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CHF 1’139’000.–207m28Zi

7132 Vals

Im wunderschönen Bergdorf Vals steht eine fantastische Immobilie in einem familienfreundlichen Quartier. Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus mit gigantischem Garten und einer Einliegerwohnung. Interessiert gratis zu wohnen? Decken Sie einfach Ihre Kosten mit der Vermietung der Einliegerwohnung. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - 5.5 Zimmer-Wohntraum im EG und OG - 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss (unterste Etage) Eine breite Einfahrt führt Sie zur Garage und gleich links davon finden Sie den Hauseingang. Ein grosszügiger Garderobenbereich mit Gäste-WC begrüsst Sie hinter dem Eingang. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches Büro und rechts treten Sie in das 46m2 grosse Wohnzimmer mit offener Küche ein. Der lichtdurchflutete Raum punktet mit einer grossen Fensterfront, einer fantastischen Raumeinteilung und dem Zugang zum grossen Garten. Das Highlight hier ist aber der romantische Schwedenofen, der für gemütliche Abende mit der ganzen Familie einlädt. Die sehr grosse Küche mit Speisekammer ist modern und mit den besten Küchengeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihren kulinarischen Träumen freien Lauf lassen. Einen traumhaften, gedeckten Sitzplatz finden Sie im Aussenbereich, mit dem Blick über den Garten mit dem fabelhaften Kinderspielplatz und einem Gemüsebeet. Im Obergeschoss befinden Sich die zwei freundlichen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem hervorragenden, begehbaren Kleiderschrank. Ergänzt wird dieses Geschoss mit einem Familienbadezimmer. Doppellavabo Badewanne und grosse Glasdusche, sorgen für den maximalen Komfort. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Keller mit einer Waschküche und die bezaubernde Einliegerwohnung für Gäste und/oder zum Vermieten. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5

CHF 765’000.–3.5Zi

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 3.5 Zimmer-Wohnung Nr. 15 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

4

CHF 855’000.–113m23.5Zi

Eichweg, 7203 Trimmis

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung entspricht dem Minergie Standard und ist Teil eines modernen Neubaus an idealer, sonniger Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Das Dorfzentrum ist nur fünf Gehminuten entfernt. Sie erreichen Ihr neues Zuhause von der Tiefgarage aus mit dem Lift, der Sie direkt ins Entrée bringt. Die Wohnung überzeugt mit einem ausgefeilten Grundriss und einem gehobenen Innenausbau, den Sie noch selbst im Rahmen des vorgegebenen Budgets mitbestimmen können. Der Wohn-/Essbereich wird für eine optimale Privatsphäre geschickt vom Schlafbereich räumlich getrennt. Der Korridor führt vom Eingangsbereich an den zwei behaglichen Zimmer und den zwei Nasszellen vorbei zum grosszügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer. Dieses bietet Zugang auf die riesige südlich ausgerichtete Terrasse mit Windschutz, die sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt und Sie mit einer herrlichen Aussicht belohnt. Der linke Teil der Terrasse vor dem Wohnbereich ist mit Glaswänden verkleidet. So profitieren Sie im Sommer von einer zusätzlichen Vergrösserung der Wohnfläche. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und begeistert mit viel Arbeitsfläche für anspruchsvolle Menüs. Die privaten Kellerräume mit Waschmöglichkeiten im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot. Bei Bedarf kann der Waschturm auch in der Wohnung platziert werden. Geniessen Sie Ihr eigenes Zuhause so, wie Sie es sich immer gewünscht haben: beim Grillieren oder Relaxen im Freien. Atmen Sie auf, lassen Sie Ihren Blick in die Berglandschaft schweifen und erfreuen Sie sich an der Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 1’950’000.–8Zi

7530 Zernez

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Historisches Wohnhaus mit ausgebautem Stall im wunderschönen Münstertal Im historischen Dorfkern von Santa Maria im schönen Münstertal steht dieses einzigartige Haus mit angebautem Heustall. Santa Maria bietet Ihnen traditionelles Dorfleben in wunderschöner Umgebung. Im nahegelegenen Volg finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Das Münstertal liegt nahe der Grenze zu Italien (6 Minuten Autofahrt), wo Ihnen sämtliche Infrastruktur zur Verfügung steht. Das wunderschöne Haus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und im Jahre 2015 renoviert. Die alte Substanz wurde weitgehend gewahrt, sodass das Haus auch heute noch mit seinem ursprünglichen Charme überzeugt. Der angebaute Heustall wurde aufwändig ausgebaut und bietet heute ein grosszügiges Atelier, welches problemlos auch zu weiterem Wohnraum erweitert werden könnte. Nebst dem Umschwung ums Haus steht Ihnen ein zusätzlicher sonniger Gemüsegarten zur Verfügung. Durch die historische Eingangstüre im EG gelangen Sie in den grosszügigen Gewölbegang mit charakteristischem Terrazzo-Boden, welcher dem Haus ein gewisses südländisches Flair verleiht. Die schöne Holz-Küche wurde von einem Schreiner entworfen und bietet viel Platz und Stauraum. Von der Küche bzw. dem Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Arvenstube mit Ofen. Dieser wurde erneuert und sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zutritt zum 99 m² (netto) grossen Atelier mit Nasszelle und Lagerraum. Vom Korridor aus erreicht man über eine steinerne geschwungene Treppe das erste Obergeschoss mit drei charmanten Schlafzimmern. Eine Teeküche mit Zutritt zum Balkon und ein Bad mit Dusche stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auch die Galerie (33 m² netto) über dem Atelier ist von hier aus zugänglich. Das Dachgeschoss bietet einen grossen Estrich mit viel Staumöglichkeit. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich diverse Nebenräume wie ein Weinkeller, Lagerräume, eine Werkstatt, sowie ein grosser Hobbyraum, welcher beispielsweise auch für Ausstellungen genutzt werden kann. Geniessen Sie hier Wohnkomfort mit Engadiner-Charme und herrlicher Aussicht auf die Bergwelt. Verkaufspreis (verhandelbar) Haus inkl. ausgebautes Stallgebäude CHF 1'950'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

7

CHF 730’000.–89m2

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, das Restaurant, die Rezeption sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung. Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Weisse Arena Gruppe diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 95 m².