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CHF 610’000.–97m24.5Zi

5304 Endingen

Am Rande der Bauzone, mit unverbaubarer Aussicht, entstehen zwei kleine Mehrfamilienhäuser in einem ökologischen Holzelementbau. In die Überbauung integriert ist auch ein bestehendes 80-jähriges Dreifamilienhaus mit bereits vermieteten Eigentumswohnungen, das 2019 komplett saniert wurde. Im Innenhof entsteht ein halboffener Begegnungsraum für Jung und Alt. Was für ein schöner Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu lassen oder Ihren Ruhestand zu geniessen. Hier haben Sie das Wichtigste fürs tägliche Leben in Fussdistanz und die prächtige grüne Landschaft mit saftigen Wiesen und kleinen Wäldern entfaltet sich vor der Haustüre. Die Hauptausrichtung des Hauses bezieht die herrliche Umgebung mit ein, so dass Sie von den grosszügigen Aussenflächen der 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen in die ruhige Natur blicken. Die Balkone und Terrassen (18 m² bis 32 m²) sind grosszügig gestaltet. Ausserdem verfügen die beiden Erdgeschosswohnungen zusätzlich zu den gedeckten Sitzplätzen über eine eigene Gartenfläche von 42 m² bis 68 m². Baustart ist erfolgt. Bezug ist auf Frühling 2021 (Haus A) und Herbst 2021 (Haus B) vorgesehen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme.

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CHF 490’000.–111m25.5Zi

Fahrstrasse 11, 5314 Kleindöttingen

Die 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erstellten Mehrfamilienhauses an äusserst zentraler Lage in Kleindöttingen. Die Wohnung ist vom Erdgeschoss bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 111.40 m2 sowie über einen interessanten Grundriss: - Korridor / Entrée mit Parkettboden, Garderobe, Einbauschränken und Gegensprechanlage - Separate Küche mit Novilon-Bodenbelag, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank und Schiebetüre - Essbereich mit Parkettboden - helles, grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon - Elternzimmer mit Teppichboden - drei Kinderzimmer mit Laminatbodenbelägen - Dusche mit Verglasung, WC und Waschmaschine - Badewanne, WC und Lavabo mit Unterbau - Abstellraum - sonniger, gedeckter Balkon mit Sonnenschutz und schönem Weitblick Die Mehrfamilienhäuser verfügen über eine zentrale Fernwärmeheizung (Refuna). Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend Renovations- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Nebst den ordentlichen Unterhaltsarbeiten wie Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie allfälligen Modernisierungen stehen keine dringenden Sanierungen an. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen ein Trocknungs- und Veloraum im Erdgeschoss, ein Kinderspielplatz sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Nähe zum Zentrum, den Schulen und Kindergarten als Familienwohnung wie auch als Alterswohnung oder als Kapitalanlage. Kaufpreis Wohnung Fr. 490'000.00 Kaufpreis Garagenplatz und Aussenabstellplatz Fr. 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 508’000.–90m23.5Zi

Risistrasse 1b, 5312 Döttingen

Suchen Sie eine tolle, hochwertige Eigentumswohnung in einem neuen Wohnquartier? In der "Häulimatte" in Döttingen zwischen der Surb und dem Mülibach entsteht die neue Wohnüberbauung "Wohnen an der Surb" mit total 14 Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen und Ausrichtungen. Das Projekt: - 2.5- und 3.5-Zimmer Eigentumswohnungen - Modern und hochwertig Wohnen - Durchdachte und klar strukturierte Grundrisse - Minergie®-Standard - Reduit mit Waschturm in jeder Wohneinheit - Bodenbeläge mit keramischen Platten oder Parkett - Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage (rollstuhlgängig) - Bezug nach Vereinbarung Die Lage: Die Überbauung "Wohnen an der Surb" befindet sich rund 400 m südöstlich vom Dorfzentrum Döttingen: - Ruhige, verkehrsarme Lage - Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür - Kindergarten bis Mittelstufe in Döttingen – Oberstufe in Klingnau - Rund 3‘600 Einwohner leben und beleben Neuenhof - Gute Verkehrsanbindungen mit direkten Zügen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach - Ein vielfältiges Freizeitangebot steht zur Verfügung Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu der Wohnüberbauung zu und freuen uns, Ihnen die Wohnungen persönlich zeigen zu dürfen.

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CHF 498’000.–83m22.5Zi

Busslingerstrasse 13A, 5608 Stetten AG

Investorenobjekt   In der "Dorfmitte" in Stetten liegt diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit hohem Ausbaustandard. Die Bushaltestelle und weitere Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuss gut erreichbar. Folgende Highlights werden Sie überzeugen: attraktive und zentrale Wohnlage mit Abendsonne • nur wenige Schritte zur Bushaltestelle • grosszügiges Wohnen/Essen mit 28 m² • offene Küche mit viel Stauraum • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit zwei Aussenreduits • Nasszelle mit Lavabo, WC, Spiegelschrank, Badewanne • Waschmaschine / Tumbler im Reduit der Wohnung • Kellerraum im UG • nur als Investorenobjekt zu verkaufen mit bestehendem Mietverhältnis (kein Eigengebrauch) 2 Parkplätze in der Tiefgarage können für je CHF 30'000 dazu erworben werden. Stetten ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, nämlich an der wichtigen Hauptstrasse zwischen Baden und Bremgarten, etwa sechs Kilometer südlich des Anschlusses Baden-West der Autobahn A1 bei Dättwil. Im Dorf zweigt eine weitere Hauptstrasse nach Wohlen ab. Zwei Postautolinien kreuzen sich in Stetten; im Halbstundentakt verkehrt die Linie Baden?Stetten?Bremgarten und stündlich verkehrt ein Bus auf der Linie Wohlen?Stetten?Mellingen. In Mellingen besteht ein Anschluss an die Linie S3 der S-Bahn Richtung Zürich. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Realschule und die Sekundarschule werden gemeinsam mit der Nachbargemeinde Künten geführt. Die Bezirksschule kann in Mellingen, Bremgarten oder Baden besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden, Wettingen und Wohlen Für Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 780’000.–95m23.5Zi

Bifangstrasse 15, 5022 Rombach

Wohnen an den Aarehöhen - B1 - Eigentumswohnungen - Rombach Rombach liegt attraktiv am Jurasüdfuss unmittelbar an der Stadtgrenze zu Aarau. Im familienfreundlichen und ruhig gelegenen Ortsteil von Küttigen, entsteht das Projekt "BIFANGSTRASSE - ROMBACH" an priviligierter Aussichtslage und umfasst zwei Wohnhäuser mit acht attraktiven, stufenförmig angeordneten Eigentumswohnungen.  Trotz der ländlichen und idyllischen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern ist Rombach zentral gelegen und befindet sich in der Nähe der wichtigsten Knotenpunkte.  Die beiden Mehrfamilienhäuser mit acht Eigentumswohnungen ermöglichen eine optimale Ausrichtung und Aussicht auf Aarau. Das Wohnungsangebot umfasst 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Wohnungstypen. Ganz besondere Konzepte, wie zum Beispiel Wohnungen mit Garten und Terrasse lassen keine Wünsche offen. Attika-Wohnungen mit Terrassen von über 100 m² laden zum Entspannen und Feiern ein. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind seitlich orientiert, um mehr Privatsphäre zu bieten. Das angenehm proportionierte Entrée der Wohnungen führt den Blick diagonal über den Wohnraum zum grosszügigen, räumlich präzis gefassten gedeckten Sitzplatz sowie zur Terrasse oder zum Garten. Stellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenhang mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.  Ein angenehmes Klima darf auf auch in den Sommermonaten nicht fehlen und wird durch die Deckenkühlung gewährleistet. Maximaler Stil und grenzenlose Freiheit für Ihr Kocherlebnis. Lackierte Fronten und hochwertige Arbeitsflächen in Naturstein sind nur wenige Bestandteile der exklusiven Ausstattung des Küchenbereichs.