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CHF 2’490’000.–
6 Zimmer 200m² Wohnfläche
1251 Gy

Maison villageoise de charme au coeur de la commune de Gy

Bâtie sur la rive gauche, en pleine campagne, en bordure de zone agricole dans le très charmant village de Gy, se trouve cette charmante maison villageoise de 6 pièces érigée sur une parcelle de plus de 870 m². Il s'agit d'une villa de plain-pied qui offre de beaux volumes avec une surface habitable d'environ 200 m² y compris une mezzanine de 18 m² ainsi qu'une surface utile (sous-sol et studio indépendant avec kitchenette compris) d'environ 300 m². Dotée d'une orientation Sud-Ouest, la propriété profite d'une luminosité naturelle et optimale tout au long de la journée, au calme absolu.Elle se distribue comme suit :Rez-de-chaussée (partie jour) :- Hall d'entrée- WC visiteurs- Cuisine entièrement équipée- Salle à manger d'environ 27 m²- Séjour avec cheminée- Mezzanine de 18 m², accessible par escalier, bureau et bibliothèqueRez-de-chaussée (partie nuit) :- Trois chambres à coucher (possibilité d'en faire une quatrième)- Une salle de bains- Deux salles de doucheSous-sol :- Studio avec entrée indépendante mais pouvant communiquer avec la maison, comprenant kitchenette, salle d'eau et dressing- Buanderie- Chaufferie- Deux caves et une cave à vinsUn garage double fermé ainsi que trois places de parking couvertes sont rattachés à la propriété.L'extérieur est aménagé d'un beau jardin arborisé et clôturé d'environ 600 m² ainsi que d'une grande terrasse.Au sein d'une commune villageoise, Gy se distingue par son atmosphère paisible, résidentielle et familiale.Entourée de fermes agricoles, la propriété se trouve également proche des différentes commodités telles que des commerces (tea-room, auberge communale, marché bio), de nombreux productions locaux (fruits et légumes, vignerons), une école primaire, des écoles privées à proximité ainsi que de nombreux loisirs et une ligne de bus directe en direction de Rive.

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CHF 1’870’000.–
6.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
1251 Gy

Jolie maison individuelle au coeur des champs

Jouan - de Rham vous présente cette belle maison individuelle située dans les superbes champs agricoles de Gy au coeur de la campagne genevoise.Nichée dans un écrin pittoresque, cette belle maison construite en 1995 profite d'un cadre exceptionnel baigné de soleil.Distribuée sur deux niveaux, la villa profite d'un agencement commode et agréable qui s'articule comme suit.Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec WC invités et vestiaire distribue les différentes pièces. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger offrant un espace de vie convivial. Le salon de cette maison est un espace baigné de lumière et empreint d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. De larges fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance vivifiante. Les murs sont peints dans des tons clairs,, accentuant la luminosité et offrant une toile de fond idéale. Une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain sont également sur ce niveau et pourraient être réunis afin d'en faire un studio indépendant par exemple.A l'étage, trois jolies chambres avec rangements se partagent une salle de bain/douche.La propriété (en zone agricole désassujettie) possède un grand jardin bénéficiant de vues spectaculaires ainsi que de multiples terrasses. Un abri à voitures ainsi qu'une grande cour permettent d'accueillir de nombreux véhicules.

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CHF 2’490’000.–
6 Zimmer 200m² Wohnfläche
1251 Gy

Maison villageoise en plein coeur de Gy

Idéalement nichée au coeur de la campagne, cette ravissante maison offre un cadre de vie exceptionnel dans le charmant village de Gy. Bénéficiant d'une luminosité naturelleoptimale grâce à son orientation Sud-Ouest, elle est idéalement située en bordure de zone agricole, offrant ainsi un environnement paisible et serein.Caractéristiques principales:- Villa de plain-pied- Surface habitable d'environ 200 m²- Surface utile de près de 300 m²- 4 chambres à coucher spacieuses- Trois salles de bains bien aménagées- Mezzanine de 18 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque- Studio indépendant au sous-sol avec kitchenette, salle d'eau et dressing- Garage double fermé- Trois places de parking couvertes- Terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieurAtouts supplémentaires:- Situation au sein d'un charmant village, offrant une atmosphère chaleureuse- Proximité d'une école primaire et d'écoles privées renommées- Ligne de bus directe pour Rive, assurant une excellente connectivitéCette propriété représente l'opportunité idéale pour une famille cherchant à allier confort, espace et tranquillité. Avec ses généreux espaces intérieurs et extérieurs, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette demeure unique à Gy. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Gy hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.31 % auf 499 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 161'515. 37.14 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.59 % eine höhere Berufsausbildung. 37.93 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 10.34 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. 1.6 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 13.22 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Gy ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.72 % und ein kinderloses Ehepaar 12.67 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Gy hat in den vergangenen 5 Jahren 5 neue Wohnungen erhalten. Dabei handelt es sich um sehr grosse 6+-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gy insgesamt 206 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 5 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 38, 68 und 35 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 35 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Gy sind 0.49 % der Wohnungen unbewohnt. Es gibt so momentan 2.86 % leere 5-Zimmer-Wohnungen. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.16 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'402. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'820 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'973 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.