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7

CHF 560’000.–160m26.5Zi

Obermattweg 1, 5032 Aarau Rohr

In Rohr verkaufen wir eine schöne, ruhige und 160 m2 grosse 6.5 Zimmer Attika Wohnung mit grosser Terrasse & 4 Parkplätzen Diese moderne und helle 6 -Zimmerwohnung bietet Ihnen viel Freiheit und Individualität ausserhalb der dichtbesiedelten Wohngebiete am Rande der Gemeinde Aarau-Rohr und doch an sehr gut erschlossener Lage. Raumprogramm Eingang, Vorraum und Garderobe im Erdgeschoss. Wohnung im Obergeschoss Heller und moderner Eingangsbereich, lichtdurchflutetes rundes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront, geräumige offene Küche, grosses Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei vergleichbare Kinderzimmer, ein Gäste-Zimmer und ein Büro, sowie ein Gäste-WC mit einem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler). Sie finden hier eine einzigartige überzeugende Wohnung mit viel Komfort. Liegenschaft Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem Wohn- und Gewerbehaus. Im Erdgeschoss befinden sich Büros, Ausstellungsfläche und eine Lagerhalle. Die zur Wohnung gehörenden Parkplätze befinden sich gleich neben dem Wohnungseingang auf der Ostseite des Hauses. Liegenschaft wurde im Jahre 2001 im Baurecht errichtet. Sind sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort oder verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen gerne weitere Auskünfte.

8

CHF 985’000.–150m26.5Zi

Wäbiparkweg 2, 5703 Seon

Schon im nächsten Frühling kann dieses freistehende, heimelige Haus Ihr neues zu Hause sein. Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher und ruhiger Lage. Es ist ein ideales Zuhause für Jung und Alt. Ein Haus zum Wohlfühlen. Der Innenausbau präsentiert sich praktisch und mit zeitlosen und pflegeleichten Materialien. Das 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 2009 ist perfekt unterhalten. Hier treffen Sie auf eine gepflegte Liegenschaft mit vielen Vorzügen. Die Nutzfläche von ungefähr 150 m² ist auf zwei Etagen verteilt. Naturliebhaber schätzen die Gemeinde Seon. Die Liegenschaft befindet sich abseits von Verkehr und Lärm mit viel Sonne und Ruhe an der Landwirtschaftszone (Ökowiese). Das ideale Zuhause für Sie! Die Liegenschaft ist im Erdgeschoss rollstuhlgängig nutzbar. Der Zugang von Carport zum Haus ist schwellenlos. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnetagen Erd- und Obergeschoss.  Das Einfamilienhaus in Kürze: Eingangsbereich mit Entrée und Zugang zum Raumanbau und Wohnbereich • grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Specksteinofen • offene Küche mit Bar • 4 Schlafzimmer • zwei grosszügige Nasszellen  • hochwertiger, geölter, massiver Eschenholzriemenboden • vielseitig nutzbarer Raumanbau (direkt mit EFH verbunden) • separater Zugang zu Technikraum und Waschküche • Regenwassertank • separates Gartenhaus • offener Carport für zwei Autos / ein weiterer nicht gedeckter Parkplatz  • pflegeleichte hübsch angelegte Gartenanlage • kein Renovationsbedarf • Wohnfläche 150 m²/ Kubatur 841 m³ / Grundstücksfläche 507 m² • Baujahr 2009 / Fernheizung / Warmwasseraufbereitung: elektrisch

13

CHF 895’000.–132m25.5Zi

Ausserdorf, 5026 Densbüren

Baubewilligung erteilt! Das eigene Wohnhaus: Bereit für Ihre Ideen! Das freistehende Einfamilienhaus ensteht auf einem rhomboid-förmigen Grundstück mit einer Fläche von 409 m2. Im Erdgeschoss liegen Wohnraum mit Küche und Essen, ein Zimmer und eine Nasszone mit WC/Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und eine weitere Nasszone ebenfalls mit WC/Dusche. Zudem eigent sich der Vorplatz für ein Arbeitszimmer in dem man die Nische ideal für einen Bürotisch nutzen kann. Ein Technik- und Abstellraum ist im Untergeschos vorgesehen. Darin befinden sich der WP Boiler, die Wassereinführung und die Elektrozuleitung. Weiter steht einem ein Kellerabteil und ein Hobbyraum zur Verfügung. Das UG ist nicht beheizt, auf Wunsch kann der Hobbyraum natürlich auch mit einer Bodenheizung ausgestattet werden. Ihre Vorzüge: - Neubau ? Erstbezug - Freistehendes EFH - Diverse Nutzungsmöglichkeiten - Ausbau und Grundriss ganz nach Ihren Wünschen - Neuste Technologien - Kinderfreundliches Quartier - Nähe zu Schule - Gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz - Hobbyraum im UG (auf Wunsch beheizt) - Carport direkt neben dem Hauseingang Gerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin. Beratung und Verkauf:  David Salm, 079 238 41 12 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1’710’000.–174m25.5Zi

Römerstrasse 36f, 5400 Baden

Die Webseite: www.römerstrasse-baden.ch Das Projekt: - Letzte 5.5-Zimmerwohnungen - Einzigartiger Stil, modernes Wohnen mit industriellem Flair - Raumhöhe von bis zu 2.90 m - Partielle Hervorhebung der ursprünglichen Rippendecken, wo vorhanden, möglich (unbehandelt) - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang - eSMART Steuerungs- und Kommunikationssystem - 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung verfügbar - Bezug ab Sommer 2022 Die Lage: - Stadtzentrum Baden in wenigen Gehminuten erreichbar - Erstklassige Infrastruktur und attraktives Einkaufs- und Dienstleistungsangebot - Limmat direkt vor der Haustür ideal für Sport- und Naturbegeisterte - Umfassenden Bildungsangebot - Optimale Verkehrsanbindungen - Zum dritten Mal mit dem Energiestadt-GOLD Label ausgezeichnet Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen zu lernen.