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Mehrfamilienhaus kaufen in Hausen AG

4.5% BRUTTORENDITE NEUBAU MIT BALKON!
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CHF345’000.–43m22.5Zi

5212 Hausen AG

Dieses Haus besticht durch die zentrale Lage in Hausen, unmittelbar zur Grenze von Windisch. Das Haus wurde 2021 ausgehöhlt und kernsaniert, es gibt auch nichts, was vom historischen Bau noch geblieben ist. Aktuell verfügt das Haus über zwei 2.5-Zimmerwohnungen und 2 Parkplätze. Die Lage ist ruhig und in der zweiten Häuserreihe gelegen. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage neben Windisch- Neubau bzw. kernsaniert im 2021- zwei Wohnungen à 2.5-Zimmer- zur Zeit vermietet- Der Preis versteht sich pro Wohnung inkl. 1x Aussenparkplatz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral in Hausen, unmittelbar an der Grenze zu WindischZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x Toilette / Lavabo / Dusche)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 300mGeschäfte: Volg / Metzgerei / Post, 500m

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CHF695’000.–100m24.5Zi

5212 Hausen AG

Dieses Haus besticht durch die zentrale Lage in Hausen, unmittelbar zur Grenze von Windisch. Es wurde 2021 ausgehöhlt und kernsaniert, es gibt auch nichts, was vom historischen Bau noch geblieben ist. Aktuell sind zwei 2.5-Zimmerwohnungen drin mit zwei Parkplätzen draussen. Die Lage ist ruhig und in der zweiten Häuserreihe gelegen. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage neben Windisch- Neubau bzw. kernsaniert im 2021- zwei Wohnungen à 2.5-Zimmer- zur Zeit vermietet- 2 - Zimmerwohnung EG: 1`000.- netto- 2 - Zimmerwohnung 1. OG: 1`300.- netto- 2 x Aussenparkplätze a 70.- (zur Zeit von Eigentümer benutzt)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral in Hausen, unmittelbar an der Grenze zu WindischZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x Toilette / Lavabo / Dusche)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 300mGeschäfte: Volg / Metzgerei / Post, 500m

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Preis auf Anfrage394m2

5212 Hausen AG

Dieses voll vermietete MFH in Hausen, Aargau, bietet seinen neuen Eigentümern eine solide Kapitalrendite und ein enormes Gewinnpotenzial durch die Aufstockung der Liegenschaft. Die drei bestehenden 5.5-Zimmer-Wohnungen sind bis auf die zur Erdgeschosswohnung gehörende Terrasse und Garten sowie die Balkone mit den beiden darüber liegenden identisch. Alle Wohnungen haben einen fantastischen Grundriss, sind nach Süden ausgerichtet und blicken auf eine grüne Wiese auf der anderen Strassenseite. Die Gegend ist besonders ruhig, bietet aber dennoch eine gute Anbindung nach Zürich, mit Autobahnanschluss in der Nähe und einem bequemen Bus nach Baden, von wo aus regelmässig Züge fahren. Das Gebäude verfügt über insgesamt 2 Garagenplätze, 1 Carport und weitere 3 Aussenstellplätze. Es gibt auch viele Gästeparkplätze in der Umgebung. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!This fully let residential building in Hausen, Aargau, offers its new owners a solid return on investment and huge potential gains by the addition of another level to the property.The three existing 5.5-room apartments are identical apart from the terrace and garden belonging to the ground floor flat and the balconies with the two above. All the apartments have a fantastic layout, are south-facing and look out onto a green field over the road.The area is particularly quiet, yet enjoys an easy commute to Zürich, with highway access close by and a convenient bus to Baden, from where there are regular trains.The building has a total of 2 garage spaces, 1 carport and a further 3 outside parking spots. There is also plenty of guest parking in the surrounding area.Please feel free to contact us for a viewing!

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