7 Treffer - Immobilien in Melchnau kaufen

10.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Ruhe, Natur & unverbaubare Weitsicht

An erhöhter und ausgesprochen ruhiger Lage in Gondiswil präsentiert sich dieses grosszügige 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Familien- und Naturparadies. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie die fantastische Weitsicht über die umliegende Landschaft schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Die kinder- und familienfreundliche Umgebung rundet dieses besondere Angebot ideal ab.Ein Teil des Hauses wird aktuell erfolgreich alsAirbnb genutzt und bietet damit auch spannende Möglichkeiten für eine Kombination aus Eigennutzung und Zusatzeinnahmen.RaumaufteilungUntergeschoss • Grosse Waschküche und Heizungsraum • Badezimmer mit Dusche • Lagerraum • Zwei grosszügige Schlafzimmer (eines davon mit sehr grosszügigen 27.6 m²) • Direkter Zugang zum Garten sowie zum gedeckten Sitzplatz Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe • Zwei Schlafzimmer • Grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne • Grosse, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel • Angrenzender Essbereich • Direkter Zugang zur sonnigen, grosszügigen Terrasse mit herrlicher Weitsicht • Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC Obergeschoss • Fünf Schlafzimmer • Zwei Badezimmer, beide mit Badewanne • Von drei Schlafzimmern direkter Zugang zum grosszügigen Balkon • Auch hier: traumhafte Weitsicht in die Natur Aussenbereich & Parkierung • Grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Grünfläche • Bis zu 5 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive Zustand & Technik • Grosse Sanierung zwischen 2009 und 2011: Erneuerung der Badezimmer, neue Bodenbeläge, teilweise neue Fenster • 2010 Anbau der Küche (ehemals Carport) • Fassade zusätzlich isoliert • Neugestaltung der Terrassen und des Umschwungs • Aktuell Öl-Heizung, Anschluss an Fernwärme ab diesem Jahr möglich (Versorgung über lokale Käserei) • Liegenschaft in gutem, laufend gepflegtem Zustand • Punktuell kleinere Auffrischungen sinnvoll Dieses Haus bietet aussergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Lage inmitten der Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das authentische Landleben!

Das echte Landleben beginnt hier! Dieses charmante Landhaus befindet sich im Dorfzentrum von Melchnau und überzeugt durch seine private sowie sonnige Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgerei, Bäckerei und Landi sind bequem zu Fuss erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone gelegen, überzeugt dieses Prachtstück nicht nur durch viel Privatsphäre, sondern auch durch seine sonnige Südlage sowie eine unverbaubare Weitsicht.Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Grundstück mit 565 m², welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Gartenliebhaber, zusätzliche Autoabstellplätze oder gesellige Stunden bei Grillabenden im Freien.Das Haus ist aktuell in zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und eignet sich dadurch ideal als Doppelfamilienhaus, attraktives Renditeobjekt oder spannendes Renovationsprojekt. Ergänzend bietet der Dachstock weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte oder Wertsteigerung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Umgeben von Landwirtschaftszone • Zentrale Lage in Melchnau • Gartenanlage mit 478 m² • Südlage mit ganztägiger Besonnung • Unverbaubare Weitsicht • Ruhige und private Lage • Neue Stromleitungen im Erdgeschoss • Isolierter Hobbyraum im Untergeschoss • Werkstatt im Untergeschoss Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in Melchnau

An ruhiger Lage in Melchnau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre kompakte Bauweise, eine zweckmässige Raumaufteilung sowie ihren ursprünglichen Wohncharakter. Sie bietet eine interessante Ausgangslage für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus nach ihren individuellen Bedürfnissen weiterentwickeln und modernisieren möchten.Der bauliche Zustand der Liegenschaft ist insgesamt als altersentsprechend zu beurteilen. Im Verlauf der vergangenen Jahre wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter die Küche sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Weitere Bauteile und technische Installationen stammen jedoch grösstenteils aus früheren Bauphasen und entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards.Die bestehende Ölfeuerungsanlage wurde im Jahr 1995 installiert, wobei der Brenner im Jahr 2006 ersetzt wurde. Aufgrund des Alters der Heizungsanlage sind Investitionen in die Gebäudetechnik kurz- bis mittelfristig einzuplanen.Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für Käufer, die den Charakter eines bestehenden Wohnhauses schätzen und zukünftige Modernisierungsmassnahmen nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.Verkaufspreis: CHF 585'000.- Raumaufteilung Das Einfamilienhaus umfasst ein Wohngeschoss sowie ein Untergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:Erdgeschoss: • Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Kachelofen (ca. 21.0 m²) • Separate Küche (ca. 10.5 m²) • Schlafzimmer (ca. 14.5 m²) • Schlafzimmer (ca. 14.2 m²) • Zimmer/Büro (ca. 8.7 m²) • Separates WC (ca. 2.5 m²) • Eingangsbereich und Korridor (ca. 11.5 m²) Untergeschoss: • Zusätzliches Zimmer (ca. 9.2 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC • Heiz- und Technikraum • Keller- und Lagerräume • Garage Die Raumaufteilung entspricht dem typischen Grundriss eines Einfamilienhauses aus dieser Bauperiode und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Zimmer verfügen über zweckmässige Grössen und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Wohnbedürfnissen.

Familiäres Wohnen mit Aussicht

Eine ruhige Wohnlage frei von Durchgangsverkehr, eine fantastische Aussicht auf grüne, sanfte Hügel, dazu ein Strassenname, der viel Sonne verspricht.Das 5½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem familiären Wohnquartier und bietet überraschend viel Platz für die ganze Familie. Es wurde ursprünglich um 1954 erbaut und um 2013 erweitert und innen renoviert. So vereinen sich heute eine grosszügige Küche und moderne Sanitärräume mit gemütlichem Ambiente eines Altbaus.Gerne sende ich Ihnen ein Dossier sowie einen virtuellen Rundgang zu diesem interessanten Angebot und beantworte Ihre Fragen hierzu. Bitte kontaktieren Sie mich hierfür per Formular. Danke!