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11.5-Zimmer-Landhausvilla: 2‘508 m2 Grundstück - 885 m2 Nutzfläche, inkl. 6 Garagen
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Preis auf Anfrage414m211.5Zi

6030 Ebikon

- 2'500 m2 eingezäunte Privatsphäre mit Torzugang! - Sie bestimmen, wer zu Ihnen kommt. - Kubatur 3'781 m3 (Gebäudeversicherungswert Fr. 1'934'000.–) - Top-Lage 3 Minuten von Autobahn. Vor der Nase OeV in die Stadt - Gegenüber Mall of Switzerland - Riesige Wohn- und Nutzfläche für grosse Familie - Raum für viele Autos - Auch ideal für Handwerker Im 2020 wurde die Liegenschaft totalrenoviert für rund Fr. 630’000.-: Alle Fenster neu mit 3-fach-Isolierverglasung. Neu Kipp-Dachfenster mit Verdunkelung, elektrisch bedienbar. Hitzeisolation: Dach und Wohnraumdach neu isoliert, mit Rigipsplatten versehen (Weissputz). Elektrotableau ersetzt mit neuesten Schaltern. Alle Böden in Wirtschaftraum, Heizung, Nebenräumen, Einliegerwohnungen neu. Alle Wände und Decken Flachputz oder 1mm Abrieb. Ein vorheriger Wellnessraum und ein Büro wurden in 2 Einliegerwohnungen umfunktioniert, mit je separatem Zugang und eigener Videoanlage zum Eingangstor. Bad im DG komplett neu. Alle Toiletten ersetzt, nun spülrandlos. Alle Sturzbretter und Türen neu in weiss, neue Türbeschläge und Dichtungen. 3 Garagentore neu. Wirtschaftsraum, Lagerräume, Heizraum und Poolhaus total erneuert. Garagenböden mit Feinsteinzeugplatten belegt, Rutschklasse 11. Garagentore mit Fernbedienung und Zentralcodetastern, kombiniert mit Haupteingangstor. «Koch» Video-Türöffnungsanlage für alle 3 Wohneinheiten. Poolhausdach und Lagerhausdach neu. Poolanlage komplett saniert mit Wahlmöglichkeit für Reinigung mit Aktivsauerstoff oder Chlorsystem. Gartenanlage total erneuert. Die Liegenschaft ist ein Schmuckstück geworden! Ideal für Jemanden der gerne grosszügig wohnt, viel Privatsphäre und Autoplätze benötigt, Platz will für eine grosse Familie und viele Haustiere. Raumaufteilung der 9-Zimmer-Landhausvilla mit 885 m2 Wohn-/Nutzfläche - 7 Schafzimmer - Esszimmer - Doppelwohnzimmer mit 65 m2 - Grosse Küche - 4 Bäder - Grosszügiges Treppenhaus - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler - Direktzugang zu 2 Garagenboxen und - 2 weitere Garagen im freistehenden Garagentrakt - 4 Lagerräumen - 5 Aussenabstellplätze Dazugehörend: - Pool - Poolhaus - Gross Gartenanlage und Plattensitzplätze 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, 37 m2 vermietbar für Fr. 1’350.-/Mt. - Zimmer mit Küche, Badezimmer mit Dusche, WM/TU - Gartenanteil zugeteilt - 1 Garagenbox 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, 68 m2, vermietbar für Fr. 1’950.- - Wohnzimmer mit Küche, WM/TU-Schrank, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche - Gartensitzplatz mit Biotop zugeteilt - 1 Garagebox Verkaufspreis: auf Anfrage Die Banken werten das Objekt als Luxusobjekt, aufgrund Grösse und Ausbau. Trotzdem haben wir eine Bank, die Fr. 2,6 Mio. als Finanzierung zugesagt hat. Somit sind ca. Fr. 1'050'000.- Eigenkapital erforderlich und vermutlich ein Einkommen von ca. Fr. 400'000.-, wobei die unteren beiden Wohnungen zum Vermieten als Einkommen zählen. Für detaillierte Unterlagen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zug Neben Parkhotel Parkieren Sie vor unserem Verkaufslokal, gratis! 041 741 87 87, info@park-immobilien.ch www.park-immobilien.ch

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CHF 830’000.–94m23.5Zi

Zumhofstrasse, 6010 Kriens

Wohnen mit Weitsicht 38 Eigentumswohnungen am Sonnenberg in Kriens – Verkauf ab sofort – Der Baustart ist erfolgt. Eines der grossen Highlights dieser Neubauwohnungen ist die wunderbare, unverbaubare Weitsicht über Kriens, Luzern und auf das Voralpen-Panorama – dies vom Untergeschoss bis zum 7. Obergeschoss! Überzeugen Sie sich selbst auf unserer Website: www.kubik-kriens.ch/weitsicht Das Projekt Kubik überzeugt zudem durch Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität. Die Wohnungen sind grosszügig geschnitten, die Architektur ist von schlichter Modernität und eSmart bietet viel Komfort und Sicherheit für Sie! Die versetzte Anordnung der einzelnen Wohnungen und die geschützten Aussenbereiche garantieren viel Privatsphäre: Man ist für sich, geniesst seine Ruhe. Und noch mehr: Da ist die zentrale Lage. Kriens ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A2. Von hier fährt man mit mehreren Buslinien im Viertelstundentakt in die Stadt Luzern oder per Postauto ins wunderschöne Eigental. Die Natur beginnt aber bereits im Aussenbereich, nahe an Wald und Wiesen, am Fusse des Sonnenbergs. Und doch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Dienstleistungsangebote nicht weit. Auch das nächste Schulhaus mit Kindergarten und Primarstufe ist problemlos zu Fuss erreichbar. Auf einen Blick: • Weitsicht über Kriens, Luzern bis zum Voralpen-Panorama von jeder Etage • Grosszügige und helle Neubauwohnungen • eSmart bietet viel Komfort und Sicherheit • Hoher Ausbaustandard mit viel Privatsphäre • Nachhaltiges Wohnen mit viel Lebensqualität • Studio bis 5.5 Zimmer-Wohnung • Optimale Besonnung und viel Weitsicht • 2000-Watt-Gesellschaft • Ruhige und zentrale Lage am Fusse des Sonnenbergs • Grosszügiger grüner und lebensfreundlicher Umschwung • Optimale verkehrstechnische Anbindungen Sommer 2023 sind die Eigentumswohnungen bezugsbereit. Der Baustart ist erfolgt. Der Verkauf ist ab sofort. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses einzigartige Projekt.

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CHF 4’900’000.–208m26.5Zi

6353 Weggis

Eingebettet in die Kulisse der malerischen Bucht und mit unglaublicher Panoramasicht über den See befindet sich diese komplett modernisierte 6.5 Zimmer Residenz. Auf grosszügigen 208 m² Wohnfläche wurde mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Grundriss ein wahres Wohnjuwel erschaffen. Der grosszügige Garten mit beheiztem Pool lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die exzellente Aussicht über den majestätischen Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Highlights:+ Unverbaubare Aussicht auf See und Berge+ Absolute Ruhelage+ Traumhafte Gartenanlage mit beheiztem Aussenpool 8x4m+ Gegossener Boden im gesamten Haus, auch in den Duschen+ Eingebaute Designer Bar mit LED-Farbbeleuchtung+ Designer Armaturen von GESSI im gesamten Haus+ Alle Bäder und die Küche sind mit hochwertigem, weissen Korean ausgestattet+ Lift durch das gesamte Haus+ E-Charger Anschluss für Elektroautos in der Garage+ Wok-Kochfeld und Tepanyaki-Grill+ Eingebauter 2-Zonen Weinklimaschrank für über 100 Flaschen Wein+ Eingebaute Leinwand 3x2m für einen Kurz-Distanz-BeamerWeitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Martina Knobel 041 418 08 55079 418 53 53martina.knobel@domba.ch

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CHF 1’515’000.–136m25.5Zi

Grosswilstrasse, 6048 Horw

Obstberg Horw: Noch gibt es sie, die etwas anderen Lagen und Gebäude. Auf Obstberg ob Horw. Mit Anschluss an alles. Aber ohne diese urbane Dichte. Mit Wald und Wiesen vor der Tür – und einem phantastischen See- und Bergblick, wie es ihn in Luzern Süd sonst nicht mehr zu erwerben gibt.Obstberg Lage: Nichts ist mehr wie früher – zum Glück. Wir leben besser und länger. Wir organisieren uns partnerschaftlich, und lassen gerne auch Traditionen aufleben. Wir wollen unser festes Zuhause haben, und trotzdem ausgedehnt unterwegs sein können. Alles gut, alles möglich mit Sitz auf Obstberg: Schulen, Shopping, Dienststellen und Kultur im neuen Zentrum Horw-Mitte. Kurze Fahrzeiten nach Luzern, Zürich, Flughafen, Bern, Tessin.Obstberg Lebensart: Finden Sie Ihren eigenen Stil. Individualität braucht Raum. Dazu wie auf Obstberg eine Umgebung und Nachbarschaft, die vieles ermöglichen, statt das meiste zu verbauen. So können wir unsere Wege gehen. Beruflich. Privat. In Sachen Mobilität. Beim Definieren dessen, was für uns wirklich zählt im Leben.Obstberg Wohneigentum: Welche Wohnungsgrösse für welche Paare? Was für ein Grundriss für diese oder jene Familie? Mit Garten, Balkon, Terrasse? Wir können uns auf Obstberg alle Kombinationen vorstellen, weil Standardsituationen selten sind. Weil auch Sie nicht Standard sind.Aktuelles Angebot (Stand per Oktober 2021):- 4½-Zimmer-Gartenwohnung C23 - CHF 1'190'000 (Wohnung fertig erstellt, Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung)- 5½-Zimmer-Etagenwohnung B33 - CHF 1'515'000 (Wohnung im Rohbau, Bezug ab 1. Mai 2022)Auto-Einstellplatz je CHF 42'000Motorradplatz je CHF 5'000Weitere Informationen unter www.obstberg-horw.ch.Baujahr: 2022

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