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6

CHF 680’000.–169m24.5Zi

4938 Rohrbach

An sonniger, unverbauter Lage in Rohrbach mit direkter Sicht ins Grüne, wird ab April 2020 neu ein Doppelfamilienhaus mit grosszügigem Gartensitzplatz und sonnen durchfluteten Räumen gebaut. Weiter wird noch ein separates, freistehendes Einfamilienhaus realisiert. EINZUGSTERMIN IST März 2021! Ein WOHNTRAUM auf zwei Stockwerken. Die schöne Quartierstrasse mit viel Platz für spielende Kinder lässt bei der Ankunft das Familienherz höher schlagen. Sie sind auf der Suche nach einem grosszügig konzipierten, preiswerten Eigenheim mit besten Verkehrsanbindungen, langen Sonnentagen und eigenem Gartensitzplatz? Sie möchten Geborgenheit für Ihre Familie, genug Platz für austobende Kinder und wünschen sich bei der Auswahl der Böden, Küche und Armaturen mitzubestimmen. Dann können Sie sich jetzt Ihren gemeinsamen Traum verwirklichen. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit grossen Fenstern, hohen Räumen und grosser Terrasse. Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und Sie geniessen in jedem Wohnraum die warme Bodenheizung. Ein gediegener Innenausbau ist budgetiert und kann somit mitbestimmt werden, sowie im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, Keller, die Waschküche und der Technikraum. Im Parterre befinden sich die sonnendurchflutete, helle Küche mit hochwertigen Gerätschaften, grossen und vielfälltigen Abstellflächen. Der optisch abgetrennte Wohn(t)raum überzeugt durch seine Grösse und Helligkeit. Lassen Sie Ihrer Einrichtungsvorstellung auf rund 47 m2 freien Lauf. Ein separates Gäste-WC rundet dieses Stockwerk ab. Im ersten Obergeschoss sind drei grosszügige Schlafzimmer mit raffiniert konzipiertem BAD und spearater Dusche und Toilette, das keine Wünsche offen lässt. Desweiteren gehört auch noch ein Garten dazu. Eine Einstellhalle kann separat für CHF. 32`000.- dazu gekauft werden. Inmitten sanfter Hügel liegt Rohrbach im breiten Langetental, im Oberaargau, im Kanton Bern. Das Dorf liegt auf 584 m über Meer und beansprucht eine Gesamtfläche von gut 4 km2. Nebst dem eigentlichen Dorfkern umfasst das Gemeindegebiet auch die Weiler Boden, Kasern und Sossau. Rohrbach grenzt an die Nachbargemeinden Auswil, Huttwil, Madiswil und Rohrbachgraben. Die intakte Landschaft bietet Erholung und Entspannung in der Natur. Im Naherholungsgebiet geniesst man von den umliegenden Hügeln eine mehrheitlich nebelfreie Aussicht auf die Jurakette oder das Napfgebiet. Nebst den herrschaftlichen Bauernhäusern wird das Dorfbild hautpsächlich durch Ein- oder Zweifamilienhäuser bestimmt. Schön gelegene und gut erschlossene Wohngebiete tragen massgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Geniessen Sie die familienfreundlichen Vorzüge eines attraktiven Dorfes, welches in Erreichbarkeit der Zentren liegt. Rohrbach verfügt über eine intakte Gewerbelandschaft. So können alle Artikel des täglichen Bedarfs vor Ort bezogen werden. Distanzen: Rohrbach - Herzogenbuchsee 14 Min. Rohrbach - Burgdorf 25 Min. Rohrbach - Aarwangen 13 Min. + Toller Ausbau des Objektes + Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in nächster Umgebung + Gute Lage: Nähe Dorfkern + Attraktive, großzügige Grundrisse, Zimmer + moderner Ausbau des Objektes + edle Materialien im Innenausbau + überdurchschnittliche Raumhöhe auf allen Stockwerken + Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in nächster Umgebung + Gute Lage: ruhig und Nähe Dorfkern Dieses Angebot zeichnet sich aus durch folgende Attribute: + unverbaubar Wohnen, trotzdem zentral gelegen + hoher Bau und Wohnstandard + super gelegen, ruhig am Dorfrand und trotzdem sehr zentral + tolle Aussicht auf die Hügel und Felder + sehr gut erschlossen + familienfreundliche Umgebung + und noch viel mehr... + Einstellhallenplatz kann für 32`000.- dazu gekauft werden Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

5

CHF 560’000.–92m23.5Zi

Unterdorfstrasse 11, 3322 Urtenen-Schönbühl

Das stattliche Bauernhaus mit Ökonomieteil wird komplett frisch renoviert. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die bestehende Aussenhülle wird nach Vorgaben des Heimatschutzes renoviert und hergerichtet. Somit wird dem Ursprung der Liegenschaft Rechnung getragen und der wunderbare Charme bewahrt. Im inneren des Ökonomieteil werden die Wohnungen neu eingebaut. Über das grosszügige Treppenhaus oder mit dem Lift sind die Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnungen entsprechen den heutigen Anforderungen bezüglich Isolation und Schall. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung OG: - Küche - Reduit - Wohnen-Essen - Schlafzimmer - Zimmer - Bad Nebenräume: - Kellerabteil - Veloraum Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Neubauwohnung - Innenausbau kann noch mitbestimmt werden - Sonnige Lage - Ruhig - Kein Durchgangsverkehr - Grünflächen - Naherholung - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

7

CHF 670’000.–104m24.5Zi

Aebnitweg 6/8, 3665 Wattenwil

An attraktiver und ruhiger Lage entstehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs 4 1/2-Zimmerwohnungen mit wunderbaren Blick auf die Stockhornkette. Die südliche bzw. südwestliche Ausrichtung der 6-Familienhäuser erlaubt viel Sonne, direkt in die frontseitig mit viel Glas versehenen Wohnräume. Durch die Grundrissgestaltung entsteht eine helle und freundliche Lichtdurchflutung im gesamten Haus. Grosszügige Balkone in den Ober– und Dachgeschossen bestärken die angenehme Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über grosszügige Terrassen. Alle Wohnungen wurden so konzipiert, dass die Intimsphäre der Bewohner erhalten bleibt. Der hohe Ausbaustandard der Küchen, Bäder und Duschen sowie der übrigen bewohnten Räumen sorgen für geschmackvolles Ambiente. Ein Aufzug führt von der Einstellhalle direkt zur Wohnungseingangstür. Die Gebäude werden in herkömlicher Massivbauweise erstellt. Optimale Isolationen sind selbstverständlich. Umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung mittels Erdsondenwärmepumpe. Alle übrigen Installationen werden nach neusten Erkenntnissen in bewährter Qualität ausgeführt. Jede Wohnung verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie ein eigenes Kellerabteil im UG.

12

CHF 890’000.–164m26.5Zi

Les Étampes 14, 2537 Vauffelin

Diese wunderschöne 6.5-Zimmer-Villa im idyllischen Vauffelin wurde im Jahre 1964 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, fernab von stark befahrenen Strassen. Über eine Quartierstrasse gelangen Sie direkt zum Einfamilienhaus, welches über eine geräumige Garage verfügt und Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie hier eine hohe Privatsphäre und profitieren von einer traumhaften, unverbaubaren Aussicht. Über eine Aussentreppe erreichen Sie das Erdgeschoss der Liegenschaft. Das Entrée ist grosszügig gestaltet und bietet Platz für Ihre Garderobe. Dank dem Panorama-Fenster ist dieser Bereich in jeder Jahreszeit schön lichtdurchflutet. Zur rechten Seite ist ein Büro-Ecke mit Ausblick ins Grüne vorzufinden. Anschliessend stehen eine Nasszelle mit Dusche und Toilette sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Linker Hand erreichen Sie die elegante Küche mit Platz für einen Esstisch. Im angrenzenden, grosszügig geschnittenen Wohnbereich sorgt ein Cheminée-Ofen für wohlige Wärme auch an kälteren Tagen. Von hier geniessen Sie einen wunderschönen Weitblick nach draussen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Anbau, in welchem sich das Hauptschlafzimmer, eine Ankleide sowie ein grosszügiges, offen gestaltetes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne befindet. Erwähnenswert sind ebenfalls die hohen Decken sowie der direkte Zugang zum Wintergarten. Auch hier profitieren Sie von der wunderschönen Weitsicht, welche ganzjährig genossen werden kann. Über eine Treppe erreichen Sie das Untergeschoss, welches viel Ausbaupotential bietet. Diese Etage verfügt über zwei Zimmer, einer Toilette, einem Hobbyraum, eine Waschküche sowie Keller- und Technikräume. Der von der Strasse nicht einsehbare Aussenbereich besticht durch den beheizten Pool, den schön angelegten Sitzplatz und die hohe Privatsphäre. Ein Schopf bietet Staumöglichkeiten für sämtliche Gartengeräte und eine Voliere steht ebenfalls zur Verfügung. Die Villa wurde laufend unterhalten und überzeugt durch ihre solide und einzigartige Bauweise. Unzählige Highlights und Raffinessen, der wunderschöne Umschwung mit Pool und der Ausblick ergeben ein perfektes Zuhause für Sie. Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

7

CHF 2’645’000.–131m24.5Zi

Aspen, 3818 Grindelwald

Ferien am Fusse der Eiger-Nordwand, exklusiver Hotelservice vom angrenzenden Hotel-Restaurant Aspen sowie der Wellnessbereich - umgeben von einem atemberaubenden Bergpanorama - versprechen auch Ihnen Erholung und Entspannung pur - zu jeder Jahreszeit! Die Penthouse Suite ist das Top Apartment im Aspen alpin lifestyle Hotel in Grindelwald. Fühlen Sie sich wie im Adlerhorst mit einer nicht zu übertreffenden Aussicht auf die Bergwelt und das Gletscherdorf. Die Eigernordwand liegt ihnen zu Füssen und vor dem knisternden Holzfeuer können sie den Tag ausklingen lassen. Das Penthouse ist mit edelsten Materialien sowie Eichenparket ausgestattet und verfügt über einen grossen Wohnraum und 3 Schlafzimmer, eines davon mit Dachfenster mit Blick zu den Sternen und alle mit eigenem Bad. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und realisieren Sie Ihr neues Feriendaheim mit uns. Als Eigentümer können Sie die gesamte Infrastruktur des Hotels nutzen aber auch ganz privat Ihre Wohnung geniessen. Lage Das Alpin Lifestyle Aspen Hotel **** liegt eingebettet in eine ursprüngliche und einzigartige Alpenlandschaft am Fusse der weltbekannten Eigernordwand, eine perfekte Ausgangslage für sportliche Aktivitäten direkt an der Skipiste und Wanderwegen. Der Orts-/Skibus hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem ins Zentrum von Grindelwald.