0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Leimbach AG

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 550_65f46ebf383e55.71429980_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ebf73df26.53105980_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ecd4d5d79.41695015_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ec1d93b40.24715125_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ec34c43f1.87404288_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ec3bc94c3.37493806_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ec4b25e78.77955323_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ec53457e5.87172851_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ec5e4d361.19464707_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ec7cdac41.97136538_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ec71404d8.73413002_2560x2560_meet-o.jpg
  • 550_65f46ec8579ff0.50811551_2560x2560_meet-o.jpg
1 / 12
CHF 733’630.–
2.5 Zimmer
5106 Veltheim AG

Das alte Schulhaus -- kernsaniert -- mitten im Dorf und erhöht gelegen

Ob als MFH, Mehrgenerationen-Haus oder als EFH genutzt, diese einzigartige Liegenschaft begeistert alle. Die Massiven Mauern, der mit dem «Chuscht» kombinierte Holzherd und die verträumte Laube strahlen ein zufriedenes Wohnambiente aus. Dahinter und darunter steckt moderne Technik und Bausubstanz. Bodenheizung (Zentral-Öl-Heizung), für das Alter des Schulhauses hohe Decken oder die nachträglich in den Felsen gehauene, betonierte, Vollunterkellerung des Hauses sind nur ein paar Zeugen der Modernisierung und der 1A Qualität. Natürlich wurden die Leitungen und die Verkabelung bei der Kernsanierung erneuert. Das einseitig angebaute MFH, ursprünglich aus dem Jahre 1780, wurde 1987 TOTAL KERNSANIERT! Daher gilt das Baujahr 1987. Die gesamte Wohnfläche vom Haus ist ca. 150m2 (Die 2½-Zi-Wohnung ist ca. 56m2 gross und die 5½-Zi-Wohnung ca. 94m2). Aktuelle Hausaufteilung: Im EG befindet sich eine gemütliche, grosse 2½-Zi-Wohnung mit einem kleinen, hübschen Aussensitzplatz. Die Wohnung verfügt über einen geräumig breiten Hausflur, ein Bad mit Badewanne, eine grosszügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit einer «Chuscht», sowie einem separaten Zimmer und einem praktischen Reduit unter der Treppe. Im Keller steht ein separater betonierter Raum zur Verfügung. Im 1. + 2.OG befindet sich eine 5½-Zi-Familienwohnung mit einer Laube. Zusätzlich hat es einen Estrich. Die Aussicht aus der 5½-Zi-WHG ist dank der erhöhten Position des Hauses sehr schön. Auf jedem Stock befindet sich ein Bad, eines mit Badewanne & eines mit Dusche. Die Küche ist separat und bietet Platz für einen Esstisch. Auch hier hat es im Wohnzimmer einen «Chuscht». Nebst dem Wohnzimmer verfügt diese Wohnung über weitere 4 Zimmer. Insgesamt strahlt die Wohnung einen gemütlichen Charme und eine robuste Bauweise aus. Dieser Wohnung steht der dominant gelegene, kleine Garten und zwei Kellerabteile zur Verfügung. In einem dieser Kellerabteile steht der Öltank. Gemeinsam für beide Wohnungen steht im Technikraum im UG eine Waschküche bereit. Das Haus verfügt, eingeschränkt, nur über Aussenparkplätze. Mit ÖV ist Veltheim gut erschlossen.Richtpreis CHF 595'000.-Wir freuen uns Ihnen diese tolle Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.

  • bild-116060022-16000531-0-1756969.jpg
  • bild-116060022-16000531-7-1756976.jpg
  • bild-116060022-16000531-8-1756977.jpg
  • bild-116060022-16000531-14-1756983.jpg
  • bild-116060022-16000531-21-1756990.jpg
  • bild-116060022-16000531-22-1756991.jpg
  • bild-116060022-16000531-26-1756995.jpg
  • bild-116060022-16000531-27-1756996.jpg
  • bild-116060022-16000531-30-1756999.jpg
  • bild-116060022-16000531-31-1757000.jpg
  • bild-116060022-16000531-36-1757005.jpg
  • bild-116060022-16000531-37-1757006.jpg
  • bild-116060022-16000531-38-1757007.jpg
1 / 13
CHF 1’294’650.–
2 Zimmer 220m² Wohnfläche
4856 Glashütten

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1211 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1200m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 2.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Leimbach (AG) ist in den letzten 3 Jahren auf 502 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.13 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 69'715. 9.21 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.86 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.62 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.32 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.53 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Leimbach (AG) liegt bei 17.43 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.73 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 21 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Leimbach (AG) entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 4 Objekten. Es sind ausserdem 6 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Leimbach (AG) verfügt nun über 232 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 6 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 15 Wohnungen mit 2 Zimmern, 26 Wohnungen mit 3 Zimmern und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 75 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 53. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Leimbach (AG) beträgt 0.43 %. Derzeit sind dabei 3.85 % der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'540. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'100. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'670 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.