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Wohnung & Haus kaufen in Leimbach AG

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Sitzplatz
8
Gartenwohnung
Wohnen
Küche

CHF 435’000.–81m23ZiTop

5318 Mandach

Das Zweifamilienhaus mit Gartenwohnung befindet sich im Dorfkern der 330 Seelen Gemeinde Mandach, eingebettet in die malerische Hügellandschaft so weit das Auge reicht. Hier spüren sie das Dorfleben an jeder Ecke. Das helle Entrée heisst Sie mit seiner Breite von über 3 m willkommen. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 81 m2 recht grosszügig und überzeugt mit eigenem geschützten Sitzplatz. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und für eine Essecke. In den letzten Jahren wurde die Wohnung das letzte mal altersgerecht renoviert. Dabei wurde Laminat in den Zimmern verlegt und die Küche sowie der Nassraum mit bodenebener Dusche und Waschturm erneuert. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz. Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen.

Gartenwohnung
Wohnen
Küche
10

Preis auf Anfrage240m212Zi

Bachstrasse 6a, 5605 Dottikon

An guter ländlicher Lage können Sie das Schicksal beim Schopfe packen: Ein Grundstück und vier Wohnungen - alle vermietet - in zwei Häusern stehen zum Verkauf. Die Wohneinheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus sowie in einem Einfamilienhaus. Die Bewohner erleben hier eine Wohnqualität par excellence denn das Anlageobjekt wurde modern und zweckmässig renoviert und dem heute üblichen Standard angepasst. Zwei von drei Wohnungen im MFH sind liebevoll renoviert worden. Die drei Wohnungen im Mehrfamilienhaus verfügen zusätzlich über einen Balkon. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser großartigen Wohnung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neu erstelltes Einfamilienhaus mit Fussbodenheizung und idyllischem Sitzplatz • Neu ausgebaute Dachwohnung • MFH mit neuer Wärmeerzeugung neuen Küchen und neuer 3-fach Verglasung DG mit Fussbodenheizung neue Aussendämmung • Pro Wohnung ein Autoabstellplatz verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps &38;amp; Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

7

CHF 4’500’000.–708m2

8905 Islisberg

Diese Renditeliegenschaft bietet einem weitsichtigen Anleger die Möglichkeit, langfristig mit wenig Aufwand einen soliden Gewinn zu erwirtschaften. Die Ausgangslage dafür ist optimal: Islisberg ist mit einem unterdurchschnittlichen Leerwohnungsstand äusserst beliebt und attraktive Objekte können immer vermietet werden. Das professionell unterhaltene Wohnhaus gefällt mit seinem zeitgemässen Architekturkonzept, das sich harmonisch im Dorfbild integriert.Insgesamt befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten. Fünf 4.5- und eine 3.5-Zimmerwohnung. Wobei die 3.5-ZWG im 1. OG über die gleiche Wohnfläche verfügt wie die Etagen-Wohnungen im Garten- und 1. Obergeschoss. Die Wohnungen im Eingangsgeschoss erfreuen sich am schönen Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss von einem Balkon mit schöner Weitsicht profitieren.Der Ausbaustandard ist rundum hochwertig. Für zeitgemässe Annehmlichkeiten ist mit Lift, Bodenheizung, Waschturm-Anschlussvorbereitung und einigem mehr gesorgt und jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Keller. Die Waschküche mit WM/Tumbler, Secomat und Waschtrog wird gemeinsam genutzt und in der Tiefgarage stehen 12 Parkplätze zur Verfügung. Die Nähe zur Natur, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den nahen Anschluss an die Autobahn zeichnen die gute Lage aus. Zürich und Zug sind in gut 20 und Luzern ist in gut 30 Autominuten erreichbar.Die Immobilie:- Renditeobjekt in Topzustand- 6 gepflegte Wohnungen mit 109 m2 bis 136 m2 Wohnfläche und Garten oder Balkon- 12 Tiefgaragenplätze (11 vermietet, 1 Besucher)- 601 m2 Grundstückfläche- 2007 erstellt und laufend unterhalten- Ausbau mit offenen Küchen, Buchenparkett in den Zimmer, Lift etc.- Erdsondenheizung mit Verteilung über Bodenheizungen- Solide Kapitalanlage mit attraktiver Bruttorendite von 3,04 % - Im beliebten und sonnenverwöhnten Islisberg mit unterdurchschnittlichem LeerwohnungsstandBaujahr: 2007Heizungsart: Wärmepumpe

13

CHF 2’590’000.–390m213.5Zi

Kellermatte 62, 5274 Mettau

Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen, liegt ein wahres Wohnparadies mit vielen Möglichkeiten. Schauen Sie sich um und lassen Sie sich inspirieren - ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder zusätzliches Einkommen generieren möchten. Hier ist fast alles möglich! Ein grosses, 3-Familien-Haus erwartet Sie in herrlich wohltuender Umgebung. Dazu gehören Baulandreserven sowie Wald und Wiesen. Aber lassen Sie uns zuerst das Bestandsgebäude vorstellen: Es sind hier drei 4.5-Zimmer-Einheiten untergebracht, die sich alle in einwandfreiem Zustand befinden. Das EG wurde zudem 2011 kernsaniert. Die Maisonette im DG bezaubert mit ihrer herrlichen Aussicht und der wunderschönen Galerie. Das schmucke Stück im OG lässt Sie auf der prächtigen Terrasse prima den Alltag vergessen und im EG erwartet Sie ein herrlicher Gartensitzplatz. Es sind mehrere Hobbyräume vorhanden, natürlich stehen Ihnen auch Kellerräume zur Verfügung. An den Wohntraum für drei Familien angebaut finden Sie zudem Garagenboxen, so dass Sie auch Ihre vier Räder vor Wind und Wetter geschützt parkieren können. Die Heizung wurde übrigens 2019 ganz neu gemacht. Die Luft-Wasser-Wärmpumpenheizung schont Umwelt und Portemonnaie. Ob Sie einen der Wohnoasen selbst bewohnen oder gleich alle drei vermieten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist aber: Wer hier einzieht, kann sich glücklich schätzen. Die wohltuende, natürliche Umgebung, die Ruhe, die Idylle sind einfach perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und einfach zu geniessen. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres EFH zu bauen. Natürlich lässt sich das Bauland auch weiter verkaufen. Wie Sie sich auch immer entscheiden, sicher ist: Das prächtige Grundstück umfasst insgesamt 2435 Quadratmeter, worauf sich bereits befinden: eine geräumige Remise, ein Garten- sowie ein Velohäuschen, Garagenboxen und das erwähnte 3-Familien-Haus. Dazu gehört auch noch ein Grundstück mit insgesamt 16000 Quadratmetern Wald und Wiese. Ein einfach herrliches Fleckchen Schweiz! Das erwartet Sie ausserdem: - Viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche - Grundstück von 2435m2 mit: 3-Familien-Haus, Remise, Veloschopf und Gartenhaus - Wald und Wiese: 16'592m2 Grundstück - Mögliches Renditeobjekt, 1 Wohnung zurzeit vermietet, Möglicher Mieterspiegel vorhanden - Weitere Häuser möglich - Apparzellierung in 3 Grundstücke möglich - Mehrgenerationenhaus für Familienwohnsitz - 1995: Neubau 3-Familien-Haus - 1995: Totalsanierung EG (Baujahr 1950) - 2011: EG neu saniert - Laufende Investitionen und Renovationen - 4.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartensitzplatz - 4.5-Zimmer-Wohnung im OG mit sehr grosser Terrasse - 4.5-Zimmer-Maisonette im DG mit Balkon und Galerie - Schwedenofen - Einbauschränke - Fliegengitter - Dachfenster und Lukarnen - Schöner, grosser Garten - Geräumige Remise mit 3 Garagen und viel Platz (bspw. für Wohnwagen, Autos) - 20'000-Liter-Wassertank - Neue Luft-Wasser-Wärmpumpenheizung - 6 separate Garagenboxen - 5 Aussenparkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

12

CHF 1’065’000.–190m26.5Zi

Rebbergstrasse 6, 5416 Kirchdorf AG

Ruhige grosszügige Wohnung im ländlichen Kirchdorf. Schöner unverbaubarer Weitblick bis nach Brugg. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines ruhigen 6-Familienhauses. Sie verfügt über einen grossen Ess- und Wohnbereich, eine Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd, eine separate Dusche mit WC, ein Bad mit WC, 4 Zimmer im 2. OG sowie ein grosses Dachzimmer im 3. OG. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen grossen Estrich (nicht ausgebaut/geheizt). Im Unterschoss befindet sich eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Kellerabteil. Die ganze Wohnung ist mit Platten ausgelegt. Die Zimmer haben einen Laminatboden. Die Wohnung wurde laufend unterhalten (neuer Geschirrspüler 2020). Ein Tiefgaragenplatz kann für Fr. 35'000.00 dazugekauft werden.

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