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CHF 3’580.– / Monat
5 Zimmer 180m² Wohnfläche
3006 Bern

Exklusives, möbliertes Design-Reihenhaus mit 5-Zimmern in Bern

Dieses exklusive Reihenhaus verfügt über insgesamt 180 m2 Wohnfläche und 5 Zimmer. Das Haus ist vollständig möbliert und sucht Mieter, die dieses möbliert mieten möchten.Im Erdgeschoss befinden sich 2 gemütliche Wohnräume sowie eine moderne Küche mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Auf der Zwischenebene befindet sich ein geräumiger Arbeitsraum, der auch als Musikzimmer mit Flügel genutzt werden kann.Im ersten Stock gibt es zwei charmante kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Galerie. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und zwei weitere separate Räume, vorläufig als Lagerräume genutzt, die später übernommen werden können. Der gemeinsame Eingang zum Untergeschoss ermöglicht Flexibilität, während im Wohnbereich auch die Möglichkeit besteht, mit bis zu drei Personen eine Wohngemeinschaft zu bilden.Die Lage des Hauses ist äusserst ruhig und bietet eine angenehme Privatsphäre. Geniessen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowohl im Wohnzimmer als auch im idyllischen Garten. Ein Autounterstand direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, während ein zusätzlicher Aussenparkplatz optional dazu gemietet werden kann. Dieses einzigartige Mietobjekt bietet Komfort, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige Wohnfläche von 180 m2 • Es wird voll möbliert vermietet • Möglichkeit des späteren Kaufs • Gemütliche Wohnräume mit Cheminée • Grosser Arbeitsraum im Zwischengeschoss • Charmante Schlafzimmer und einladende Galerie • Praktische Waschküche im Untergeschoss • Ruhige Lage mit Privatsphäre • Nachmittags- und Abendsonne im Wohnzimmer und Garten • Autounterstand und optionale Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Melchnau auf 1'482 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.47 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'140. In der Region haben 8.12 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.68 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.27 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.02 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.08 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.7 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Melchnau im Durchschnitt 19.77 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 11.04 % und kinderlose Ehepaare 15.12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Melchnau hat in den vergangenen 5 Jahren 14 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Insgesamt sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Dazu kommen auch eine neue 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern. Neu gebaut wurden auch 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Melchnau insgesamt 815 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 26 Objekten. Darüber hinaus gibt es 108 Wohnungen mit 2 Zimmern, 185 Wohnungen mit 3 Zimmern und 194 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 174 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 128. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Melchnau beträgt 2.47 %. So sind 0.93 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.89 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 4.66 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.33 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.79 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'140. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 844 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'260.