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Elegante Villa in Collonge-Bellerive – 8 Zimmer mit Seeproximität

Elegante Familienvilla im Herzen von Collonge-BelleriveSie liegt in einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf, diese elegante, separate Villa kombiniert Privatsphäre, großzügige Wohnräume und einen außergewöhnlichen Familienlebensstil, nur wenige Momente von den Ufern des Genfersees entfernt.Die Immobilie befindet sich auf einem wunderschön angelegten 991 m² großen Grundstück, das durch mature Hecken um den Garten herum vollständige Privatsphäre bietet, während es nur 10 Minuten zu Fuß vom See und etwa 15 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt ist. Internationale Schulen, Golfplätze, Tennisclubs, Segelanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle leicht erreichbar, was diese zu einem der kantonweit begehrtesten Orte für das Familienleben macht.Die Villa ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren, und bietet 322 m² Nutzfläche, darunter 162 m² offizielle Wohnfläche, die auf zwei Ebenen mit einer hochfunktionalen Aufteilung verteilt sind. Die hellen, nach Süden und Westen ausgerichteten Aufenthaltsräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den angelegten Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schafft.Im Herzen des Hauses verbindet ein doppelseitiger Holzofen die Wohn- und Esszimmer elegant, während große Fenster das Innere mit Sonnenlicht über den Tag hinweg flutet. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Vielzahl von vielseitigen Räumen, die leicht als Home-Office, Fitnessraum, Spielzimmer, Gästeunterkunft oder zusätzliche Familienwohnräume genutzt werden können.Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich während der langfristigen Eigentümerschaft verbessert. Wesentliche Investitionen umfassen moderne isolierte Fenster, massive Eichenholzfußböden im gesamten Erdgeschoss, renovierte Badezimmer, einen wiederaufgebauten Kamin, eine komplette Außenrenovierung, umfangreiche Gartenaufwertungen mit einer automatischen Bewässerungsanlage und zahlreiche technische Aufwertungen. Das Heizsystem wurde nach einer Energieeffizienzanalyse modernisiert und liefert weiterhin eine hervorragende Leistung bei geringem Kraftstoffverbrauch.Außerhalb bietet der angelegte Garten eine friedliche und private Atmosphäre für das Familienleben, Unterhaltung oder einfach nur die umliegende Grünfläche zu genießen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Außenraum, während es auch ein attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial bietet, vorbehaltlich der anwendbaren Planungsregeln.Als geliebtes Familienheim für viele Jahre bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zu erwerben, das Ruhe, Praktikabilität und eine außergewöhnliche Lage in einer der renommiertesten Gemeinden von Genf kombiniert.Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Moderne und elegantes Apartment-Villa im Herzen von Bellevue

Versteckt in einer gesuchten Wohngegend in Bellevue, begeistert diese elegante Apartment-Villa, die 2019 erbaut wurde, mit ihrer modernen Architektur, ihrer Helligkeit und ihrem privilegierten Lebensumfeld.Mit 130 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (Keller ausgenommen) bietet sie schöne Empfangsräume, die durch große Fenster auf die Außenanlagen öffnen. Die moderne und hochwertige Küche ist voll ausgestattet, mit einem Doppelschrank, einem Weinkühler und einer Dunstabzugshaube.Im Obergeschoss verfügen zwei geräumige Schlafzimmer jeweils über ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.Im Keller befinden sich ein großes Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das unter anderem mit einem Whirlpool ausgestattet ist, sowie eine voll ausgestattete Waschküche.Zwei private Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zur Villa vom Keller aus und eine Terrasse mit Garten komplettieren das Anwesen.Außen profitiert die Immobilie von einem außergewöhnlichen grünen Umfeld. Umgeben von üppigen Hecken, landschaftlichen Sträuchern und prächtigen Palmen bietet sie einen intimen und friedlichen Rahmen.Alle Räume wurden gerade frisch gestrichen. Die Villa ist quasi neu. Die Installation von Photovoltaikpaneelen und Wärmepumpen wurde 2025 durchgeführt.Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 150.-.Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar.Eine ideale Adresse für diejenigen, die Ruhe, Natur und modernen Komfort vor den Toren von Genf suchen.Das Anwesen ist sofort verfügbar.Direkt vom Eigentümer, Makler bitte entschuldigen.

Appartement in Chêne-Bougeries

Magnifisches Apartment im Erdgeschoss mit 120 m² Wohnfläche, das von einer vollen Südausrichtung profitiert, einer 55 m² Terrasse und einem privaten Garten von 550 m², bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Komfort, Helligkeit und Intimität vereint.Es besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem eleganten Elternschlafzimmer mit Bad, sowie einem Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Zusätzlich gibt es einen Autolift, der den Parkplatz bedient, zwei Parkplätze (zusätzlich) mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Maison individuelle familiale à Collonge-Bellerive – Accès lac et jardin piscinable

Située dans un environnement résidentiel privilégié de Collonge-Bellerive, à quelques minutes à pied du Léman, cette charmante villa individuelle offre un cadre de vie rare, entre nature, jardin et lac.Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 900 m², la propriété développe près de 273 m² de surface utile. Sa configuration généreuse est particulièrement adaptée à la vie de famille, avec 4 chambres à l’étage et la possibilité d’en aménager jusqu’à 6 selon les besoins.Au rez-de-chaussée, les espaces de réception comprennent un agréable séjour avec cheminée et accès direct aux terrasses, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un salon TV / bibliothèque. Un élégant escalier en marbre dessert les différents niveaux.L’étage accueille quatre chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Le sous-sol complète la maison avec un bureau / atelier, une grande pièce polyvalente, une salle de douche, une buanderie, une cave et une cave à vin. Ses différents espaces bénéficient de lumière naturelle.À l’extérieur, les terrasses sud et ouest et le patio s’ouvrent sur un magnifique jardin mature, fleuri et arboré, offrant aussi bien des espaces ensoleillés qu’ombragés. Le jardin permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Un garage double d’environ 37 m² complète la propriété.Enfin, l’un des privilèges les plus rares de cette adresse : une servitude de passage permet d’accéder à une plage privée située à seulement 320 mètres de la villa.Une véritable maison de famille sur la Rive Gauche, offrant un équilibre privilégié entre tranquillité, proximité de Vésenaz et art de vivre au bord du Léman. Set in a sought-after residential area of Collonge-Bellerive, just a few minutes’ walk from Lake Geneva, this charming detached villa offers a rare lifestyle combining nature, a beautiful garden and privileged lake access.Standing on a landscaped plot of approximately 900 sqm, the property offers close to 273 sqm of usable space. Its generous layout is particularly well suited to family living, with 4 bedrooms upstairs and the potential to create up to 6 bedrooms.The ground floor features an inviting living room with fireplace and direct access to the terraces, a dining room, separate kitchen and TV lounge / library. An elegant marble staircase connects the different levels.Upstairs are four bedrooms and two bathrooms, including one en suite. The basement provides additional flexible spaces including an office / workshop, multipurpose room, shower room, laundry, cellar and wine cellar, with natural daylight throughout.Outside, the south- and west-facing terraces and patio open onto a beautiful mature garden offering both sunny and shaded areas, with the possibility of adding a swimming pool. A double garage of approximately 37 sqm completes the property.Most notably, a right of way provides access to a private beach just 320 metres from the villa — a rare privilege that makes Lake Geneva part of everyday life.An exceptional family setting on Geneva’s Left Bank, combining tranquillity, proximity to Vésenaz and lakeside living.

Selten – Schöne Villa mit Pool und 4'000 m² Park

ExklusivitätIn einer privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr entfernt, bietet diese elegante Villa einen wunderschönen, vollständig umzäunten Garten von etwa 4'000 m², der Charme, Intimität und Ruhe bietet.2001 mit hochwertigen Materialien erbaut, wurde die Immobilie extrem gut gepflegt und präsentiert sehr schöne Ausführungen.Hell, elegant und großzügig in den Räumen, ist sie sofort bewohnbar.## ERDGESCHOSSEin großer Eingangsbereich mit Einbauschränken führt zu:• Einem großen Wohnzimmer von etwa 50 m², mit einer schönen Steinkamin aus Burgunderstein.• Einem eleganten Büro mit Bibliotheken und Holzverkleidungen.• Eine luxuriös ausgestattete Küche mit Theke, die zu einem wunderschönen Esszimmer von etwa 30 m² führt.• Ein Badezimmer.Das Esszimmer hat direkten Zugang nach draußen und zu einer angenehmen Pergola mit automatischen Markisen, ideal, um den Garten während der schönen Jahreszeit zu genießen.## 1. STOCKDie Etage, mit einem wunderschönen Eichenparkett, umfasst:• 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken.• 2 Badezimmer mit Duschen und Badewannen.## UNTERGESCHOSSDas Untergeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Räume:• Spielzimmer.• Ein zusätzliches Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer. (Fitnessraum)• Waschküche.• Klimatisierter Weinkeller.• Technikraum mit Ölheizung.## AUßENBEREICHE & ANLAGENDer wunderschöne Garten von etwa 4'000 m², vollständig umzäunt und mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern, verleiht dieser Immobilie eine besonders angenehme Atmosphäre und viel Intimität.Er umfasst unter anderem:• Ein beheizter Pool von 10 × 5 Metern.• Ein Poolhaus.• Ein Grillbereich.• Ein automatisches Tor.• Ein Carport für 3 Autos.• Zwei Abstellräume.• Ein großer Innenhof, der das Abstellen von etwa 4 zusätzlichen Fahrzeugen ermöglicht.## EINE SELTENE IMMOBILIEDiese Villa bezaubert durch die Qualität ihrer Bauweise, ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihren excellenten Zustand.Sie bietet auch eine sehr praktische Lage, nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Möglichkeit zur Erweiterung.Für alle Informationen und Besichtigungen:# Herr Milton# 076 399 20 86

Sehr schönes Apartment in einer Residenz mit Swimmingpool

Situé au sein de la résidence Cologny-Parc, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Genève et à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives.Situé au 3? étage d'un immeuble des années 1970, il se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'un grand séjour lumineux avec cuisine communicante ouvrant sur une agréable terrasse.Le côté nuit offre deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, und eine chambre d'enfants mit integrierten Schränken.Die Residenz bietet auch einen Innenpool und schöne Grünflächen, die den Miteigentümern vorbehalten sind.Das Apartment ist gut gepflegt und sofort bewohnbar und wird mit einem Parkplatz und einem Keller verkauft.

Prästigöse Durchgangswohnung in Champel

Situé im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel, zwischen dem Parc Alfred Bertrand und den grünen Ufern der Arve, genießt diese Wohnung von hohem Standard eine privilegierte Adresse. Nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Residenz eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und städtische Nähe verbindet.Mit einer großzügigen Fläche von 217m² PPE überzeugt diese Wohnung durch ihre bemerkenswerten Räume, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Aufteilung. Als Durchgangswohnung profitiert sie von zwei schönen Loggien mit insgesamt 32m², die ideal auf beiden Seiten der Wohnung ausgerichtet sind und es ermöglichen, das ganze Jahr über die Außenbereiche voll auszunutzen.Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen eleganten Speisesaal in Enfilade, der einen gemütlichen und raffinierten Empfangsraum schafft. Angrenzend bietet die Küche heute allen notwendigen Komfort und hat ein enormes Potenzial für eine Veränderung, insbesondere im Rahmen eines contemporary-offenen Projekts auf die Lebensbereiche.Der Nachtbereich wurde entwickelt, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren. Er umfasst eine großzügige Elternsuite mit eigenem Bad, vielen Stauräumen und direktem Zugang nach draußen. Ein zweiter Nachtbereich bietet vier zusätzliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Ein Badezimmer, eine Dusche sowie ein langer Flur mit vielen Stauräumen vervollständigen den Bereich harmonisch.Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen der Renovierung sind illustrative Darstellungen, die das bemerkenswerte Potenzial der Modernisierung der Wohnung und die vielen Möglichkeiten der Optimierung, die ihre aktuelle Konfiguration bietet, zeigen.Selten auf dem Markt, kombiniert dieses Objekt Räume, Helligkeit, großzügige Außenbereiche und eine Ausnahmelage. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die nach einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen von Genf sucht.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein geschlossener Box sowie eine Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich der Residenz werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.- Gebäude von hohem Standard, komplett renoviert im Jahr 2018- Conciergeservice, 6 Tage pro Woche vorhanden- Zwei neue Aufzüge- Privater Park, reserviert für Bewohner- Fahrradraum- Gemeinsame Waschküche

Schönes Stadthaus im Herzen von Champel

Située dans dem begehrten Quartier Champel in Genf, profitiert dieses wunderschöne Townhouse von 500 m2 von einer ruhigen, residencialen Umgebung in der Nähe der Innenstadt.Das untere Erdgeschoss umfasst einen Eingang, einen privaten Aufzug, der alle Etagen bedient, ein Besucher-WC, einen Keller, eine Waschküche und einen Weinkeller. Diese Ebene bietet auch einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit 5 Plätzen.Das obere Erdgeschoss beherbergt die Empfangsräume mit einem Büro, einem Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, einem Esszimmer und einer Küche im modernen Stil. Diese Etage öffnet sich zu einem privaten Garten mit Terrasse, der einen angenehmen Außenbereich schafft. Ein Zimmer für das Personal mit Dusche und ein Besucher-WC vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer. Die zweite Etage bietet eine Kochnische und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit einer sehr schönen Aussicht auf die Stadt.Sorgfältig renoviert, bietet dieses seltene Stadthaus insgesamt sechs Schlafzimmer und profitiert von hochwertigen Ausstattungen sowie Zugang zu einem Swimmingpool und einem Fitnessraum. Seine Terrassen, die städtische Aussicht und der private Garten machen es zu einem besonders begehrten Objekt.KI-retuschierte Bilder? Nicht vertraglich