentrale Heizung mit Wärmepumpe • Footbodenheizung im Untergeschoss und Erdgeschoss • Heizkörper im Obergeschoss • Holzofen Arbeiten • Keine Arbeiten erforderlich Hinweise • Zwei thermische Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Anwesen an die Trinkwasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen • Dach erneuert • TV-, DVD- und Wi-Fi-Anlage Komfort • Bushaltestelle in 100 m • 5 Minuten mit dem Auto zu den Geschäften und Restaurants des Dorfes • 5 Minuten mit dem Auto zu Glacier 3000 • 25 Minuten mit dem Auto nach Gstaad • 30 Minuten von der Autobahn (Aigle) • 1 Stunde von Lausanne

Angrenzendes Chalet mit 6 Räumen und Elternsuite

Angrenzendes Chalet mit 6 Räumen und Elternsuite, Büro und Panoramablick - optimale Besonnung in den Voëttes (VD) Gelegen in den Voëttes, in einer ruhigen und grünen Umgebung, ist das Chalet Les Fontaines ein angrenzendes Chalet mit 6 Räumen, das eine privilegierte Lage im Herzen des Ormont-Tals genießt. In der Nähe des Col des Mosses, der Diablerets und von Leysin, profitiert dieses Objekt von einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung, einer bemerkenswerten Besonnung und einer dominanten Lage, die einen Panoramablick auf die gesamte Kette des Diablerets-Gletschers bietet.Das 1780 erbaute und sorgfältig gepflegte Chalet zeichnet sich durch seinen excellenten Allgemeinzustand, seinen authentischen alpinen Charme und eine funktionale Raumaufteilung aus, die perfekt für ein komfortables Familienleben geeignet ist.Das Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist, profitiert von einer großzügigen Beleuchtung und öffnet sich auf eine geräumige, gepflasterte Terrasse, die Zugang zum privaten, baumgesäumten Garten bietet. Ein Holzofen ergänzt den zentralen Ölheizung vorteilhaft und verleiht dem Ort eine gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit.Der Schlafbereich, der komplett renoviert und mit Geschmack in einem warmen, alten Holzstil gestaltet wurde, bietet drei Zimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem nach Osten oder Süden ausgerichteten Balkon haben, was es ermöglicht, die natürliche Beleuchtung und die freie Sicht auf die alpine Umgebung voll auszunutzen.Das Chalet bietet auch drei Balkone, einen sorgfältig gepflegten Garten sowie vier Parkplätze: einen am oberen Ende der Zufahrt und drei in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Vielen Dank seiner optimalen Ausrichtung und den atemberaubenden Blicken auf die gesamte Kette des Diablerets-Gletschers stellt das Chalet Les Fontaines eine seltene Gelegenheit dar, die perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder auch als dauerhaftes Immobilieninvestment im Herzen der Waadtländer Alpen geeignet ist. Es ist wie folgt aufgeteilt :Untergeschoss : • Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum GartenOffene, komplett ausgestattete KücheEine große Keller und HeizraumEin Holzschuppen Obergeschoss : • Eingang mit Verbindungsgang • Elternsuite mit eigenem Bad (Badewanne, WC, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine) • Duschbad mit WC und Waschbecken • Helles Büro, ideal für Telearbeit oder Mehrzweckraum Geschoss : • Ein Verbindungsgang • Drei komfortable Zimmer, alle mit Balkon • Flur und Stauräume Arbeiten und Wartung : • Seit der Erwerbung haben die Eigentümer die Liegenschaft regelmäßig gepflegt und innen und außen Anpassungen vorgenommen. • Die letzten Renovierungsarbeiten von 2023 betreffen die Isolierung, Renovierung des Schlafbereichs

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Erde ? Absolute Ruhe und großes Potenzial

Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal in Erde gelegen, in einer friedlichen und grünen Umgebung. In einem Haus mit nur zwei Wohnungen gelegen, bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Intimität und Lebensqualität vereint. Die Wohnung ist vollständig zu renovieren und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Interieur nach ihrem Geschmack schaffen möchten. Die funktionale Raumaufteilung und die schönen Räume bieten ein großes Potenzial für Umbauten. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche, einem Esszimmer, das leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, um einen angenehmen, hellen und gemütlichen Wohnbereich zu schaffen, einem großen Doppelzimmer sowie einem bequemen Duschbad. Zusätzlich profitieren Sie von besonders geschätzten Leistungen: • Großer Keller, der viel Stauraum bietet. • Zwei private Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten. • Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohnungen. • Ruhige Nachbarschaft, ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen. Eine besonders seltene Gelegenheit: Es ist auch möglich, die geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk zu erwerben, um somit Eigentümer des gesamten Objekts zu werden. Dann profitieren Sie von der gesamten Immobilie, eine ideale Lösung für ein Familienprojekt, eine Kapitalanlage, ein generationenübergreifendes Wohnen oder die Schaffung einer großzügigen Wohnfläche. Die Vorteile? Ruhige und Wohngegend. ? Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. ? Möglichkeit, einen schönen offenen Wohnbereich zu schaffen. ? Großes Doppelzimmer. ? Großer Keller. ? Zwei Parkplätze sind inklusive. ? Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohnungen. ? Möglichkeit, auch die 5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk zu erwerben und somit Eigentümer des gesamten Objekts zu werden, also die gesamte Immobilie. Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit, sei es für eine Hauptwohnung oder eine Kapitalanlage. Nach der Renovierung wird sie ihren vollen Charme enthüllen und ein warmes Wohnambiente im Herzen des Dorfes Erde bieten. Die Möglichkeit, auch die obere Wohnung zu erwerben, erhöht die Attraktivität dieses Objekts noch mehr und bietet eine seltene Flexibilität und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE WOHNUNG BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUNÄCHST AN: https://neho.ch/b/1976-26-7

Einzelvilla - atemberaubender Blick und unabhängiges Studio in Daillon

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, nur weniger als 15 Minuten von Conthey entfernt, in den sonnigen Hängen auf 900m Höhe gelegen. Diese Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, die einen friedlichen und hellen Lebensraum gewährleistet und durch ihre besonders niedrigen jährlichen Kosten aufgrund eines ultra-effizienten Energieversorgungssystems besticht. Mit seinen drei gut gestalteten Ebenen optimiert dieses Haus jeden Raum effizient: zwei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein unabhängiges Studio sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC für die Bequemlichkeit der Gäste, alles ideal im Volumen dieses Familienhauses verteilt. Das unabhängige Studio im Untergeschoss ist ein echter Vorteil, perfekt für die Erzielung von Mieteinnahmen oder um ein Familienmitglied in aller Intimität zu beherbergen. Der geräumige Garten und die großzügigen Außenbereiche, mit zwei Schuppen für eine gut organisierte Lagerung, schaffen einen idealen Raum, um die umgebende Natur zu genießen. Die aktuelle Ausstattung ist darauf ausgerichtet, den Weg vom Garten zu den Rasenflächen zu erleichtern, indem man die mineralisierten Bereiche für eine flüssige Bewegung durchquert. Was die Energieeffizienz betrifft, macht diese Immobilie keine Kompromisse: ausgestattet mit einer geothermischen Wärmepumpe in Verbindung mit Solarpaneelen, profitiert sie von einer modernen Anlage, die einen optimalen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet und gleichzeitig die Kosten erheblich reduziert. Ein wichtiger Punkt für zukünftige Besitzer, die sowohl ihrem Budget als auch der Umwelt besorgt sind. Die Ostausrichtung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was die Effizienz der Solaranlage noch verstärkt. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1976-26-8

Ein Hort der Ruhe auf den Höhen von Erde

Situé sur les hauts d'Erde, dans un cadre montagnard particulièrement paisible, ce bien offre un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et une belle exposition.D'une surface habitable nette d'environ 62 m², le bien est réparti sur deux niveaux.Le niveau supérieur accueille la pièce de vie avec un séjour, une cuisine et un espace salle à manger. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité et d'une orientation plein sud, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la tranquillité des lieux.Le niveau inférieur se compose d'une grande chambre d'environ 26 m². Grâce à sa généreuse superficie, cet espace offre également la possibilité d'être aménagé en deux chambres distinctes, selon les besoins du futur propriétaire.Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur relativement compact, permettant de circuler facilement entre les espaces. Le niveau inférieur bénéficie également d'un accès extérieur, offrant ainsi une certaine souplesse dans l'utilisation des lieux.À l'extérieur, une terrasse aménagée permet de profiter pleinement du cadre et de l'exposition plein sud. Un espace de stationnement est également disponible à proximité du bien.Le bien a été joliment rénové au cours des dernières années, tout en conservant le charme et l'atmosphère propres à son environnement montagnard. Le chauffage est assuré par un système électrique.L'ensemble bénéficie d'un cadre véritablement idyllique, à l'écart de l'agitation, où règnent calme et sérénité. Un endroit idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la montagne, que ce soit comme résidence secondaire ou comme lieu de villégiature.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1976-26-10

Exklusiv: Studio mit Balkon

In einer friedlichen Umgebung gelegen und mit einer angenehmen Südausrichtung, wird diese 29 m² große Wohnung Sie mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Berge bezaubern. Genießen Sie eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig nahe dem Ortszentrum sind, was Ihnen einen praktischen Zugang zu den lokalen Einrichtungen bietet. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten vierstöckigen Gebäude und besteht aus zwei Räumen, darunter ein kleines Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster. Die intelligente Raumverteilung gewährleistet Komfort und Funktionalität. Obwohl es keinen persönlichen Parkplatz gibt, ist das Parken in der Nähe für die PPE leicht möglich, sodass Sie die Anziehungskraft der Region voll genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Umgebung verzaubern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1862-26-3

PPE Le Madrier Lot n°3

Le Madrier - Apartment im Dachgeschoss von Charakter Im Herzen des charmanten Dorfes Vers-l'Église, nur wenige Minuten von der Station der Diablerets entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sich im letzten Stock des Chalets Le Madrier befindet, das 1969 gebaut und 2024 komplett renoviert wurde. Mit einem privaten Zugang bietet diese Immobilie Authentizität, schöne Raumhöhen unter dem Dach, natürliche Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre, in der sich der Charme der alpinen Architektur harmonisch mit dem modernen Komfort verbindet.Mit einer Fläche von etwa 70 m² wurde die Wohnung so konzipiert, dass sie ein funktionalen und gemütlichen Lebensraum bietet. Der Wohnbereich, der durch seine gute Ausrichtung hell ist, bietet ein gemütliches Wohnzimmer, das zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, wurden maßgefertigte Einbauschränke mit Schiebetüren unter den Dachneigungen in allen Räumen integriert, was eine bemerkenswerte Stauraumkapazität bietet, ohne die Ästhetik der Räume zu beeinträchtigen. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen und die Qualität der Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz, wobei der authentische Charakter des Chalets erhalten bleibt.Das Gebäude wurde einer Renovierung seiner Hülle unterzogen, was den thermischen Komfort und die Energieeffizienz verbessert und den Wert des Objekts langfristig steigert.Außerhalb bietet eine angenehme Terrasse von etwa 25 m² und ein privater Garten von etwa 300 m² den Wohnbereich und ermöglicht es, die umgebende Natur voll auszunutzen. Zwei Außenparkplätze sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Die ideale Lage des Chalets ermöglicht es, Les Diablerets zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Der Bahnhof ASD, die Seilbahnen, die Geschäfte und die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten, die die Waadtländer Alpen bieten, sind in wenigen Minuten erreichbar.In einer kleinen PPE mit drei Wohnungen bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensraum, der Intimität und Geselligkeit verbindet. Ob Sie eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition suchen, diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld zu leben, in einem der authentischsten Dörfer der Waadtländer Alpen. Die Wohnung besteht aus: • Einer Zugangstreppe • Einem Eingangsbereich • Zwei Zimmern mit Schiebetüren unter den Dachneigungen • Einem Badezimmer mit Waschbecken und WC, mit Waschmaschine und Schiebetüren unter den Dachneigungen • Einer voll ausgestatteten Küche • Einem großen Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und Schiebetüren unter den Dachneigungen. Hinweise: • Zwei Außenparkplätze • Verfügbar nach Vereinbarung • Wohnung wird jährlich vermietet • Wohnung wird unbemöbelt verkauft. • Übernahme der bestehenden Hypothek bei der Raiffeisen für einen Betrag von Fr 398'000.-- mit einem Zinssatz von 1,1 %, festgelegt bis 30.09.2031 • Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet damit die Möglichkeit für Schweizer oder Ausländer, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben. Tausendstel PPE: • 323/1000stel

PPE Chalet L'Étoile Wohnung 4 Zimmer Los 2

Wohnung der Ausnahme - Alpines Eleganz & Panorama ErdgeschossIm Erdgeschoss einer PPE-Familienwohnung mit sechs Wohnungen befindet sich das Los 2, das eine Wohnung mit großzügigen Räumen bietet, die von einer schönen natürlichen Helligkeit und einem direkten Zugang zu den Außenbereichen profitiert. Die bevorzugte Ausrichtung unterstreicht den modernen Komfort, während sie den alpinen Charme bewahrt, in einer sorgfältig gestalteten und harmonischen Umgebung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 124 m², die durch eine Terrasse von etwa 30 m², einen privaten Garten von etwa 30 m² und einen Balkon von etwa 19 m² ergänzt wird, der die Lebensräume natürlich nach außen verlängert.Schon beim Eingang führt ein Verteilerflur mit integrierten Schränken zu einem großen Wohnbereich, der ein helles Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche umfasst, die zum Wohnzimmer geöffnet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Ensemble bildet einen warmen, zentralen Raum, ideal zum Empfangen und vollkommen genießen der natürlichen Helligkeit.Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite mit eigenem Duschbad (WC und Waschbecken), begleitet von einem separaten Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das einen komfortablen Stauraum bietet. Ein zweites Zimmer profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Duschbad mit WC und Waschbecken vervollständigt diesen Bereich. Ein privater Abstell-/Waschraum, der für eine Waschmaschine und Schränke ausgestattet ist, vervollständigt die Innenausstattung.Die Außenbereiche unterstreichen die alpine Umgebung. Die Terrasse von etwa 30 m², die durch einen privaten Garten von etwa 30 m² verlängert wird und nach Osten/Süden ausgerichtet ist, bildet einen wahren Außenlebensraum, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Familienspiele, mit einem freien Blick auf die Diablerets-Kette. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen offenen Panoramablick auf die Berge und das Dorf. Mehrere Räume bieten einen direkten Zugang zu diesen Bereichen, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Das Los umfasst zwei private Garagen und einen großen Abstellraum, der einen angenehmen Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer PPE mit sechs Wohnungen, die aus einer vollständigen Renovierung eines Chalets hervorgegangen ist. Das Gebäude hat eine umfassende energetische Modernisierung erfahren, die unter anderem ein neues Dach mit Solarmodulen und Speicherbatterien, eine zentrale Pellet-Heizung, verstärkte Isolierung und hochwertige Innenausstattung umfasst. Diese Leistungen gewährleisten einen hervorragenden thermischen Komfort und eine Kontrolle der Kosten, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit sowohl für eine Haupt- als auch für eine Zweitwohnung oder für eine patrimoniale Investition macht. Auf einem dominanten Grundstück gelegen, profitiert die PPE von einer gesuchten Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Les Diablerets, mit einem bemerkenswerten Panoramablick auf die Waadtländer Alpen. Technische Daten • Dach: PREFA und Solare • Blechnerarbeit: Kupfer und PREFA • Untergeschoss: Beton • Holz: Rundholz • Fenster: Dreifachverglasung • Böden: Parkett und Fliesen Heizung • Pellet-Heizung KWB 30 kW mit 10 t Speicher • Heizung über Radiatoren mit thermostatischen Ventilen Lage • 20 km von Gstaad • 20 km von der Autobahn in Aigle • 35 km von Montreux • 65 km von Lausanne • 130 km von Genf Arbeiten • Laufende Wartung und Innen-/Außengestaltung (2022-2024) • Küchenrenovierung, PREFA-Dach mit 200 m² Solarmodulen und Speicherbatterien (2024) • Überschüssige Elektrizität wird über Romande Énergie ins Netz eingespeist • Austausch der Heizung und Schaffung des Pellet-Speicherraums (2023) • Kombinierter Speicher, gekoppelt mit 9 m² Solarkollektoren (2009) Ausstattung • 13 Minuten zu Fuß von der Station Les Diablerets und allen Infrastrukturen im Dorfzentrum (Skilifte, Geschäfte, Ärzte, Restaurants...). • Bahnhof Les Diablerets: 950 m • Seilbahnen: / Meilleret Villars 1200m/ Glacier 3000 4 km / Leysin 16 km / Les Mosses 15 km Parken und Nebenräume • 2 Garagen • 1 Außenparkplatz • 2 Besucherparkplätze Hinweise • Diese Wohnung hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet somit die Möglichkeit für Schweizer oder ausländische Personen, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben. Tausendstel PPE: • 293/1000ster